エステムコート ディアシティ【旧称：（仮称）エステムコート西区九条駅前プロジェクト】

[買い替え検討中さん]

エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ekimae/

所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】

[161: 匿名さん]

隣の賃貸マンション、エステムコートディアシティＷＥＳＴで賃貸情報出てますね。

[162: 匿名]

ここのマンションを購入した方に質問があります。
大阪で最も交通量が多い道路、度々渋滞も発生する交通量の多い高速道路、電車も走ってる。
普通なら防音で二重サッシかT3サッシを使うのが当たり前だと思う中でここはT2サッシを使っています。
これだと防音は少し悪いと思います、音が聞こえると思うのですがそのあたりはどう考えておられるのかを教えてほしいと思います。

[163: 購入者]

確かに特に騒音に関しては今でも大丈夫かなと悩んでいます。
後残念なことにグルメシティが24Hではなくなったことですね。

[164: 匿名さん]

土曜日に前を通ったらマンションを覆っているカバー外れてました。

[165: マンション検討中さん]

二棟建つみたいですね

[166: 通りがかりさん]

もう建ってます。
カバーも外れてます。

[167: 通りがかりさん]

>>165 マンション検討中さん

なんで今頃って感じなんですが何か言いたいんですか？

[168: 匿名さん]

購入された皆さん値引きってありましたか？
私の知人が購入したんですが値引きが無かったと言ってました。

[169: 口コミ知りたいさん]

>>168 匿名さん
定価でした！

[170: 通りがかりさん]

>>169 口コミ知りたいさん

だいたいでいつ頃購入されましたか？
私は去年購入しましたが値引きはありませんでした。
私も168さんと一緒で値引きに関しては気になっているし、最後まで値引き無しで販売したとは思えないので！

[171: 通りがかりさん]

>>170 通りがかりさん
今年の7月くらいです、もう残りあまりなくて、欲しい部屋はなかったのですが、少し妥協しました。値引きは言ってないので、ひょっとしたら無理を言ったら聞いてくれたかもしれないですが

[172: 匿名さん]

管理費少し高いなとは思っていましたがしょうがないのであきらめていましたが、エステムコート中之島ＧＡＴＥがコンシェルジュサービスがあって管理費が少したかいだけのようですそこから考えるとやはり管理費高いですね。
なんでって感じです。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
管理費どれくらい違うのですか？

[174: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん

どちらかを購入された方ですか？

[175: 匿名さん]

>>174 通りがかりさん

いいえ、中之島を考えているだけです

[176: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん

中之島を考えてる方なら完売してる物件の管理費を聞いてどうするんですか？

[177: 通りがかりさん]

ここのマンションって隣の賃貸マンションの方が建築面積広いような感じしますがどうなんでしょうかね？

[178: 匿名さん]

久しぶりにマンション前を通ったのですが、建設が遅れているのか日曜なのに工事をしてました。
急ぐあまりに不具合や手抜きにならないようにしていただきたいですね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178 匿名さん
道路工事やってましたね

[180: 匿名さん]

道路もやってましたが、自転車置き場等1階を工事してましたね。
日曜も建設工事するのは普通はしないのでやはり遅れてるのでしょうね。