グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

別の物件の営業さんから坪330万円くらいらしいって聞きました。不動産市場も冷え込んできたって噂だし、実際はもっとお安くなってほしい！

[22: マンション比較中さん]

>>21
イニシアの営業の方には350万なんて話も聞きました。
まぁどれだけ信用できるかは分かりませんが。。。

[23: 匿名さん]

>20

共用廊下と居室の間は吹き抜けでしょ。めったにないけど。

[24: 匿名さん]

コストダウン仕様の長谷工に期待すること自体、ナンセンス。でも、最近は長谷工施工でも物件価格は高い。ぼったくり。

[25: 匿名さん]

いくらくらいになるのでしょうね。
9月上旬販売開始予定となると、価格が出るのはまだ先でしょうか。
1LDK+S（サービスルーム(納戸)) だと、広さが62.81㎡か56.39㎡のどちらかになるのでしょうが、どちらにしても一人暮らしには余裕のある広さかと思います。
ひとり暮らしの永住目的にも良さそうな気がするので、間取りを早く見たいです。
ただ、世帯数が多いので、家族世帯の多いマンションに一人暮らしは浮いてしまわないか、気になるところです。

[26: 購入検討中さん]

>>25
welcome！（笑）

[27: ご近所さん]

早く価格がシリターーーーイ！
井田小学校の雰囲気も知りたいです。。。

[28: 匿名さん]

60〜100メガ

[29: マンション検討中さん]

価格は本当に楽しみですね！

坪330万だとちょっと高すぎるかなぁ・・・
すぐ北側にあるプラウドシティが坪255万だったようなので・・・
今の市況でもせめて2割増くらいにしてほしいなと妄想しています。

同じデベの江古田の方は値下げしたという書き込みがあったので
こちらも少し安くなると嬉しいですね。

[30: 匿名さん]

>>29
元住吉の新築マンションは軒並み坪単価300万円くらいと以前に比べて高くなりましたよね。
みんなそんにお金持ちなのか〜とマンション建設予定地の横を通る度、がっかりしてます。

[31: 匿名さん]

こんだけの土地を財閥や野村が仕入れなかったのが謎
もともと積水の土地だったの？

[32: 匿名さん]

元住吉周辺で探してますが、最近の物件を見ていると金銭感覚が麻痺してきそうです。麻痺した感覚でいうと、ここなら環境も良いから、300-340が妥当だと思います。290とかなら買ってしまいそう。

[33: 匿名さん]

本当に何故積水なんでしょう？
ここ、ずっと待ってましたよ！

[34: 匿名さん]

積水は戸建トップだし、マンションもデザインに特徴があって悪くないと思うけど。施工が長谷工でさえなければ。

[35: 匿名さん]

皆さん長谷工にご不満の様ですが何がそんなに問題なんでしょうか？材料が悪い？デザインが悪い？施工品質がわるい？みんなと一緒？なんとなく？
あとおすすめの施工会社はどこでしょう？

[36: 匿名さん]

長谷工はコストダウンに徹した会社。人件費もコストダウンしてるから、品質も低い。一番の問題は不具合を指摘したときの対応。はぐらかして基本的に何もせず。

[37: 匿名さん]

長谷工のビジネスモデルは持ち込み。なので売主に関係なく、長谷工が実質的なデベ。なので、財閥系でも長谷工だとアウト。

[38: 匿名さん]

ふうん、そうなんだ。
だけど、
野村が建てるよりは、安く建てるわけね。
まあここは、みんなが待ってたからね〜
長谷工でも気にしないだろね。
あとは、隣の東レの社宅？
いつかなあ

[39: 匿名さん]

長谷工でも、さすがに財閥系の管理会社の物件には対応早いんじゃない？

[40: 匿名さん]

>>37 匿名さん

最近の中規模物件はだいたいアウトになっちゃうね。