プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[891: 匿名さん]

物音や窓のことなどを考えると、両方に挟まれるよりは角部屋の方が良いなと個人的に思います。

[892: 匿名さん]

角部屋以外だと田の字ばかりですから。特に野村さんは田の字が多くて間取りがね…

[893: 匿名さん]

テレビでも紹介されていましたが、近くに出来るホテルに“かわてらす”が設置されるみたいですね。
整備されて綺麗になるし楽しみです。

[894: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん
同価格帯ですよ。ここは全部南西向きだから東向や北向きの安い部屋がないだけで、シティテラス東陽町は南向き73㎡11階7200万位、ジオ住吉も南向きは75㎡8階7100万位でしたよ。南向きに限って言えば、同価格帯です。

[895: 匿名さん]

>>892 匿名さん
近隣で田の字じゃないのってプラウドタワー木場公園くらいじゃないですか？シティテラス、ジオ、パークハウス他社どれも角部屋かルーバル付き以外は田の字でしたが。
野村だけとか悪意あるなぁ。
中部屋で田の字じゃない所あるなら教えてください。

[896: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん
南西向きと真南とでまた違いますけどね。
まあ価値観ですが。

[897: マンション検討中さん]

まぁコンクリダメとかの話以前にここの地歴を考えたらわかる話だよね。そこに無理して住居(マンション)建ててるわけだから買う側はデメリットも受け入れりしかない。デメリットはあるが、都心に近い割りに隣接してないとか、値段もそこそことかメリットもあるわけで。自分も現地見学したけどコンクリ以外にもトラックなど大型車の通行が多く、大通り側の交通量とか見ると子育て環境ではないな、と思い購入には至っていません。

[898: 匿名さん]

>>895 匿名さん
近隣のことだけを言ってるわけじゃないのでは。野村は田の字が多く間取りは重視しない、地所は一番田の字を嫌う、住友はエントランス重視、のようなことを書いてあるのを見たことがありますよ。

[899: マンション検討中さん]

田の字を否定的に捉えるコメントを散見しますが、そもそも田の字ってそんなに悪いものなんですか？
コスト安で設計依頼ができるというメリットはデベ側にあるものの、入居者からして明確なデメリットって感じられないような…。

[900: マンション掲示板さん]

>>899 マンション検討中さん

寝室や子供部屋が通路に面するのはデメリットですよ。いま田の字に住んでいますが二重窓でも寝室の声も漏れますし、廊下の声も聞こえます。結構なストレスですよ。

[901: eマンションさん]

>>893 匿名さん

バーベキューのようなことも出来るようで、ビールも推しているのですね。パリピが集まって騒がしくなりそうで嫌です。オリンピック後には潰れそうですけど。

[902: マンション検討中]

>>901 eマンションさん

清澄白河が住む場所ではなく、遊ぶ場所になるのではないかと感じました。
近くにスーパーないですし。カフェたくさんあっても、別に子育てになんのメリットもないですよね。

[903: 匿名さん]

>>902 マンション検討中さん

白河に住んでいます。特に不便に感じたことはないですが、雑誌受けの良さそうなお店ばかり増えて、住人にとっては確かに何のメリットもないですね。シェアホテルにシェアアパートメント…あちらこちらで自撮りしてる人多いし、テラスがオープンしたらきっとこちらの近くもそうなるかな。落ち着かないですね。だいたいシェアホテルの客層って…

[904: マンション検討中さん]

>>900 マンション掲示板さん

なるほど。
ではウチは家族みんながリビングにいることが多いので問題なさそうですね。あと廊下側への音漏れを気にするのであれば、角部屋かその隣あたりを狙うのが良い感じってことですかね。

[905: マンション検討中さん]

>>900
夜の営みの声も聞こえちゃうんですか？？？

[906: マンション検討中]

>>903 匿名さん

時期によっては、騒がしくなりそうですね。
観光客としてはそこに住んでる人なんて知ったこっちゃないから、クレームの元になりそう。

[907: 匿名さん]

静かでスーパーがあれば良いだけなら世田谷周辺を探された方が良いかもね。

[908: 口コミ知りたいさん]

>>905 マンション検討中さん

聞こえますよ。夜遅く帰ってきた時や朝聞こえます。気にしているのか大きくはありませんが廊下と近いので。部屋にいる時に廊下の会話も聞こえます。

[909: マンション検討中さん]

>>904 マンション検討中さん

角部屋の隣だと角部屋の住人が通っているとはっきり分かるので、逆に聞かれていると気になるかもしれません。夜の最中に子どもの泣き声が聞こえてくると萎えます。ずっとリビングで生活されるようなレスのご夫婦には関係ないと思いますが。寝ていても廊下の話し声が聞こえるほど音漏れしますよ。

[910: マンション検討中]

>>907 匿名さん

助言ありがとうございます。
うるさくてスーパーがないここを選んでるだけあって、的確ですね。

[911: 匿名さん]

世田谷なんて田舎は嫌でしょ

[912: 匿名さん]

夕方にもりあがっていたんですね！
子供の事故問題どうなりました？

[913: 契約者]

子供の事故の問題って何ですか？まさか、まともな大人の話として取り上げている人はいませんよね？
観念的な話は、こういう場で話題にしないでください。本当に問題があるなら、正確なデータ、数字が伴うものです。契約者としては、正確、誠実な情報の共有化のための場所を期待します。

契約前の重要事項の読み上げで、騒音の数値は示されていますし、工場からの輸送車の台数にも言及がありました。それが本当にいやなら、その後（一週間後）の契約にいたらなかったはずです。

[914: 匿名さん]

ここのネガはやけにねちっこいから勝手に言わせて流した方が良いですね。

[915: 口コミ知りたいさん]

>>913 契約者さん

騒音の数値、正確な数値は提示されていないんですけど…

[916: 匿名さん]

パークホームズ清澄白河の中古が出ていました。窓がないお部屋がある、広さ、価格、こちらの６４平米とほぼ同じでした。参考にしたいと思います。ところでお隣の三井の賃貸は単身向け？ファミリー向け？どちらでしょうか。

[917: マンション検討中さん]

単身向けです

[918: 匿名さん]

私はネガではありませんよ。むしろこの物件を好意的に見ています。
この物件を貶したい人たちがとても多いことにも興味があります。
それだけ人気あると困る人たちが多いのでしょう。
子供の事故話が全く根も葉もない話であればそれでいいではないですか。

[919: マンション検討中さん]

3月にも事故ありましたよ。オープン予定のホテル近くで。ここに書かれていることはまったくの嘘ではないです。データや根拠を提示するほどネガをしたい訳ではないですが、マイナス意見を極端に否定する方が多くて違和感を感じています。

[920: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん
どんな事故ですか？駅前に住んでますが知らないです。教えてください。

[921: 匿名さん]

>>913さん

>>データや根拠を提示するほどネガをしたい訳ではないですが、
>>マイナス意見を極端に否定する方が多くて違和感を感じています。
人によって感じ方は様々だとは思いますがこちらのスレには具体的な事例データもなくネガティブなコメントを書かれることが多いというのが自分の印象です。そして具体例や詳細について尋ねても反応なし。
無記名掲示板なので仕方ないのでしょうけど。

自分はネガだとは思いませんから>>913さんの知っている事故の詳細をお知らせいただけたら嬉しいです。

[922: 匿名さん]

連投してすみません。
>>913さんではなくて>>919さんへでした。
間違えてすみませんでした。

[923: マンション検討中さん]

ここは他の場所でも良くあるのに、他のスレではあまり書かれない事が、ネガティヴに書かれてますね。
事故に関しては、東陽町の四つ目通りのイースト手前の信号でも子供の死亡事故ありますし、また南砂町のスナモを過ぎた清砂大橋寄りの交差点でも何度も子供の死亡事故ありますが、近隣のマンションスレであえてネガで執拗に書き込みされるという事は無かったと思いますが。
とにかくこちらのネガは執拗ですね。細かい事をネチネチと、、、

[924: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん

人気が上がると困るんですよ。

とある方たちが。

[925: 匿名さん]

逆にグローバル系物件のスレでは恥ずかしくなるほどのポジティブコメントが連投されていてちょっと否定すると烈火の如く罵られます。スレによって色々ですね(笑)。

[926: マンション検討中さん]

契約者の方で購入するきっかけとなったポイントはなんでしょうか？

[927: 評判気になるさん]

>>926 マンション検討中さん
日本橋が近い事ですね。あとTCAT。

[928: マンション検討中さん]

所詮プラウドだもの。
意識高い系のブランド好きが興味持つってのは、まぁ想定の範囲内でしょ。
ましてや、清澄白河。完璧なコンビネーション。経済がわからないミーハーが集まる要素満載です。

それを差し引いても、悪くない物件だと思うんだけどなー。やっぱり便利ですよ、この立地は。

[929: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん

意識高い系のブランド好きって、、、だからキャッシュ購入できる中国系の契約者が多かったりするんでしょうか？

[930: 匿名さん]

>>929さん
中国系の契約者が多いのはどちらの情報でしょうか？

[931: マンション検討中さん]

こちらは本当に根も葉もない噂みたいなネガばかり。
例え中国系の人がいても、江東区に中国の方は多くいらっしゃるでしょ。このマンションに限らず。何か問題でも？差別的発言はやめたら。
うちは中央区に徒歩圏なのに、東陽町や住吉価格と大差ないのが魅力的です。

[932: マンション検討中さん]

中国系に限らず外国人の方が購入したがらない地域って、将来の資産価値はどうなるんでしょうね？
世界の主要都市を見れば、様々な国の方々から投資対象になるのは都会であれば普通のこと。
国際経済を巻き込めていない東京西部より、将来性はあるのではないでしょうかね？

[933: ご近所さん]

近所に住んでいます。
近所のことを知らずに、悪く書く方がいるようなので、こちらの話をさせていただくと
騒音についてですが、平日もあまり気にしたことはないです。四六時中音が鳴り続けているわけでもないですし。
ただ、コンクリ工場の音は建物ひとつはさむのと、直接面しているのでは違うのでなんともいえません。

ちなみにここは、メディアで取り上げられる前から、面白い町でした。
地歴や地盤など、詳しいことも知らずに取り上げる人もいますが
以前は前は丸八倉庫という大きな倉庫が建っており
その一部をSOHOやギャラリーに貸していて、とても面白い場所でした。
入っていたギャラリーは、渋谷や恵比寿に移っています。

地盤については、周りに建物があるのを見ていただければわかると思います。
もちろん、陸地や岩盤でできていた場所に比べれば悪いですが
それをいえば、丸の内も八重洲もおなじです。

外国人のことについて、とやかく言う人もいますが
実際、この規模、この金額のマンションで中国人トラブルを実際に合われたことはありますか？
投資向け、特に湾岸のタワーなどでメディアが誇張しているようですが
実際そのタワーに住んでいる友人も何人かいますが、聞いたことがないようですよ。
観光などでこられている外国人のマナーは、散見されますが
実際にすんでいる方は、それなりに郷にしたがっていますよ。
この町にも住んでいる方が多いですが、目に見えるマナー違反はあまりないと思います。
それよりもブルーボトル目当てでくる、日本人の方のマナー違反の方が気になりますけど。

変なことばかり書かれていると、この町を本当に知っている人が書かないと思い
投稿させていただきました。
近くのホテルも一度おこしいただいて、スタッフの方とお話されてみてはいかがでしょうか。

[934: マンション検討中さん]

どなたか気付かれました？
先日、さんまさんとキムタクがでてる『さんタク』（フジテレビだったかな？）という番組をやってて、
その一部で建築真っ最中のこのマンションが出ましたよ。
さんまさんの相手役だった大竹しのぶさんがこの辺に住んでいる設定だったとプラウドを指してました。
どんなドラマだったのか知りませんが、昔さんまさんと大竹しのぶさんが舞台にしてた所なんですね！
しかも、新大橋の方ではロンバケにキムタクが使ってた場所があるんですね！

[935: 匿名さん]

さんタク見ました！隅田川で船に乗って、男女7人のロケ地とロンバケのロケ地とを巡るという企画。
こちらのマンションが映ると思い、録画しました。しっかり映ってましたね。
江東区はドラマロケ地多いです。
今は無き瀬名マン、懐かしいです。

[936: 匿名さん]

川沿いのシェアホテルは以外といい感じになるのでしょうか？国際的ないい雰囲気になるといいですね。

https://twitter.com/tritongurashi/status/854206436171071488

[937: 購入経験者さん]

隅田川はドラマロケに良く使われてますね。
昨年になりますが、永代橋で斉藤由貴・内藤剛志が出てる「警視庁・捜査一課長」のロケ現場をたまたま見ました。
しかも休日にロケしてました。
隅田川大橋を渡った時にも、なにかのロケをやっているのを見たことあるし、ここに引っ越したらバルコニーから色々なロケ中を見れるかもしれませんね。

[938: ご近所さん]

近くのシェアホテルの川に面した川床は開放スペースらしく
一般の人も利用できるらしいですよ。
すでに散歩コースやジョギングの休憩をされている方も多く見かけます。
　
この辺り、みなさん口を揃えていうのが、買い物に不便です。
たしかに赤札道や成城石井などが近くにありますが
木場の深川ギャザリアや、北砂のアリオ、イオンのような大型店舗が無く不便です。
　
食糧よりも衣料品やおもちゃ等の日用品ですね。
便利を追及してもきりが無いので、そのへんは住めば都です。

カフェが増えても日常生活には関係ないとのコメントもありますが
私や近所の方は、普段利用しています。
常連、一見さん含め、いい情報交換の場になっています。

[939: 通りがかりさん]

なんか冷静に読んでるんですけど荒れてますね。
どう考えてもウソだろそんなのって話多いですよ。
ネガキャン多いので自分が良いと思ったの信じるしかないと思います。

[940: マンション検討中さん]

ご近所さんの書き込みがあった後、ネガの書き込みが全くないって
一人で自作自演でもしていたのだろうか。

近所のシェアホテル行ってみよう。