プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

以前、清州橋を渡って歩いて通勤していました。
ここら辺は、リバーサイド沿いに分譲マンションが結構、建設されています。
それだけ人気があるエリアなんでしょうね。
車の交通量は少なくないですが、多いというほどでもないので騒音は気にならないないのではないでしょうか。
ただ、買物がちょっと不便かもしれませんね。

[2: ご近所さん]

目の前はコンクリート工場と読売新聞のビルがあり、ガソリンスタンドも近いし交通量もそれなりにあり、買い物も便利ではないけど、それでも欲しい物件です。プラウドタワー清澄白河を検討していましたが、こちらと門前仲町が出てきたのでやめました。

[3: 匿名さん]

何だか悪い点ばかり書いていますが、それでも欲しいと言える理由が知りたいですね。
トラックが往来する場所なので、交通量は気になりますが…。

[4: ご近所さん]

駅距離が最大のメリットですね。
水天宮前も10分以内ですから、中央区狙いの顧客もターゲットになります。
また、大通り側より夜道も比較的安心です。この近辺のリバーサイド物件は、実は夜道が暗い場所が多いですから。
懸念はガススタンドがすぐそばにある点ですかね。

ただ、需要は高いんで価格は間違いなく超強気でしょうね

[5: 周辺住民さん]

隅田川の反対側（中央区側）のリバーサイドマンションに暮らしてたことがある。
海上保安か何かの船がやってきてすごい音で訓練するから安眠妨害になることが多かったのと、台風の後、ドブ川みたいな臭いがするので鼻や耳が利く人は不快な思いをすると思う。
浜町の郵便局の周りも夜暗くて若い女性や子供は一人で歩かない方が良い。
ボートレーサーの寮が至近にあったはず。
このあたり、倉庫が多く、ダンプも沢山通るので空気は悪いね。

[6: 匿名さん]

>>海上保安か何かの船がやってきてすごい音で訓練するから
これは夜中のことですか？日中なら、お昼寝を妨害されるくらいなのでガマンできそうですが、時間を選びそうです。

>>ボートレーサーの寮
近くにあると何かありますか？会社員の寮と同じ雰囲気なら別に問題ないのかな。

台風の後は気をつけないといけませんね。川近くだと景色もよさそうと思いますが、デメリットもあるんですね。

[7: 匿名さん]

安眠妨害とかお昼寝妨害って(笑)

[8: 匿名さん]

半蔵門線も使えるっていいですね。このへんのリバーサイドのマンションって築年数古いの多そうだから気になってます。プラウドタワー清澄白河と同程度のお値段になりませんかねえ。まあ販売開始が2年も先じゃあその時の経済環境次第なんでしょうけど。

[9: 匿名さん]

あ、販売開始は来月下旬の予定ですね。失礼しました。

[10: 匿名さん]

>>288
この辺のプラウドでさ、清澄白河より、木場公園より高くて、門前仲町ディアージュ並みに設定されるのではないかと思います。
平均で330万、安い部屋で300、最上階は400近いくらいかなあ。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

なるほど。納得です。
もんなかディアージュよりもこっちのほうがポジションはやや良いようなきもします

[12: 匿名さん]

他社の営業情報なので、信憑性はないかもしれないが、平均坪単価350万とのこと。

[13: 匿名さん]

むう、ほんまに350なら、ここいらの物件では最高レベルでは。。。
うーん、プラウドタワー清澄白河と木場公園が売れ残ってたら、ここも相当苦戦するのではなかろうか~_~;

[14: マンション検討中さん]

何度か近くを通った事ありますが、すごい広い敷地に建てるんですね。プラウドタワー清澄白河の倍くらいありそうでした。

[15: 匿名さん]

15階建て111戸ですからなかなかの規模ですね。当物件のウリが見えづらいですが、全てがほどよくほどほどに、という感じでしょうか。

[16: 匿名さん]

値段次第ですかね。赤札堂が最寄りスーパーかと思いますが、ちょっと遠いですよね。

[17: 匿名さん]

橋を渡ったところにマルエツプチかなんかなかったっけ？

[18: 匿名さん]

新し目のマルエツプチありましたね。
けどこのくらいの規模の立地なら、マンション内にスーパーできて欲しいですね。

[19: 匿名さん]

マンション内スーパーはいろんな人がわちゃわちゃ来るのが嫌な人もいるでしょう。私ですが。

[20: 匿名さん]

住人用入口とスーパー出入口がきっちり別々になってると良いんですけどね。
コンビニだと深夜店の前にたまる人たちが出てくると困りますし。色々難しいですね。

ところでこちらのマンションってどうなったんでしょうか。
現在公式サイトは地図とトップページのみになってしまいました。
物件概要もなくなった様子？
検索してみたら資料請求しても来ないというつぶやきがヒットしましたが。
現地ではどんな状況なのでしょうね。