エステムコート ディアシティ【旧称：（仮称）エステムコート西区九条駅前プロジェクト】

[買い替え検討中さん]

エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ekimae/

所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】

[121: マンション検討中さん]

チラシには一期二期三期連続完売ってデカデカと買いてあるよ

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん

そうなんですね。
今現在のチラシは見たことがないので知らなかったです。

[123: ごり]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[124: マンション検討中さん]

>>123 ごりさん

その話はあなたの知り合いの事ですか？
関係者なのでしょうか？

[125: 匿名さん]

>>123 ごりさん

イートラスト不動産 被害者の会って調べてもわからないのですが詳しく教えてください。
書き込みをした以上はあなた自身が詳しく知っているはずなので。

[126: マンション検討中さん]

123は、いろんな日商エステムの物件で同じような書き込みをしてますね！

[127: マンション検討中さん]

チラシ貼ってました
http://or2.mobi/data/img/164561.jpg

[128: 匿名さん]

中之島線の延伸があると九条駅周辺の不動産も上がりそうですね。
http://207hd.com/?p=2008

[129: 匿名さん]

いよいよラスト3邸となったみたいですね！
完売まであとわずか！

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん

購入または検討中の方ですか？

[131: 匿名さん]

購入しました！

[132: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

129 購入しました！

[133: 通りがかりさん]

131と132さんは同じ人？
確かにラスト3邸ですね！
休日に現地の前を通りますが、現場で机を置いて案内をさられてますね。

[134: マンション検討中さん]

もうラスト3邸なんですね。
私も検討中なんですが、やはり前の通りと電車による騒音と排気ガスによる環境の悪さが気になってます。
その中で騒音で普通大通りのマンションなら二重サッシが多いはずなのに、ここはシングルでしかもT3でもなくT2なんですよね。
以前マンションの建設現場前で騒音計で計ったら電車が通過するときに80デシベルでしたので、T2サッシで室内で50デシベルでけっして静かとはいえないかなと思います。
こんな感じで悩んでるところです。

[135: マンション検討中さん]

いつの間にか残り3邸って。
最近、フリーペーパーのスーモに掲載されてなかったのは好調だったからかな

[136: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん


おっしゃる通り、地下鉄や幹線道路の騒音、排気ガス等の環境の悪さが気になりますね。
二重サッシは面倒なので嫌ですが、せめてT-3は欲しかったと思います。
100%の住環境に近づけると良いのですが、妥協点は人それぞれですね。
私の場合、立地が勝ってしまいました。可もなく不可もなくってところです。上を見ればきりがないのと、そこまでのお金もないので。悩みましたが、あとは楽しみと地獄ローンが残っています。

134さんも良い物件が見つかると良いですね。

[137: 通りがかりさん]

>>134 マンション検討中さん
>>136 匿名さん

前にも書き込みがありましたが、5dbの差なんですがやはりT-3サッシは使ってほしかったですね。
逆に設計会社か日商エステムどちらが選んだのかわかりませんがなぜT-2サッシを選択したのか知りたいですね。
設備がいいだけにもったいない感じがします。

[138: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

134です。
私はまだ悩んでる最中です。
ここのマンションは決して安くないですよね？
ここの角部屋の3LDKの値段ならほかでもいいとこ買えると思います。
中部屋の3LDKでも買えますね。
私が悩んでる部屋は2LDKなので3LDKに比べたら安いですね。

[139: 通りがかりさん]

中古、新築色々見ましたがここは立地、設備の割りには価格は良心的だと思います。
実際に北堀江、南堀江の物件では同じ広さで1000万位程高かったです。
私達は子供の事もあり西区限定で探していたので、みなさん仰るように大通りに面してる等の妥協もありますが思い切って良かったです。

[140: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん

参考まで
http://standard-project.net/smarthouse/insulation/sound.html
目標値が記載されてました。