グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[203: 匿名さん]

ネットだけの感想ですけど、この間取り、けっこう細長くないですかね？

[204: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。
流石積水と細かいとこまで手が届くと感心しました。財閥系ではオプションのものも標準装備なものが結構あると思います。
ただそれでも値段が高いと思うので、武蔵小杉にしようと思ってます。

[205: 匿名さん]

>>203 匿名さん

図面集だともっと細い。感動の細さ。

[206: マンション検討中さん]

モデルルームは細長くないのかな？

[207: 匿名さん]

ワイドスパンの逆で、細長くした方が部屋数が取れるんだよね。コストダウンでしょ。

[208: マンション検討中さん]

私も同意見です。この物件は住む人のことよりも売る側がいかに利益を得るかという思想が色濃く出た計画になってしまいました。残念です。私は買いません。

[209: 匿名さん]

永住思考のマンションだからこそ間取りにはこだわって欲しかったという印象でした。
家族向けなのにサービスルームの部屋が多いのは残念。

[210: マンション検討中さん]

休日にモデルルーム見に行った時は勢いあるなと思いましたが、掲示板では厳しい意見が多いですね。

[211: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん

それだけ皆さんの期待が大きかったということではないでしょうか。
私もいただいた図面集見たときの絶望感は半端なかったです。

[212: マンション検討中さん]

>>211 匿名さん

同感です。待っていた土地だったので、ショックが大きくて…

[213: マンション検討中さん]

本当に期待が高い。グランドメゾンは高級志向と聞いているからよく考ええたい。武蔵小杉と迷います。

[214: 匿名さん]

むしろ小杉の存在があってここでいいのか迷わされています。
別にタワーが好きなんて気持ちは毛頭無い庶民ですが、本当にここで同じ値段出していいのか迷います。
結局ここへの未練が残って小杉の一期で決めきれなかったのですが、いまだに小杉は６０００万円半ばで好条件が買えるので今尚ここだと結論が出ず。。。
実家が元住吉なので場所的にはこっちの方が圧倒的に私に合っているのですがそれでも迷ってしまう程価格が強気です。本当にこのままの感じで価格が決まってしまうのでしょうか。。。。

[215: 匿名さん]

一般論だけど、新築分譲マンションの販売では早期来場者に予定価格を提示して、要望書を集めて、その結果で価格調整をする。みんなで要望書を出さない作戦したら価格下がるカモ。

[216: 匿名さん]

>213

長谷工設計施工物件に積水クオリティを求めるのが間違い。

[217: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

全く同意見です。
武蔵小杉と比較した場合、物件の魅力や街力は武蔵小杉の方が圧倒的に魅力ですよね。
グランドメゾンはそこを鑑みて価格設定して欲しい。

[218: マンション検討中さん]

モデルルーム開いてるのにホームページでは見れません。何でかな。仕様もわからない。

[219: マンション検討中さん]

明日モデルルームを見に行ってきます。
検討中の武蔵小杉のタワーとしっかり比較してきたいと思います。
もしその2つで検討されている方がいましたら情報頂けたら嬉しいです。

[220: 匿名さん]

＜交通利便性＞
　東横線元住吉駅徒歩７分＜＜＜＜東横線武蔵小杉駅徒歩６分
＜生活利便性＞
　元住吉の方が好き。
＜施工会社＞
　長谷工＜＜＜＜竹中工務店
＜構造＞
　耐震＜＜免震
＜売主＞
　いい勝負
＜商品企画＞
　ここ＜＜＜＜小杉
＜値段＞
　坪単価はほぼ一緒。ただ部屋の条件を鑑みたら小杉の方が安いかも。

という訳で今の価格では武蔵小杉が良いと思います。だからここは一つ下げて欲しいです。

[221: マンション検討中さん]

まだ詳細は決まっていないとのことで質問しても答えが返ってこないことばかりですがアンケートという名の要望書はもう出すように言われてとても不誠実だと感じました。
みなさんこんな状態で提出しているのでしょうか？

[222: 匿名さん]

検討者にとってアンケート出すメリットなんて全くないよ。売る側はそれで１期での販売住戸とか価格調整するんで、出してほしいけど。それだったらちゃんと詳細まで決めとけよでしょ。