グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[564: 匿名さん]

かつて大企業の社員寮、省庁の官舎が多いからレベルが高い説があったけど。
神田うの(木月小学校→住吉中学校)も父親が通産官僚だったからか。。

[565: 検討板ユーザーさん]

>>564 匿名さん

なるほど〜！

大企業の社員寮・省庁の官舎が多い→学力高い

なんだか妙に納得です！

[566: マンション検討中さん]

当たるも八卦当たらぬも八卦！

今日のアド街をどんな気分で見ることになるのやら・・・

[567: 匿名さん]

わざとらしい8割アピール。
話半分に聞いておいたほうがよさそう。

[568: 匿名さん]

おそらく８０戸位のバラで全体戸数からみて相当苦戦してる感じかな。
やっぱりそうなるよね。

[569: 匿名さん]

ここは相場より500〜1000万高いというのが一般的な評価。
あとは、元住吉ファンが、この下落トレンドで、買うかどうか。

[570: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのレポートあがってました！

フムフムな内容です。

[571: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん

誰に向けていってるの？

花が8割着いてる事実に対して、
話半分とか意味がわからん

[572: マンション検討中さん]

まぁ落ち着きましょう。

今日の夜には大勢が判明するので。

花やら何だか選挙みたい、、、笑

[573: 匿名さん]

今日のアド街見た人が、見学に大勢来る予感がする。
元住吉って、知る人ぞ知る町の良さがあるからね。
へえ、元住吉ってなかなかいいぞ、と。

２期以降盛り上がるかも。

[574: 匿名さん]

またネガキャンですか。
買えない方の悪足掻き？
みっともないので控えましょう。

[575: 匿名さん]

どこらへんがネガキャンなの？
この流れで（笑）

[576: 匿名さん]

価格でうるさい方へご参考
近くの新川崎のゴールドクレストとかどうですか
武蔵小杉にモデルルームできましたよ
http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/

[577: 匿名さん]

>>575 匿名さん

567と569かな
568は微妙
荒されそうな予兆がしたので

[578: 匿名さん]

最新情報

申し込み全部入るよ。

[579: マンション検討中さん]

価格一覧みたいのはないんですかね？

[580: 匿名さん]

>>578 匿名さん

あなたはどなた？

[581: 名無しさん]

>>580 匿名さん

さっき申し込んできた購入者

[582: 匿名さん]

17時から抽選会ですね。参加される人、よろしければ全体の状況を教えてください～。

[583: 匿名さん]

第1期完売御礼おめでとう！
倍率2倍〜4倍付いた部屋が20戸程度！

[584: マンション検討中さん]

頑張ったね！完売御礼

[585: マンション検討中さん]

マジか⁈
正直完売は難しいと思ってた。

[586: 匿名さん]

いずれにしてもみなさんお疲れ様でした。

[587: 匿名さん]

お疲れ様でした。

こちら抽選外れ組です。。。

アド街始まりましたね。。。

[588: 匿名さん]

ゲストにやっぱりと言うか地元関係者として、神田うのの弟が出てる。。。

[589: マンション検討中さん]

本日１４時頃見学に行きましたが、一期販売の部屋の１割程度は申し込みの花がついていませんでした。

営業の方も、花の数を見て分かるように一期でまだ申し込みの入っていない部屋はある（花を付けるのが間に合っていないというわけではない）と言われていました。そして申し込みの入っていない数部屋を勧めてくださいました。

他物件で、８割申し込みがあった＝完売ということにするという話を聞いたことがありましたが、こちらの物件はどうなのでしょう…。締め切り直前に一気に申し込みがあったということでしょうか。

非常に魅力的な立地ですが、我が家は一期の申し込み状況を見て、もう少しじっくり考えようと決めました。一期に申し込まれ、当選された方、おめでとうございます。我が家も二期以降に決断できるよう、しっかり検討したいと思います。

[590: 匿名さん]

>>589

なんか、怪しいですね。

14時の時点で、申し込みが入っていなかったのに。


↓の書き込みはなに？

578
by 匿名さん　2016-09-17 11:51:43 投稿する 削除依頼
最新情報

申し込み全部入るよ。


581
by 名無しさん　2016-09-17 13:12:25 投稿する 削除依頼
>>580 匿名さん

さっき申し込んできた購入者



まあ、匿名掲示板、なりきろうと思えば、いくらでも…。

キャンセルが出たということで、辻褄を合わせるのかな。

[591: 匿名さん]

やっちゃいましたね。。。

[592: 匿名さん]

書き込み情報の真偽は知りませんが、真っ当な購入検討者はリアルな情報の中で、申し込むか否かを悩まれていた方が多いはず。
小さい土俵で争っても仕方ないような気がします。まあ偽情報の削除依頼は正しいと思いますが。

[593: マンション検討中さん]

私も昨日モデルルームで申し込みを入れました。その際に営業の方からは、事前の要望状況・朝からの申し込みの状況を踏まえると、全部屋申し込みが入る見込みだと言われました。

私が来場した際、空き部屋を数えると15部屋ぐらでしたが、MTG中も花がどんどん付いているような状況でした。

完売！含めて、売り側が言う事なんて、そもそも売り側の裁量次第のブラックボックス。

この匿名掲示板もしかりですね。
以前から、ネガな書込みで、完売！を歓迎しないであろう方がいました。一連の書き込みも思惑が透けて見えます。

購入者自身が自身の目でしっかり判断していくしかないですよ。

いずれにせよ、、、

第一期で決定された皆様はおめでとうございました。

第二期検討の皆様は、ともに頑張りましょう。

[594: 通りがかりさん]

>>591 匿名さん

何をやっちゃったの？

何がいいたいの？

あなたは検討者？購入者？業者？

荒らし？

[595: 匿名さん]

火消しに必死だけど、もう遅い。
完売も抽選も…。

[596: 匿名さん]

何と言おうと、売る側が完売と言えば、完売なんです笑！

無駄な議論はやめましょう。

完売御礼！結構結構！

誰か困るの？

[597: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん

一連の火種づくりお疲れ様。

[598: 匿名さん]

火種づくりって笑

偽情報を流すからいけない。

完売も抽選も怪しくなってきましたね。

[599: 匿名さん]

仮に偽情報だとしたら、
正しい情報を真摯に伝えない＊＊というでしょうか。
問題があったときに心配ね。

[600: マンション検討中さん]

あなたの、その怪しい発言。
真偽と違ったら、下手したら下手するから気をつけたほうがよいかと。

[601: 匿名さん]

完売が悔しいんだよ。

気持ちはわかるよ。

[602: マンション検討中さん]

偽情報とか怪しいとか軽々しくいって良い話ではないかと思います。

企業のコンプライアンスに関わるようなはなしですよね？

積水にこの一連の書き込み見せた方がよいかも。

[603: 匿名さん]

アド街ック天国「川崎　元住吉」ご覧になりました？

[604: 匿名さん]

>>603
久々にアド街見たけどベスト20と少なくなったような。
地元に縁のある人として椿鬼奴さん、ハマカーンが出てました。
法政二高、今井湯とか元住吉？という気も。。

元住吉関連ネタですがスマホアプリのサンリオ男子で小杉〜元住吉(と思わせるもの)が出てくるようです。(乙女ゲーなので注意！)

[605: 匿名さん]

情報なんて名前を名乗った人からでも偽の場合があるのが世の中ではないですか。
道義的に良し悪しは別として、ここに書かれている情報の責任を問うのはナンセンスでは。
正確な情報を求めるなら、有償で誰かに頼んだらいかかですか。

[606: 匿名さん]

さくらが丘の一戸建は、元住吉というには無理あるでしょう。
元住吉に、あんな素敵な戸建がある印象与えるのは…

[607: マンション検討中さん]

いや

匿名掲示板といえども、これまでの高い安い・良いだ悪いだの主観を言い合う話と、今回の真偽のくだりは、次元が違うでしょ。

[608: 匿名さん]

そうであれば、犯人探しを頑張って下さい。

[609: 名無しさん]

これは、犯人？さんは相当焦っていますね笑

さて、アド街の印象ですが、
元住吉は街としての魅力が伝わりましたが、ツッコミどころもありましたね。
私は、コスギ再開発の恩恵も良いとこ取りが出来るのが元住吉のよさと思っております！

名店「おれんち」もどちらかと言うとコスギ？ですかね。

神奈川No.1の豆腐屋さん知りませんでした！気になります！

[610: マンション検討中さん]

我が家は、第2期、価格表との睨めっこをスタートしております。

気持ち切り替えていきますー！！！！

条件よい部屋はやっぱり申し込み重なってくるんでしょうねぇ。もう抽選は勘弁して欲しいです。

[611: 匿名さん]

偽情報というのは、
購入者には、

578 匿名さん　2016-09-17 11:51:43
最新情報

申し込み全部入るよ。

と言っておきながら、
検討者には、

589 マンション検討中さん [2016-09-17 21:57:22]
本日１４時頃見学に行きましたが、一期販売の部屋の１割程度は申し込みの花がついていませんでした。

営業の方も、花の数を見て分かるように一期でまだ申し込みの入っていない部屋はある（花を付けるのが間に合っていないというわけではない）と言われていました。そして申し込みの入っていない数部屋を勧めてくださいました。

という矛盾した情報のことを指しているんじゃないでしょうか。
偽情報と言い出したのは、592さんです。

[612: 評判気になるさん]

遅くなりましたがやっとモデルルーム見学してきましたが、価格意外と安い気がしたのですが坪単価300ありますかね？
特に南向きはお買得に感じましたが抽選になってしまうんでしょうか。それとも見落としてるデメリットがあるのでしょうか。

[613: 周辺住民さん]

2005年にグランドメゾン元住吉からさらに井田小学校寄りにあるパークハウス元住吉ピュアコンフォートを購入した者です。2年以内にこの物件を売却予定につき、周辺相場情報を収集しています。

それにしてもここ数年の元住吉エリアの相場上昇は目を見張るものがありますね。
ちなみに私のところは81平米を4,760万円で購入したのですが、いま売ったら5,500万円との査定額が出ています。築11年の物件が購入価格より高く売れるのがいまの元住吉です。

ですから、グランドメゾン元住吉がどの程度の価格で売れていくのかもかなり気になっています。

ちなみにアド街見ましたが、あの内容を「元住吉」とするのは相当無理がありましたね。
アド街で取り上げられるだけの街になるには10年早いかと。。。

住みやすいのは間違いありませんが。

[614: 匿名さん]

>>613 周辺住民さん

あんまり上がってませんね。
うちは、同じ2005年物件ですが、2000万円上がってます。横浜ですが。

街力がないんですね。元住吉って。

[615: 匿名さん]

自慢、乙

[616: 匿名さん]

アド街、大した事なかった。
査定は、あくまで査定ですよ。
高値では決まりませんって。
夢物語。

[617: 通りがかりさん]

自慢ですか。結構なことです。売却して利益確定したらどうでしょうか？

[618: 匿名さん]

善良な検討者のみなさん
釣りっぽい発言には付き合わない方がいいですよ。反応すると相手の思う壺です。

[619: 通りがかりさん]

アド街は正直期待外れでした。

[620: 匿名さん]

>>617 通りがかりさん

売却して、都心マンション買ったよ。
買ったところも、今では2割以上値上がりして、億ションの仲間入り。

[621: 通りがかりさん]

>>620 匿名さん

お、攻めましたね！それはそれで良いと思います。

[622: 匿名さん]

次は多分、大暴落ネタかな。。。

[623: 評判気になるさん]

何階なら日当たりは問題ないのでしょうか

[624: 匿名さん]

>>623 評判気になるさん

部屋によってマチマチだと思います。
モデルルームの商談テーブルにあるパソコン上でバルコニーからの眺望画像と、営業に確認した方が良いです。
隣接する建物がビル、マンション、アパート、戸建など様々なので、一律で何階から大丈夫とは言えないと思いますよ。
日当たりに加えて、隣接する建物からの目線も確認された方が良いです。

[625: 評判気になるさん]

坪単価290なら瞬間蒸発ですかね

[626: マンション検討中さん]

一期はまさに坪単価290で105戸完売のようです。内、倍率ついた部屋が内20戸ぐらい。

これを瞬間蒸発というのかわかりませんが、、、

[627: マンション検討中さん]

ただし、条件良い部屋は、坪単価300〜320ぐらいになります。

[628: 評判気になるさん]

てことは、イニシアやプロスタイル買うぐらいならグランドメゾン買った方が良さそうですかね。

[629: 匿名さん]

重要事項説明会に参加してきました。
第一期の販売表は全戸に薔薇がついていましたね。

当選された方もそうでない方もみなさまお疲れさまでした。

[630: マンション検討中さん]

元住吉の界隈では今後5年は出てこないであろう物件だと考えます。過去5年で見ても唯一プラウドシティが比較検討に当たるかと。

いま比較すべきは、お隣の武蔵小杉、都内駅近物件になってくるでしょう。

これまでも散々議論されていますが、元住吉に住む縁の深さと、この町のファンか否かによってこの物件の価値は大きな変わってくるものと思われます。

個人的には、『マンションマニア』さんのレビューが的確で参考になるかと思います。

[631: 匿名さん]

ここのちょっと先でナイスの戸建が7000万ほどで出てますね。
選択肢はまだいろいろあると思いますよ。
駐車場代、管理費、修繕積立金の将来負荷を考えれば。。
http://www.powerhome.jp/kodate_bunjyo/kn-sumiyoshi/

[632: 匿名さん]

戸建はやめとけ。どんどん資産価値下がる。大規模マンションの方が格段リセールいい。

[633: 名無しさん]

>>632 匿名さん

同感です。
狭小三階建て、資産価値はどんどん下がると思います。
しかし戸建で6,980万円とは。た、高い。

[634: マンション検討中さん]

ナイスの戸建、三階がスケルトンに近くて間仕切りを有償でつけるだから、実質7200万くらいにはなるのではないのでしょうか？世田谷でも良い分譲戸建が買える金額ですね。

このブレーメン通りエリアの土地・戸建て市場は、オープンハウスが荒らしてしまったので、おかしなことになっています。土地が坪単価280〜300と異様に高くて、且つ10坪台がほとんどです。

ただ、このナイスの物件はオープンハウスのそれと比べると幾分まともかと思いますが。

ブレーメンエリアであれば、私はここが落とし所かなと思って第2期申し込み検討しています。

あと前の方が書かれていた、マンションマニアさんのレポートは確かに的確で参考になりました。

[635: 匿名さん]

はじめからリセールを念頭におくならマンションを購入しておいた方がよいのでしょう。
ふと感じた素朴な疑問ですが、マンションをリセールするなら小～中規模マンションよりも大規模マンションの方が有利なのでしょうか。
こちらは共用施設の内容も最低限という感じですが、大規模の方が売れやすいですか？

[636: 匿名さん]

タワマンだと好みが分かれると思いますが、低層大規模は引きがよいのではないでしょうか。

大規模の方が管理費などが小規模より抑えられるし、共用部が充実していますし。

[637: 匿名さん]

低層大規模なんてほとんどないよ。広尾ガーデンヒルズとかはいいと思うが、低層大規模は少ない。やはりタワーマンション大規模がいいと思うが

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん

ごめんなさい。
論点は数が多い、少ないではなく。
リセールの際の売りやすさ、引きの良さではないですか。
私の答えは、タワーも低層も両方ありだと思います。それを証明しているのが、先代含めた小杉のパークシティと、こちらのマンションではないでしょうか。

[639: 匿名さん]

ごめん。大規模の定義は500戸だと考えているから。ここは大規模じゃない。

[640: 匿名さん]

タワマンって１０年を過ぎると管理費が跳ね上がるからその前にって考えている人が結構いる。小杉のタワマンラッシュが始まってそろそろ10年を迎える。転売が増えてきたのか、中古のさらし物件も増えている。人気の中古物件だと仲介業者に待ち登録した人たちの間ではけてしまうから、広告に出して販売する時点である意味売れ残り。

リセールのこと考えるならそういった状況の把握も必要。小杉の中古のタワマンは供給過剰になる可能性大。

[641: 匿名さん]

６４０だけど、管理費ではなく修繕積立の間違い。

[642: 匿名さん]

あなたの定義はどうでもいいし、
定義を議論しても本質的ではないのでは。

まあ、何を言っても反乱されると思うので、この辺りで止めときます。コメントありがとうございました。

[643: 通りがかりさん]

ここはリセールは良いと思いますよ。
元住吉ブレーメン通り沿い。鉄板ですから。
欲を言えば、3年前だと更に良かった。3年間で値上がりしすぎた。
でもリセールは大丈夫だと思いますよ！（私見）

[644: 匿名さん]

>643

高値つかみしちゃうとリセールきついよ。中古になると相場が安い時に販売された物件とも競争になるわけだし。

[645: 匿名さん]

>631

戸建の場合、管理費と修繕積立の負担はないけど、それに相当する出費はあるってことを忘れないように。

[646: 通りがかりさん]

>>644 匿名さん

はい。承知してます。近年の相場上昇はいかんともしがたいです。並行して株価も上がったので頭金は若干増えました。
正直、あの時プラウドシティを買っておけば良かった！と何回も後悔しましたが、致し方ありません。

こちらで5年後、さらには10年後に買値＝売値なら御の字かと思うとります。
値上がりしていたとすれば、それはそれで素晴らしい。
元住吉ブレーメン通り沿いは鉄板ですから。（私見&思い込み）

[647: マンション掲示板さん]

10年後に買値＝売値になっている確率はどれぐらいかなあ？50%ぐらい見込めますかな？

[648: 匿名さん]

>>647 マンション掲示板さん

確率で示すと横からツッコミを受けそうなので控えますが。
鉄板のブレーメン通り商店街に加え、将来の相鉄線と東急線の乗り入れで新横浜へアクセスしやすくなることや、法政大学付属中学、高校の共学化など、元住吉という街自体の価値が維持できそうな材料があると思い、購入時と同等くらいはいけると想像してます。
一方、法政は元住吉じゃなく小杉だとツッコミも受けそうですが、徒歩で通えるなら同じじゃないのと思います。

[649: 匿名さん]

確率は80%ってとこかな？
素晴らしい！

[650: 匿名さん]

>>648 匿名さん
取らぬ狸の皮算用ですね。
2割あれば良い方。

市況が高い時に買った物件でリセール期待するのは無理があります。
リセール気にするなら中古一択。
新築買ってはダメなご時世ですよ。

[651: マンション検討中さん]

このご時世で価格維持できるのは夢をみすぎというものです。
絶好調だったリーマンショック前より高いわけですから。
現在の元住吉の中古が新築時と同額かそれ以上なのは市況と武蔵小杉に引っ張られてるだけであとはほとんどの確率で下がる一方です。

過去の履歴にあるように元住吉以外に選択肢のない方以外は手を出す物件じゃないです。
大方の見方通り500〜1000万は高いと思いますが。

[652: マンション検討中さん]

東横線という相場で見たとき、元住吉の立ち位置は非常に興味深いですよね。

商店街の街力と小杉バブルの恩恵、そして法政付属とお隣の慶応。

これからのポテンシャルは正直わかりませんが、駅として面白い立ち位置ではあり続けるかと考えます。

私は積水グランドメゾンに惹かれてしまっているので、バイアスが大分かかっていますが、、、ようやく真打出たな！と思っております。間取りは大目に見ております。やり過ぎな植栽最高です 笑

プラウドシティも良い物件でしたよね！
両物件ともに、元住吉のランドマークになると勝手に考えております！

元住吉の街に再び刺激を与える物件になるかと思います！

[653: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん

みなさん、500万〜1000万高いとおっしゃいますが、このエリアの中古新築相場ちゃんと調べてますか⁈

[654: マンション検討中さん]

6000万の部屋が20万で賃貸に出せるとして表面利回り4%です。
元住吉で20万でこの部屋を借りる人がいったいどれだけいるか。
管理費や空室率、今後の地価の下落を考えれば利回りはもっと低下するわけで、だったら普通の判断なら都内のもっと利回りのよいマンションを買うでしょう。
そういうことです。

[655: マンション検討中さん]

現在の中古新築相場をみれば高くないかもしれませんがあくまで瞬間風速です。
過去10年でみたほうがよいです。
確かに元住吉の評価は上がっていますが武蔵小杉以上に上昇ポテンシャルがあるでしょうか。
ネガな発言をするようですが元住吉マニア以外には理解されません。

[656: マンション検討中さん]

このエリアではブレーメンを抜けての大規模低層の希少性に尽きるかと。相場からすると値付けはまぁ妥当でしょ。

あとはこのdownトレンドの中、積水のブランド力はどれだけ効くのか⁈

巷での、元住吉準急止まりの、境界線感はありますよね。

[657: マンコミュファンさん]

>>655 マンション検討中さん

どちらのエリアがおすすめですか？

今は買いですか、否ですか？

是非お聞きしたいです。

[658: 匿名さん]

住み易さ、街の価値は人それぞれ。

不動産は目利きです！

買う買わないは、自由！

タイミングと環境と市況を見極めるべし！

この物件は短期投資の観点ではなく、長期の住むの観点でみたほうがよいかと。

[659: マンション検討中さん]

＞＞657さん

参考にならなくて申し訳ないのですが、あくまで個人的な見解からすると、

今は買いか否かについては地価は基本的に株価に連動しますので、株価がまだ上がると思えば買い時ですし、下がると思えば否です。
私は短期的には下がる可能性のほうが高いと思います。湾岸部ではすでにピークアウトしており、工事費も落ち着いてきているので新築価格も今よりはおさえられるはずです。
まあこれもリセールのタイミング次第ですので次に来る上昇局面まで自己居住であれば損はでませんが、上がった地価は必ず下がりますので下がった時の方が買い時なのは言うまでもありません。
選手村跡地の大量供給もありますし、オリンピック直前にはマンション相場はかなりの確率で下がると思っています。
エリアについて、リセールを考えるならばこれから大規模開発される品川辺り、かつ新築ではなく築浅の売り急いでいる中古物件かと思います。
今後東京でも人口減少をむかえますので、郊外よりは狭くても都内かと思います。

偉そうに書いてしまいましたが、相場は誰にも読めないです。
専門家集団の日銀でさえあの体たらくですからね。

[660: マンション検討中さん]

市場×低金利

不動産にはよっぽど特殊な物件でない限りほり出し物などないと思います。

いまを高値だと煽るのも、2020以降が下がるて煽るのも、不毛かと。

ライフスタイルのタイミングの中で、しっかり見極めて選択していけばよいと考えております。

[661: 匿名さん]

>>650 匿名さん

購入価格とリセールの売却価格が同等というのは、ちょっと言い過ぎだったかもしれません。
ただ、652さんがおっしゃっているように、元住吉のランドマークになれれば、そのポテンシャルはあるかなと思っています。

小杉で例えると、東横線と横須賀線の間にあるタワマン3つは小杉の中でも中古市場の評価は別格であると、不動産屋から聞いたことがあります。従い元住吉では、ここに勝る物件は当面でないと思われ、ここの価値を信じようと思いました。ただ、投資目的ではないのでリセールで儲けようなんて毛頭考えていません。家族持ちなので将来子供たちが巣立った後、部屋が広すぎると感じた時にリセールすることも視野に入れてマンションを検討しているだけです。

そのとき住宅ローンの残債以上で売却できれば御の字だと思うのが正直なところです。昨日の日銀関連のニュースでありましたように市場価格が高騰する一方、史上最低低金利の恩恵と消費税10%前の駆け込みタイミングを鑑みて、ここを検討することにしました。

とは言え、あくまでも素人の私見です。

[662: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん

決してネガじゃないと思います。
元住吉マニアに理解されれば十分じゃないですか。それに、交通の利便性は置いといて、一度、住んでみれば机上だけでは分からない、元住吉の住環境の良さが分かると思いますよ。
元住吉マニアはそこをよく知っているのだと思います。

[663: 匿名さん]

元住吉マニア以外買わない。
パークシティ武蔵小杉と比較すると交通利便で500万円、ゼネコンで300万円、免震で100万円、設備仕様で100万円で1000万円前後高く見える。
でも地元で売れればそれでいい。不動産とはそういうもの。