エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。
公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ekimae/
所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-12 18:07:12
エステムコート ディアシティ【旧称：（仮称）エステムコート西区九条駅前プロジェクト】
| No.151 |
by 匿名さん 2017-10-02 23:13:27
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HPに完売って記載されていますね。
実際に歩きましたが阪神なんば線九条駅までは少し3分は厳しいですね。 私的には中央大通りの下を通る地下道があればよかったのにと思います。 何故作らなかったのかな？ |
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| No.152 |
他の物件の書き込みを見てると値引き等があったとかよく見ますが、ここの物件では値引き等はあったんでしょうか？
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| No.153 |
嘘はついていないだろうと思いますが本当に完売？
近所なので現地を通りますが完売の案内はありませんし、3LDK3300万円台の案内とラスト3邸のチラシがまだあるので本当に完売と疑問に思いました。 完売したならしっかりと後の対応もしないと販売会社としての信用がなくなると思います。 こういった細かなことでもしっかりとしてくれたら購入者も安心してまた気持ちよく感じると思います。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
ほんとですね
無くなると欲しくなる |
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| No.156 |
オプションで何かされたことはありますか？
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| No.157 |
結構いいお値段がするので、住んでからにいろいろ自分でする予定です
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| No.158 |
皆さんインテリアオプション会に参加されますか？
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| No.159 |
私は自分で住むために2LDKを購入しましたが、やはりこの物件では2LDKは自分で住む方は少ないんでしょうかね？
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| No.160 |
インテリアオプション会は参加を考えています。
フローリングのコーティングってしますか？ 2LDK自分で住むか賃貸にするかどうなんでしょえね？ 賃貸にする人は3LDKでもするでしょうね。 |
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| No.161 |
隣の賃貸マンション、エステムコートディアシティＷＥＳＴで賃貸情報出てますね。
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| No.162 |
ここのマンションを購入した方に質問があります。
大阪で最も交通量が多い道路、度々渋滞も発生する交通量の多い高速道路、電車も走ってる。 普通なら防音で二重サッシかT3サッシを使うのが当たり前だと思う中でここはT2サッシを使っています。 これだと防音は少し悪いと思います、音が聞こえると思うのですがそのあたりはどう考えておられるのかを教えてほしいと思います。 |
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| No.163 |
確かに特に騒音に関しては今でも大丈夫かなと悩んでいます。
後残念なことにグルメシティが24Hではなくなったことですね。 |
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| No.164 |
土曜日に前を通ったらマンションを覆っているカバー外れてました。
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| No.165 |
二棟建つみたいですね
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| No.166 |
もう建ってます。
カバーも外れてます。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
購入された皆さん値引きってありましたか？
私の知人が購入したんですが値引きが無かったと言ってました。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 口コミ知りたいさん
だいたいでいつ頃購入されましたか？ 私は去年購入しましたが値引きはありませんでした。 私も168さんと一緒で値引きに関しては気になっているし、最後まで値引き無しで販売したとは思えないので！ |
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| No.171 |
>>170 通りがかりさん
今年の7月くらいです、もう残りあまりなくて、欲しい部屋はなかったのですが、少し妥協しました。値引きは言ってないので、ひょっとしたら無理を言ったら聞いてくれたかもしれないですが |
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| No.172 |
管理費少し高いなとは思っていましたがしょうがないのであきらめていましたが、エステムコート中之島ＧＡＴＥがコンシェルジュサービスがあって管理費が少したかいだけのようですそこから考えるとやはり管理費高いですね。
なんでって感じです。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
ここのマンションって隣の賃貸マンションの方が建築面積広いような感じしますがどうなんでしょうかね？
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| No.178 |
久しぶりにマンション前を通ったのですが、建設が遅れているのか日曜なのに工事をしてました。
急ぐあまりに不具合や手抜きにならないようにしていただきたいですね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
道路もやってましたが、自転車置き場等1階を工事してましたね。
日曜も建設工事するのは普通はしないのでやはり遅れてるのでしょうね。 |
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| No.181 |
>>180 匿名さんは購入者ですか？私はほかのマンションの予定なので直接関係ないのですが、心配なのはよくわかります。担当さんがいると思うので直接聞いてみたら良いですよ。私はよく連絡してますが、だいたいどんなことも教えてくれますよ。
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| No.182 |
幹事会社に引越の見積もりを依頼するつもりなのですが、皆さんは見積もりでどれくらいの金額になりましたか？
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| No.183 |
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| No.184 |
キャンセル出ましたね！
内覧会で嫌になってやめたのかな？ |
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| No.185 |
そんな気軽に辞めれるの？
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| No.186 |
私は無理ですね。
しかし中には多額な違約金を払ってもやめる方はいるようです。 |
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| No.187 |
>>185 マンコミュファンさん
手付金諦めたら、大体辞めれると思います。 思ってたよりも部屋が狭かったとか、駐車場の抽選外れて嫌になったとか そういえば、休日だったからか騒音そんなに気にならなかったなー さすがにバルコニー出ると！！ 真っ昼間からバルコニーでくつろぐこと無いからいいか！ |
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| No.188 |
もう手付放棄だけではやめれないと思いますけど。
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| No.189 |
ローンの仮審査は通過し、自信に瑕疵がなくローンの本審査で否決されると全額返ってくる。
この時期だとあり得るパターン。 |
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| No.190 |
違約金を払うパターンなら大幅な値引きも有るかなと思いましたが、手付金も返って違約金もなしなら大幅な値引きは期待出来ないかな？
まぁこの時期なら値引きは有ると思うけど！ |
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| No.191 |
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| No.192 |
マンション割引はありますでしょうか？角部屋の3LDKの部屋定価はいくらですか？キャンセルの部屋があったみたいで、割引は期待できますか？
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| No.193 |
>>192 マンション検討中さん
部屋の定価はHPの物件概要を確認してください。 確証はありませんが、概要に記載されてる値段が定価だと思います。 入居が始まってますので値引きは期待できるのではないかなと思っています。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
住み心地
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| No.200 |
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