プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: マンション検討中さん]

2枚目

[952: マンション検討中さん]

3枚目

[953: マンション検討中さん]

4枚目

[954: 匿名さん]

裏っかわはALCパネルも使ってるんですか？

[955: マンション掲示板さん]

低層階が見えて一気に重厚感出ましたね。カッコよくなった。

[956: 匿名さん]

早く車寄せも見たいなあ。

[957: 口コミ知りたいさん]

>>952 マンション検討中さん
右の壁が散々評判の悪かった妻側の壁と一緒なんだけど、大丈夫な感じなの？

[958: マンション検討中さん]

>>957 口コミ知りたいさん
いやここは完全に吹き付けでしたよ。
つるんとした感じが天まで続きますが、ギリ許容範囲ですかね？

[959: マンション検討中さん]

高級仕様を謳ってたわりに、タイルは全部一緒で質感、色合いも同じですね。
高級だとタイルを数種類使ってたり、色も違わせたりするのに、こちらはのっぺりとした感じで、イマイチお金をかけてない感じ。

[960: マンコミュファンさん]

素敵になってきましたね。完成楽しみです^ ^

[964: 匿名希望]

>>950 マンション検討中さん
足組外しているからつけれないでしょう。

[965: 匿名さん]

[No.961～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[966: 匿名さん]

HP更新されてましたね。キャンセル物件も完売したようです。なんだかんだで即売でしたか。

[967: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん
見てきたけど確かにそうだね。妻側の壁がダサいって話題になったけど、裏側のこの壁の方がよほど問題なのでは…

[968: マンション検討中さん]

警備員さんいるので、写真やめようかと思ったけど、やっぱりこりゃないわ。

[969: マンション掲示板さん]

別になんても思わないけど、なんでそんなに必死なの？わ

[970: eマンションさん]

どうしても貶したい人がいるのは仕方ないんでない？気が済むまで待つしかないんですよ。

[971: マンション検討中さん]

購入者でもないのにわざわざ見に行くって、どんな悲しい自己紹介w

[972: マンション掲示板さん]

私は契約者ですが少しガッカリはありましたよ。完成パースだと吹き付けの質感などは分かりにくいので、正直面食らいました。とはいえ、この物件の価値はデザインよりもむしろ立地などにあると思うので、買ってよかったという気持ちでいっぱいですが。

[973: マンコミュファンさん]

まあここならすぐ売れるよね。間に合わなくて残念

[974: 匿名さん]

>>968 マンション検討中さん

これ吹き付けなの？
写真だとよくわからない

[975: マンション検討中さん]

タイル張り？吹き付け？
清澄リバーサイドより高いからそっちよりは仕様良くしてほしい。時期も同じなのだから

[976: マンコミュファンさん]

見にいけば分かるけど吹き付けタイルではないよ。

[977: 匿名さん]

>>976 マンコミュファンさん

じゃあ、なんのつもりで画像貼ったんだろう？デザインが悪いってこと？

[978: マンコミュファンさん]

自分の好みじゃなかったんでしょ
デザインとか個人で好み違うし。
私なんかはタイルの色変えたマンション見ると、お洒落にしようとしたんだろうけどダサ、とか思うタイプだけど、それが好きな人もいるわけだし。

[979: 匿名さん]

のっぺりした印象だけど、こんなものでは？
ここの最大の売りは眺望ですよね

[980: マンション検討中さん]

そうね、眺望と隅田川沿いのロケーションが売り。あとは駅近ではないけど屈指の交通網。

[981: マンション掲示板さん]

同感。マンションは立地が8割。外観なんて流行もあるしちょい地味くらいが一番。

一時期流行ってたコンクリ打ちっぱなしとか、今見ると惨めで仕方ないものね。

[982: 匿名希望]

>>976 マンコミュファンさん
吹き付けじゃないとなんですか？この部分はタイルではないようですが

[983: 匿名さん]

確かに。エレベーターホール部分ですかね？
タイルでは無いように見えます。
ここは高級仕様で外観も妥協しない方針だと思ってました。

[984: eマンションさん]

そんなに関心あるなら自分で見に行けば？笑

[985: マンション検討中さん]

写真アップした人ね。
契約者だよ。安くはない金額払うんだから、文句くらい言わせてくれ。

写真見づらくてごめんね。エレベーターのシャフト部分かな。
ここはタイルじゃなくて吹き付け。
デザインの好き嫌いなんて個人の嗜好によるところで、絶対的な善悪を論じるなんてナンセンスなのは同意だよ。
ただ、裏側だけ急に吹き付けになるのかが理解不能。一般的な凹凸のある仕上げではなく、ツルツルした光沢のある仕上げなのもまた腹立たしい(これは個人の好み)
手抜いてる、ケチってるんじゃないのって思うし、第三者にそう思われるのも嫌だよ。
表側だけ繕ったマンションなのかしらとか思われたりね。
上にも書いてる人いたけど、同時期に供給したマンションはちゃんとしているのにさ。
色々邪推もするよ。

[986: 匿名さん]

まあ安くはない金額ですよね。
高級路線とうたわれれば外観に期待してしまうのは分かります。
決め手になったリバーサイドにはない良さを思い出しては？
もしくはキャンセルするか…

[987: 匿名さん]

こればかりは好みですが
たいして人も通らない裏手や側面みたいなどうでもいい部分にこだわられて手の届かない値段にされるよりは
メリハリつけてコスト削減してリーズナブルな価格としてもらった方がありがたい
我が家は予算に余裕なかったのであと数百万高かったら買えませんでした
このご時世だと完成パースに描かれてない部分はコストカットされてるのが当たり前
そこに変な期待する方が間違いと思います

[988: 匿名さん]

もう一点だけ
プラウドさんはどこぞやでも鉄骨階段むき出しや裏手全面吹き付けなどなど実績あり
私は理解して質問もした上で納得して買っています

[989: 匿名さん]

というか、高級仕様を謳ってて価格も高め設定なのに、安っぽい仕様にされると、がっかり感が…って事でしょ。

[990: 匿名さん]

そうそう、価格も控え目なら文句は出ません。他の江東区プラウドの中でも1番高級と謳っていたからこその意見です。

[991: 匿名さん]

>>987 匿名さん

コストカットが価格に反映されればいいですが、単に売り主の儲けになる場合もありますね。

[992: 匿名希望]

>>987 匿名さん
吹き付けでコスト削減したのは野村であってエンドユーザーである我々のコストも削減されてるかなんてわかるんですか？野村の利益になっているだけだと思いますが。野村のコスト削減がエンドユーザーの価格に反映されてるかわかるのなんて野村の営業さんでしょうか？

[993: 名無しさん]

お気持ちは分かりますが、少なくとも契約者がネガティブな発言を皆が見えるところで言うことの意味を考えた方が良いかと。リセールにも影響出るのだから、ここでの愚痴は自己中心的で、ほかの契約者への迷惑行為です。

[994: 名無しさん]

迷惑だ。やめてくれ！

[995: 匿名さん]

またキャンセル出るかもしれないしリセール時の為にも、購入者の意見は大変為になりますけどね。とりあえず、目立たない所は大幅にコストカットした物件という事は分かりました。
賃貸が多く、野村の分譲分の収益が少なくなるからコストカットされたんでしょうかね？

[996: 名無しさん]

>>995 匿名さん
まあそういうことになるだろうね。
清澄白河は裏も、横も手を抜いたようには見えないから。
ただ、清澄白河もエントランスと駐車場を隔てる壁がコンクリートにグレーの防水塗装しただけだったりして、マンションの顔の部分にそれでいいのかとは思う。
まあ野村もこのご時世コストカットにご執心なんでしょ。
賃貸が多ければなおさら。

[997: 名無しさん]

ほら部外者の勝手な解釈が始まった

[998: マンコミュファンさん]

ほんと迷惑

[999: マンション検討中さん]

購入者の必死のフォローも検討スレには必要ないけど。
購入者ってまだ検討スレチェックしてるんだね。

[1000: 匿名さん]

門前仲町より近い駅はどこになりますか？