プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[526: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[527: 匿名さん]

>>522 匿名さん

ほぼ全てって、9割なんだからほぼ売れたわけですよね。。
この高い時代に、第一期で5割販売してるんだから、まずまずだと思います。

[528: マンション検討中さん]

>>526 匿名さん

川沿いにどんな人々が住んでるかなんて言い方。
顔が見えないからって言いたい放題だな。
なら中央区の佃島は？ここも億以上するし、ある程度の収入がある方が住みますよ。
偏見はほどほどに。

[529: 検討板ユーザーさん]

大規模ならまだしも100戸程度でこの売れ行きはマズいでしょう
不動産市場のせいかと思いますが価格は江東区の値段ではないですね、いくら中央区に近いからといって江東区で坪300近くは異常かと

[530: 匿名さん]

都下ですら高い時代ですからね〜。

[531: マンション検討中さん]

あの場所を賃貸にする三井は賢いですね。川沿いの土地を購入していようと、西側の部屋以外はリバーサイドの意味がなくなるよー。これ消されるかな？分かる人はもう勘付いてるだろうね

[532: 匿名さん]

なぜ全邸西向きにしなかったのでしょう？できない理由でもあったのでしょうか。

[533: 匿名さん]

偏見や差別発言が消されてるんだから、思わせぶりはやめましょ〜。

[534: マンション検討中さん]

>>529 検討板ユーザーさん
坪300近くではなく、平均327です。
江東区で坪300未満で買いたいなら、大島、亀戸、砂町エリアへどうぞ。買えなきゃいつ訪れるか分からない不動産価格下落時代まで待ってください。
供給のピークアウトはしたし、売り急ぐ方がおかしいですよ。ただでさえ、原価かかってるんだから、早期完売よりも最大利益追及するのが営利企業でしょう。供給ピーク時より人員は足りてます。竣工まで約1年で残り50戸なんて心配無用。大量供給して、早期完売御礼を第一に考える時代は終わってますよ。

[535: 検討板ユーザーさん]

>>534 マンション検討中さん

マンション原価がわかってない素人のくせに自信満々過ぎだろ
そもそも下落時代って時代使うほど遠い未来の話じゃないわな

[536: 匿名さん]

>>530 匿名さん

>>530 匿名さん
まあ都下も色々だから、ひとくくりにはできませんよね。一昔前までは金持は都心よりも西に戸建たてて住んでましたし。
都心回帰やマンションブームで人気が落ちたとはいえ、都心に近い都下の人気までは衰えないのでしょう。
これまで東京の東寄りは職人や日雇いら以外からは人気のないエリアでしたが、抜群に都心に近いという点で今見直されて価格高騰が激しいのは確かです。下町どころか居住地ですらなかった汚染された工場跡地、創価のためにつくったような何もない埋立地まで高いんですから、高い高い騒いでも仕方ないですね。

[537: 匿名さん]

>>528 マンション検討中さん
なら佃島は？ というのは振りですか？
ご自分で佃の歴史でも調べたらどうでしょう。
今はネットで、簡単に検索できるのですから。
歴史なんて大それてなくたって、ほんの10年20年前の佃島を知ってればそれで充分なんですがね。
少なくとも東京で生まれ育った人間が佃島に高級なイメージを重ねる事は皆無です。

[538: 匿名さん]

必死にネガっているのはお金なくて買えない人か、よほどの専門家で皆に警鐘を鳴らしてあげたい親切な方なんですかね？　マンションだけでなく、世の中色々と二極化してますから、一般サラリーマンでも昨今の値段で無理なく買える収入の人は大勢いますよ。　仮に予言どおり将来マンション価格が下がったとしても、金利が上がって総支払額が増えれば意味が無いし、それまでの賃貸負担や、それ以上に待つ時間がもったいない。

[539: 匿名さん]

訂正。
>>536の「創価のためにつくったような」は「倉庫のためにつくったような」の間違いです。

[540: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
早期完売せざるを得ない。それが野村不動産ですよ。
住宅部門以外が芳しくないせいで、住宅部門は利益成長を毎年求められています。
時代、世相、金利がどうであれ、今の野村不動産は住宅部門の単年度収益は追及せざるを得ないわけで、だからこその期末在庫の少なさだと思いますよ。ここ数年の財務諸表が、それを示してくれています。

[541: 通りがかりさん]

じゃ、必死にポジッてるのは？
利害関係者だね？

[542: 評判気になるさん]

>>541 通りがかりさん
必死にポジつてるのはこの物件が好きな購入検討者だろう。

[543: 匿名さん]

実需にとっては基本的に待つ、という選択肢は無いんですよ。今ある中でどれを買うか、です。同価格帯でどこかお勧めがあるなら是非教えて頂きたいものです。

[544: マンション検討中さん]

江東区はまだ伸びますよ。こんなに都心に近くて自然豊かなところないですから。地下鉄8号線もあるし。
日本橋エリアも人気ですが、子育て環境だと江東区の方がいいと思いますが。

[545: マンション検討中さん]

http://e.deepannai.info/bluebottle-coffee-kiyosumi-shirakawa/
ここには、清澄白河はいま、意識の高い人が住んでいる街と書いてます。駅にもこの辺りに多くあった町工場の廃材を利用したアートあるなど、歴史とオシャレが融合した素晴らしいいとこだと感じました