ディアスタ新子安ベイスタイル

[ビギナーさん]

お隣の子安の物件はまだ売れ残ってますね・・。
こちらのほうがJRも使えるし良いのかな？



■売主・事業主 菱重エステート株式会社
国土交通大臣（8）第3126号 （社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員
（社）不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014　東京都港区芝五丁目34番6号　新田町ビル8階
TEL：[phone]
■販売提携（媒介） 株式会社日広地所
神奈川県知事（1）第25732号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員
（社）不動産公正取引協議会加盟
〒221-0844　神奈川県横浜市神奈川区沢渡2番地4
TEL：[phone]
■販売予定時期 平成22年4月上旬

[41: 匿名さん]

近所の人が

１５号と高速に挟まれ、騒音と排気ガスがすごそうとか
洗濯物干せないとか、窓あけると室内ザラザラとか・・
自分の家の資産価値も下げるようなこと、フツーに書くかな？

[42: 匿名さん]

売主はこういうマイナスな事は伏せて売るだろうし。

私の場合、近所の意見は、すごい参考になりましたけどね・・・

うちは、小さい子が居る為、ここはちょっと辞めました。

[43: 匿名]

愛犬が屋上で遊べるんですか？

ありがたい

[44: 匿名さん]

首都高横羽線の子安付近って、なるとそれまでの地上10メートルぐらいの高さから、一瞬潜り込むような感じのところですよね？

[45: 匿名さん]

どう考えても、いいマンションだと思うよ。

もちろん、契約済みです。

入居予定の皆様、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

[47: 匿名さん]

女性専用車両がない沿線って逆にどこがあるの？？
最近は、どこでも良く見かける。

[48: 申込予定さん]

今日から3期販売始まったようで、想像よりも残ってなく焦ってます！
やはり駅近は魅力的なので良いですね！

[49: 匿名さん]

今日みたいな雨降りの日には、特に駅近に憧れる

[50: 匿名さん]

高層だとローン通らない

子供いないし、低層階でもいいか・・・

[51: 購入検討中さん]

48さん

南側の３ＬＤＫだと、もう選べない感じなんですかね？

[52: 匿名さん]

9月にMR行きました。
売れ行き順調そうでしたね。
気になっている方は早めにMR行ったほうがよろしいかと。

このマンションの3LDKは、3タイプあってすべて南向きです。
完売かどうかは、掲示板でなくMRで確認したほうが確実でしょう。

MRの感想ですが、MRのリビングは、HPに載ってないタイプの間取りで、
3LDKの間取りの1部屋をリビングにくっつけて2LDKにしたプランです。この広々したリビングが良かったです。
ただ、このプランにするには期限があり、9月上旬の時点で対応可能なのは上層階の一部のみでした。

あたりまえですが、将来売却予定がなく、眺望、日当たりも気にしなければ、低層階は安くていいですね。

[53: 匿名さん]

売却予定がなく永住する予定の人が、日当たりを気にしないなんて、
考えられない…。

[54: 匿名さん]

行ってみました、完売も近い？

[55: 匿名さん]

このマンションの駐車場　高いし少ないですね
便利な所なので　もともと車を持たない　若しくは車をリストラさせる人も多い　と見込んでいるんでしょうか？

[56: 匿名]

坪なんぼかいな？

[57: 匿名さん]

売却予定がなく永住する予定の人ですが、日当たりを気にしないんで、

っていうより、日照・眺望は節約したい（正直、回せれば回したいのだが・・）。
利便性だけ贅沢をしたい、低層階で検討中。

[58: 匿名さん]

ラスト何戸かいな？

[59: 匿名さん]

ここ、低層階でも、眺望は期待できるのでは？

[60: 匿名]

低層は眺望無理でしょ。

五階以下は残念かも。

高層階七階以上でなんとかベイブリッチ！

高層階はもうなさげ。。

[61: 匿名]

高層階ないんですかね？

早いとこ決めれば良かった
なかなか安くていいと思うと、早く出ちゃうのでしょうか

[62: 匿名さん]

３階が横羽線の側道の高さだったかな・・・

[63: 匿名さん]

高層は９月にМＲ行った時には、次期以降の販売予定になってましたよ

[64: 匿名さん]

↑でも、ほぼ「ご成約」ですね。。

[65: 匿名さん]

低層階も前が横羽だし日照はある意味確保かも。

[66: 匿名さん]

販売好調のようですね

[67: 匿名さん]

六階から価格が跳ね上がるようですが
七階でベイブリッヂがやっとですか？

ММは何階からいけそうですか？

[68: 契約済みさん]

36様、45様、ご入居予定皆様

どうぞ、よろしくお願いします

こだわりたい部分、ほぼすべての面でクリアしています

特に憧れの駅近便利生活、楽しみです

[69: 購入検討中さん]

新子安も大規模マンションが立ち並んでますが、
通勤時間帯の混雑具合はどんな感じですか？
鶴見、川崎からも、かなり乗ってきそうです・・・

[70: 匿名さん]

ベイブリッヂから、菱重の看板のついた養生シートに覆われた建物、かなり下の方まで見えたよ。

[71: 購入検討中さん]

陽当たり良くて駅も近いから検討してます！
何よりも安いですよね！

[72: 匿名]

安いけど、作りはそれなりだよ。屋上ドッグなんとかあるからペットかってる人にはいいかも…洗濯物は多分高速の排気ガスで外には干せないと思う。

[73: 匿名さん]

いいマンションかもです。
駅に近いって最高！排ガス・・・問題なし！

[74: 匿名さん]

家は家族が多いんでＡかＤが希望なんですが、
６階以上って、まだ空きありますかね？
情報お持ちの方お願いします。

[75: 契約済みさん]

入居予定皆様

宜しくお願いします。
私は5階より下を買いましたが、下からの眺望で花火も見れて、駅にも近く価格も納得出来ました。

入居予定皆様はどんな所が気にいりましたか？

[76: 購入検討中さん]

No.74さん

タイプによりますが、6階以上ありましたが時間の問題ですね。

[77: 契約済みさん]

>75様、入居予定皆様

宜しくお願いしますm(__)m

我が家はこの価格で、第一条件としましてペット可、
さらには屋上のドッグランとペットにとってこの上ない環境。
なんといってもフットワークの良さ、玄関から横浜が10分圏内なんて夢のようです。
また、あとはベイブリッヂ～みなとみらいを日常の光景として眺められること、
ということで上の方にしました。

あと4ヶ月ですね？！皆様とお会いできること、来年の（気が早いですね？笑）
花火大会と、楽しみにしております。

お互い気持よく過ごせる空間になりますよう努力いたしたいと考えております。
重ねて宜しくお願い申し上げます。

[78: 契約済みさん]

入居予定皆様
宜しくお願いします
75さん、家はパンフの夜景にやられました

[79: 匿名]

パンフの夜景のハメコミ画像はズームしすぎ

[80: 購入検討中さん]

№76さん、ありがとうございます。
超前向きに検討中です。週末までに気持ちを固めて、
МＲ行ってみます。

[81: 購入検討中さん]

屋上ドッグランいいですね～
でも、管理会社に維持、管理をきちんとしてもらえるのでしょうか？
もし入居者にペットを飼ってる人が少なかった場合でも、
組合からドッグランの修繕費とかでるのかな・・・
ドッグランの情報お願いします。

[82: 入居予定さん]

ほんと、屋上ドッグランいいですよね～
必要のない豪華なエントランスと、維持・修繕費もさほど変わらないし、
よっぽどありがたい！
駅近マンションにドッグランって理にかなってますね。

[83: 匿名さん]

>81さん

最初からドッグランを共有スペースとしているので、
心配ないと思います。規約が変われが別ですが・・・

[84: 契約済みさん]

文句なし、すべて納得です。

[85: 匿名さん]

水を差すようで悪いが、この立地はどうかと思うけど。

[86: 契約済みさん]

立地は承知の上、価格にきちんと反映されてるでしょ。
購入した人はみんな納得でしょ？

[87: 匿名さん]

ちなみに、上から下まででどの位の価格差あるの？

[88: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[89: 匿名さん]

こちらの物件ＨＰを見ると、「マドリズ」にＣとＦタイプが載ってないんですが、この2タイプには空きがないということなんでしょうか？

[90: 契約済みさん]

オプションを利用する予定の方はいらっしゃいますか？

オプションの資料を見ると、よいものがたくさんありますね。

相場よりかなり割高に思いますが、引っ越し前に施工が終わっていることや、施工業者の信頼度などを考え、悩んでいるところです。

[91: 契約済みさん]

ネガな意見もでていますが、はっきり言って大きなお世話です（笑）。その分も価格に反映されてると思えば納得です。
私は縁もゆかりもない地での生活となり正直なところ多少の不安な気持ちもあるものの、こちらでの生活を楽しみにしております。
前向きに入居までの時間も、内装の構想とかで楽しみたいと思っております。

[92: 購入検討中さん]

駅近で安い為か、ほとんどが成約済で年内には無くなりそうですね。
無くなると嫌なので明日もう一度見にいってきます。

[93: 購入検討中さん]

＞ほとんどが成約済で年内には無くなりそうですね。

僕が見た時点では、半数前後だったので油断してました

一度は見送りかと思ったんだけど、気になるなぁ。。

[94: 匿名さん]

なんだ、盛り上がってなかったからノーマークだったけど、ひそかに人気物件だったのね？

[95: 契約済みさん]

前に書かれていた人と全く同じ意見です。
縁もゆかりも無いからこそ、より良さが分かる物件ではないでしょうか。

[96: 入居予定さん]

↑
たしかにその通りかもです。。

[97: 契約済みさん]

91です、このマンションは私にとりまして、この時期、この立地、この価格、まさにこの物件しかあり得ない！！と、思えるほどの、「迷いのない」究極の選択ができたと信じております。

そして、同じ感覚で契約された方がおられると知り、嬉しく思っています。

このマンションでの新生活が益々楽しみになってきました。

[98: 入居予定さん]

鶴見つばさ橋から、はっきり位置が確認できますな。

お隣りさんのマンションの屋上の、カップヌードルの看板が目印になります。

[99: 真剣検討中]

探している希望より狭かったけど、安さと駅の近さに、ここで決まり！と思ってましたが、ここの掲示板読んで冷静になりました。やっぱり、首都高が…。騒音ばかり気にしてましたけど、排ガスを考えてませんでした。駅近の資産価値とか考えれば総合的には絶対お買い得なマンション。でも子供が小さいので排ガスに悩んでます。そしてすぐに完売するだろうなー。うーん。

[100: いつか買いたいさん]

いずれは購入したい派です。（いいところがあれば）

ここだけの話、価格交渉ってありました？

もしくは、購入する際にディベロッパー側が特典みたいなの
つけてくれたりします？

エアコン？とか、オプションとして〇〇を～みたいな

お得感に包まれると、勢いで買っちゃったりもしますよね？

[101: 匿名さん]

駅近マンション＋屋上ドッグランって、ほんとナイスな組み合わせ♪

天気の良い週末なんかは、ワンコのストレス解消と同時に、自分たちも良い景色眺めながら、ストレス解消できそうです♪

[102: 申込予定さん]

NO99さん
私も小さい子供が居て色々考えましたよ。
公園が近い閑静な所など環境を優先してましたが、駅まで遠かったり治安の問題があったりと、余計に悩んでしまったので、思いきって駅近をみるようにしました。
駅近だと子供が高校大学社会人と成長していくと便利そうですし、自動車もガス規制&ハイブリッド化してたり、今も良くなってると思いますがより良い環境変化を期待してます。

[103: 契約済みさん]

たしかに、排気ガスは小さいお子さんのいるご家庭だと、心配ですよね？
私のところは、子供がいないので、排ガスのことなど全く考えませんでした。

＞自動車もガス規制&ハイブリッド化してたり、今も良くなってると思いますがより良い環境変化を期待してます。

私も102さんと同じく、最近のＮＯx・ＰＭ法などの排気ガスの厳しい規制などで、今も以前に比べるとかなりクリーンになってると思います。更に今より良くなることはあっても悪くなることはないだろう、という希望的観測を抱いてます。

この条件で、幹線から離れて空気のきれいなところとなると、お値段が・・・ということになり、
また、この価格で、幹線から離れて空気のきれいなところとなると、駅近は望めない・・・
ほんと、悩みますよね？！

[104: 匿名さん]

実際、残りあと何戸なんだろう？

[105: 匿名さん]

以前近くに住んでいたことがあるので、現地の環境・様子・勝手は大体わかってます。

あとは、決断のみ。う～ん、悩む。ってか、ローン審査が通るのかいな？自分・・・

[106: 匿名さん]

ここのデべさんん、尻手にも新物件出しましたね？！

ってことは、こちら完売目前？やっぱり後悔したくないから一回モデルルームみておこう。

[107: 匿名]

駅近は何と比べても、一番強いですよね

皆さん羨ましい

[108: 匿名さん]

そうだね、駅近は強みだね。タクシー使うことなくなるだろうし、車だって手放すことができる、他にもいろんな面で節約になりそう！！いいなぁ、こういうマンション。

[109: 匿名さん]

前の子安、今度の川崎（尻手）と比べても、あらゆる点で魅力あり！
相場より安い理由は何かあるんでしょうか？

[111: 匿名さん]

109ですが、ネガティブな要素があるのなら知っておきたい。安すぎて逆に何かあるのかと不安。

[112: 契約済みさん]

ベイブリッジのライトアップって、一定の点灯パターンがあることを知りませんでした。
日没から0時まで、30分ごとに10分間、主塔を青く点灯するんですね？


http://www.shutoko.jp/service/spot/lightup/bay.html

[113: 匿名さん]

↑つばさも見えるかな

http://www.shutoko.jp/service/spot/lightup/tsubasa.html

[115: 高田順二]

いい物件ですね、１００年に１度出るか出ないかぐらいの

近くの不動産屋さんもいい雰囲気でしたね　たしか

新日本・・・なんとか　

出てきた店員さん顔に傷があって８９３と思った

駅前の公園の若者の溜まり具合がいいですね　夏場は心地よく睡眠不足です

[117: サラリーマンさん]

６階以上の高層階でも洗濯物干せないですかね？

[118: 匿名さん]

↑全然問題なし！

[119: 匿名さん]

あと4戸？

[120: 匿名さん]

>117

てか、2階でも全然大丈夫っしょ

[121: 匿名さん]

この価格帯で日常生活の中にベイブリッヂだよ～、贅沢だよ

[122: 匿名さん]

たしかに、上層階なら眺めは文句なしだね！

[124: 匿名さん]

↑こんなところでネガを書きこむ方は、よほど売れない物件を買ってしまった方のいやがらせか、もしくはそんな物件担当のヒマな営業マンの方でしょうか？
そう思っているのなら、告発なりなんなりとどうぞ・・・笑

[126: 匿名さん]

弱小デベと違うから、しっかりしたコンプライアンスの元で仕事してると思いますよ。
ましてや、ここにネガ書き込むヒマ人につっこまれることはないでしょう（笑）
納得いかなければ、МＲ行って聞いてくれば？てか、ここまでしつこく仰るなら、何か根拠があるんですよね？
遠慮なく告発すればどうでしょう？

これ以上はお相手致しかねます、悪しからず。

[128: 匿名]

もー頭悪いガセコメント止めて欲しいです！

大人なんだから。

[129: 匿名さん]

まぁ、まぁ、皆さん熱くならず。
第三者の評価機関が検査して、住宅性能評価書も取得してるんだから、気にする事じゃないんじゃない。まぁ、それでも気になる方は、ここ以外を検討すればいいだけだし。マンションは沢山あるしね。
ただ言えるのは１００点満点のマンションは無いって事じゃない。

[130: 匿名さん]

＞１２３
＞建築士法違反なのにかい？

＞１２５
＞でも無資格が設計・設計監理してるんでしょ？

確証もなく、自分の思いこみや勘違いだけで、「違反」とか「無資格」って言葉まで出すのは、如何なものでしょうか？

実際、そのような違反が、まかり通る世の中でしょうか？もしも、その通りだとしても、あなたがここに書き込む前に、着工許可が下りませんよ（笑

頭悪すぎて、気持ち悪いです・・・

[131: 検討中さん]

>130
余計な最後のくだりであなたも同類に思われてしまうと気付いて下さい。

[132: 匿名]

建築士事務所から構造設計・設備設計と外注に出す訳だよ。
後者は無資格無登録じゃないの？って質問なのになぁ。
設計監理もそれぞれ建築士の免許のある人間がやらないといけない。
購入時の説明で建築・構造・設備と建築士の誰それで有資格者が設計及び監理してるか聞いたのかね？

ここに関わらず、大手以外のデベの物件以外は厳密に言えば建築士法違反だろうな。

着工許可って、法規から勉強したまえ。

性能評価には段階があって、ここは全部で最高点なのかｗ
そんなもんで１００点満点だなんて笑えるよ。
　
＞頭悪すぎて、気持ち悪いです・・・

余程、育ちが悪いのかな。　
一般常識すら無いとは恥ずかしい。

　

[134: 匿名さん]

あと、残り何戸なんでしょう？

[135: 匿名]

あと二戸？

[137: 契約済みさん]

91です

少し度を超えたご意見・ご指摘もいただいておりますが（笑）、所詮我々素人がそのような専門的な知識を持ち合わせているわけもないです。

なので、あまり興味のない話かなぁ？とも思っています。

私は少なくとも事業主の菱重エステートや担当営業様を信じています（この件に関しても、ご批判をいただきそうですが（笑）


入居予定のみなさん、引っ越しまであと2カ月余りです、年が明ければ何かと忙しくなりそうですね？

では新居でお会いしましょう！よいお年をお迎えください

[138: 契約済みさん]

137です、一つ忘れておりました、お近くの方で工事の進捗状況とか、ご存知の方はいらっしゃいましたら、教えてください。前回みた時は10月頃だったかな？