グランドパレス堺三国ケ丘ってどうですか？

[匿名さん]

グランドパレス堺三国ケ丘についての情報を希望しています。
南海とＪＲが使えて便利そうです。どんな物件なんでしょうか。


所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72-1、72-3
交通　：南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩5分
　　　　ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅徒歩5分
　　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分


公式URL：http://mikunigaoka57.0152.jp/
売主　　：第一交通産業株式会社 大阪支店
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[61: 匿名さん]

エントランスが出来上がると格好いいんだろうなぁという感じなんですよね。木目が美しい。
いつまでもキレイでいてほしいなと思います。ここが高級感を出している感もあるのかなと感じております。
建物は出来上がりつつありますが、販売の方はいかがでしょう？
今は３期の先着順ということになっておりますが、まだまだ先着順の戸数も多いなと言う状況にあるように感じられます。

[62: マンション検討中さん]

先ほどマンションの前を通ってきましたが、ほぼほぼ完成していました。
高級感？は特に感じませんでしたが、利便性は抜群ですね。
まだまだ残っているようなので心配です。

[63: 匿名さん]

私も特に感じません。高級感ってわざとらしい書き込みは業者かな…
近くに南海のバス停があり、たまたま幼稚園バスのお迎え時間だったのか親子連れも何組かいました。マンション前が乗り場になってるんですかね。住民以外にベンチ占領されそう…

[64: 通りがかりさん]

高級感とかは人それぞれ感じ方が違うから何とも言えないけど、
ベランダが北東向きで日当たりがいまいちそうなのと、
ベランダが国道に面していて排ガスが心配なのはマイナスポイントかな。
駅から5分と言ってももっと駅の近くにもマンション建ってるし。

この3月に入居らしいけどまだ売れ残ってるみたいですね。

[65: 匿名さん]

>>北東向きで日当たりがいまいちそうなのと

そうなんでしょうか。
確かに周りにもマンションがあるということはありますが
そんなに日当たりって、悪くないようには思いました。
駅に近いので通勤通学が便利でいいかなという印象が強いです。
治安も悪くなさそうですし、住み心地は悪くなさそうです。

[66: 匿名さん]

なんで公式ページの写真ではヒマラヤの駐車場に三国ヶ丘駅があるんだ？
実際はヒマラヤの奥の茶色いマンションの向こう側になのに。
茶色いマンションうっすら消されてるし(笑)

[67: 匿名さん]

>65さん
周りにマンションがあるから日当たりが良くないという意味ではなくて
ベランダが北東向きなのがいまいちという意味です。
買う人は知ってて買っているわけだし、好みの問題なので別にいいですが。

[68: 匿名さん]

北東向きだと洗濯物の乾きが悪そうですね…。冬場は結構ツラいかも。
まあ花粉や黄砂のこともあって部屋干しオンリーの方もいるでしょうし
浴室乾燥機が機能十分なら問題ないかもしれませんね。
間取り図には方位が載ってなかったのですがこちらのマンションは北東向きってことなんですかね。
現在3期販売中のようですが1期2期は完売なんですか？

[69: マンション検討中さん]

本当ですね。駐車場に駅がありますね…
実際の距離感は自分で歩いて確かめた方がよさそう。

[70: マンション検討中さん]

七道が転売されたらしい。ヤバイ、ここもか。

[71: マンション検討中さん]

堺七道サイト見れなくなった？現場周辺によく行きますがガランとしています。
どちらも最初から売る気が感じなかったので…
まだ先ですが、東三国ヶ丘に三菱のマンションも建つしこちらはどうなるかな

確かに北東だからか間取り図に方位表示ないですね。
売る側は不動産としてはマイナス要素とわかっていると言うことでしょうか？

[72: マンション検討中さん]

敷地はほぼ正方形なので、ベランダを南南西にしても同じ大きさの建物を建てられたと思います。南南西側には高い建物はありませんし幹線道路からも離れますし。

今更言ってもどうしようもないんですが、何か意図があったんでしょうかね。

[73: マンション検討中さん]

南南西ではなくて南南東でしたね。

[74: 匿名さん]

駅までの距離って近いのかなぁって思っていたんですが、
６６さんの書き込みもあったり実際に自分で歩いてみなければならないなと思いました。
こういうCGのあくまでイメージです、というのは
本当にイメージなんですね(^_^;)

現地に行って歩いて見て回るっていうのは大切だなぁとつくづく感じさせられました。
そうじゃないと、
そういうあくまで演出としての部分を着目してしまうから。

[75: マンション検討中さん]

>>69
これはひどいっっ！！
マンションを透かしていると言う建前なんだろうけど、
駅の大きさも実際よりかなり大きくて、遠近法になっていない。

[76: マンション検討中さん]

ちょっと誤魔化されてる感じがしますよね。
大きい買い物だから、自分で周りを歩いたり
よく検討してみた方がいいと思います。

グーグルマップでは450mで徒歩6分でした。

[77: 匿名さん]

不動産の表記だと
①マンションの敷地を出てから駅の出入り口のところまでの計測
②1分あたり80メートルで歩くものとする
ということになるので
グーグルマップの検索結果と異なる数字が出てきてもおかしくはないと思います。
不動産の徒歩何分って時間の目安というよりは
距離の目安になるような気がします。

[78: 名無しさん]

61と65と77って同じ方の書き込みのような気がします。
販売の方でしょうか？

[79: 匿名さん]

不動産表記、1分あたり80メートルはかなり早足です。敷地の出入り口まで、エレベーター待ちがあったりするとそれだけで時間がかかりますもんね。

＋5分くらいで余裕を持って計算するとか、一度、時間をはかってみるとかするといいのかもしれません。

>>78
ありえるでしょうね。ただ、参考になる書き込みはありがたいなと感じます。知らなかったことを教えてもらえたりするので。過剰に持ち上げる書き込みだと「？」とか思いますけどそうでないならいいなと思います。

[81: 名無しさん]

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