エステムコート ディアシティ【旧称：（仮称）エステムコート西区九条駅前プロジェクト】

[買い替え検討中さん]

エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ekimae/

所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】

[1: 匿名さん]

検討中の方いらっしゃいますか？
いくらくらいなんでしょうか…

[2: 匿名さん]

近くに阿波座レジデンスの物件があるので同一価格かと予想してます。作る会社もノバックなのと駅から近いのが+で平米数が小さくなってるのが－予想です。±0で同一価格！

[3: 匿名さん]

キッチン側のホーロー収納はリビングから隠れている設計になっていますし、
調味料なども収納できるスペースがあるので、利用しやすそうです。
リビング側にある収納は、食器や食品など収納できて、なおかつホワイトボードまでついているのは魅力的。
無駄なスペースも収納として活用されているのは考えられているなと思いました。

全戸浴室に１６インチのテレビが標準装備で設置してあるのはかなりよさそう。
ミストサウナまでついているとは、うれしい設備です

[4: 匿名さん]

やはり阿波座レジデンスと変わらないんですかね？
場所でいうと阿波座レジデンスよりお手頃かと期待してますが、駅近でいうとこちら物件ですよね！
線路沿いということで、電車の音が気になりそうですが…

[5: 匿名さん]

南側の阪神高速と地下鉄中央線の騒音が、相当大きい
と思いますが防音対策はされているのでしょうか？

[6: 匿名さん]

駅前というネーミングと、徒歩3分というイメージのギャップを埋めるために、グーグルストリートビューを見てみましたが、駅からはそれほど離れているという印象はありませんね。

[7: 匿名さん]

駅には近いと言える距離感ですね。
商店街には微妙な距離。
特にスーパーには徒歩ではツラい距離。
でも、自転車に乗れば、フレックス九条、玉出、ダイエー、イオンが利用可能で便利です。
中央大通りは交通量多いしトラック多いし、騒音と排気がかなり気になります。

[8: 匿名さん]

間取り全体的にワイドスパンでキューブ型になっているんですね
キューブ型というのはファミリーにとってはいいかもしれませんが、廊下が短くなってしまうので生活スタイルが違う同士だと騒音が気になる可能性はありますね。
向きは南東向きで日当たりには期待できないかもしれませんが、
朝日が当たるので朝から日中にかけては明るさはあることや、夏場は比較的涼しく過ごすことができると予想しています。

[9: マンション検討中さん]

８月２０日２１日と事前案内会があるみたいですね。
事前案内会ってなんなんでしょうか。
近くなので行ってみようと思いますが、
価格やモデルルームは見れるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

こちらのスレ人気無いですね
駅近のメリット以外は、立地がもうひとつですものね

[11: 匿名さん]

価格帯と駅近は魅力的です。
公式サイトをもう少し充実してもらえると話題もできると思いますが。
とりあえず間取りは最初にいくつか見たい所。
8月末事前案内会開始ということならその頃に色々見られるようになるでしょうか。
設備仕様は高級ラインで揃えてるみたいですね。
浴室テレビが標準ってすごいなあ。食洗機・床暖房も当然標準仕様ですかね？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

どうですかね？
今のご時世、マンション建設費が高騰してるみたいなので、
設備は色々なくなってると予想。

[13: 匿名さん]

20.21の案内会行かれた方いますか？

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

行きましたよ〜！
やはり高いなーという印象でした。。。

[15: 匿名さん]

高い部屋も安い部屋もありという感じです

[16: 匿名さん]

設備仕様ものすごく良かったです～
床暖房やミストサウナ、浴室テレビなど標準でしたよ！！
他にもオプションと思ったものが色々と標準でついていました。

[17: 匿名さん]

私も行きましたよ。
設備はかなり充実でしたよ。
何件が物件見てまわりましたが、これだけの設備仕様がいいマンションは少なかったです。

[18: 匿名さん]

中央線の電車の音がどうなのだろう…と、気になるところですね。
設備はよかったですね！
ただ、ウォークインクローゼットの扉って意味あるのかしら…？

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
ずっとこのあたりに住んでるので、建築現場の前でも気にならなかったです。クローゼットはどうでしょう？人によるのではないでしょうか？
引き戸に替えてもらうとか？

[20: 匿名さん]

>18
>ただ、ウォークインクローゼットの扉って意味あるのかしら…？

私自身は、扉はこだわりたいなと思うので良いと感じました。
入口が2つあるので、別の部屋からも入れますし、鍵もかかるようです。
貴重品もおいておけるのはすごく安心できて良いと思いました。