グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1024: 匿名さん]

ここの検討者の素人意見ですが。
確かに長期的に見れば割高でしょう。周辺のマンションと比べてもそうかもしれません。
けれど、この立地に勝るマンションはしばらく出ないでしょうから、立地で一番アドバンテージがあるマンションに住めることに価値があると信じています。
そういった理由から、将来、市場相場が下がったとしても、一定のレベルで資産価値を維持できれば良いかなとも思います。
なお、他のマンションと損得勘定するときりがないので私は考えません。

[1025: 匿名さん]

資産性を考えるのならミニバブル前の中古じゃないかな。あの頃の物件って建物の仕様をここみたいに落としていない。

[1026: 匿名さん]

>1017

モデルルームで提示している中古の情報って、相場より高めで成約した情報を選んでたりするから要注意。

客観的な情報を得たかったら、近隣の複数の仲介業者にも当たっておくのがいい。

[1027: 匿名さん]

ミニバブルは2007年ごろでしよ？古過ぎるよ。

[1028: 匿名さん]

築１０年だとヴィンテージものもある。

[1029: マンション検討中さん]

市況として瞬間風速最大値として、
金利は瞬間風速最低。
これから控える消費税引き上げ。
今しか買えない、
東横沿線瞬間風速最高の立地のマンション・・・。

色々な見方ができますね。笑

私はマンションは欲しい時が買い時だと信じて買います！

[1030: 匿名さん]

元住吉の中では誰も否定できない立地を持っているので、それを信じています。
最悪ケースでも資産価値がローンの残債を下回らなければ御の字ではないかなと思っています。
納得できる基準をどこに置くかで人それぞれかもしれませんが。

[1031: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1032: 匿名さん]

上手い、座布団一枚…笑

[1033: 匿名さん]

確かに。商店街が仮に10年後に無くなったら資産価値がガタ落ちだ。

[1034: 匿名さん]

そういう同じ手口はもう慣れました…笑
ある意味、単細胞過ぎて恥ずかしくないのかなあと思うほどです。

[1035: マンション検討中さん]

遂にネガ屋がご乱心⁈

酔っ払った勢い⁈

何十年もある商店街が無くなるわけないだろ。笑

誰か、アド街の動画UPしてあげて。

[1036: 匿名さん]

ヒント 世の中の変化

[1037: 匿名さん]

検討板で聞くのは場違いですみません。
契約者、検討者のどちらでも結構ですが、オプションについて、どの辺りをお考えか聞きたいです。
私は物干し用の釣り棒は頼もうかなと思っていますが、それ以外はあまり考えてません。

[1038: マンション検討中さん]

初めてコメントします。
投稿を見ていて、伝えたいのでコメント書きます。

ネガ屋(一方的に批判のみ)に本気で向き合うのはやめましょう。

何か理由があって(①買いたくても届かない②競合不動産の担当者③近隣マンション住人④ただの荒らし屋、のいずれかか)、わざわざこのサイトでコメントしているようです。

ここを見る方は、ちゃんと検討したい人たちが多くいると思うので、ネガ屋は無視して、落ち着いて検討していきましょう。

[1039: マンコミュファンさん]

なんだか哀れ、、、

[1040: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

寒い、、、

[1041: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
私も同じく思ってました。
中身がないのですぐわかりますし、見つけたら雑音と思って無視すれば良いかなと。

[1042: マンション検討中さん]

価格が高い以外、目立ったデメリットはないですね。

リセールは当然弱くなるかと思いますが、ほとんどの人が永住前提でしょうから
買いのマンションだと思います。

[1043: 購入検討中さん]

リーマンショックの影響で勤め先から解雇されて、無職期間が3年以上あったのですが住宅ローンは通りますか？