プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1031: マンション検討中さん]

湾岸エリアは通勤を考えると不便なのでスコープ外です。
毎日数十年続くことなので、我が家は通勤の便重視ですね

[1032: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
なぜ頭がおかしいのですか？
私も江東区は今一番のってる所に思いますが？
事実、私は新宿、千代田、目黒、文京、港、中央のマンションも検討していました。世田谷に3億くらいでちょっとした戸建たてるもいいかなと思ったりもしましたよ。
ですが、そんな私でさえも、やはり江東区の素晴らしさにひかれています。
豊洲の近未来的な感じ、深川の格式、錦糸町の利便性、どこをとっても素晴らしいと思います。
とくに清澄白河は歴史と新しさが融合し、唯一無二です。
カフェなども洒落ていて、人も洒落ていて品がある。
どんな町にも勝ると、思います。

[1033: 検討板ユーザーさん]

>>1032 匿名さん
それらの条件なら港区はもっとレベル高いよね

[1034: マンション検討中さん]

>>1030 マンション検討中さん

窓のない部屋って使いづらく、結局は物置部屋になったりしちゃいますよねー。

[1035: マンション検討中さん]

>>1028さん
>>1029さん
>>1031さん
私の抽象的な質問に答えていただき、ありがとうございます。
管理費・修繕費の関係で一概には言えないですが、こちらのマンションを購入できるなら湾岸タワマンも価格面では検討するべきなのかなと思い質問しました。
確かに利便性は内陸が勝る部分があるのかなと感じており、実際に住まれてる方の意見も聞けたので参考になりました。

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション検討中さん

>>1027 マンション検討中さん

眺望、内廊下、豪勢な共用施設が憧れで最優先希望なら湾岸タワーでよろしいのでは。交通や普段の買い物等するにはエリア的にはちょっと不便かもです。

あと、お分かりだとは思いますが、地震時は独特な揺れ。特に高層階なら人によっては船酔い感覚を覚えるかもですね。

エレベーターは朝混むのでなかなか来ない。
忘れ物をするとまた部屋に戻るのが大変。
高層階に住むと下に降りるのが面倒になって出不精になるかも。

あと、内廊下は固定資産税に含まれますし、管理修繕費等、後々ボディブローのように効いてきますので、その辺をしっかり理解し、ご購入を検討したほうがよろしいかとは。

[1037: 匿名さん]

>>1033 検討板ユーザーさん
港区のどの辺りですか？歴史も新しさもあるところとは？

[1038: マンション検討中さん]

>>1030 マンション検討中さん

現在住んでいて後悔しています。まずリセールでは売りにくいです。同じマンション内で他の良い間取りがある場合さらに買手がつかないと思います。他の間取りと500万ほどの差なら決して安くはありません。リビング横の個室は１つはリビングと一体化させて利用、もう１つは物置になっています。臭いや湿気も換気が出来ず使いにくい。声がリビングに漏れるので個室感がない。購入層は若い夫婦が多いので3年ほどでリセールがいくつか出ます。子ども2人目が生まれたり、手狭になったという理由で。リセールの可能性があるなら購入は避けた方が良い間取りです。

[1039: 名無しさん]

>>1032 匿名さん

煽りにもほどがありますよ。価格帯や検討項目に差がありすぎて、とても真剣にマンション探しをしている方とは思えません。清澄白河は好きで住んでいますが深川に格式は感じません。お洒落なカフェもポツンといくつかあるだけなので実際に遊びにきた友人達にはがっかりされます。距離も離れていますし。

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1037 匿名さん
江東区が港区に安さ以外で勝てる訳ないからそれを聞いてもしょうがないだろ
何故港区が高いか分かるならそれは愚問でしかない

[1041: 匿名さん]

プラウド清澄白河ガーデンが出ましたね。江東区は急にプラウドだらけ…販売は順調なのでしょうか

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん

本当にプラウドだらけですね。ブランド価値謳っているのにこんなに大量供給しちゃったらなんか微妙…

[1043: マンション検討中さん]

営業の方から説明ありましたね。駅距離あるのでいくらかお安いことも。たまたま立て続けにこの地域で分譲しているので目立ちますが、野村さんですからブランドが傷つくようなことになならないと思いますよ。私は安心しています。

[1044: 通りがかりさん]

たしかに希少性失って汎用的なイメージがつくリスクはありますね。野村はプラウド六郷山手をはじめ、勝算ありと考えた土地を高値で買っちゃってるみたいですから、今回もあまり安くできないんじゃないですかねー。

[1045: マンション検討中さん]

再開発の流れがあるのかな。
進展のない豊住線くらいしか思い付きませんが。

[1046: 匿名さん]

野村不動産、日本郵政に買収されそうですね…

[1047: マンション検討中さん]

ＪＰプラウドマンションですかね

[1048: 匿名さん]

日本郵政と野村意外な組み合わせ

[1049: 匿名さん]

第2期販売開始の直前にこのニュースは酷ですね。販売のほうにも少なからず影響は出るのでは？
ブランド力の低下もそうですが、組織再編となればプラウドが売りにしてる販売からアフターまでの一気通貫サービスに今後支障が出るのは避けられないでしょう。

[1050: マンション検討中さん]

まさかの買収～。やっぱり何かあるのね～。