プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

>>800
どこに無理がありますか？
自転車で高島屋も三越も10分かからずにいけますけど。しかも平坦な道ですし。
土地勘が無い田舎にお住いの方でしょうか？笑

[802: 匿名希望]

>>801 匿名さん
そういう意味ではないと思いますよ…

[803: 匿名さん]

いえ、日本橋エリアそのものと比べたら川を渡ることや信号も考えたら不便かなと思っただけで、ご本人が満足なら結構ですよ。
門前仲町って意外と日本橋に近いんですね。もっと僻地だと思ってました。

[804: 匿名さん]

>>803
あなたは全く土地勘が無いようですが、こちらは門前仲町でも限りなく中央区寄りですから。
隅田川の脇にあるので、永代橋渡ればもうそこは中央区です。
自転車10分以内で行ける距離が不便って、凄い感覚ですね。
皇居にでもお住まいですか？笑

[805: 匿名希望]

>>803 匿名さん

門仲は、一人暮らしやフラリーマンには便利な土地で、日本橋にも近いのですが、いかんせん「大川の向こう」感は否めずです。
でも、富岡八幡があるからいいじゃん！です。

[806: 匿名さん]

>>803
それは三越、高島屋も日本橋エリアのマンションと比較すれば距離があるので、時間がかかるのは当たり前です。
日本橋エリアそのものと比べて物を語るのがナンセンスです。
むしろなぜ日本橋エリアでもない、こちらの物件が気になったのかお伺いしたいです。

[807: 匿名さん]

>>804 匿名さん
自転車ベースという時点でってことなんじゃないですかね。基本利便性をうたう場合には都心部は徒歩圏で語ること多いですから(自転車出し入れしたりするの地味に面倒じゃないすか？)
あと、日本橋に自転車で行って何買うんだって話もありますけど、デパ地下とかで惣菜やスイーツ買ったりとかする分には意外と便利なんでしょうかね。

[808: 匿名さん]

>>804 匿名さん

中央区のマンションにすれば良いのに。

[809: 匿名さん]

このマンション富岡八幡宮近い？

[810: 匿名さん]

殺人事件の？

[811: 匿名さん]

>>807
百貨店に徒歩10分以内で行きたいのなら、それこそ超都心物件の中でもごく一部の利便性の高い場所しか住めないですね。
そんな人がなぜこの物件のスレを見ているのでしょうか？笑

[812: 匿名さん]

>>807
日本橋に自転車で行って何買うんだってw
歩きや、車や、電車で行く場合と何か違うんでしょうかw
移動手段で買うものが違うとでも思ってるんでしょうかw
ネガるにももう少し工夫されては？w

[813: 匿名さん]

あ、いえ、別に百貨店に10分で行きたくてマンション探してるわけでもないですし、純粋に日本橋に自転車で買い物ってちょっと設定として無理ないかなぁと思っただけです。
電車での通勤利便性ですとか規模感とか眺望とかは良さそうでいいな、とは思いますよ。

[814: 匿名さん]

だから、中央区のマンションにすれば良いのに。

[815: 匿名さん]

>>813
何度も書かれているように日本橋まで自転車で10分もかかりませんので全く無理はないですよ。
感覚で物を語らずに、まず自分の主張が論理的に無理がないか実証してから書き込みすると良いですよ。笑
日本橋とこの物件までの距離を地図で見れば無理が無いかは一目瞭然なわけですから。

[816: 匿名さん]

>>812 匿名さん
ええ…。
例えばバッグとか服とか、宝飾品とか買う場合に自転車でって何か怖くないですか？デパ地下とか日用品とか小物とかなら分かりますけど、買うものによっては交通手段って結構左右されると思いますけど…私だけでしょうか。

[817: 匿名さん]

>>814
813は中央区物件を買える余裕がないんでしょうよ

[818: 匿名さん]

>>816 匿名さん

外商担当者に持ってきて貰えば良いですよ‼

[819: 匿名さん]

>>816
はい。あなただけですw
では宝飾品はどの交通手段を使えば安心ですか？
車ですか？
宝飾品購入者でそれ以外の交通手段で来ている人が居ないとでも？w
自分の常識=世間の常識をとならないように気をつけてた方が良いでしょうw

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
意味不明

[821: 匿名さん]

>>816 匿名さん

ダイヤのリングイネです

[822: 匿名さん]

>>820
理解力ない方ですねw

[823: 匿名さん]

なのでご自身が満足ならいいんじゃないでしょうかね。
そこまで日本橋の百貨店へのアクセスに拘るならもっと別の場所買えばいいのにとは思いますけど、意外と便利ですよってことですかね。確かに日本橋勤務の方とかは意外とチャリ通とかできて便利かもしれませんね。

[824: 匿名さん]

>>823
あなたが土地勘なくて、日本橋まで自転車移動が無理があると難癖つけられただけですよ。
何故こんな郊外の物件にご興味を持たれたのですか？笑

[825: 匿名さん]

>>822 匿名さん
つれたあ

[826: 匿名さん]

>>824 匿名さん
中央区に たくさん新築マンションできますよ。

[827: 匿名さん]

こちらは、駅距離ありますが、価格は中央区並みでしたね。

[828: 匿名さん]

ぶっちゃけ値段もそんな変わらないですし、好き好きですね。

[829: 匿名さん]

隅田川渡れば中央区ですから
時間にして徒歩2分くらいでしょうか笑

[830: 匿名さん]

駅距離を気にしなければいいマンションだと思いますけどね。キャンセル住戸もサクッと売れるでしょう。

[831: 匿名さん]

少なくとも木場タワーよりもいいですね

[832: 匿名さん]

江東区〉〉〉中央区

[833: 匿名さん]

その通り
江東区は豊洲があるので別格です

[834: 匿名さん]

地価も中央区より江東区が高いですしね(笑)

[835: 匿名さん]

その通り

[836: 匿名さん]

銀座山野楽器前より門仲駅前の方が地価は高いらしいよ。

[837: 匿名さん]

富岡八幡宮、殺人現場になりましたね。
宮司が殺されたらしいし。
祭りは中止ですかね？
縁起悪すぎ。

[838: 匿名さん]

この物件は中央区寄りなので関係ないです
つまらないネガは止めてください

[839: 匿名さん]

中央区寄りの圧倒的な利便性。
プラスリバーシティを望む眺望。
外観の上品な高級感と相まって資産性は間違いないですね。

[840: 匿名さん]

>>839 匿名さん

ここ、中央区なんですか？

[841: 匿名さん]

江東区ですが、ほぼ中央区と思っていただいて問題ありません。

[842: 匿名さん]

>>841 匿名さん

中央区なんですね！

[843: 匿名さん]

住所詐称？

[844: 匿名さん]

自分で住所くらい調べろよ

[845: 匿名さん]

東京都ほぼ中央区佐賀１丁目

[846: 匿名さん]

そんなに中央区に執着する必要性ありますか…？

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

都心三区だからね

[848: 匿名さん]

川さえ無ければ中央区の、土地柄ですから

[849: 匿名さん]

もう中央区で良いよね

[850: 匿名さん]

間違いなく江東区の中ではトップクラスの交通利便性ですね。日本橋エリアにない開放感もある。ネガ要素は最寄り駅が5分圏でないことくらい。

[851: 匿名さん]

急にこちらへの妬みからネガが湧き出ていますが、電車移動をしないならとても良い環境だと思います。
東京駅にもバスで直ぐです。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

中央区なら東京駅まで歩けるマンションがたくさんあるよ。

[853: 匿名さん]

価格が違うものを並列で語ってもねー
値段の割に利便性が高いから良いのであって、値段が高くて利便性が良いのは当たり前。
ネガさんはそんなこともわからない？苦笑

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん

釣られてるの？

[855: 匿名さん]

門仲駅まで9分というのが利便性の上では痛いよね。マンション周りは何もないし、門仲の多彩な飲食店もここからだと遠い。スーパーもギャザリアのような大型商業施設も近くない。個人的に好きな北野エースも木場寄り。
百貨店の話が出てたが、自転車で百貨店に行く人なんてほとんどいないけどね。洋服やバッグの大きな荷物や更に地下で買った食品やケーキをカゴに乗せて帰れます？百貨店に行く回数なんてスーパーより少ないし。
小学校も評判の良い明治、数矢じゃなく、大きな公園も近くないし、子育て環境や日常生活の利便性を考えたらここはイマイチだね。
DINKSか熟年夫婦向けじゃない？

[856: 匿名さん]

真隣が飲み屋なんて嫌ですね。
これくらい閑静な場所で隅田川テラスの開放感も享受できる。
更に自転車を使えば日本橋、銀座エリアまで苦労なく移動できる。それが事実です。

[857: 匿名さん]

>>855
あなたが自転車に乗れないことは良くわかりましたから、自分基準で物事を語るのをいい加減止めた方が良いです。
荷物が大きければ送ればいいんです。
自転車で行く人がいるから百貨店も駐輪場を用意してるんですよ？笑

[858: 匿名さん]

こっちの方が木場なんかの物件よりもよっぽどいいよ

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん
百貨店しか利点無いの？
日常生活の利便性は？

[860: 匿名さん]

>>857 匿名さん

855ですが、百貨店に自転車で行かないというコメを前に書いてる人とは別ですが。自分基準で語るのをいい加減やめればって意味が分からない。何人もそう思う人がいるって事は、自分だけの基準じゃないでしょ。

[861: 匿名さん]

主観じゃなくて、客観的事実で語らないと
それは理解できるよね、さすがに笑

[862: 匿名さん]

日本橋の三越とか高島屋ってどこから来てるか知らんけど自転車で来る人たくさんいますよね
妻の実家は門仲のマンションだけど門仲のマンションって３０年以上前から三越まで自転車で行けますってのが売りにしてた

[863: 匿名さん]

自転車を交通手段として認めていない人が独自の主張を続けているからw

[864: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん
>>819 さん>>822さんもそうですが、このマンションの契約者は匿名掲示板だと、笑とかwとかつけちゃうんですね。言い方も人を小馬鹿にした感じで印象悪いですが。
なかなかの価格帯ですから上品な良い方々がお住まいになるのかと思いましたが、そうでもないのかな。
キャンセルあると聞いたので検討しようと思いましたが躊躇しますね。

[865: マンション検討中さん]

行けると思うけど、家族で2キロ先のデパートまで自転車は選ばないという人が多いかな。ここからなら門前仲町まで戻るのは心理的に納得いかないからバスがベストなのでは？
天気のいい休日に妻とランチしに行くくらいなら自転車もアリだけど、門前仲町でも充分いいお店揃ってるし、百貨店行くときはやっぱりブランド物目当てだよね。そしたら自転車ってなんか違う気がするのは私だけ？

それに、清澄白河や森下からもそこまで距離変わらないから自転車で同じように行けちゃう。

[866: 検討板ユーザーさん]

はい

[867: 匿名さん]

>>865
だからあなただけですって笑
調べれば分かりますが、このマンションから例えば日本橋高島屋まで、1.7キロ。徒歩だと20分の距離です。
それを利便性が悪いとするのであれば、このスレを見なければ良いだけ。
ブランドショップは高級外車でないと買い物できませんか？
自転車が違うなら、カローラもダメですね笑

[868: 匿名さん]

自転車で行って、商品は外商に届けてもらう。

[869: 匿名さん、]

>>867 匿名さん

855ですが、865さんとは別人なので865さんだけではないですよ。
百貨店に自転車行く以外の利便性の良さを教えて下さい。
スーパー、公園、子連れで入れる飲食店など、日常生活の利便性の良さを述べて下さい。

[870: 匿名さん]

今どき百貨店を超高級なものと認識している人がいて驚きです。
タキシードやドレスでおめかしして百貨店に行かれるのでしょうか。
865の理屈でいくと、都心3区に住めない貧乏人がブランド品持つなんて、なんか違う気がしませんか？笑

[871: 匿名さん]

>>869
自転車で同じように駅前の赤札堂だとか、あなたのお好きな北野エースだとか行けばいいじゃないですか？
5分もかからずに行けますよ。
あ、自転車乗れないんでしたね。それらに徒歩で行ける中古マンションでも探して下さい。

[872: 匿名さん]

>865
徒歩やハイヤーが最強なのは言うまでもないし、
え？百貨店って行くものなの？持って来てくれるんじゃないの？
って天上人もいるにはいるんだろうけど、
銀座をチャリで走り抜ける快感ってのもあるｗ
近くに住んでないと出来ない芸当だからね。

[873: 匿名さん、]

>>871 匿名さん
赤ちゃんとベビーカーの幼児がいるので、なるべく自転車移動なしが好ましいです。
結局自転車じゃないと生活利便性は良くないという事ですね。

[874: 匿名さん]

銀座から2キロ先の晴海や豊洲からわんさかママチャリで銀座界隈に皆さん来てますけど？笑

[875: 匿名さん]

>>873
ここまで言われないと気づかないって、相当ですよ。
自分の行動スタイルや、物件の駅距離、周辺施設の情報で普通は自分で判断できますw

[876: 匿名さん]

自転車という移動手段がどうこうより、自転車で日本橋に行ける立地ということが素敵だと思います。

[877: 匿名さん]

結局は都心への距離が近いという事実ですよね。
都心への距離が近ければ近いほど一般的には利便性が高いと評価します。

[878: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[879: 匿名さん、]

>>878 匿名さん
まだ日常生活の利便性については答えられてないですよ。
スーパーや飲食店に関しては不便という事でオーケーですね。
徒歩では無理なんでしょ。

[880: eマンションさん]

橋渡ってすぐのとこにマルエツプチあるけど

[881: 匿名さん]

>>879
煽るのも大概にしなさい。
上の人が言われてるように知りたければ自分で調べなさい。
そもそもあなたが買えるような物件ではありませんよ。

[882: 匿名さん、]

>>881 匿名さん

なぜ日常生活に必要な施設について聞くのが煽りになるんです？
他スレでは普通に話し合われてる内容ですよ。
失礼な方ですね。
不便なのが図星だからといってあなたに買えるような物件ではない。という他人への中傷投稿は削除対象になるのでお気をつけた方がいいですよ。

[883: 匿名さん]

>>882
何としてでも不便のレッテルを貼りたくて仕方ないようですね。笑
あなたにとって、必要な施設が何かは知りません。百貨店ではないことはわかりましたが。笑

調べ方もお分かりにならないようなので、特別に教えて差し上げますが、
まずご自分の必要な施設を洗い出しなさって、それをGoogleマップでもお使いになり、物件からの時間を検索すれば良いですよ。笑

[884: 匿名さん]

お帳場カード一枚持って自転車で三越に行く予定。

[885: 匿名さん]

こちらは高額物件ですから、外商付きの方は多そうですね。
チャリで行って、重い、かさ張る荷物は自宅配送すれば良いです。
湾岸の方達もそういう使い方ですね。

[886: 匿名さん]

そもそも販売が終わってる物件のスレに現れてああだこうだ言って何になるんかね。
物件探してるなら他に行ってください。

[887: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たのがきっかけ

[888: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[889: 匿名さん]

>>882 匿名さん

日常生活に必要な施設を徒歩圏内でという基準でしたらこちらの物件はあなたにとっては対象外になると思います。
こちらを選んだ方々は利便性以外の面での様々な基準が自分自身にとって満たされたから購入に踏み切ったのだと思います。
徒歩圏内を5分以内とするのか10分以内でオーケーとするのかも人それぞれですし^_^

[890: マンション比較中さん]

検討版から住民版に移れよ。
ここ閉鎖で良いよ。

[891: 匿名さん]

なんの魅力もないね、ここ。

[892: マンション検討中さん]

889さんが結論を導いてくださりましたね。ありがとうございました。

[893: 検討板ユーザーさん]

検討者だから外の立場だけど、ネガもうちょっと調べてこいよ

[894: 匿名さん]

ギャザリアと北野エースがお好きな木場住民が暴れてるね。
ゴクレかプラウドタワーの住民かしら？
どうやら自分のMSより、ここが都心寄りなのがお気に召さない様子。
自分のMSの良いところ見たほうがいいのにね。

[904: 匿名さん]

穏やかに意見交換出来ていたスレッドなのに、今更しつこいネガさんがいらして残念です。
スルーしましょう。
何はともあれ、もう少しで引っ越し楽しみです。

[905: 匿名さん]

キャンセル住戸もあるようなので、厳密には完売ではないんじゃないですかね。
いずれにしても、良い点、悪い点も含めて情報交換、意見交換するための掲示板ですし、大人になりましょう～。

[906: 匿名さん]

[No.895～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[907: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸増えてるやんけ！

[908: 匿名さん]

ワロタ

[909: 匿名希望]

購入を検討しているのですがどこ情報ですか？

[910: マンション検討中さん]

15階以上なら買いたいです！教えて下さい！

[911: マンション検討中さん]

色々検討していますが、確かにここは買いですね。
城東地区にあるプラウドの中では総合的に一番だと思います。

[912: 匿名さん]

キャンセル住戸はどこで確認できますか？
HPは完売のままです

[913: 匿名さん]

野村に電話すればよいのでは？

[914: マンコミュファンさん]

来週末が、価格の1割の頭金支払いの締切だから、現金で700万〜900万払えない人も出てくるだろうね。購入契約から1年あるし、その間結婚や出産、子供の受験とか色々ある人もいるだろうし。最初のキャンセルが出始めたタイミングも振込の手紙が届いてからだからな〜。
来週末までにもうちょっと出るかもしれないから狙ってる人いたらチャンスかもしれませんね。

[915: 匿名さん]

ここに出てます。高層階ですね。

https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

[916: マンション検討中さん]

>>914 マンコミュファンさん
今週末までに入金なんて前提ないですけど。

[917: 通りがかりさん]

値段上がってないです？

[918: マンション検討中さん]

16階は争奪戦の予感

[919: マンション検討中さん]

いや16階ねえから

[920: 匿名さん]

すみません。今さらながらですが、なぜ低層階が賃貸になってるのでしょうか。わが家は角部屋を検討しております。

[921: マンション検討中さん]

本当にキャンセル住戸？
売れ残り住戸じゃね？w

[922: 匿名希望]

>>920 匿名さん
すみませんが何を言いたいのか全くわかりません。

[923: マンコミュファンさん]

低層階は地権者の方が賃貸として貸し出しているものですね。地権者は1人だったかと。
16階は載せてるだけで釣りってこと？

[924: マンション検討中さん]

以前、このマンションの南側東側は建て替えでいつか新しく建物が建つと言われてましたが、南側東側は何階建の建物まで建てられるんでしょうか？
こちら11階以上を買えば眺望が良いとの事でしたが、建て替えで眺望に影響は出ますでしょうか？

[925: マンション検討中さん]

うちは随分前に検討して辞めたので、うろ覚えなので間違ってたら指摘して。
地権者は法人。元々団地が建っていたときから土地を持っていたはず。
2階から4階までの部屋は全て地権者用の部屋。分譲分と違って部屋はワンルーム程度なので、かなりぎっちり詰まっている。
エレベータは賃貸と分譲で別のはず。ただ、ゴミ捨て場とかの共有施設は一緒。
永代通り沿いは既存で建っているビルと同等と考えればいいのでは（9階くらい？）。容積率は既存のビルも角の土地も同じ600%。
因みに、前のビルとの間隔はこんな感じ。

[926: マンション検討中さん]

個人的な感想を書いておくと、買い物が不便なのと、賃貸のボリュームが大きいのがネックで検討から外した。
エレベータはむしろ気にならないけど、ワンルーム賃貸のゴミ捨て場は多かれ少なかれ荒れるのは経験でわかっているので。（分別と粗大ゴミの放置）
あとは修繕時の地権者がどれくらい協力的なのかが未知数。（決議票が過半超えているとかはなかったと思うが）

[927: マンション検討中さん]

>>925 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。前面建物とすごく近いですね。
何時頃の写真かは分かりませんが、7階から下は眺望だけでなく日当たりもなく暗いですね。南面が将来的にどうなるか分からないのは不安です。
2〜4階の賃貸はまぁいいにしても、5〜7階が売れたのがすごい。

[928: 匿名希望]

>>927 マンション検討中さん
その分値段が安いですからね。

[929: 匿名さん]

賃貸があると引っ越しが頻繁にあり共用部などの傷みが目立ちます。ゴミのマナーなど守らない方が多いです。

[930: マンコミュファンさん]

ここの賃貸に住む人はそれなりのステータスかと思いますよ。周辺賃貸に比べてスペック高いから価格もそれなりになってきそう。
キャンセル住戸動いたかな。

[931: 匿名希望]

>>930 マンコミュファンさん
ステータス高い人と民度は関係ないですよ。

[932: 検討板ユーザーさん]

>>930 マンコミュファンさん
賃貸サイトウォッチしてるけど、まだ募集はかけてないみたいだね。
実際どの程度のスペックかはまだわからない。
賃料は隣の三井の賃貸が参考になるかな。(三井は高め)
賃貸でも新築プレミアムは乗るので当初の賃料が高くなるはず。
懸念は、築年数が7年とか経過して検索サイトの絞り込み要件から外れるようになった時。
特にここは単身者が一番重視する駅距離の点では圧倒的に不利なので、賃料下げはじめると民度が下がる可能性がある。
築年数が経過するほどこの傾向が強くなるので、永住するつもりならよく考えること。
10年くらいで住み替えなら構わないけど。

[933: 検討板ユーザーさん]

分譲と同じファミリー向けだったらよかったんだけどね。単身者だと属性が違いすぎる。
ゴミの分別くらいなら清掃員がなんとかできるけど、粗大ゴミ放置され始めるとちょっね。
分譲を中古で売る際に内覧してもらったら、ゴミ捨て場に警告の紙が貼られた粗大ゴミが放置されまくってるとかになるとマズい。
じゃあ管理費で粗大ゴミ処分するのかとか頭が痛い問題ですわ。

[934: マンション検討中さん]

下層階は日当たりも眺望も無いので、ファミリー向けにするのは無理と考えての単身者向けの賃貸なんじゃないですかね…
ファミリー向け分譲にするとしたら相当安くしないと売れなさそう。あまり安くし過ぎても購入層にかなり差がつきますし、なかなか難しそう。

[935: 検討板ユーザーさん]

どの分譲マンションでも賃貸人はいるでしょ、それと同じだと思いますが。
賃貸フロアに住んだ人が、
この物件いいなぁ、上に住んでみたい
と思えば中古の買い手もつきやすくなるし考えようによってはメリットかも。

[936: 匿名さん]

賃借人が単身者という点が不安なんですよね。単身者なんて長期的に住まないだろうし、購入物件じゃないから資産価値を保とうとは考えない。共用部を汚く使おうとどうしようと勝手ですよね。そういう単身者用物件がこちらは30戸もあるんですよね。

[937: 匿名希望]

>>932 検討板ユーザーさん
賃貸サイトで募集しないんじゃないですか。社員に使わせる気がしますが。

[938: マンション検討中さん]

賃貸用って聞いた気がするけど

[939: 匿名希望]

>>938 マンション検討中さん
社員用のってことです

[940: マンション検討中さん]

社員用は自己所有なら社宅(別所有なら借り上げ)で普通賃貸とは言わないのでは

[941: 匿名さん]

>>921 マンション検討中さん

Aプランは8階で眺望はちょっと微妙。あとモデルルームの間取りにイジってるし。だからリセールの時にちょ苦労するかもね。
眺望という点で16階はありでしょう。
ただ間取り的にはオーソドックスな田の字で面白みはないけど。

ともに売れ残りでしょ。

[942: 検討板ユーザーさん]

16Fも2LDKタイプにすればリビング広で需要あったかもしれないですね。
売れ残りだったとしてそんなことするメリットありますか？意味不明戦略です。

[943: マンション検討中さん]

ゴミの問題はいざという時監視カメラもありますから、管理会社と組合でしっかりやっていくことが大事ですね。

[944: 匿名希望]

>>943 マンション検討中さん
粗大ゴミ放置レベルまで行くなら法令違反で監視カメラ見れると思いますけど、それ以外は無理だと思いますよ。

[945: マンション検討中さん]

監視カメラを見れたとして、住民を特定するのは誰の仕事ですか？

[946: 匿名さん]

特定しないでしょ。せいぜい掲示板に貼り出す程度です。

[947: 匿名さん]

2/3はもう売れちゃったみたいですね

[948: 検討板ユーザーさん]

さすがに動きが早いですね。

[949: 匿名希望]

残り１戸は厳しいかもしれませんね。

[950: マンション検討中さん]

見てきました。なかなかかっこいいと思いました。外階段のセキュリティが不安になりましたが、これからルーバーつけるのでしょうか？

[951: マンション検討中さん]

2枚目

[952: マンション検討中さん]

3枚目

[953: マンション検討中さん]

4枚目

[954: 匿名さん]

裏っかわはALCパネルも使ってるんですか？

[955: マンション掲示板さん]

低層階が見えて一気に重厚感出ましたね。カッコよくなった。

[956: 匿名さん]

早く車寄せも見たいなあ。

[957: 口コミ知りたいさん]

>>952 マンション検討中さん
右の壁が散々評判の悪かった妻側の壁と一緒なんだけど、大丈夫な感じなの？

[958: マンション検討中さん]

>>957 口コミ知りたいさん
いやここは完全に吹き付けでしたよ。
つるんとした感じが天まで続きますが、ギリ許容範囲ですかね？

[959: マンション検討中さん]

高級仕様を謳ってたわりに、タイルは全部一緒で質感、色合いも同じですね。
高級だとタイルを数種類使ってたり、色も違わせたりするのに、こちらはのっぺりとした感じで、イマイチお金をかけてない感じ。

[960: マンコミュファンさん]

素敵になってきましたね。完成楽しみです^ ^

[964: 匿名希望]

>>950 マンション検討中さん
足組外しているからつけれないでしょう。

[965: 匿名さん]

[No.961～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[966: 匿名さん]

HP更新されてましたね。キャンセル物件も完売したようです。なんだかんだで即売でしたか。

[967: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん
見てきたけど確かにそうだね。妻側の壁がダサいって話題になったけど、裏側のこの壁の方がよほど問題なのでは…

[968: マンション検討中さん]

警備員さんいるので、写真やめようかと思ったけど、やっぱりこりゃないわ。

[969: マンション掲示板さん]

別になんても思わないけど、なんでそんなに必死なの？わ

[970: eマンションさん]

どうしても貶したい人がいるのは仕方ないんでない？気が済むまで待つしかないんですよ。

[971: マンション検討中さん]

購入者でもないのにわざわざ見に行くって、どんな悲しい自己紹介w

[972: マンション掲示板さん]

私は契約者ですが少しガッカリはありましたよ。完成パースだと吹き付けの質感などは分かりにくいので、正直面食らいました。とはいえ、この物件の価値はデザインよりもむしろ立地などにあると思うので、買ってよかったという気持ちでいっぱいですが。

[973: マンコミュファンさん]

まあここならすぐ売れるよね。間に合わなくて残念

[974: 匿名さん]

>>968 マンション検討中さん

これ吹き付けなの？
写真だとよくわからない

[975: マンション検討中さん]

タイル張り？吹き付け？
清澄リバーサイドより高いからそっちよりは仕様良くしてほしい。時期も同じなのだから

[976: マンコミュファンさん]

見にいけば分かるけど吹き付けタイルではないよ。

[977: 匿名さん]

>>976 マンコミュファンさん

じゃあ、なんのつもりで画像貼ったんだろう？デザインが悪いってこと？

[978: マンコミュファンさん]

自分の好みじゃなかったんでしょ
デザインとか個人で好み違うし。
私なんかはタイルの色変えたマンション見ると、お洒落にしようとしたんだろうけどダサ、とか思うタイプだけど、それが好きな人もいるわけだし。

[979: 匿名さん]

のっぺりした印象だけど、こんなものでは？
ここの最大の売りは眺望ですよね

[980: マンション検討中さん]

そうね、眺望と隅田川沿いのロケーションが売り。あとは駅近ではないけど屈指の交通網。

[981: マンション掲示板さん]

同感。マンションは立地が8割。外観なんて流行もあるしちょい地味くらいが一番。

一時期流行ってたコンクリ打ちっぱなしとか、今見ると惨めで仕方ないものね。

[982: 匿名希望]

>>976 マンコミュファンさん
吹き付けじゃないとなんですか？この部分はタイルではないようですが

[983: 匿名さん]

確かに。エレベーターホール部分ですかね？
タイルでは無いように見えます。
ここは高級仕様で外観も妥協しない方針だと思ってました。

[984: eマンションさん]

そんなに関心あるなら自分で見に行けば？笑

[985: マンション検討中さん]

写真アップした人ね。
契約者だよ。安くはない金額払うんだから、文句くらい言わせてくれ。

写真見づらくてごめんね。エレベーターのシャフト部分かな。
ここはタイルじゃなくて吹き付け。
デザインの好き嫌いなんて個人の嗜好によるところで、絶対的な善悪を論じるなんてナンセンスなのは同意だよ。
ただ、裏側だけ急に吹き付けになるのかが理解不能。一般的な凹凸のある仕上げではなく、ツルツルした光沢のある仕上げなのもまた腹立たしい(これは個人の好み)
手抜いてる、ケチってるんじゃないのって思うし、第三者にそう思われるのも嫌だよ。
表側だけ繕ったマンションなのかしらとか思われたりね。
上にも書いてる人いたけど、同時期に供給したマンションはちゃんとしているのにさ。
色々邪推もするよ。

[986: 匿名さん]

まあ安くはない金額ですよね。
高級路線とうたわれれば外観に期待してしまうのは分かります。
決め手になったリバーサイドにはない良さを思い出しては？
もしくはキャンセルするか…

[987: 匿名さん]

こればかりは好みですが
たいして人も通らない裏手や側面みたいなどうでもいい部分にこだわられて手の届かない値段にされるよりは
メリハリつけてコスト削減してリーズナブルな価格としてもらった方がありがたい
我が家は予算に余裕なかったのであと数百万高かったら買えませんでした
このご時世だと完成パースに描かれてない部分はコストカットされてるのが当たり前
そこに変な期待する方が間違いと思います

[988: 匿名さん]

もう一点だけ
プラウドさんはどこぞやでも鉄骨階段むき出しや裏手全面吹き付けなどなど実績あり
私は理解して質問もした上で納得して買っています

[989: 匿名さん]

というか、高級仕様を謳ってて価格も高め設定なのに、安っぽい仕様にされると、がっかり感が…って事でしょ。

[990: 匿名さん]

そうそう、価格も控え目なら文句は出ません。他の江東区プラウドの中でも1番高級と謳っていたからこその意見です。

[991: 匿名さん]

>>987 匿名さん

コストカットが価格に反映されればいいですが、単に売り主の儲けになる場合もありますね。

[992: 匿名希望]

>>987 匿名さん
吹き付けでコスト削減したのは野村であってエンドユーザーである我々のコストも削減されてるかなんてわかるんですか？野村の利益になっているだけだと思いますが。野村のコスト削減がエンドユーザーの価格に反映されてるかわかるのなんて野村の営業さんでしょうか？

[993: 名無しさん]

お気持ちは分かりますが、少なくとも契約者がネガティブな発言を皆が見えるところで言うことの意味を考えた方が良いかと。リセールにも影響出るのだから、ここでの愚痴は自己中心的で、ほかの契約者への迷惑行為です。

[994: 名無しさん]

迷惑だ。やめてくれ！

[995: 匿名さん]

またキャンセル出るかもしれないしリセール時の為にも、購入者の意見は大変為になりますけどね。とりあえず、目立たない所は大幅にコストカットした物件という事は分かりました。
賃貸が多く、野村の分譲分の収益が少なくなるからコストカットされたんでしょうかね？

[996: 名無しさん]

>>995 匿名さん
まあそういうことになるだろうね。
清澄白河は裏も、横も手を抜いたようには見えないから。
ただ、清澄白河もエントランスと駐車場を隔てる壁がコンクリートにグレーの防水塗装しただけだったりして、マンションの顔の部分にそれでいいのかとは思う。
まあ野村もこのご時世コストカットにご執心なんでしょ。
賃貸が多ければなおさら。

[997: 名無しさん]

ほら部外者の勝手な解釈が始まった

[998: マンコミュファンさん]

ほんと迷惑

[999: マンション検討中さん]

購入者の必死のフォローも検討スレには必要ないけど。
購入者ってまだ検討スレチェックしてるんだね。

[1000: 匿名さん]

門前仲町より近い駅はどこになりますか？