プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 匿名さん]

契約したあとでは値引きがあったかどうかよりも、通学路や民泊に使われないかどうかの方が個人的には気になります。管理面の方が大事なような…

[1302: 匿名さん]

一期で早い段階的で購入しました。
完売ですね。
値引き、狙ってるかたもいるのかな。
賢い。
先日清洲橋を車で通りました。
かなり出来ていますね。
緑が多ければ良いなと思いますがどーかな。

[1303: 匿名さん]

キャンセル出ますかね？

[1304: 匿名さん]

先々週に現場に行ってみましたが、さすがに緑はまだ少なそうですね…。

でも、メインエントランス側の仕上がりが思ったよりも良く、完成が楽しみです。

また、お隣のかわてらすにも行きましたが、かなり賑わっていて、良い感じでした。萬年橋を渡った付近にも色々お店があるそうですね。

[1305: 匿名さん]

メインエントランス側です。

[1306: 匿名さん]

よい外観ですねー

[1307: 匿名さん]

写真の添付、ありがとうございます！
日中なかなか見に行けないので、嬉しいです。完成が、待ち遠しいですね。

[1308: 名無しさん]

あとは隣の賃貸マンション（建設中）のテナントに、コンビニ等の便利なお店が入ると良いですね！

[1309: 匿名さん]

セブンイレブンだったらいいな～。

[1310: 匿名さん]

コンビニ…いらない…

[1311: 匿名さん]

セブンイレブン、いいですね〜！
コンビニは、マンションをぐるっとまわってローソンがありますね。

[1312: 匿名さん]

便利なお店、入るといいですね。
ぱぱす、トモズなどの薬局が入ると嬉しいです。

[1313: 名無しさん]

薬局も良いですね〜。現状だと浜町のトルナーレか、清澄白河駅前に行かないと、薬局ないですもんね。

浜町に二軒ほど再開発で来年ホテルが出来るみたいですので、生活のインフラがもっと整うことを期待してます。

[1314: 匿名さん]

[1315: 匿名さん]

[1316: 口コミ知りたいさん]

値引きの物件はそれなり、それでいいじゃないですか。

[1317: 匿名さん]

そうですね。
一週間後は、初顔合わせですね。
参加される方、よろしくお願いします。

[1318: 匿名さん]

徐々に柵もとれてきました

[1319: 名無しさん]

写真ありがとうございます！キレイな外観ですね〜

[1320: マンション掲示板さん]

市況悪化しても、この場所は清澄ではここしかないからいいじゃないですか。開放感ありいい場所ですよ。外観も良さげだし目立つマンションになりそうで良かったです。

[1321: 匿名さん]

外観が近隣のプラウドの中では一番素敵だと思いました。他のプラウドよりカラーが濃いのは工場のことなども考慮してでしょうか。角部屋購入したかったです！お隣の賃貸ですが、ぱっと見バルコニーがガソリンスタンド向きじゃないですか？

[1322: 通りがかりさん]

隣の賃貸は工場ビューが多そうですよね。だから野村不動産は、丸八倉庫の跡地を部分的に買い上げたのだと推察します。

[1323: マンション検討中さん]

空を反射してとても存在感ありました。セメント工場が土曜日なのに爆音出してたのがやはり気になりましたが。

[1324: 匿名さん]

私も今日５時過ぎに現地を通りましたが、工場の音がけっこう大きかったので気になりました。

[1325: 名無しさん]

ガラスがとてもキレイですね！

私は平日の日中に二回（工場稼働中）、土曜の夕方に一回、現地に行きましたが、全然音はしませんでしたし、粉塵もありませんでした。時と場合によるんですかね〜。

[1326: 匿名さん]

土曜でも稼働しているとなれば、日常生活を過ごすうえでそれなりに我慢を強いられることになりそうですね。

[1327: 検討板ユーザーさん]

工事現場は土曜だって生コン打ってるんだから基本的には工場も動いてるでしょ

[1328: マンション掲示板さん]

職人さんは基本、日曜祝日しか休みないですからねー

[1329: 匿名さん]

音、そこまでじゃないけどね。
以前、土曜日の夕方通ったら生コンバーベキュー。
いいね～。
新参者は勝手いうよね～。

[1330: 匿名さん]

八洲自動車の場所っていいですよね。

[1331: マンション掲示板さん]

格好いいですね！ガラスはくもりガラス？透明？
江東区で最近出来てるマンションはくもりガラスばかりなので気になります。

[1332: 名無しさん]

プラウドの営業担当者に聞いたところ、工場は基本土日休みで、たまに土曜日稼働と言っていたような記憶があります。

[1333: 検討板ユーザーさん]

じゃあ嘘だね
土曜が休みの工事現場はあんまりないし、請け負ってる現場も相当数あるからほぼ動くよ
休みなのは予算組みをする閑散期の土曜くらい

[1334: 匿名さん]

写真見る限り、両サイド以外のバルコニーは吹き付け？

[1335: マンション検討中さん]

虚偽の説明をしてたってことですか？そういうのって許されるのでしょうか。

[1336: マンション検討中さん]

>>1334 匿名さん
吹き付けです。

[1337: マンション掲示板さん]

確かに今は休みの日にカンカンいってます。
でもそれは、コンクリート工場による常時の音ではありませんよ。マンションが建てられることから、コンクリート工場が休日の時間を利用して遮音壁を設けてくれているのです。この事例は豊洲と東雲を結ぶ東雲橋の豊洲側にあるコンクリート工場でもやっています。

[1338: 匿名さん]

遮音壁、作ってくれていますよね。
アサノさんに感謝。

[1339: 匿名さん]

>>1333 検討板ユーザーさん

工事現場でなく工場なのですが…

[1340: 匿名さん]

>>1337 マンション掲示板さん

そうそう、豊洲の宇部コンクリートでもやってますよね。

[1341: 匿名さん]

>>1333
営業が言ったことが嘘なら、手付け倍返しで返してもらおう。
証拠が残ってればだけど。

[1342: 匿名さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
古いね

[1343: マンション検討中さん]

値引きそんなにされるなら買えば良かった！

[1344: マンコミュファンさん]

初期費用免除という形で値引きあるんですね。
ここではないかもしれないけど、野村の物件では頻繁にあることって。

[1345: マンション検討中さん]

他社でも家具付きとか家電プレゼントとか実質値引きみたいなことやってますけど、何か妥協して少し安く買うなら値引きなしでも欲しい部屋を買いたいと個人的には思います。

[1346: 匿名さん]

橋を渡ったとこの日本橋浜町も再開発されるみたいですね。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB12H8A_S7A910C1L83000/

[1347: 匿名さん]

浜町に行きつけの美味しい鮨屋、蕎麦屋があります。
最近オシャレな本屋もオープンしたようですし
建築中のホテルも楽しみです。

[1348: 匿名さん]

>>1340 匿名さん

スターコートの、宇部がわの7階の部屋を見に行った時、あまりの煩さとコンクリートの臭いで、ここはないな！と思いました。
遮音壁、あまり効果ないですね。

[1349: 匿名さん]

契約者の方はモデルルームの風景写真で工場が映っているはずの場所に都合良く壁があったこともドローンで撮った写真にその角度のものだけがなかったことも気にならなかったのですね。だって工場はデベの価格に反映されてないってことですよ。

[1350: 検討板ユーザーさん]

>>1347 匿名さん
美味しいお店が色々とあるようで、いいですね。行きつけのお店、私も見つけたいです♪

[1351: 匿名さん]

工場が価格に反映されてないことはないと思う。契約者子連れファミリーばっかりだったので工場はあまり気にしなかった人たちでは。

逆にかわてらすとかLYUROの詳細な情報は営業の人も掴んでなかったですね。掴んでればウリにしたはず。野村が情報掴んでれば価格に影響あったかわかりませんが、ポジティブ誤算ですね。

水上バスから見た物件の写真を撮っている方がいました。なかなかいいですね。

https://twitter.com/tokyo_jcs/status/907743577911975936

[1352: マンション掲示板さん]

>>1351 匿名さん

都心湾岸丸、ここの購入者じゃね？

[1353: 名無しさん]

週末の昼間に現地行ってきました。トラックの交通量が多くスピードも出ていました。平日はさらに工場のトラックも通ると思うとやはり子供が心配です。

[1354: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1355: ご近所さん]

近所に住み、購入したものです。
完売しても尚、事実とかけ離れてネガティブな話を書く人がいるようなので、投稿いたします。

先ず、工場と読売があるので、トラックの交通量は多いです。
スピードですが、この場所、一方通行に囲まれていて、隅田川側は基本Ｔ字路
大通りに対しては清洲橋の信号があり、どのようにスピードを出せるのか疑問です。
南西側の道路の周囲は、一戸建てと中村学園のグランド
この周りが、スピードを出せるような道ではないとご存知では？

コンクリート工場については、ここのコンクリート工場は何をしているかご存知ですか？
原料を混ぜ、ミキサー車に入れている工場なので、砕石などの音はしません。
また、一日中音がなっているイメージがあるかもしれませんが
営業時間の作業時間だけで、コンクリートをのタンクから「サー」という砂の流れるような音が主です。
気になる人はいると思いますが、その為の二重サッシです。

防音壁が意味ないと言っていますが、今回の防音壁は写真のような通気板ではないので防音効果は高いです。
既に設置されていて、大分音は緩和されています。
それでも音は上に抜けるので、高層階の方には効果が薄いと思います。

先日購入者の交流会に行きましたが、近所にお住いの方が多く
多くの方はコンクリート工場の事を了承済みで購入しているようでしたよ。
近所で無い方は、この辺りに縁や所縁のある人で、全く知らない人は少ないと思います。

ＬＹＵＲＯや浜町だけでなく、マンション周辺、森下、門仲も安くておいしいお店が多いです。
朝から隅田川沿いをジョギングする人、朝8時から空いているコーヒー屋で朝食を食べて出社する人
ペットの散歩がてらペットＯＫのお店でくつろぐ人、清澄庭園で遊ぶ家族などをよく見ます。

価格については大きなお世話です。みなさんまわりの相場やほかのマンション検討して購入してますよ。

そもそも、ずっとこちらの掲示板を見ていましたが、ひどい事を書く人もいたものだなと
しかも殆どがきちんと調べず、憶測で書いた内容。
この場所に妬みでもあるのかと思っていましたが、さすがにここまで書かれると言い返したくなりますね。

[1356: マンション検討中さん]

私も近所に住んでいますが、特に清洲橋通りの清澄方面から清洲橋への方向、マンションの前あたりでカーブしているし清洲橋を渡るのに少し上り坂になっていて結構なスピード走る車やトラックが多く危なく感じますよ。
夜や土日は交通量少ないのですけどね。

[1357: 匿名さん]

>>1354
男女七人夏物語を見よ

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
懐かしい〜

[1359: 周辺住民さん]

あそこ、信号あるのに？

[1360: eマンションさん]

>>1355 ご近所さん

>>1355 ご近所さん
私も、こちらのマンションを購入しましたので、1355さんのお気持ち察します。とても分かりやすい解説を、ありがとうございます。
先日、自転車で40分ほどかけて現地まで行きました。マンション前は確かに車の通りは多いです。大通りですから。でも、それは全く気になりません。歩道もありますし。そこが危ないと思われるなら裏通りを利用したら良いと思います。
内覧会が、待ち遠しいですね♪

[1361: 匿名さん]

>>1355 ご近所さん

>>1355 ご近所さん

確かに変な投稿が多かったですね。
マンション掲示板に詳しくないので、書くのをためらっていましたが
時には住んでいる人を中傷したような、ひどい投稿が多かったです。

私も近所に住んでいて、購入検討はしましたが、予算を理由に諦めました。

道路の件、補足しますと大通りの清洲橋通りは交通量が多いですが、スピードは気になりません。多分このくらいの通りでは普通だと思います。
マンションの周りはカーブと信号でなスピードを落としてきますね。

[1362: 匿名さん]

ナイスフォローありがとうございます。極めて冷静で的確なコメントだと思います。交流会も良識のある方が多そうな印象でした。

[1363: 匿名さん]

変な書き込みに反応するからそういった書き込みがなくならないのです
交通量も多いし砂はけっこうきます
でもそれを承知して買ってますからね

[1364: 匿名さん]

よく自転車で通りますけど、砂来ないですよ。本当に。
トラックは隅田川沿いの道を通りますが、マンションの前は通らない。
生コン車はマンションの手前で曲がりますよ。

[1365: マンション掲示板さん]

先日、勝どき橋からも、このマンションが見えました！いいですね～。
隅田川上流側だと、どの辺位から見えるかな？

[1366: マンション掲示板さん]

新大橋からもマンションの背中がみえますね。背中映えするというか、良かったですよ。

掲示板、単身者や投資目的の外国人が多いなんて書き込みもありましたね。
交流会、ほとんどが家族連れの日本人。
どれだけいい加減な事を書いた人がいたのか。

[1367: 匿名さん]

変な書き込みに反応するから…って、変な書き込みだと自覚がおありなのですね。けっこう砂がくる？嘘はやめてほしいです。徒歩、自転車で通りますが全く気にしたことはありません。

[1368: マンコミュファンさん]

門仲購入者です、ここと迷ってたので掲示板はよく拝見してます。
外観いい感じに仕上がってますね！門仲はまだカバーかかっているので仕上がりわかりませんが、同じくらい格好良くなることを期待してます。
一足先の入居が羨ましいです！

[1369: 匿名さん]

私は門前仲町の販売に乗り遅れました。
そちらも永大橋や佃島が眺められるので、完成が楽しみですね。
こちらはこれから引っ越しに向けて、最終手続きや内覧会とイベントが多いですが入居を楽しみにしています。

[1370: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

徒歩、自転車で通るだけでわかるレベルだと工場運営できないないのわからないですかね？笑
工場の近くに自転車を1週間放置したらわかりますよ。

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

そういうあなたは、見もしないでわかるの？
見ていないでわかるなら、定量的なものがどこかに出ているの？

[1372: 検討板ユーザーさん]

購入者も、ご近所の人も、この時期なら立場を偽って書いている人も少ないでしょうし、その中で根拠なくネガティブな事書くと危ないですよ。
地歴も、交通量も、事故も、粉塵も、データがなく憶測の内容。
多分皆さん静観していただけで、いたずらに価値を落とすような事をすれば、どうなるか。
そんなにここが気になるなら、現地にこ足を運び、数日でも滞在し、調べられてはいかがですか。

[1373: マンション検討中さん]

購入者の馴れ合い。

[1374: eマンションさん]

>>1373 マンション検討中さん
そうでしょうか。
ひたむきな方と、そうでない方のコメントに分かれているだけだと思います。

[1375: マンション検討中さん]

男女7人秋物語にも清洲橋が少し出てたよね。
あの時代はまだ隅田川の護岸の歩道は無かったんだね。（確認できたのは中央区側だけでした）

[1376: 検討板ユーザーさん]

横から見ていました、購入者です。
ここまでくると余程この物件に興味があるんですね。
とりあえず内覧会を楽しみにしています。

「馴れ合い」の意味もきちんと調べてから使いましょうね。

[1377: 匿名さん]

そうですね、慰め合いでしたね

[1378: 名無しさん]

インテリアフェアの新しい案内が来てましたね。
前回行ってきましたが、特にプレッシャーもなくゆっくり見られました。
ただ各社品揃えがそこまで多くないので、やはりモデルルームを見に行く事をお勧めします。

[1379: 評判気になるさん]

女々しい購入者様たちに助言すると、住民スレで意見交換すればいいと思いますよ。
未だに検討スレで周りの評判を気にしているほうがおかしいかな。

[1380: 匿名さん]

完売したところに張り付いている検討者でないあなたもおかしい

[1381: 名無しさん]

今まで書いてきた事に対して、事実や正論を盾に否定されたら、罵声を浴びせるって。

既に完売した物件のネガなら他社の営業さんでもないでしょうし、どんな人がどんな思いで投稿しているのやら。

[1382: 匿名さん]

工場の前の戸建ても確認しましたが、砂が溜まってる様子はありませんでした。さらに言えば、私は世田谷区の閑静な住宅街に住んでいますが、1週間自転車放置すると砂溜まりますよ。

[1383: 通りがかりさん]

世田谷に住んでいるのに、わざわざ江東区の完売した物件に書き込みw世田谷在住も怪しいし、ここ買えなかった妬みかな。

[1384: 匿名さん]

意味不明な冷やかしが入るのでやはりここで冷静な意見交換するのは無理なんですかね。

[1385: 匿名さん]

世田谷って外周区の田舎でしょ。ダサ

[1386: 名無しさん]

せっかくまともな書き込みが一時増えたのに残念ですね。購入者は住民版を使って情報交換した方が良いのですかね…。

[1387: マンション掲示板さん]

管理人さんへ
完売したので、検討スレは閉鎖してください。

[1388: 匿名さん]

>>1387 マンション掲示板さん

中古で出ることもありますよ？

[1389: 匿名さん]

キャンセルも出るかもしれないですし…

[1390: 名無しさん]

この規模、この価格帯で完売は凄いですよね。アンチコメは全部的外れ！

[1391: 匿名さん]

>>1390 名無しさん
売れ残りは業者に売ってる可能性ありすよ。もう賃貸に出てますし。

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
まだ竣工前なのに賃貸に出てるの？あり得ないけど。

[1393: 匿名さん]

皆さん、ローンは提携ローンにしました？
ネット銀行安いし、提携か自己借入か迷ってます。

[1394: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん

よくありますよ。投資用に買った人でしょう

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん
竣工してない物件が賃貸に出されてるのを見たことがありませんが。ここ来月竣工でしょ。
ずっとネットで探してますが、見当たりません。何階の部屋がいくらで賃貸に出されていましたか？賃貸で住めたらいいなと思い、真剣に探しちゃいましたが虚偽情報はやめて欲しいです。

[1396: ご近所さん]

前を通りましたが植栽が始まってました。こちらが完成したら水天宮前からの帰り道が明るくなるので嬉しいです。入居される方は今から楽しみですね。

[1397: 名無しさん]

駐輪場も出来てますね

[1398: 匿名さん]

画像ありがとうございます！着々と完成に近づいてきているのですね☆

[1399: 匿名さん]

夜もいいです

[1400: マンション掲示板さん]

>>1399 匿名さん

素敵な雰囲気ですね〜！夜中は、照明がついているのですね。