プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1253: 通りがかりさん]

竣工後も在庫が残ってる所が多い時期でも、竣工前完売とは凄い。数多くのコンクリ工場ネガもなんのそのでしたね。おめでとうございます。

[1254: マンション検討中さん]

野村は竣工後売れ残ってる印象がない。苦戦すると言われる越中島もあっという間に完売するかもね。

[1255: マンション検討中さん]

なんだかんだ清澄白河と門前仲町の人気は底堅い。同エリアのイニシア門前仲町はまだかな？

[1256: 名無しさん]

多少の値下げは仕方なし。そのぶん低層階などの眺望期待出来ない部屋だろうし。
江東区プラウドなんだかんだで完売続きで順調ですね。

[1257: 匿名さん]

竣工前完売を目指すのもいいですが、流石に10%近くも値下げ提案するのは如何なものかと。
門仲ディアージュを除く、プラウドタワー清澄白河もプラウドタワー木場公園も結局は値引きばっかで、最近のプラウドはブランド価値を維持することを軽視しているのでしょうか。
リバーサイドについてはもう少し販売期間を長くすれば完売できるマンションだっただけに、非常に残念です。

[1258: 匿名さん]

えっ！リバーサイドの残りの物件は、10パーセント近く値引きしていたのですか？！6000万の物件だとすると、600万近くも値引きってことですよね？本当ですか？？

[1259: 通りがかりさん]

江東区以外のプラウド物件のスレを見てると、竣工前でも値引きしてるところ結構多いみたいですよ。
高額なだけにこういう売り方だと第1期で購入した方々が損した気分になってしまいますよねー。

[1260: 匿名さん]

売れない物件抱えてる人かな？他デベのやっかみかな〜。どこのデベでも最後の売れない物件は交渉して売ってるでしょ。条件の悪い人気のない部屋を値引きするのは普通。
条件の良い部屋は値引きで買えないのだから、先に買って損する人はいないんじゃないですかね。他デベも値引き交渉やってるのに、竣工前に完売する野村に妬みばっかり。他デベも見習え。

[1261: 匿名さん]

1260さんが言っているように、人気のない物件を安易に値引きするのが野村の常識ですよ。
私自身は住友や三井のように竣工後でも殆ど値引きをせず売り続けている物件を好みますが。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
最近は住友も安易に値引きしてますよ。方南町とか。販売中なのに、条件良い悪い関係なく。それこそ先に買って損ですね。

[1263: 匿名さん]

三井もパークホームズ豊洲は値引きあったようですし、全く値引きしない物件って逆にあるのかな？
入居後も完売せず、ずっと販売中の垂幕がかかってる住友のマンションを見ると、住みたくないなぁと思いますがね。早く売ってくれと思う。

[1264: マンション掲示板さん]

値引購入者はラッキーでしょうね。
清澄白河タワーの販売が遅れたこともあり、ここより後に竣工する門仲ディアージュが先に販売開始。その門仲ディアージュは早々に完売。
ここは販売開始が遅かったこともあり、竣工までの時間が短く値引せざるを得ない状況となった。
清澄白河リバーサイド→門仲ディアージュの順に販売してれば、こうはならなかったかも。
順調に完売したとはいえ門仲ディアージュ購入者からしたら値引の恩恵を受けられずちょっと残念か。

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 マンション掲示板さん
値引きなかった物件の方がいいに決まってるでしょ。すべての契約者が気持ちよく入居でき、そのエリアの相場に見合った経済力とモラルをもってるし、リセールの時も早々安く出回らないし。

[1266: 匿名さん]

値引きされたから安くリセールに回すとは限りませんよ。それはそれ。

[1267: 匿名さん]

すべての入居者が気持ち良く入居できるというのはその通りですね。値引があると少なからず不満を覚えるので。
高値掴みと言いますが、清澄白河がよい人にとってはここのような場所は他にないので魅力でしょうね。

[1268: 匿名さん]

プラウドタワーも値引きあったようなので、まあこちらもあるかなーとは思ってました。実際何戸ぐらい値引きがあったんでしょうね。みなさんお子さんはどこの小学校に行かれますか？深川小がやっぱり多いのでしょうか。

[1269: 匿名さん]

定価で買った人はその時点で好きな部屋を選べる便益を受けた、安く買うために値引きを待って売り切れるリスクを回避する判断をした、ということでは。市場原理はそういうものです。

[1270: 匿名さん]

入居後もずっと販売中の垂幕かかっていたら、価値のない物件を買っちゃったのかととても不安になりそうです。
そんな垂幕あったら恥ずかしくて友人招待したくない。
値引きしてでも完売してくれる方が嬉しいです。

値引きされていると不満とか書かれていますが、値引きあったかどうかなんて、マンション内の隣近所と話すんですかね？
そんなことを近所で話すとかイメージ湧きませんが。
値引き気にする書き込みしている人たちはそういう会話するんですかね。
同じマンション内にいてほしくないですね。

[1271: 匿名さん]

>>1269
定価購入者は最初に好きな部屋を選べたと言っても、似たような部屋が他に沢山残ってたら、そのメリットは大きくありません。
それに、そんなところで付加価値つけられてもね。金額が大きすぎます。
それだったら待ったのに、ということになります。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

それは、結果論。