グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: マンション検討中さん]

罪深い物件ですなぁ

[762: マンション検討中さん]

みんな折り合いをつけながら、なんだかをだ買われていく物件だね。

植栽素敵やん

[763: マンション掲示板さん]

>>762 マンション検討中さん

なんだかんだで、売れていく感じ凄く良くわかります笑

間取り良いとこは、高い！
間取り悪いとこは、安い！

[764: 匿名さん]

グラントメゾンよりはプラウドかな。。本音。

[765: マンション掲示板さん]

皆それぞれ面白いね。

凡庸代表のプラウドより、戸建メーカーの気概を感じるグランドメゾンに一票！

プラウドシティも勿論素敵ですよ！
あの単価で買えた皆さん羨ましい、、
、

ランドマークの座は果たしてどちらに⁈

[766: マンション掲示板さん]

てか中古じゃん

[767: マンション掲示板さん]

グランドメゾンに一票！

プラウドのモデルルームいくつか見ましたけど、全くドキドキがないです笑

私は細かい室内の作りのディテールと外観植栽にトキメキました！

[768: 匿名さん]

あまり根拠がない話しで恐縮ですが。
マンションギャラリーの価格表の前で、その時に花が付いていない部屋を物色されている様な方がいました。
元住吉から中原のエリアは、昔からの地主さんが多い地域であるので、地元の資産家が投資や節税などの目的で手を出している部分もあるかもしれないです。
何が言いたいかと言えば、モトスミマニア的な購入検討者の他に、上記の様な方たちが全体を追い上げている可能性があるなあという見方です。

[769: マンション検討中さん]

地元の資産家＝金があっても引っ越さない＝モトスミマニアでは？

でもまともに利回り計算できる資産家ならこの物件は眼中にないと思いますがどうでしょう。

[770: マンション検討中さん]

グランドメゾンがよいかプラウドシティがよいかという単純な議論はやめませんか？
仕様の比較は歓迎です。
ここはグランドメゾンの掲示板なので、グランドメゾンが勝ってもただの自己満足でしかないと思いますよ。
マツコの番組に出て地元を自画自賛したのエリアを批判する痛い人みたいになりませんか？

[771: マンション掲示板さん]

>>770 マンション検討中さん

764に言えば

ふっかけたのは、そっちじゃない

[772: 匿名さん]

ここのマンションを買うか否かのアウトラインは売主のブランド力ではなく、ほぼ立地で決めてる方が多いのではないですか。
その結果、たまたま売主が積水だったというだけに過ぎない気がします。
だから、ここで両ブランドの議論をしても空中戦となり、本質的な答えにはならないと思います。
以前のプラウドシティだって、おそらく購入決定の優先順位はブランド力ではなく、当時元住吉で販売されている中での立地力が支配していたんじゃないですかね。
とは言いつつ、ナイス、ゴクレなどだったら立地がよくても再考するかもしれないですが…笑
人それぞれですね。

[773: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん

モトスミマニアの一部にそういう方がいるかもしれないですが、私は違います。他の土地から移ってきた後のモトスミマニアです。
細かい分析はしていませんが、価格表の前で買える部屋を物色している様に見えただけなので、それ以上の根拠はないです。
利回り計算は難しいですね。

[774: eマンションさん]

>>772 匿名さん

私も、勿論この希少な立地から検討に入りましたが、値段と間取りなどで頭を抱えるなかで、最期まで悩んで決めての一つとして、積水グランドメゾンブランドは以外と大きかったです。

一度、新築分譲マンションを購入していたこともあり、野村・三菱・住友などの王道マンションモデルルームには不感症になっていました。

ここの外観植栽モデルルームはなぜか新鮮でトキめいたんですよね（笑）

珍しいパターンですかね^^;

決してに積水＊＊＊＊な訳ではないのですか(^_^;)

[775: 匿名さん]

積水グランドメゾンでランドマークとなってる物件ってあった？

[776: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん

参考にどうぞ

物件数の割には、ランドマークになっているグランドメゾン多いね

http://cpx.co.jp/article-estate/545

[777: 匿名さん]

リンク見ましたか、逆に少ないと感じました。

[778: 匿名さん]

>>774 eマンションさん

772ですが。
まあ結果的にグランドメゾンのブランドで納得していますし、間取り云々については、自身で選んだ部屋としては自己解決しています。

一方、確かに王道のマンションブランドは物件選びの安心感がありますが、営業マンが高飛車だったり、販売戦略が露骨過ぎたりと、私も好みません。積水営業さんの一部の方しか接していませんが、大変誠実な印象を受けています。

また、グランドメゾンの外観デザインとハウスメーカー拘りみたいな部分も気に入りました。
そして、我が家は手が出ませんが、サウス最上階のペントハウス的なプレミアム住戸なども特徴的ですよね。

[779: 検討板ユーザーさん]

>>777 匿名さん

他のデベと比較して、
分譲数の割には多いかと

いずれにせよ、元住吉の新たなランドマークになる、には皆さん異論ないんじゃない？

[780: 匿名さん]

>>779 検討板ユーザーさん

ランドマークになると思うし、そうしていかないといけませんね。
立地や建物だけでなく、ブレーメン商店街や地域との関わり合いも重要だと思います。