エクセレントシティ船堀III ブライトステージ

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船堀III ブライトステージってどうですか？
子育てに良い環境だといいなと思っていますが、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/funabori5/index.html

所在地：東京都江戸川区船堀5丁目1269,1270-3（地番）
交　通：都営新宿線「船堀」駅より徒歩7分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：42.93m²～71.71m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
売　　主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー（予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.5.30 管理担当】

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅距離がどこまで価格に反映されるか次第ではないでしょうか。
ここ最近、船堀では供給が続いてるので、需要はどこまであるのかな。

[2: 匿名さん]

小学校近いですね。ざっと調べてみたところ、中学校もすぐそばのようでした。
通勤・通学・買い物とバランスが取れていて住環境は良さそうという印象です。治安はどうでしょうか。
間取りを見るとディンクス～ファミリーさんがターゲットになってるようですね。
Brの寝室の窓から屋上緑化が見えて素敵と思いましたが、緑を管理する方とたまに目が合うかもしれません…。

[3: マンション検討中さん]

価格は出てますか？ ギャラリーへ行けば教えて貰えますか？

[4: 匿名さん]

価格で出ますよ。ギャラリー行けば教えて下さると思います。

[5: 匿名さん]

第一期即日完売なのに、第二期が10月末まで販売しないって、どうしてなんでしょうか？
竣工まで4ヵ月程度しかないのに、何故余裕なんでしょうか？
需要があれば、早く提供したらいいと思うんですが。

[6: 匿名さん]

先ほど公式サイトを見たら販売予定時期：平成28年11月下旬となってました。
一ヶ月延びたんですかね。
一期って何戸出たんでしょうか。二期の販売戸数が9戸と出てるので同じ位？
三期もありそうな予感がしますが、それだとカスタムオーダーが間に合わないという懸
念もありますね。二期でもギリギリくらい？色々気になりますね。
同じシリーズのマンションが二つあるので、販売状況や人気はある程度予測は付いてるのかなと思いました。

[7: マンション検討中さん]

苦戦しているみたいですね。

[8: マンション比較中さん]

東側の戸建てが５階建てのマンションになりますね。看板出てました。

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション比較中さん

東側って大きなお屋敷ですよね？
東側の部屋は窓が塞がれちゃうのでしょうかね…

[10: 匿名さん]

足場がとれて、全貌が見えましたね。
東側に5階建てとなると、東向きは日当たりがどうなのかと。日照権だと3時間あたれば問題はないらしいけど、東側に5階建てなんて建てられるのかな？？ そもそもD社の5階建てなんて聞いたことないけど。
南側の電線も、今は工事中のカバーで太くなってますが、カバーとれてどれだけ気になるかですね。

[11: マンション検討中さん]

電線もそうですが、道路の向かい側の工場や駐車場のたくさんの収集車も気になりますね。
バルコニーからの景色を気にしないならいいんですけどね。

[12: マンション検討中さん]

工場が気になるなら、準工業地域のマンションは検討から外されたほうがよいのでは？

[13: 匿名さん]

余計なお世話ですが。

[14: 購入済さん]

完売してくれればと願っていますが、何より隣の共同住宅がこのまま建設されてしまうかが気がかりです。

[15: 匿名さん]

>>8 マンション比較中さん

五階建てのマンションの詳しい情報はわかりますか？

[16: 匿名さん]

>>10 匿名さん

建築看板に５階建てと書いてるなら建てられるんじゃないの？

お屋敷の持ち主はマンションのバルコニーから見下ろされる生活が嫌だったんでしょうね。

[17: 匿名さん]

完売！
おめ！