エステムコート ディアシティ【旧称：（仮称）エステムコート西区九条駅前プロジェクト】

[買い替え検討中さん]

エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ekimae/

所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60
担当者の質の話なの？
企業の営業方針の話じゃなくて？


「エステム」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%8...

[62: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

わたしは初めてモデルルームに行った時に聞きましたよ。
担当さんによって違うんですかね？

[63: 口コミ知りたいさん]

>>61 口コミ知りたいさん

こういうヤツ必ず現れるよな
わざわざ謎のリンク貼りする奴
貼る瞬間鏡みてみ

[64: 通りがかりさん]

>>60 マンション検討中さん
対話力ないヤツ多過ぎ

[65: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん
そら違うだろ

[66: マンション検討中さん]

>>64 通りがかりさん
対話力があれば何か違ってくる？

[67: 匿名さん]

>>65 口コミ知りたいさん
実際聞いていない方がいるんですから担当者によって違うみたいですね。
それじゃ駄目なんですけど。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 匿名さん
ダメよーダメダメですね

[69: 通りがかりさん]

ここの物件は手付金いくらぐらいいるんでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69
その人によって違うんでは？マンションによって頭金0円のこともありますし。私、知り合いは10％とか言ってましたけど、とりあえず払える金額での人もいるんですよね。

端数を払っておいたり、キリのいい数字で10万とか100万とか。それぞれが納得した金額ならいくらでもいいような気がしますが。

このマンションは手付金の金額は決まっているんですか？

[71: 匿名さん]

手付金５％以上で保全措置が講じられるみたいなので
基本的には価格の５％以上が相場ではないでしょうか。

[72: マンション検討中さん]

ここの物件のマンションギャラリーに行って話を聞いた方または購入された方にお聞きしたいのですが、ここのマンションは諸費用サービスはあるのでしょうか？
諸費用サービスのある物件で購入を考えているので教えいただきたいと思います。

[73: 通りがかりさん]

興味があるなら行ってみたらどうですか？
車でもなんでもそうでうが、こちらが本気にならないと向こうも本気ならないでしょう。
車の値引きでも買う気を出すから向こうも条件を出してくるんじゃないですか？こんなとこで聞いても一般論しか出てこないですよ。

[74: 匿名さん]

諸費用サービスというのは初期費用１００万円プレゼントなどといったサービスのことでしょうか？
HPには記載は無かったので諸費用のサービスは無さそうですね

手付金については住宅ローンを組むときに頭金があったほうがローンが組みやすいということで、必要ないマンションもあるかとは思いますが、
費用的には大体初期１００万円くらいはかかってくるんじゃないかな？

手付金を準備できる方が信用度は違ってきますよね

[75: 通りがかりさん]

>>73 通りがかりさん
確かにその通りですね。
でもよく文章を読むと、マンションギャラリーに行った方って書いてあるので、一般論で答えるかは答える方次第ですね。

[76: マンション検討中さん]

私も、諸費用サービスを期待してるんですがHPに記載がありませんね。
残念！

[77: マンション検討中さん]

HPに第1期・第2期連続完売と掲載されていますがここは人気があるのでしょうか？

[78: マンション検討中さん]

>>77
難波、本町への通勤だけを考えると魅力的だと思うよ。
ただ、子供のいる家庭はちょっと微妙かな。
多分、日商エステムもそれを分かってるから、
部屋数の少ない2LDK、3LDKに絞っている感じがする。

[79: 通りがかりさん]

私にはなぜ子供のいる家庭が微妙なのかはわかりません。
なぜでしょうか？
ここのマンションに限らず、周辺の建設中のマンションは3LDK・2LDKがそれぞれあります。
むしろ4LDKがあまりないですよね。

[80: 九条に長年住んでます]

九条には、小学校が三つ、中学校がひとつ、幼稚園三つ、あります、町医者のような医院は、商店街の中に何軒かあります。
整骨院は、至るところにある感じです。
大きな病院は、自転車けんないで、少なくとも三軒はあります。