プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[686: 通りがかりさん]

外廊下です。ドアに通風口がついているので、風が通ります。マンションは内廊下か風が通らない外廊下が多い中で通風がある物件は珍しいので決め手になりました。

[687: 評判気になるさん]

ここは建設コストや管理費下げることも勿論あるでしょうが、周りに高いマンションが少なく眺望が良いので敢えて外廊下設計なのかなと思っています。
家の外に出るたびにスカイツリーや隅田川が見えるのは爽快ですし、わざわざ壁にしてしまって管理費高くする必要ないですよね。
私としては屋上をスカイテラスにして欲しかったなあと思います。

[688: 匿名さん]

高層階を買えなかった者ですが、外観すごい素敵です！近隣のプラウドの中で１番好きです。入居される皆さま、今から楽しみですね！

[689: マンション検討中さん]

俺も外観見てきたけど、やっぱり東の妻側はアースカラーの壁が抑揚なく立ち上がっている感じで微妙じゃない。
前にアップロードされた解像度の低い画像ほどじゃなくて、一応タイル地見てあるけどさ。
あまり見えないし少しくらい手を抜いてもいいでしょ感がある。

[690: マンション検討中さん]

あと、ついでにリバーサイドを見てきたけど、清洲橋通り側の外廊下のあたりも作り込まれた造形感あるし、なんかだかなー。
まあ、こちらは大通りに背を向けているので気をつかっているんだろうけど、見えなきゃどうでもいいと思われているみたいで本当に嫌。

[691: マンション検討中さん]

すいません。ちょつとテンション下がってネガティブな書き込みになってしまった。

[692: 評判気になるさん]

何が言いたいのかよくわからん文章でただ読み手が困る

[693: 匿名さん]

692さんに同感。
前とはいつの画像の事なのでしょうか？
ディアージュの外廊下も見てきたという事でしょうか？

[694: 名無しさん]

微妙じゃない。は文脈から、
→✖️微妙ではない
→○微妙である
であってる？
ネガティブな書き込みしたつもりでしょうが、伝わってませんよ。690の方はまだ読み解けるけど、689はほんとにわからないので、わかりやすくお願いします。

[695: 匿名さん]

リバーシティの夜景が楽しみですね

[696: 名無しさん]

リバーシティの景色が部屋から見えるのはこのマンションの特権。かなりの希少価値ですね。

[697: マンション検討中さん]

>>696 名無しさん

上から語るなよ。

[698: マンコミュファンさん]

もう完売してるマンションですし、正直もう他と比較したコメントはポジティブにしろネガティヴにしろあまり気分が良いものではないですね。
まあそういうのを話したい人が集まる場なのでしょうが、ただこれから完成していくマンションの様子が知りたいです。

[699: 匿名さん]

住民スレが立っています。
ネガ発言もあるので、購入者は移動しませんか？

[700: 匿名さん]

キャンセル住戸2部屋出たとのことですが、いかがですか？6階でもリバーシティ望めますか？
【Btype 602号室】 3LDK　72.78㎡　6,489万円
【Dtype 1104号室】3LDK 73.26㎡　7,299万円

[701: 匿名さん]

その情報はどこにでていますか？

[702: 匿名さん]

キャンセル住戸は中を見てから決められますか？眺望を見てから検討したいと思っているのですが。

[703: 住民板ユーザーさん8]

>>702 匿名さん
完成していない物件はそもそも物理的に見れません。
やっぱり外観見て辞める人もいるんだろうね。

[704: 匿名さん]

外観は清澄白河タワーのようで、ガッカリですね。

[705: マンション掲示板さん]

手付け放棄ってお金持ちはすごい。もったいなくてできないよ。

[706: 住民板ユーザーさん8]

>>705 マンション掲示板さん
手付金はすべての人が満額払ってるわけじゃないよ

[707: 匿名さん]

清澄白河リバーサイドのキャンセル住戸はないんですかね。

[708: マンション検討中さん]

15F以上のキャンセルは出ないですかね？角部屋は高いので中住戸でよいのですが。

[709: マンション検討中さん]

>>700 匿名さん
しっかし、木場や東陽町の相場が過熱してる今見るとなおのことお買い得感のある坪単価だよね。6階の南向きで坪単価293だもんな。
中古でも売れると思うわ。
数戸のキャンセルなんて公式サイトに上げないでも簡単に完売しちゃうだろうな。

[710: 匿名さん]

６階なら眺望も陽当たりも微妙でしょう。それでもお買い得感ありますね。外観が清澄白河タワーのようですか？全然こちらの方がいいと私は思いますが。清澄白河タワーは近くなので見るたびに残念だなあと思います。特に廊下と西側は。

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん
6階だと囲まれ感が強いですからね。窓の外が壁とか。だから安い。
11階以上の視界の抜ける部屋との価格差が凄い。
お買い得感はないよ。

[712: マンション検討中さん]

いつも思うけど、買ってもいないマンションを残念だという人って。。。 どこのマンションもそれぞれ素敵だなぁと思って見てますけど。

[713: 匿名さん]

お買い得感とか、各人が物件に求めるものが違うのだから、こんなところで空中で議論しても意味はないかと。

[714: 購入者]

>>710 匿名さん

他マンションの悪口は控えた方が…荒れる元になりますし。
清澄白河タワーと外観確かに似てると思いましたし、どちらが良いとかなぜそのようにムキになられるんでしょう。
こちらの購入者さんでしたら、なんか残念です。

[715: 匿名さん]

外観、やはり残念ですよね。ビジホみたい。キャンセルしたくなる気持ち、なんだかわかります。

[716: マンコミュファンさん]

ここは荒らしのための挑発がひどいですね 笑

[717: 名無しさん]

まあこういう挑発あっての掲示板ですよね
まじめに検討したい人には気の毒ですけど

[718: 口コミ知りたいさん]

煽り芸だと思って見てると時々工夫が垣間見えて面白いですよ。たまに本当に意味わからないやつもあるけど下手な例ですね。

[719: 名無しさん]

ああ、それわかります。
あたかもみんながそう思ってるかのように書いたりするのは煽りの基本フォーマットなのかな。

[720: マンション検討中さん]

しかし、このタイミングでのキャンセルは何故でしょうね。今考えてもかなりお買い得だし、城東エリアにここより格上のマンションなんてないのに。。

[721: 匿名さん]

停止条件でしょうか。

[722: 匿名さん]

720みたいなのもこちらをポジしてるように見えて煽りだったりするよね。
ここより格上はないとかw明らかに反感買うの狙ってる⁉︎

[723: マンション検討中さん]

>>720 マンション検討中さん
幕が取れたらリバーサイドの方がカッコよかったし、あっちは下にワンルーム賃貸がゴッソリ陣取っていることもなく、同時期の物件としては向こうの方が良かった気もするけどね。
どちらも駅からの帰り道にスーパーもないと思ってたら、リバーサイドは隣はまいばすけっと入るみたいだし。まいばすけっと微妙だけど、ないよりかはマシ。

[724: マンション検討中さん]

時々出てくるリバーサイド契約者の粘着さはひどいなあ

[725: マンション掲示板さん]

あまりに露骨なプッシュですねf^_^;

[726: マンション掲示板さん]

もはやただのマウンティングしにきた人ですよ。両方とも完売物件なのに、検討材料の提供ですらない。

[727: マンコミュファンさん]

プラウド購入者ってプライド高いですよね。

[728: マンコミュファンさん]

ここぞとばかりに出てきましたよ

[729: eマンションさん]

煽り芸ですね 笑

[730: 匿名さん]

今日も綺麗な夕焼けでした。
契約者の皆様 来春から宜しくお願い致します

[731: マンション検討中さん]

>>354 第一期契約予定者さん
このような人達が契約者にいる

[732: eマンションさん]

と、ここまでの煽りでワンセットです

[733: マンション掲示板さん]

永代橋綺麗ですね^ ^

[734: マンション検討中さん]

>>733 マンション掲示板さん

本当素敵ですね^_^

[735: 匿名さん]

うちは高層階じゃないのできれいな景色は見えません…でも外観は気に入ってます。

[736: マンション検討中さん]

キャンセル出たんですか？

[737: 名無しさん]

日比谷線ユーザーなので茅場町まで歩く予定ですが、冬は寒くても佃の夜景を見ながら永代橋を歩けるのはすごく楽しみです。

[738: 匿名さん]

一週間で飽きるけどね

[739: 匿名さん]

素敵な写真！最高！

[740: 匿名さん]

それは良かったですね。

[741: 匿名さん]

永代橋いつも通るけど交通量多くて夜景なんて見ながら歩いてる人いません。

[742: マンション検討中さん]

そのうち飽きるかもしれませんが永代橋からの景色や隅田川テラスでのお散歩など引っ越した際の楽しみの一つではありますよね。

[743: マンコミュファンさん]

永代橋は三脚持って写真撮りに来る人も多いですよ〜^ ^

[744: 匿名さん]

隅田川大橋からの撮影ね。

[745: マンコミュファンさん]

それも多いですよね^ ^
永代橋から撮ってる方は皆さんリバーシティの撮影ですね。

[746: マンション掲示板さん]

上品な感じでした。①

[747: マンション掲示板さん]

②枚目アップします。

[748: マンション掲示板さん]

③枚目、寄りの写真です。

[749: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
中々見に行けないので少しずつ出来上がっていく感じが見れて嬉しいです^ ^
モデルルームで見た模型のイメージが強いので若干思ってた印象とは違いますが入居するのが楽しみです！

[750: 住民板ユーザーさん8]

完成予想図や模型とはちがいますが、まぁ悪くないという感じでしょうかね。

[751: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます。
私はイメージ通りだったので非常に好みです。エントランスが出来たら外観全体がグッと締まるのでしょうね。
現地行って気付いたのですが、西側がこのマンションと同じ長さの駐車場があり、低層階でも眺望抜け感ありますね。A・Fタイプの方はこれ知ってたんですかね〜。

[752: 匿名さん]

雰囲気のあるリバーサイドにそびえ立つマンション。いいですね！

[753: 匿名さん]

なんか、なんも特徴ねーな、このマンション。

[754: 匿名さん]

>>701さん、736さん

この週末もDM来てました。今週末も商談会あるとのことです。
ご興味ありましたら、プラウド東陽町サウスに問い合わせてみて下さい。
(当方は本物件を検討してたので、限定的に案内をしているのかもしれません)

[755: 匿名さん]

周辺の雑居ビルと馴染んでいて良いのでは。

[756: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[757: 匿名さん]

外観も気になっていますが、マンション名を検索するときの候補に事故とでるのは何ででしょうか？

[758: マンション検討中さん]

うちにもDMがきたので、久々にどうなったかなと思って散歩がてら現地まで行ってきたよ。
建ってみると前のビルと近い感じがしたし、やはり永代通りの古いビルは建て替えられたら目も当てられないから、買いたい人は上階を買うべきだね。（MRで見た部屋の想定位置からのドローン画像とはやっぱり違うね）
あと、ここで盛り上がった見栄えについては、遠目からはまあ悪くないね。
ただ、前に書かれていたように側面は手抜きくさいし、ディテールは垢抜けない感じがするねー。
デジカメで写真撮ったから添付するよ。

[759: マンション検討中さん]

側面ね。

[760: マンション検討中さん]

上階のディテールね。

[761: 匿名さん]

この側面は厳しいですね…こういうところで手を抜くのは…
上層階はさすがに力を入れてるようですね。

[762: 匿名さん]

購入者ですが、ずいぶん外観の話で盛り上がってて驚きです。
他の購入者の方には悪い気もしますが、ぶっちゃけ私はリセールに困る程度の癖のあるものでなければ、外壁やデザインなんてどうでもいいと思ってます 笑　今住んでるところの細部もよく知りませんし、気にしたこともなかったです。中古で買った時は間取りや室内の設備が気になってたんで。
むしろ販売が終わった物件の外観の話題で、ポジネガ含めてこれだけコメントが集まる注目度の方が嬉しいかな。珍しいよね。

[763: 匿名さん]

>>759
まさにビジネスホテルの外観

[764: 匿名さん]

>>762 匿名さん
外観が出た後にキャンセル出てますよ
まだ販売中だと思いますが

[765: 匿名さん]

ここにしなくて良かった。

[766: 匿名さん]

手を抜いたビジネスホテルのような東側面は、隣にビルが建つと見えなくなるからなのでは？と思わされます。

[767: 匿名さん]

こういうコストカット？はやめてほしいですね。モノづくりという仕事にプライドがないんでしょうか？プラウドというブランドをかかげるなら、プライドを持って仕事をしてほしいです。

[768: 口コミ知りたいさん]

>>766 匿名さん
既に隣にビルが近接して建っているなら仰る通りで、綺麗に着飾ることは全くの無駄だと思います。
でも今はそんなことなく他所様からも見えますし。

なによりも清澄白河は隣に建物があっても側面はちゃんとしているんですよ。
ここが手抜きと揶揄されても仕方ないと思います。

[769: 匿名希望]

>>759 マンション検討中さん
将来、この隣にビルが建つ可能性を配慮して側面の窓を小さくしてあるのでしょうか。

[770: 匿名希望]

>>769 匿名希望さん
すみません、766さんも同じ事をおっしゃってますね。

[771: 匿名希望]

側面をシンプルにしておけば、大規模修繕の時に費用が安くて済みます。
下手にバルコニーとか作ると、バルコニーの耐水塗装工事費用やらバルコニーのガラスのメンテやら、本来必要のなかった費用が生じます。

この側面、メンテナンスフリーで作ってあると更に嬉しいのですが。

[772: マンション検討中さん]

>>768 口コミ知りたいさん
こうして比較すると、リバーサイドの方が造形美と立体感を感じますね。街からよく視界に入るのは門仲の方で、リバーサイドはエントランス側に回りこまないと外観わからないのに、なぜこっちの方に力入れたんだろう。

[773: 匿名さん]

マンションに隣接して「赤穂義士休息の碑」があります。
本日の昼頃も50名ほどの散歩団体の休憩スポットとなっておりテーブルを設置して甘酒などを振る舞っていました。団体さんが来られると少し賑やかですね。

[774: 匿名さん]

>>772 マンション検討中さん
営業さんの話しではこちらの方に力を入れてると言っていたのに…
私個人の感覚では東側が手を抜いているとは思わないのですが全体的な写真を見る限りではリバーサイドの方が力を入れた感じはしますよね。
というかデザイナーの問題？

[775: eマンションさん]

すげえどうでもいい話で盛り上がってるww

[776: 匿名希望]

>>772 マンション検討中さん
住民はエントランスから入りますからね。

[777: 匿名希望]

先々の事を考えて作ってあるんじゃないでしょうか。
地図を見ると、どう見ても南側と東側にはいずれビルが建つでしょう。
なので南側を目一杯空けて、その分東側はぎりぎりまで建物を持って来て、悪いデザインではないと思いますが。

[778: 匿名さん]

>>777
ポジティブシンキングですね！！

[779: 匿名さん]

こちらもリバーサイドもそうですが、全部西向きにすれば南に何か建っても影響なさそうなのに、それだと戸数が減るから今の配置になってるのかな。

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん

その通り。でも西側に2戸くらい作れば良かったのにと。

[781: マンション検討中さん]

北向きや西向きの方だったら、永代通りの騒音も軽減できましたね。

[782: 匿名さん]

けど売れなさそう。

[783: マンション検討中さん]

西側の景色なんてただのリバーサイドビューですよ。南西にすることでリバーシティの景色が見えるしその方が希少性が生まれる。

[784: 匿名さん]

同感

[785: マンション検討中さん]

リバーシティビューって希少性あるの？東京タワービューやスカイツリービューなら分かるけど…