プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1173: 名無しさん]

>>1172 検討板ユーザーさん
言い方が悪かったかもですね。1169さんのいうような、粉まみれになるようなことはないのではないかな、と言いたかったのです。

[1174: 通りがかりさん]

コスパで完敗？？所詮中古でしょ

[1175: 契約者]

「工場の粉塵が積もる」などと、本当に考えている人がいるのでしょうか？それとも匿名ゆえ、ふざけているのかなあ？この日本で工場から粉塵を出して近隣に排出したら大問題になりますよ。というか、メーカーに関係した方（たぶんこの読者の中にもたくさんの方がいる）なら、そんなことは経営上、不可能だということは常識です。
まず、生産設備の設計段階で絞ります。ある意味、粉物メーカーで集塵機は必携ですから。

法律でも、じん肺、粉塵、大気汚染などの規正法で厳しく制限されています。とわいえ、高原のきれいな空気と同じようにはいきません。私も契約前に複数の周囲の方に直接聞いてみましたが、特に苦情は聞かれませんでした。当たり前ですが、都会のマンション暮らしですから、限界はあります。でも、今の隅田川の川風は、私のように７０年代の排気ガス公害や光化学スモッグの中で働いていた人間にはさわやかで本当に気持ちがいいですよ。

[1176: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 契約者さん

近隣住民に聞いてまわったのですか？
入居予定者としては、近隣からのクレームの元になるのでやめてください。
相手からしたら、気持ち悪いですよ。

[1178: マンション検討中さん]

すぐ近くのマンション在住です。とにかくベランダは砂埃ですぐに汚れます。大雨の日に併せてデッキブラシで掃除してますが、真っ黒です。ただ、都心ならどこでもこんな感じなのかもしれません。

[1179: 匿名さん]

三つ目沿いとどちらが汚れますか？

[1180: 周辺住民さん]

丸八倉庫へはよく行きましたが、ここに粉じんが積もっているところを見たことが無いのですが。
すぐ近くのマンションというと中村学園のグラウンドの南側や、川沿いのマンション等思い浮かびますが
場所によっては飛んでくるのでしょうね。
ただ、ｺﾝｸﾘｰﾄの粉じんは白ですけど。

[1181: 通りがかりさん]

1178さんはコンクリート工場のことを言われてるのではなく、清洲橋通り沿いによる排気ガスの汚れを気にされてるのでは？
友人も大通り沿いで、ベランダの手摺や壁、洗濯物が黒くなるって言ってたので。
清洲橋通りは、交通量がそれほど多くないので、環八環七明治通り葛西橋通り等よりは気にならないと思います。
三つ目はどうでしょう？葛西橋通りよりは交通量が少なく感じますが、清洲橋通りよりは多いような気がします。

[1182: 匿名さん]

立地が気に入っています。ただカーテンを開けたら工場ビュー、バルコニーに出たら工場ビューってどうなんだろうな…と。慣れるものでしょうか…

[1183: 通りがかりさん]

工場夜景が好きな方もいますし好みの問題かと。

[1184: 周辺住民さん]

工場夜景のようなものは期待できないと思いますよ。
あれは湾岸のプラントで、コンクリートのサイロとは全く違いますから。
　
眺望で言えば、目の前が読売になるか、工場になるかですが
東京の街中であれば、なにかしら遮るものがあるでしょう。
その辺りは好みですね。
バルコニーを出れば、全て工場ビューですか？
読売も、多分川も見えますよ。

それでもマンションの南側は距離が取れているので
日照はしっかり確保できていると思います。
営業さんに言えば壁面日影を見せてくれますよ。

[1185: マンション検討中さん]

三期始まったみたいですが、まだ部屋に空きはありますか？

[1186: マンション検討中さん]

ありましたよ。
3期は11戸じゃないですか？

[1187: マンション検討中さん]

1178ですが、清洲橋通りじゃないです。隅田川沿いですが、なぜかベランダは真っ黒になりますよ〜。基本乾燥機なのでもんだいはないですが、

[1188: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん

それは首都高が近いからでは？空気は良くはないですよね。

[1189: マンション検討中さん]

>>1186 マンション検討中さん

ありがとうございます
残り11しかもうないんですね
早めに行ってみます！

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん

残り11戸ではないですよ。
先日伺った際にはまだ結構残っていたと思うのでゆっくり選べるはずです。

[1191: 匿名さん]

狭いお部屋ってすべて契約済みですか。契約された方はファミリーが多いのでしょうか。

[1192: マンション検討中さん]

モデルルームはファミリーが多かったので、契約者もファミリーが多いと思いますよ

[1193: マンション検討中さん]

こちら川沿いの広い部屋は全て売れてしまったんでしょうかね。HP見てもプランとして出てませんし。。
最近この物件を知って興味があったのですが、ちょっと残念です。

[1194: マンション掲示板さん]

今、キャンペーンやってるんですね。
インテリアオプション50万円分とか、キャンペーン前に契約したからなんか損した気分。
なんか還元して欲しいと思うのは私だけ？

[1195: 匿名さん]

商談会もやるみたいですよ。早く売り切りたいんでしょうね。あとが続いてるから。

[1196: マンション掲示板さん]

竣工前に商談会ですか？
後が続いているとはいえ、ますます損した気分。
受け入れるしかないですが、クレーム入れる人いそう。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1196 マンション掲示板さん

クレームって。
部屋を選べる時に買ってるから、文句言えないですよね。嫌ならキャンペーン始まるまで待てばよかったのでは？でも、あなたが買った部屋はそのときにはもうないかもしれないですよ。

[1198: 匿名さん]

商談会って値引きってことですか？確かプラウドタワーも商談会ありましたね。行ってないので値引きがあるのかわかりませんが。よくあることなのでは？

[1199: 匿名さん]

プラウドのマンション選んだ時点で値引きリスクがあることは理解しておいた方がよいですよ。

[1200: マンション検討中さん]

買わないと断ったうちにも値引のお誘いきてました。
同じエリアで次もつっかえていますし、焦っている様に見えます。
不便な上に明らかに過剰な価格でうちはやめましたけど、価格だけがネックな人は相談してみるといいかもしれませんね。

[1201: マンション掲示板さん]

プラウドタワーは最終的に10パーくらい引いてましたね。ただ、あちらは竣工後、こちらはまだ半年ありますので、もうしばらく待ったほうがよさそうかなー。こういう板状で間取りや眺望も大差ないマンションの場合、ギリギリまで粘るのが得策ですね。

[1202: 匿名さん]

プラウドタワーは清澄白河？木場公園？でしょうか。ここはお高い広い角部屋以外はちょっと…

[1203: マンション検討中さん]

門仲はサクッと完売したのに、ここは値引するほど苦戦してますね。
何が違うのでしょうかね？駅距離、板状など酷似してますが。

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん
清澄白河も悪くはないけど、門仲と同じような条件なら、門仲選ぶ人が多いのでは。
駅力的にも。

[1205: 匿名さん]

>>1196
クレーム入れる人って、どういう申し立てをするのでしょうかね。
竣工前なのに商談会だとか50万キャンペーンだとか、ほんと不公平ですよね。

[1206: 匿名さん]

今、値引きはどれぐらいなのですか？

[1207: 名無しさん]

>>1206 匿名さん
今って値引きされてるんですか？

[1208: 匿名さん]

前のレスで、商談会があるとか…、値引きの交渉会なのかよく分からないところですが。

[1209: 評判気になるさん]

とうとうモデルルームも終わりか～

[1210: 匿名さん]

現地に行くと砂臭いというか工事臭いというか、工事が終わったら気にならなくなりますかね…

[1211: 匿名さん]

本日の様子。

[1212: 匿名さん]

もう1枚、失礼します。

[1213: 匿名さん]

やっぱり角部屋だけはいいですね、角部屋だけは。なぜ全戸リバーサイド向きにしなかったのかすごく不思議です。わざわざ工場が見える配置にするなんてなぜ？

[1214: 匿名さん]

そんなことはMRで聞けば。

[1215: 匿名さん]

ここ、角部屋と他の差が～。。。
外観悪くないが
平野検討しよ。

[1216: 近隣]

横がないんだよ。
三越倉庫も松屋も同じ感じに建ってた。

[1217: 近隣]

ここ、角部屋と他の差が～。。。
外観悪くないが
平野検討しよ。

[1218: マンション比較中さん]

この議論、毎回出てきますね。
あまり面白くはないですが、完成在庫残るよりいいという判断ですよね。
その前に売れた住戸は、人気があったって事ですし。
と毎回反論されますけど。

モデルルームも８月中旬には取り壊し
もう、申し込みが入っているとか
完売が見えているんでしょうね。
家具５０万キャンペーン程度で済んでよかったのでは？
東陽町、平野、越中島と、この辺りでの後々の供給を考えると
早く掃きたいのでしょう。

最近の販売状況から考えると、門仲程ではなくても
いい方なのでは。

[1219: 匿名さん]

残ってるお部屋の間取りのタイプは？人気がないのでしょうか。一番狭い間取りが不人気だと聞きましたが…

[1220: 匿名さん]

一番狭い間取りは、その分価格が安いので売れるのが早かったようです。
私は6月下旬にマンションギャラリーへお邪魔しましたが、その時点で狭い間取りは、ほぼ売り切れていました。

[1221: 匿名さん]

確か狭い間取りは抽選もあったような。
早く売れていたと思います。

[1222: マンション検討中さん]

家具キャンペーンてなんですか？今日のモデルルームではそんな話題出ませんでしたが…