グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[524: 匿名さん]

>>523 通りがかりさん
521ですが。
それでも、許容範囲の間取りはあるので私は真剣に検討しています。
できれば、以前のJFE社宅くらいのゆったりさで建てて欲しかったです。
もちろん、ビジネスなので仕方ないですが。

[525: 検討板ユーザーさん]

見れば見るほど、
良い部屋と悪い部屋がはっきりしていて、値付けもガッツリ分けられている。

金額と睨み合って
許容をどこに置くか、ですね。

[526: 評判気になるさん]

モデルルームの前をいつも通りつつ、気になっておりました。久々にこのマンコミ掲示板を覗いてしまいました。

間も無く、一次申し込みなのですね。
皆さん悩むのが大変でもあり、一番楽しい時ですね。とても懐かしく拝見しました。

その中で、一部、同じプラウドに住んでいるとおぼしき方？がこちらを検討されいる皆さんを煽っているような書き込みをされていて、なんだかギスギスしてしまっているのが、とても残念で哀しかったです。。。

素敵なマンションが近隣にできるということで、私は勝手ながら皆様との出会いを楽しみにおります。

勿論、プラウドシティもとても住み良いマンションですよ。

目と鼻の先のご近所同士宜しくお願い致します。それでは、お邪魔致しました。

[527: 匿名さん]

この見学期のライターさんらしき人、
昨日モデルルームにいました！笑

[528: 通りがかりさん]

>>524 匿名さん

523です。
以前の状態をご存知なのですね。だったら尚更今回の計画が歯痒いかも知れませんね。

私は以前を知らないよそ者ですが、70m3台前半の3LDKを6.0k以下（準備金別）で物色中です。
初めてこの計画を知ったとき、一目惚れで私はきっとここに住むだろうとまで思った程でした。
が、蓋を開けてみると70m3前半は家の中に吹き抜けがあるという何ともヘンテコな部屋しか用意されておらず（ここを検討中の方ゴメンなさい！）、いくら予算内でもこれはないなと思い、さんざん悩んだ挙句ここは見送ることにしました。坪単価的には何とかなりそうだったのに、300戸もあって普通の3LDKは70m3後半でしか用意されていないのが残念でなりません。
あと0.1か0.2くらいなら思い切ってみようか迷うところなのですが、さすがにそれ以上は我が家では無理なので…。
縁がなかったともう諦めたつもりですが、やっぱりまだ未練があるのか、ときどき掲示板を覗いてしまいます(^_^;)

524さんは希望の部屋が無事契約できるといいですね！

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん

524です。
ありがとうございます。
ちなみにJFE社宅時代の画像はGoogleマップの拡大した写真で見ることができますよ。私自身も外観だけしか見たことがないので、それほど詳しくありません。JFE社員でもありません…笑

[530: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん

古参さんの肩を持つわけじゃないですが。
売り言葉に買い言葉じゃないですかね。
相手が売らなければ（挑発しなければ）、買われることもないのではと率直に思いました。

[531: マンション検討中さん]

確かに、ここのところずっと火種を撒いてくる方がいますね。おそらく検討者でない方かと。

本気で検討している側にすると、売られた言葉を、買っている訳ですね。

古参さんにも問題ツッコミ所はありますが、私はスカッとして見ていました。

私も本当に真剣に悩んでいます。
皆でこの難題物件を攻略しましょう。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

奇抜な間取りで売れ残った部屋は、売主に責任もって買い取りしてもらいたいですね…^_^;

[533: 匿名さん]

買い取るって？　販売しなければずっと売り主の持ち物。

過去に売れ残りを賃貸に出したケースで、賃貸住民が風俗営業なんて事例もある。売れ残ったらいろいろ面倒なことになるよ。

[534: 匿名さん]

売主だから、そもそも買い取りじゃないですね。
失礼しました。

[535: マンコミュファンさん]

>>532 匿名さん

なんで買わなきゃいけないの？

[536: 匿名さん]

>>535 マンコミュファンさん

532ですが改めて失礼しました。
さらなるツッコミはどうぞご勘弁ください。

[537: 匿名さん]

>>522 マンション比較中さん

専門的な見方ではないですが。
サービスルームが一部屋なら一般的ではないかと思います。ユーティリティな部屋と割り切れば気にならないかもしれません。
ただし、二部屋もあると不可解な気がします。
もちろん、ご自身が納得し将来中古で売らない前提であれば全く問題ないように思います。

[538: 匿名さん]

1LDKに納戸2部屋って収納力が高過ぎて私は即スルーしました(笑)納戸に住むって営業に言われたけど抵抗あるし。
とはいえ条件がまともな所は小杉並みの価格というのが難しいですね。家庭の事情で元住吉から離れられないし中古は絶対嫌なので私は欲しいと思っていて、主人は高いからリセールが危険だと頑なで動きません。
幸い完売はきっと先なので時間を掛けて説得します。可能性低めですが(笑)

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん
長文失礼します。
私見なので参考になるかわかりませんがコメントします。
資産価値のキープに繋がるポイントとして、その街でシンボル的な建物であることが大きなファクターらしいです。もしくは希少性とコアなユーザーが見込めることも重要かもしれません。
元住吉の象徴はブレーメン通り商店街であることは周知の事実であり、そのブレーメン通り沿いに面する大規模マンションはおそらくここしかないと思います。それが資産価値を維持できるものと私は腹をくくりました。
じゃあ、間取りがイマイチでも大丈夫なのかという観点では、すべての間取りがそうなのかは正直わかりませんが、中古で売る時にリフォームしやすい間取りであれば、一定の対価で買ってくれる人がいるだろうと考えました。
中古で買う人は少なからずリフォームをするはずで、その点からの発想です。

[540: 評判気になるさん]

アド街みてから考えよう

[541: 匿名さん]

>>540 評判気になるさん

今週末でしたっけアド街
昨年はモヤさまにも出てましたね

[542: マンション検討中さん]

アド街待つ＝一期申し込み目送る、ですよね？

一期で抽選外れると、優先一期二次申し込みですね？

[543: マンション検討中さん]

>>539 匿名さん

ご意見同意します。
ただ、売り出し価格が高いので維持するのは難しいかなと思って決断出来ずにいます。
背中押してくれるあと一押しが欲しいと最近はいつも思ってます。