ディアスタ新子安ベイスタイル

[ビギナーさん]

お隣の子安の物件はまだ売れ残ってますね・・。
こちらのほうがJRも使えるし良いのかな？



■売主・事業主 菱重エステート株式会社
国土交通大臣（8）第3126号 （社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員
（社）不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014　東京都港区芝五丁目34番6号　新田町ビル8階
TEL：[phone]
■販売提携（媒介） 株式会社日広地所
神奈川県知事（1）第25732号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員
（社）不動産公正取引協議会加盟
〒221-0844　神奈川県横浜市神奈川区沢渡2番地4
TEL：[phone]
■販売予定時期 平成22年4月上旬

[No.151 by 匿名 2011-02-04 23:36:45]

設計者が無資格な事だけは分かった。

[No.152 by 匿名さん 2011-02-06 13:43:51]

再来週ついに内覧会ですね。
駅近生活に憧れて購入しましたが、正直楽しみです。
ついに念願のマイホーム。
皆様宜しくお願い致します。

[No.153 by 匿名さん 2011-02-06 20:54:26]

夏ごろに契約した時は、まだまだって感じでしたが、
あと、一か月ちょっとで引っ越しなんですよね。
引っ越し準備など忙しくなると思いますが、
私もマイホーム楽しみです。皆さま宜しくお願いしますね。

[No.154 by 匿名さん 2011-02-09 22:39:53]

近所の者です。
クリーニング屋も無事移動したようで。
外観・入口きれいですね。

[No.155 by 契約済みさん 2011-02-10 11:21:19]

皆様宜しくお願いします。

内覧会が楽しみです。

[No.156 by 契約済みさん 2011-02-10 19:20:16]

今の住まいは駅からずいぶん歩きますが、憧れの駅近マンションへの入居も目前に迫って、
「駅遠生活」もあと少しの辛抱かと思うと、最近はちょっと足取りも軽くなってきました（笑）

初のマイホーム、内覧会も楽しみにしています。皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[No.157 by 契約済みさん 2011-02-10 20:33:51]

内覧会のときにうかれて、不具合とか見落とさないよう気をつけましょう。

皆様宜しくお願いします。

[No.158 by 匿名 2011-02-11 10:24:49]

内覧会では、内覧屋さんを頼むべきですね。

[No.159 by 匿名 2011-02-11 10:34:21]

契約から長かっただけに、本当に楽しみです。

片付けついでに、この際なんで、今は不用品の処分などやってます。

内覧会も楽しみにしてます。

よろしくお願い致します。

[No.160 by 契約済みさん 2011-02-11 18:56:29]

ほんとは余裕があれば内覧業者に同行してもらうのがいいんでしょうね。
家はそのような余裕なし。。。
でも来週末、楽しみにしています。

[No.161 by 匿名くん 2011-02-12 17:01:42]

このレベルのデベの物件の場合は、内覧屋に頼むのが無難です。
連中は大人しい客はラッキーとしか思ってません。
クレームじゃなく一生の買物なのだから、後悔しないようにしましょう。
ゼネコン自体、大したところじゃないですしね。

[No.162 by 匿名さん 2011-02-12 18:22:30]

↑なるほど、たしかに仰る通り。でも、余裕なし。

ひとりで頑張ります。具体的にどのようなところを

チェックすのがよいでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2011-02-12 18:29:27]

検索すればいっぱい出てくる。

内覧屋についても昔から議論されてるけど賛否両論。

[No.164 by 契約済みさん 2011-02-12 22:50:52]

内覧会が待ち遠しいです！どなたかマンションの完成画像アップお願いできますか？

[No.165 by 匿名くん 2011-02-13 10:52:21]

知り合いに設計事務所に勤めてる人が居るなら、それが一番楽でしょうね。
内覧屋とか頼めないならば。
①．建具・壁天井クロスやフローリング、設備機器のキズのチェック。
　　ちょっとしたキズでも、どんどん直させるもしくは交換させる。
②．サッシ・建具のガタツキチェック、少しでも変だと思ったら文句を言いましょう。
③．設備機器試験データの提出。
　　レンジフード・天井扇などの風量、窓を閉め切ってファンの騒音や玄関ドアの開閉具合。
　　水栓・シャワーでの水圧・水量試験データ（水圧で最低０．２ＭＰａは必要でしょう）
④．ちゃんとした竣工図があるかどうかの確認。
⑤．契約時の仕様・仕上げ・設備・配管配線材料などに変更が無いかどうかの確認。
⑥．当然平面図のプランや寸法が違わない事（メジャーや簡単な水平器を持っていきましょう）
　　
　
口だけだと言った言わないとなるので、同行した業者・営業に署名させるべきですね。

[No.166 by 匿名さん 2011-02-13 22:56:43]

↑参考になります

自分では①ぐらいしか思いつきませんでした。
せめて、②ぐらいまではチェックしたいと思います。

ありがとうございました。

[No.167 by 匿名さん 2011-02-13 23:31:11]

引っ越しもけっこう高いですね。若干予算オーバーです。

[No.168 by 匿名さん 2011-02-16 08:12:42]

今週末、内覧ですね、楽しみ～！
宜しくお願いしま～す！！

[No.169 by 匿名 2011-02-19 09:27:46]

設備設計の設計者・設計監理者を確認すべきだね。
無資格の可能性あるからね？

[No.170 by 匿名さん 2011-02-19 13:14:27]

内覧会で指摘箇所はいくつくらいありましたか？

[No.171 by 契約済みさん 2011-02-19 21:10:51]

内覧会、いかがでしたか？

[No.172 by あ 2011-02-25 23:35:30]

あ

[No.173 by ん 2011-02-26 23:26:19]

ん

[No.174 by 匿名さん 2011-02-28 18:57:20]

内覧会に行ってきました。
指摘事項、たくさんありました。
玄関出てすぐの廊下のフローリングがウグイス張りでした。
簡単に壁から引っこ抜けてしまうコンセントカバーもすごかったなあ
ほかにも色々・・・

見える部分が微妙だと見えない部分も心配になりますね。

鬱・・・

[No.175 by 匿名 2011-03-01 07:12:05]

だって設備とか無資格が設計監理してるからでしょ？

[No.176 by 匿名さん 2011-03-01 07:49:00]

内覧会いってきました。
コンセントカバーって、爪をかければ取れる物であり他のマンションも同じコンセントを使ってますので、コンセントメーカーさんの問題な気がします。

住み替えだったのですが、以前購入した某マンションの時と比べれば100点満点です。
ドッグラン、屋上とっても良かったです。
来月の入居が楽しみですね。

[No.177 by 匿名さん 2011-03-01 09:21:08]

内覧業者さんに２時間程かけて色々見て頂きましたが、数カ所の傷等の指摘以外は綺麗に仕上がっていると評価頂きました。

[No.178 by １７４ 2011-03-01 11:06:38]

１７６さん、書き方が悪くてすみません
なんというか、コンセントの器具が部品ごとごそっと抜けて覗くと壁の裏側が見えたんです・・・

すみません、ビックリしただけですので・・・

[No.179 by 匿名さん 2011-03-01 16:04:18]

内覧会での指摘箇所は再内覧の時にはすべてクリアされていました。

コットンハーバーのタワーマンション群～みなとみらい～マリンタワー～ベイブリッジ～つばさ橋まで
の眺望は予想以上でした。

[No.180 by 匿名 2011-03-02 10:34:14]

眺望、予想をはるかに上回る満足度でした。

正直、あんま期待してなかったんですけど、
良かった良かった。

車の騒音、
(自分は上層階です)ベランダ出ても大して気にならなかったです。
これも以外でした。

ベランダが広いので、
これまたビックリ。

期待以上の完成度で満足しました。

[No.181 by 匿名 2011-03-02 10:38:40]

まだ空室はあるんですか？

[No.182 by 入居予定さん 2011-03-02 15:37:28]

正直なところ、車の騒音は若干不安でしたが、私もほとんど気にならなかったです。サッシを閉めればほんと静かです。
騒音の不安も解消して、眺め良し、フットワーク良しで快適な生活が送れそうです。

[No.184 by 匿名 2011-03-04 00:40:38]

あと何戸だろう？まだ空室ありますよ。

[No.185 by 入居予定 2011-03-04 17:09:04]

2月19・20日が内覧会、2月26・27日が再内覧会。うちも両方行って来ましたよ。
設備や建て付けの不具合はなし。こんなのどうせ直らないだろう(やってくれないだろう)と思っていた個所もほぼ全て綺麗になり、丁度目に留まったので序に指摘した共用部のキズや汚れも跡形もなく綺麗にしてくださってました。

室内はぱっと見わからないようなものが殆どでしたが無数にあると無いとでは落差が激しく、こんなに綺麗に仕上げられるなら始めからそうしてよ～！と思わないでもないですが、プロの技術を目の当りにして正直ちょっと感動(笑) かえって良かったとさえ思いました。ついつい追加で何箇所かお願いしてしまいましたが、それも引き渡しまでに直してくださるそうです。

[No.190 by 匿名 2011-03-05 22:03:33]

4階が2～3戸あるようですね。あとは事務所とモデルルーム。

[No.191 by 匿名さん 2011-03-06 09:12:23]

竣工しても売れ残ってるのが、この物件の評価なんでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2011-03-06 13:02:04]

モデルルームは何号室を使っているのですか？

[No.193 by 匿名さん 2011-03-06 14:46:30]

どーなんでしょうねぇ。
私は知りませんが直接電話で聞けば普通は分かるに決まってます。

[No.194 by 匿名 2011-03-06 15:20:00]

事務所が2階のFタイプ、モデルルームが3階のDタイプだったと思います。
外から見て2～3階は厳しいと思ってましたが、中からみたら意外とアリでした。
まぁ2階はカーテンはあまり開けないかもですが。3階は全然大丈夫。

[No.195 by 匿名くん 2011-03-06 15:32:28]

すごい情報通ですね。
素晴しいです。

[No.196 by 匿名さん 2011-03-06 17:42:42]

＞丁度目に留まったので序に指摘した共用部のキズや汚れも跡形もなく綺麗にしてくださってました。
＜私も共用部ももっと見てくればよかったと反省しています、共用部は所有者皆様の財産です、感謝いたします。ありがとうございます。


＞室内はぱっと見わからないようなものが殆どでしたが無数にあると無いとでは落差が激しく、
＞こんなに綺麗に仕上げられるなら始めからそうしてよ～！

＜仰る通りです！私も全く同じような状況、似たような印象を受けました。
細かい指摘も丁寧に対処してくださったので助かりました。

他、皆様仰るように眺望は期待以上、音は覚悟していたもの以下でした（騒音というより「音」という感じですね）
また、内覧当日に居住フロアのエレベータードアで、入れ違いの際に挨拶してくださったとても感じの良いご夫婦が印象的でした。


今日は一日、引っ越しの箱詰めやら準備に追われてました、あともうひと頑張りです（笑）

入居者様皆様とは何かしらのご縁があるものと思います。宜しくお願いいたします。

[No.197 by 匿名君 2011-03-06 18:46:39]

日中じゃ音に関しては、無理がありますよね。

[No.198 by 匿名さん 2011-03-06 20:09:57]

すごい執念ですね！

[No.199 by 匿名さん 2011-03-06 20:30:16]

↑ほんと！笑

まぁ、入居者さんでないようなので、ある意味安心です（笑
ほっときましょう～

[No.200 by 入居予定さん 2011-03-06 20:43:30]

そうですね、入居者様でもない「まったくの他人様」がご心配くださるなんて、ご親切な方と思いましょう。