プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[971: 匿名さん]

私は休日に日本橋三越、神保町、青山、表参道とぶらぶら散策が楽しめる半蔵門線の方が東西線より断然好きなんですけどねぇ。東西線がいい人もいるんですね。

[972: 周辺住民さん]

なんか、東西線か半蔵門線かと話がでてますが、
結局、個人々の普段利用される駅によって変わるんでしょうね。
だから、一概に東西線がいい半蔵門がいいとは言えないでしょう。
例えば私なんかは、門前仲町と清澄白河の中間に住みながら九段下に勤めているのですが、
通勤時間滅茶苦茶混んでいる東西線はほとんど利用せず
始発電車も出ており始発でなくても東西線よりは空いている半蔵門線を利用しています。
たまに大江戸線を利用する時も清澄白河から乗ってます。始発に当たるかもしれませんしね。

[973: 検討板ユーザーさん]

東西線を調べろよ
東京は横長で西から東を行くのは東西線、総武線、１つランク下で都営新宿線
東西線が使える線ってのは周知の事実

[974: マンション検討中さん]

963です。
勤務地によりますよね。
学生のころからよく使ってた路線だと清澄白河の二路線に加えて、総武線と東西線です。通過駅も大事ですが私は混雑率を重視しているので>>973 のような偏った意見にはならないです。

[975: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[976: 匿名さん]

>>967 マンション検討中さん

日本橋、銀座で済むかもしれませんが、大江戸線、半蔵門線で六本木、渋谷へのアクセスはそれなりにいいですよ。
休日に清澄白河から六本木の美術館によく行きますが、便利です。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>975 匿名さん
じゃあ東西線の利用者が多い事はどう説明するんだよ、路線の力はそこだろ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[978: 匿名さん]

>>977 検討板ユーザーさん
東西線は千葉の人だろ。何言ってるんだあんたは？？

[979: マンション検討中さん]

>>977 検討板ユーザーさん

千葉県民を引っ張ってきてるから、ユーザーが多いだけで、路線の力とは一概には言えないですよね？

[980: マンション検討中さん]

>>976 匿名さん
残念ながら大江戸線の六本木、半蔵門線の渋谷は地下深すぎるのです。
地上に出るのに10分近くかかってしまいます。
東西線ユーザーは六本木に行く時は茅場町で乗り換えて日比谷線で行きます。乗り換えすぐ、地上へもすぐです。
渋谷に行く時は日本橋で乗り換えて銀座線で行きます。まぁ、半蔵門線と銀座線は表参道で向かいのホームで乗換えできるので、半蔵門線ユーザーも最後は銀座線に乗換える人が多いと思いますが、定期の都合などで半蔵門線渋谷駅限定だと少々ツライ。渋谷でなくその先田園都市線に乗る時は東西線ユーザーも表参道で半蔵門線に乗換えます。

[981: マンション検討中さん]

>>972 周辺住民さん
それはあなたが九段下勤務だからですよ。
東西線より半蔵門線が便利な駅って、半蔵門、神保町、水天宮前、住吉、錦糸町くらいで、
他は東西線も通っているか東西線から日本橋で乗換えて銀座線を利用した方がすぐ地上に出られるし駅も外れではなく中心地に近いです。

[982: マンション検討中さん]

TCATから成田へのリムジンバスは大人片道2800円ですが、東京シャトルとアクセス成田という２つバスだと片道1000円です。どちらも20分間隔。乗り場は東京駅八重洲口と銀座。この物件からだとタクシー＋リムジンバスの運賃がほとんど変わらないかと。
東西線ユーザーだと駅までの距離と荷物の量にもよりますが、銀座まで電車で行ってバスで成田、日本橋まで行って京急で羽田と、どちらも早く安く行けますけどね。

[983: 匿名さん]

この物件東西線関係ないですよね。なぜここでそんなに東西線について熱くなるのか不思議です。木場公園の方で語った方が役に立つのではないでしょうか。

[984: マンション検討中さん]

半蔵門線、大江戸線が不便という意見に、変につっかかる人がいて、結果東西線に飛び火しましたね。
清澄白河の2路線は、所詮混雑しない電車。それだけの価値しかないってことです。
押上、錦糸町の方々が他路線を使って通勤している理由があるはずですよ。下手すりゃ住吉ですら都営新宿の方が乗客多いかもしれん。

[985: 匿名さん]

人形町住みですが横からすみません。半蔵門線便利ですよ。
駅の深さを気にするかもしれませんが全体的に設計に余裕があってエスカレーターも充実しているので
古い地下鉄の狭い階段を目がけて人が殺到するあの通勤ラッシュの恐怖が少ないです。日比谷線利用止めてすっかり半蔵門線利用になりました。

[986: 匿名さん]

>>984 マンション検討中さん

”清澄白河の2路線は、所詮混雑しない電車。それだけの価値しかないってこと”
って、自分の価値観を押し付けないで下さい。
半蔵門線で十分便利ですし、ベビーカー持ちでもバリアフリーがしっかりしてて助かってるママも多いと思います。私は東西線利用者でしたが、日本橋では長い階段を赤ちゃん抱っこでベビーカー担いでいつも苦労してました。また、乗る時間帯に気を付けないと乗れなくて大変です。
また、半蔵門線は清澄白河始発があるのもいいです。
自分の家庭で通勤通学に便利であれば、それでいいんじゃないですか。
本当にこちらはネガがしつこくて、清澄白河の人気が気に入らないアンチが多いんだなというのを感じます。

[987: マンション検討中さん]

清澄白河の人気が気に入らないアンチが多い
↑こんな表現するから、反論する人出てくるんじゃないんですかね？
私には自画自賛の褒めすぎ意見も多く感じますがね

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん
自分の気に入った場所やマンションを褒めて何が悪いの？
他のマンションだってもっと気持ち悪いくらいの無理ポジありますよ。
清澄白河にアンチが多いのは確か。アンチが多いのは人気の裏返しとも取れる。
そしてここのネガはねちっこい。

[989: マンション検討中さん]

>>988 マンション検討中さん

私も清澄の二路線好きです。
イライラするのはわかりますが、匿名掲示板に熱くなってもさらに煽られるだけなので、アンチとかネガという言葉は使わないほうがいいですよ。

[990: 匿名さん]

路線については様々な点を客観的に評価すれば一応の人気ランキングのようなものは作れるのかもしれないが、結局はその人のライフスタイル次第なので一般的な優劣をつけてもあんまり意味ないですね。

[991: マンション検討中さん]

好き嫌いは個人の自由ですよ。否定されるべきではない。

「人気の裏返し」とか「便利」などの客観評価や意見を述べれば、違う意見の人に反論されるのはしょうがないでしょ。反論されたくなければ、自分のお気に入り物件に自信を持って、他人の意見なんぞ無視すれば良いと思います。

ネガもポジもこの物件はねちっこい。プラウドってそーゆー傾向多いから不思議です。

[992: ゆうすけ]

ここって立地いいですよ。清澄白河で中央区に近い、プラウド物件となればあっという間に売れるね。私ここ買います。

[993: マンション検討中さん]

>>992 ゆうすけさん

ジオスレにもいましたね。2部屋目ですか。お金持ちですね。

[994: 匿名さん]

すぐに「ここ買います」って言える財力を持っているのってすごいですね。

>>991
どの駅を買っても、いい点と悪い点は裏返し。反論する人はするので、「住めば都」で納得して住んでいくのが理想です。

プラウドはGWも営業ですか。来場キャンペーンで、人気カフェのコーヒー豆、ドリップパックのどちらかプレゼントを行う予定とか。アライズコーヒーロースターズ、気になっていました。コーヒー豆100gもらえるそうです。この特典、いいですね。

[995: 匿名さん]

パークホームズの中古はなかなか売れないですね。中古でここと価格は変わらないからでしょうか。価格更新もしてないし、高く売れるなら売る、そうじゃないなら引っ込めるという感じでしょうか。こちらの参考にしたいと思います。
コーヒー豆って…いかにもミーハー客狙いという印象を受けます

[996: 匿名さん]

古き伝統があるここも魅力的ですが、区内最後の大規模開発といわれる
有明のトリプルTOWERも気になります。　のらえもん氏のブログにも出てましたね。

[997: 匿名さん]

区内最後は中防なんじゃないの？

[998: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
どこまでが大規模開発か分かりませんが、名鉄500弱戸も残ってますよ。

[999: マンション検討中]

>>998 マンション検討中さん

この辺で安く買いたいってだけなら、名鉄待てばいいっていう簡単な答えが出てきますよね。
今どき500を強気で出したら、在庫の山になって終わりです。

[1000: マンション検討中さん]

野村の会員誌プラウド、今回で終わりか。
経費削ってるね。
オフィスも少ないし、マンション売れなくて厳しいんだろうな。

[1001: 匿名さん]

プラウドシティ越中島も出てきましたし、木場公園もここも早く完売させたいでしょうね。

[1002: マンション検討中さん]

>>1001 匿名さん
越中島はこことは競合しないでしょう。京葉線ですからね。

[1003: 匿名さん]

競合になるかは別として在庫がねえ…

[1004: マンション検討中さん]

越中島のHPでは東京駅3kmを前面に押し出してますね。大規模物件は魅力ですが、より都心に近くリバーサイドのこちらの方が魅力的に感じますが、向こうの価格設定も気になります。

[1005: マンション検討中さん]

週末にモデルルーム行ってきましたが、2期分に1フロア分部屋が追加されてました。これは人気で、すでに要望書が沢山入っているからなんでしょうか？それともさっさと売らないとやばいという焦りなんでしょうか？

[1006: マンション検討中]

>>1005 マンション検討中さん

両方じゃないですか？
野村は江東区にマンション建てまくって、人口増やして、資産価値高めるのが狙いなんですかね。

[1007: 匿名さん]

京葉線でも東京、有楽町を使う人は越中島が便利。大手町やTCATを使う人はこちらが便利。棲み分けは出来てると思いますよ。

[1008: マンション検討中さん]

GW入ってからスレが全然盛り上がらないですね。第1期でコンクリなどと叩かれてキャンセル出たりもしましたし、竣工までに本当に完売できるか心配です。

[1009: マンション検討中さん]

何れにしても、江東区をもっと盛り上げて欲しいです！下町エリアもより理想的な街になるといいですね。
越中島は下町ではないかもしれませんが。

[1010: マンション検討中さん]

ポカポカのGWだったので、かなりの時間隅田川沿いでくつろいでしまいました。
このマンションは、すぐにテラスへ行けて良いですね。

[1011: 匿名さん]

ＧＷでどれだけ売れたのでしょうか。現地を案内してるのを見かけましたが、二回とも男性の方お一人と営業の方でした。あまりファミリー向けではないのかな。

[1012: マンション検討中さん]

>>1011 匿名さん
売れてはいないのでは？2期は5月中旬みたいですし。
また、3ldkメインだし、私はファミリー向けマンションである気はしますが…公園も近いし。

[1013: 評判気になるさん]

>>1012 マンション検討中さん
同意です。
連休中はわかりませんが、私が何度かモデルルームに行った時は、幼児連れの若いファミリーが多かったです。

[1014: マンション検討中さん]

誰向けでも良いんじゃないでしょうか？
どんな間取りでも、投機目的の方はいるでしょうし、DINKと呼ばれる世帯でも3LDK買いますし。
ま、立地的に投機目的は少ないと思いますよ。回収できない可能性が高いと思いますので、住居用購入が大半だと思います。

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 マンション検討中さん

投資目的だと弱いですよね。
永住として購入して、何かあったときに売る。売るときに価格が暴落してなければいいなぁ程度ですよね皆さんは？

[1016: 匿名さん]

ご近所のパークホームズ清澄白河の中古が全然売れないのがちょっと気になります。工場ビューがネックですが、地元が江東区の私には清澄アドレスは魅力的です。

[1017: 通りがかりさん]

清澄アドレスっていうのは江東区でブランド力あるのでしょうか？

[1018: 匿名さん]

清澄白河は都内で一番くらいの再開発エリアにされそうだと、国関係の知り合いが言ってました。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

具体的な情報は？流石にど素人でもそんな戯事信じないですよ。

[1020: 匿名さん]

マンション近くのシェアホテルのところのテラスがかなりいい感じになってましたね。パンフレットに載せたり、このマンションの売りにできるのでは。笑
この近さは、マンションの共用施設的に使えそうです。バーベキューもできるみたいですね。東カレですが、リンクです↓

https://tokyo-calendar.jp/article/9428