プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション掲示板さん]

ネガキャンと考えるか、デメリットの認知と考えるかはひとそれぞれです。私はデメリットを以上のメリットを取る。デメリットの影響が少ない部屋を選ぶ。それだけです。

[402: 匿名さん]

ここって名前に「清澄白河」はついていますが、工場と倉庫の敷地の一角にできるマンションだと思ったほうがいいと思いますよ。
人それぞれなんで何かメリットを感じて買うんならいいんじゃないですか？

[403: マンション検討中さん]

別に営業が書き込んでるとか、ネガキャンとかでなくてマイナス情報は素直に知っておくべきだと思いますよ。
もし何か健康被害があっても野村が補償するなんて誓約書書かないでしょ。
他のデベであったマンション傾き問題なんかも含めて、とりあえずデベ側は売ることが最優先と考えているのは間違いありません。
大きな買い物するんですし、将来の余計な心配やコストが発生しないためにも、焦りやムードに流されず、10年先、20年先どうなっているのか考えたほうが賢明だと私は思います。

[404: 匿名さん]

子供は環境を選んだり変えたりできませんから、よく考えてあげてほしいですね。

[405: 匿名さん]

>>402 匿名さん

すぐ近くには戸建てやマンションもありたくさんの人が住んでいます。
隅田川テラスや清澄公園もあって、自然を感じられます。
検討もしていない方たちが言いたい放題ですね。
さすがに、失礼です。

[406: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
ですよね。
地元の人間は赤札堂ですよね。
むかしはもんなかのショップ99もよくいってました。

[408: 匿名さん]

[No.384～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言
・削除されたレスへの返信　　管理担当]

[409: 匿名さん]

清澄白河の中でも、清澄１～３丁目の清洲橋通りの南側の清澄庭園・公園周辺エリアは、
建物がごちゃごちゃしておらず、緑が多く、下町感が無く、雰囲気が良いエリアですが
立地が限られており、あまり物件が出ないエリアなので、注目しておりました。

話題になっている工場ですが、清洲橋隣の開放感のある立地だけに、
余計に南西側の工場の存在が気になるのでしょうね。
工場の粉塵の飛散については、歩いていてもよくわかりませんが、
周辺をウオーキングやジョギングしている人は多いですし、隣のグラウンドは
近くの私立学校のグラウンドになっており、学生さんも運動されています。

清澄白河の中でもスーパーなどの買い物面を考えると、清澄通り西側エリア（白河、三好、平野）の方が便利かなと思います。
このマンション周辺は子供さんが少なく、夫婦、シングル、ご高齢の方が多い印象ですので、
コンビニやミニスーパーで買い物を済ませてしまうのかもしれません。
川沿いから清澄公園周辺までの道は、交通量が少ないため、抜け道として利用されており
スピードを出す車が多いですので、歩く際には、子供さんだけでなく、大人でも注意が必要です。

個人的に清澄白河の最大のメリットは交通の便の良さだと思います。
半蔵門線を使えば、大手町が近いですし、他の大手町乗り入れ路線よりも混雑もしません。
大江戸線は環状線のようになっており、どこに行くにも便利です。
この２路線は、比較的新しいので、駅構内もきれいです。
清洲橋を渡れば日本橋エリアですので、自転車で通勤されている方も多い印象です。
山手線の東京、神田、秋葉原からは約３ｋｍですので、タクシーですぐに帰れますし、歩けないこともないです。

浜町・水天宮エリアと大差無い立地ですが、大きな違いは、アドレスが中央区でなく、江東区になることでしょう。
清洲橋を渡れば、中央区アドレスのマンションはたくさんありますが、開放感が無く、狭いところが多いです。
このエリアは、名よりも実を取る考え方の人に向いているのかもしれません。
ただ、江東区よりも「清澄白河」自体がブランド化しつつありますが。

[410: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん

モデルルーム伺った際にまさに同じ事をおっしゃってました。営業の方ですか？

[411: 匿名さん]

他の人も書いていましたけど、ここはリビングの天井高低いですね。あと、モデルルームの北側の洋室の下がり天井の低さにびっくりしました。中住戸はそれよりもっと低い1800位の下がりになっている部分もあるので、凄く圧迫感や狭さを感じるのかなと。

[412: マンション掲示板さん]

>>409 匿名さん

すごい長文。
モデルルームに何度か伺ってるので、そんなことわかってます。ただ、それは営業サイドの意見であり、実際に住まれてる方の意見を伺いたいから掲示板を利用してるのです。

[413: 匿名さん]

411ですが、私身長180近くあるので特にそう感じるのかもしれませんが。間取りや仕様等は悪くは無いと思っているのでその点で迷います。

[414: 匿名さん]

>410
>412

409です。
営業の者ではありません。
ここ数日、皆様が活発に議論されているようでしたので、少しでも情報を提供させていただきたいと思って
筆を取らせていただきましたが、営業の方と同じ意見とのこと、非常に驚きました。

あまりお役に立てず、お目汚ししてしまい、申し訳ありませんでした。

[415: 匿名さん]

>>412 マンション掲示板さん
随分と不公平な視点ですよね。実際に住んでる方の意見がネガだと良くて、ポジだとそんなこと分かってると一蹴ですか…
何度も現地に行けない方にとっては、ポジでもネガでも近隣の方の意見は参考になるでしょ？
ネガしか言っちゃいけないなんて、不自然ですよね。

[416: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん
その通り！

[417: マンション検討中さん]

近隣です。
大手町付近の主人が今現在とても満足しております。
のでおそらく購入です。
子供二人、スーパーどこでも行きますし、ネットも活用してます。
この辺に住んだ子供繋がりのファミリーは、、賃貸の場合ですけど少ないマンションからこの地域を離れません。(^^)
地元の方は受け入れてくださり、お祭りなどクリーン活動もあります。
最近ではファミリー多くなってきてます。戸建も。
やはり、近隣マンションからのです。
しかも、コンクリートまわりで、です。
ネガ意見もいれても、やはり購入、です。
平野、木場もマルエツやスーパーありますし、お寺などあり静かです。木場公園もよいです。
ただ駅から少しあるかな、と。
明治小学校もよいけど、かなり歩きます。深川小、やながわな小学色々です。
田のじもほんとはいやです。川みえない、コンクリートやや気になり、交通量も気になるが今現在と同じくな感じです。が家族で話し合い購入な方向です。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん

お子さん2人いらっしゃるにしては文章から頭の悪さを感じました。やはりこのような方しか購入されないのでしょうか？小学校までの距離、周辺環境を考えてもまともな子育て世帯は検討から外すのか。

[419: eマンションさん]

>>409 匿名さん

私も同じ営業トークをされました。ここまでの長文は営業だと名乗っているようなものですよ。抽選直前にこんな書き込みするなんて売れ行き悪いと宣伝しているようなものです。やめなさい。

[420: マンション検討中さん]

>>414 匿名さん

スマホから見ている人にとってはとても迷惑。削除して下さい

[421: マンコミュファンさん]

>>417 マンション検討中さん
日本語不自由な方ですか？明治小ではないので通うことは出来ませんよ。清洲橋通りを渡って深川小に通う事しかできません。木場公園は別に近くありません。近いのは清澄公園です。

[422: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん

なぜ迷惑なんですか？私はスマホだが、長文で詳しく書いて頂き参考になりました。
ポジを書くとすぐ営業とか…
逆に住吉の売れてない物件の営業でしょ？
あそこは営業のポジ書き込みが痛すぎるけどね。

[423: マンション検討中さん]

話逸らされて、分かりきったこと長々と書かれても迷惑でしかない。皆コンクリが気になっているんだよ。読売の土地売却のこともね。

[424: 匿名さん]

>>423 マンション検討中さん

そんなにコンクリ工場が気になるのに、この物件に執着するのは何故ですか？
私は、プラウドタワー木場公園検討した頃から、こちらのマンションの存在を知り、コンクリ工場の事もずっと知ってますが、ここで話をして何か解決するんですか？
コンクリ工場はしばらく無くならないんだし。そこまで気になるなら検討やめれば良いのでは？

[425: マンション検討中さん]

人様のことはやめましょーよ。

[426: マンション検討中さん]

読売の土地売却？
営業に聞いてみよう。

[427: 匿名さん]

ここ、やたらつっかかってくる人が何だかいるみたいですね。
検討していないなら他でどうぞ。

[428: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

じゃあ、ポジを書くのをやめろとか削除しろというのも人様の事ですよね。言わなければいいと思う。

[429: 検討板ユーザーさん]

このスレ荒れすぎてますね。所々ワケありなのはわかりますが、あまりマイナス情報出ちゃったら中古時の資産価値にも影響出ちゃうので、そろそろ辞めておいたほうがいいかもですね…。

[430: 匿名さん]

物件選びで何を魅力に感じて買うか人それぞれなんだから、工場が妥協出来ないならやめれば良いだけ。
だらだら同じ会話していてもどうしようもない。

[431: 匿名さん]

>>429 検討板ユーザーさん

同感です。

[432: 匿名]

同感。

[433: マンション検討中さん]

ここを見ていると、このマンションで子育てしていく自信がなくなります。モデルルームも連休中なのに閑散としていたし、人気ないのかな。
来客者もファミリーではない層が多い様ですね。奇抜な服装をした方や見栄を張りたいといった服装の方が多くて不安に感じています。

[434: マンション掲示板さん]

価格表をばらまいてる時点で、資産価値期待できないマンションだけどな。モデルルーム人集まらなくてやばい状態ってバレバレ。営業必死

[435: 匿名]

ここでそんな事いうなら、どこへ行ってもムリ。外見で判断してはいけないでしょう。

[436: 通りがかりさん]

決して安くはないお金を払って、わざわざ生コン工場の近くに家を買うことはないというのが普通の感覚だと思いますよ。
あと、清澄白河がブランドとか言ってる人もいますが、所詮作られた中身のないブランドでしょう。
第三者から客観的に見れば下町にあるただの駅名です。字面は綺麗ですね。

[437: 匿名]

賃貸も出来てきましたね。
二人なので、そこも検討しようかと。

[438: マンション検討中さん]

登録したけどキャンセルするってのは今のタイミングでも問題ないのですよね？
マンション購入はじめてですので教えていだだけると助かります。

[439: 匿名さん]

>>436 通りがかりさん
そういうあなたは何故このスレを見てるの？

[440: 検討中]

大丈夫じゃないですか？

[441: マンション検討中さん]

土曜日、コーヒー店散策周辺行ってきました。
のんびりした印象です。
平日も生コンも気になるので行ってみようと思います。

[442: マンション検討中さん]

ほとんど子供同士の言い合い

[443: マンション検討中さん]

>>439 匿名さん

同感です
買う気ないならみなきゃいいし書くなよって思いますよね
きっとあれですよ
お金なくて買えない人じゃないですか

[444: 名無しさん]

>>433 マンション検討中さん

ド派手な水商売系の人のこと？

[445: マンション検討中さん]

>>444 名無しさん
派手な人とか見栄を張りたい人ってどんな人でしょうね
きっと433は自分が質素だから格好とかで人を判断してしまうかわいそうな人なんじゃないですかね

[446: 匿名さん]

おっしゃるように、お水のような胸を露出した方や中華系の方はいらっしゃいました。私も普通の中年ですから不安に思われる気持ちは分かります。人を格好で判断されるのはまともな方だからですよ。質素、かわいそうと嫌味を言うのは虐めのようで控えた方が良いです。
清澄に元々住んでいるのは、質素な人、飾らない人が多いのでマンション以外で良い人間関係を築いていけますよ。

[447: マンション検討中さん]

買う気ない人もお金ない人も見ないだろうね〜。ここで荒れてんのはタワー、木場買った人だよ。高値掴みさせられちゃったから。価格出回ってからだよな〜荒れだしたの。宣伝送りまくるからだよ、野村さん。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>438 マンション検討中さん

急いだ方がいいですよ。まだ大丈夫です。自分もキャンセルしようかと

[449: マンション検討中さん]

>>448 検討板ユーザーさん

ご連絡ありがとうございます。マンション購入した友人にも相談しましたが、まだ本契約前なら大丈夫だろうと言われたので少しホッとしてます。
私の情報収集が怠っていたのが悪いからなのはわかっていますが、この掲示板に書いてある情報を見ていると嘘とも思えない情報があったりするかと。モデルルームの営業の方の情報は分かりやすく魅力的と感じることが多かったのですが、良い事としか言ってないように聞こえてきて。
妻とも話しましたが、元々清澄白河に縁があるわけでもないので、今はまだ焦らず他の物件も見ながらマンション購入をすすめることにしたいと思ってます。

[450: 匿名さん]

なるほどねー。