グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
確かに、その物件は予算には合わなかったのは確か。
でも今では買えなかったことに感謝。

[64: 匿名さん]

>63

あなたは誰？　60を書き込んだのは私だけど。見送った理由は予算じゃないし。

[65: 匿名さん]

マンション購入検討者って子育て世代も多いから、プロジェクト説明会を開催するなら別室を確保して子供を預かるといった対応をするかってのも売主の良心を判断するポイントの一つかも。参加者だけの問題じゃないよね。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

同意します。私の見に行ったマンション、MさんもNさんもキッズルームがありました。

[67: 匿名さん]

>>64 匿名さん

休日の昼間に常駐ご苦労様です。マンションをすでに購入されてても興味出ますよね。私も武蔵小杉のタワーよりも断然こちらのマンションが良いです。

[68: マンション検討中さん]

解体費用も分譲価格に反映されるんですかね？
積水はどちらかと言えば、相場よりも高めに設定してくるので坪320万ぐらいになりそうですね。

[69: 匿名さん]

仙川のグランドメゾンは長谷工施工のリーズナブルなマンションだったけど、積水仕様で設備はなかなかだった。ここもそうだといいね。

[70: 匿名さん]

>>60 匿名さん

どちらの物件ですか？元住吉付近で中古も見ているのでぜひ知りたいです。

[71: 匿名さん]

マンションのプロジェクト説明会で子供がぐずるのは仕方がありませんし、
マンション敷地内で子供が元気に遊ぶのは当然ではないでしょうか。
静かにすべき共用施設や危険な場所であれば別ですが、庭で騒いでいるからと
言って咎められるようなコミュニティは逆に問題があるのではないでしょうか。

[72: 周辺住民さん]

そもそも入居後に匿名の住民板が盛り上がるようなところはイヤかな（笑）
子供がどうの以前の問題で。

それだけだとあれなので、いくつか情報をば。
（当方子育て中のため情報に偏りがあります）

駅からブレーメンをそのまま真っすぐこれるのはいいですね。
大きな商業施設はないけれど、スーパーが４軒（マルエツ、えばらや、ダイイチ、大野屋）、ドラッグストア３軒、肉屋、魚屋、パン屋と揃っているので、普段の買い物には全く困らないはず。
コンビニも多い。今度さらにブレーメンにファミマができるそうな。ちょっと多すぎる気がするけど・・・

子供がいる人は、武蔵小杉のグランツリーに自転車でいくのもあり。アカチャンホンポなど、子供用品は充実してます。
車であれば、ららぽーと横浜も２～３０分で行けるはず。
小杉に家電量販店が無いのが残念だけど、これも車かバスで川崎駅（ラゾーナ川崎）に行けるので、何とかなるかも。
小杉に小さい『そごう』と、ららテラスがあるけれど、大人の買い物は渋谷とか横浜に行ったほうがいい気がします。

等々力緑地は自転車で行ける距離です。Jの試合のある日は駅前にフロンターレのユニフォーム姿もちらほら。

この辺りは平地なので、自転車が凄く多い。ちょっと危ないと思うくらい。
ブレーメンも自転車が多くて、小さい子供は手をつながないと危険です。

保育園利用を考えている人は、武蔵小杉周辺（含む元住吉）は激戦区なので覚悟のほどを。
今年いくつか保育園が新設されて多少ましになったようですが、
それでも普通に認可に入ろうとすると、相当きついと思います。

通勤は各停であれば、それほど殺人的な混雑ではないです（田園都市線とか小田急に比べれば）。
ただ、タワーも含めてマンションが増えてるので、今後どうなるかは不明。

間違ってる点もあるかもしれませんが、ご容赦くださいませ。

[73: 匿名さん]

元住吉良いですよね。小杉よりも落ち着いた雰囲気ですし、素敵なお店も多いですよね。

[74: 匿名さん]

小杉より断然いいでしょ。

[75: 匿名さん]

通勤考えなければ、小杉はよりも元住吉が良いですね。
横須賀ユーザーなので総合的には
小杉 元住吉 日吉の順に住みたいです。

[76: 匿名さん]

ホントに坪単価350なんですか？
元住吉より格が上の日吉より高いとは。。。

[77: ご近所さん]

駅から一本なのはいいけど、ちょっと遠いよね。
ホームまで15分強かな～
お店は多いから帰りに寄り道する人ならいいかもね。

家電量販店は小さめのヤマダが日吉東急にありますよ。

[78: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
最上階角部屋なら350万あるんじゃないでしょうか。
プラウド日吉とは駅距離が違うので、比較しずらいですが、パークハウス日吉の中古は坪310万ぐらいしてましたよ。

[79: ご近所さん]

昔は日吉の方が格上でしたが、武蔵小杉の影響で
今は元住吉の方が高いです。

[80: 匿名さん]

>>79 ご近所さん

このエリアは小杉を中心に値上がりしてますね。新丸子や武蔵中原、向河原一駅隣はみんな値上がり。

[81: マンション検討中さん]

>>ご近所さん
元住吉では中古で坪300万を超える物件は売りに出ていないので、まだまだ日吉の方が高いですよ。
新築で言えば、プラウド日吉＞イニシア元住吉ですし。

最近では、プロスタイル元住吉以降、新築で坪300万を超えてきてますので高くなってますね。

[82: 匿名さん]

資料が届いたけど全体像がわからず。
コの字型が南と北に２つ建つのでしょうか？
モデルルーム外観はほとんど出来てるのに、プロジェクト説明会で見れないの残念すぎる。