プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: マンション検討中さん]

パークホームズですが、周辺環境は価値観によるが駅距離はパークホームズの方が遠く、中央区側に行く最短が薄暗い高速の下、周辺の人通りが少ない。中古内見して思ったのは、リビングが狭い、鉄筋むき出しの階段や全住戸玄関が向かい合わせ等建物に高級感がない、社宅が入っている、川との間に建物があり何が建つか分からない、ということでした。

[552: マンション検討中さん]

>>550 同感。

[553: 匿名さん]

>>535 検討板ユーザーさん

素人じゃない方？
逆に原価とか色々教えてほしいです〜

[554: 匿名さん]

パークホームズってどこの社宅が入ってるんですか？小さいこどもがいるので、こちらよりは工場から離れてるという点ではいいかなあと思っていました。本当はこちらの南西角部屋を購入できればよかったのですが、１馬力のわが家には予算オーバーでした。

[555: マンション検討中さん]

確かに買うかどうか悩むネガならわかりますが、買いそうもない人の過剰なネガはモチベーションが不明ですね。

江東区は待機児童さえ何とかなればまだポテンシャルはあると思いますね。この職住近接化の流れでは。

清澄白河は門仲と違いまだまだこれからの街ですね。半蔵門線や大江戸線は確かに乗り換え不便ですが、清澄白河駅は割とホームまで近い方ですね。沿線に職場や好きな街がある人には良いかと。

[556: 匿名さん]

こちらを購入される方はコンクリ工場についてどのようにお考えでしょうか？
別にネガとかではなくて、率直に健康被害、洗濯物、騒音といった面での課題を認識されていて、何か策があるとお考えでしょうか？

[557: 匿名さん]

購入希望者ですが、正直この掲示板で言われるほどコンクリ工場ら気にしてないです。ふーん近くにあるんだねレベルです。私の中では許容できる範囲です。

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

ご連絡ありがとうございます。
気にされないというのは何故ですか？ネットで調べてる限りでは、実際にコンクリ工場の近くに住まれて悩んでる方がいるのは事実です。
御自身がそのような状態になっても構わないと思われてるのでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

[559: 匿名さん]

↑また繰り返しなので558さんの話にのらない方が良いです。
許容範囲かそうじゃないか、それだけの話。
あなたのように気になる方はこの物件は検討する対象ではないでしょうし、558さんに合う良い物件が見つかると良いですね。

[560: 匿名さん]

近くにコーナンあるのは便利そう。

[561: 通りがかりさん]

>>545 マンション検討中さん
あの、褒められてるのでなく馬鹿にされてるんですよ・・「意識高い系」ググってみてくださいね

[562: 匿名さん]

マイナス思考だな〜笑

[563: 匿名さん]

>>559 匿名さん

繰り返し？乗らないほうがよい？
そういう話でなくて、素直に許容できる理由が教えて欲しいのです。
ここを購入される方々は漠然と考えているからか、あまり議論慣れされていないからなのか…。
こんな高額な買い物をするにも関わらず、リスクへの認識と対処法もしっかりと説明もできないんでしょうか。そんなレベルの方々が住むのであれば、私は検討から外すので、このコメントもスルーいただいて結構です。

[564: マンション比較中さん]

先週末に、コンクリ工場の前の戸建てにお住まいの方（幼児を抱いていた）に直接、聞いてみました。
「粉塵、騒音、コンクリ車など気になりますか？」
回答は「迷惑と思ったことは一回もありません。まったく問題ないですよ。それより、今建てているマンションの入居者の車が心配」とのこと。私から、プラウドの駐車場は３４台のみですと話すと、安心していました。

[565: 匿名さん]

>>564 マンション比較中さん

御回答ありがとうございます。
私も本日仕事で近くを寄るので時間があればその方に話を伺います。
ご年齢はお幾つくらいで、工場のどちら側にお住まいの方でしょうか？眼鏡をかけているかどうかなど、容姿についても簡単に教えてもらえたら助かります。

[566: 匿名]

>>531 マンション検討中さん

読売が無くなって、ビルかマンションになるって事？

[567: 匿名さん]

普通に考えたらある話だよな。新聞なんてあそこで刷る必要ないほど部数減ってるから。土地高いうちに売りたいだろうね。

[568: 匿名さん]

>>565 匿名さん
あなたしつこいね〜

[569: マンション掲示板さん]

本当に聞いてたとして、あんな場所で建売の戸建住んでるような人は、コンクリなんか気にしてないよ。
この物件は値段で釣られて買う層が購買層だろう。だから価格表ばら撒いてるって話なんだろ。

[570: 匿名さん]

>>565 匿名さん
あなたは人の意見ばかり聞いていないで自分で判断した方が良いですよ。人の価値観なんてそれぞれなんだから。

[571: 匿名さん]

>>565 匿名さん

>>565 匿名さん
音はしますよ。問題無いレベルなら騒音の測定値を載せると思います。だから二重サッシにしているのだと思います。
あそこでは、石を砕いたりしている訳では無いので、粉塵や振動は少ないと思いますが、ミキサー車を回す音はします。マンションやビルを作る時にコンクリートの工事をしますが、あの時のミキサー車のエンジン音のような音です。
コンクリート工場の出口はマンションの南側の道路では無く、あの道は東から西への一方通行なので、目の前を何台もミキサー車が通る事は無いと思います。
ただ、深川タクシーの出口はこちらなので、その交通量は多いかと。

[572: マンション検討中さん]

本気でコンクリ工場のリスクを知りたいなら専門家に頼むしかないですね。工場の目の前に戸建てがあり人が住んでますし、粉塵や音のリスクが大通りに面するマンションの車の粉塵や音以上なのかは素人にはわかりません。

私は昨日の夜6時すぎに現地を確認しましたが静かで南側道路は車もほとんど走ってませんでした。ただ川沿いの道路は車も通りダンプカーも見ました。コンクリ工場より讀賣入り口がマンションに近いですがこれは朝刊の時間ではなくわかりませんでした。

この価格帯で完璧なマンションというのは存在しないので、そのリスクを取ってまでここに住みたい理由があるかですね。第2期以降の方はマンション前のホテルが月末にオープンするので泊まってみて判断するのもよいかと。

読売がなくなり高い建物ができるリスクはありますが、それでもマンション駐車場スペースもあり、中央区のマンションの囲まれ感よりはマシと思ってます。

[573: マンション検討中さん]

良くも悪くも注目されてますねー
私は門前仲町の方に絞ることにしました。
この掲示板も参考にしつつ、色々調べてみましたが、資産価値観点で、清澄白河エリア及びこの物件が、他の江東区エリア以上に価値上昇するとは思えないとの結論に至りました。
物件としては工場影響、エリアとしては流行りが終わった後が怖いです、、、

[578: マンション検討中さん]

>>573 マンション検討中さん
門仲ディアージュはほぼ完売と聞いてますが、他物件を狙われてるんですか？？

[579: マンション検討中さん]

近隣です。毎日、此方のマンションを眺めています。もうそろそろ15Fですね。日々成長する姿は見ていて楽しいです。私は、この周辺がとても気に入っています。

[580: 匿名さん]

[NO.574～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[581: 匿名さん]

もうそんなに建っているのですね。
清澄公園や庭園の方によく散歩に行きますが、公園は芝生なのが良いですよね。
桜の時期は、浜町公園か清澄公園が我が家の定番です。

[582: マンション検討中さん]

清澄公園で、お花見いいですよね。人混みもないし芝生だから尚更のんびりできます。公園裏のテイクアウトできるカフェもお気に入りです。この辺りの小さな川沿いは桜の木がたくさんあり、とても綺麗ですよね。

[583: マンション検討中さん]

このマンション、パンフレットに出てるお店がすでに意識高い系、お上りさん丸出しですよね。カフェとかアート雑貨、普段必要ない店ばかり。

[584: マンション検討中さん]

門仲のあの場所は駅は遠いし暗い
スーパーも近くにないしとにかく暗い
暗いイメージしかない

[585: マンション検討中さん]

清澄白河コンクリ工場前ガソリンスタンド横。事実も消されるの？削除多い方が将来の売却に影響しますよ。事実まで隠す必要ない。

[586: 匿名さん]

テイクアウト出来るカフェ知りませんでした。
情報ありがとうございます。今度探してみますね。
そうそう、隅田川も小さな川も、桜多いですよね。
最近行ってない藤堂プランニングも行きたいな〜。

[587: 匿名さん]

583〜585
その前も全部同一人物でしょうけど、、
最早、この物件への執着心が恐いわぁ

[588: マンション掲示板さん]

ははは、相当興味持ってくれているんですね。

[589: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん

笑える

[590: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

消されたのはコンクリ工場やガソリンスタンドの事実ではなく、検討スレに関係のない中傷書込みだったからですよ。事実だったら削除されません。中傷だから削除されたのです。
自分の書込み見て恥ずかしくなりません？

[591: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
藤堂の近くに住んでます！！
ここのチーズケーキ美味しいですよね！
行くとたくさん試食させてくれるので買う前にお腹いっぱいになります

[592: マンション検討中さん]

>>590 匿名さん

同意見ですー
消される意味もわからないなんて頭が悪い

[593: 匿名さん]

駅前のパークハウスに住んでます。ファミリーが多いからかもしれませんが、周りに意識高い人なんていないですけどね。最近できたお店にもみなさんたいして興味ないですし。単身の方はどうかわかりませんが。

三越前、大手町まで近い！空いてる！公園多いし下町なところが気に入って住んでるんです。パークホームズ清澄白河にお邪魔したことがありますが、シンプルで落ち着いていて川沿いの眺望も良かったです。確かに工場のインパクトがすごいですが、ここも完成したら素敵だと思いますけどね。

今日ピーコックの前を通ったら改装してました～店内がけりいになるのは嬉しいですね。

[594: 匿名さん]

店内がけりい→きれい です。失礼しました。

[595: 匿名さん]

こちらの購入しました。
駅近と清澄白河の雰囲気が大好きなので。
駅から清澄庭園、公園通ってマンションまで歩いてみたら私の足では５分ぐらいでした。
近くていいですね。
満員電車というものがどうも苦手なのでこちらの半蔵門線と大江戸線の乗り心地が気に入っています。
門前仲町のほうも気になりましたが、東西線は決して乗りたくないので、毎日の通勤を考えるとこちらにしました。
まぁそれ以上に清澄は生コンがたたかれてますが、気にする気にしないは当人の価値観ですよね。
愚痴を言いたい心が貧しい方は世の中たくさんいるわけなので、もし私と同じで購入した方は自分の意見をしっかり持ったほうがいいですよ。

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん
購入できて羨ましいです
うちは第2期を待ってます

[597: マンション検討中さん]

第2期は5月予定になってますね。

[598: マンション検討中さん]

清澄白河公園裏のカフェはアライズコーヒーですね。
私も好きです。

[599: 匿名さん]

アライズコーヒー、つい検索しちゃいましたが評価高いですね。

[600: マンション検討中さん]

コンクリート工場は、いわゆる嫌悪施設にあたると思いますか？
もしこの物件を買ったとして、売却時買主に説明する必要があると思われますか？
忌憚のないご意見をお聞かせください。