プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/
所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-11 19:07:02
プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-10-10 10:22:49
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皆さんリバーサイドというのは、リセール時に影響あると思いますか？
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| No.152 |
ここのリバーは夕方ころから屋形船がたくさん通って綺麗ですよ。心安らぎます。駅徒歩5分以内にこだわる方には無価値でしょうが、そういうニーズもあるとは思います。
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| No.153 |
東京駅からこの距離で眺望がよいのはプラスだと思います。
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| No.154 |
リバーサイドは、清澄の物件のこと？それとも、単純に隅田川沿いということ？
どちらですか？ |
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| No.155 |
川沿いという意味です。
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| No.156 |
第1期、10万円台まで価格が出ましたが、幅は小さいですが当初予定価格から幾らか引いてきましたね。
さすがの野村さんも強気にはいけないとの判断なのでしょうか。 |
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| No.157 |
第一期で半分売れたら成功じゃないでしょうか。
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| No.158 |
一番安いお部屋の価格はいくらでしたでしょうか
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| No.159 |
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| No.160 |
たしかマンション低層階は非分譲のワンルーム賃貸ですよね？賃貸の方々と同じマンションに住むのにこれだけの大金を払えません。将来的な改修など考えると考え方で相違が出るのは明らかなので、余計に厳しいです。
ここを検討される方はそのあたりの課題はクリアされているのでしょうか？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
非分譲の部屋を持っているのはひとりの地権者さんだったと思います。
なのでたくさんの地権者さんがいるわけではありませんよ。 |
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| No.163 |
確か40戸くらい価格出ていました。
安くて6,800万円台、高くて10,100万円台 |
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| No.164 |
75戸で40戸。
なかなかでは？ |
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| No.165 |
リバーサイドの販売開始時期、今冬へ延期になったようですね。
こちらの販売は大丈夫なんでしょうか。。。。 |
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| No.166 |
距離も近いですし、こちらの様子を見てということじゃないでしょうか。
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| No.167 |
近くに住んでいますが、高速道路が近くにあるけどここならうるさくなさそう。ただ、ここ一年は近辺で常に工事しておりうるさい。川挟んでるんでそこまでは無いかも。飲食店やスーパーがない。ちっちゃいマイバスケットがあるだけ。
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| No.168 |
こちらとリバーサイドは外観も間取りも似たような感じですね。価格帯も同じぐらいになるでしょうか。
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| No.169 |
リバーサイドは清澄公園がすぐ近くにあるのは良いが、隣の生コン工場が気になる。。
使いたい路線や好みだと思いますが、メインの駅が門仲か清澄白河かで生活も変わりますね。 値段はリバーサイドの方が少し安くなりそう。 |
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| No.170 |
私は職場まで徒歩圏内のこちらのディアージュに決めました。
いよいよ今月申込み、楽しみです。 |
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| No.171 |
いよいよ第一期のスケジュールが確定しましたね。
価格も決まり、あとは希望を出している住戸が決定出来れば！という感じです。 楽しみです。 |
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| No.172 |
皆さんのご意見を伺いたいのですが、
Bタイプ（72.78㎡）とCタイプ（76.06㎡）は、 広さは矢張り変わりますかね？ 間取りがほぼ同じなので、実際どれくらい違うのか？ 検討がつきません。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 | ||
| No.177 |
ただ純粋に‥
この物件の購入を決めた方たちの世帯年収が知りたい。 |
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| No.178 |
飲食店や買い物が出来るお店があまり近くにないのが気になりますが、
マイバスケットも近隣にあれば、ある程度買い物の足しになりそうですね。 全体的に駅までの距離が徒歩10分ほどなので、 駅近物件に慣れている人はどう思うかですね。平坦な道なりであれば良いのですが。 |
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| No.179 |
第一期、最終的に何戸売り出すんですかねー。
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| No.180 |
竣工する頃にはまいばすけっとでも出来てほしいですね。
ただ新川にマルエツプチと、近くにコンビニがふたつあるのでそこまで困らないのでは。 駅から少し離れてはいますが、眺望が楽しみです。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
人気のプラウド物件ですね。私も買い物環境が一番気になります。コンビニがあるので、惣菜なども買えますね。
最近、セブンイレブンの1品惣菜が助かっています。ちょっと1品足したい時に買えば小鉢程度になります。味もおいしいような気がします。レトルトタイプでお湯で戻す感じでしょうか。 マルエツプチがあるのでいいものの、大型スーパーができることを期待したいです！休日に行けるスーパーがあるといいんですけど、これは探検してみなくては。 |
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| No.183 |
サイト上では人気と言われてるが、当初の予定より販売開始時期が遅れたり、掲示板がほとんど盛り上がらないのはなぜでしょうか…。リバーサイドも年明けに販売されることが決まったこととあり、妙な不安が募る一方です。
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| No.184 |
どうしようもないネガティブ投稿ばかりで盛り上がるより、こちらのサイトは穏やかで良いと思います
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| No.185 |
セブンイレブンの惣菜助かりますね。
大型スーパーに限ると、門前仲町の赤札堂&オオゼキ、浜町のピーコック、木場のマックスバリュ&イトーヨーカドー、東陽町の西友でしょうか？ 車ある方は便利ですね。 この辺りは意外とマンションもあるし、近くあったらなー |
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| No.186 |
こことリバーサイドの立地は木場公園よりも資産価値高いでしょうか。
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| No.187 |
木場公園とは資産価値全然違うと思いますよ。
門仲ディアージュは東京駅2キロ圏内で徒歩も可能です。 価格も最低でも7000万弱〜となってますね。 |
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| No.188 |
子供がいるなら木場公園の方もいいですし眺望もいい。ただ駅が木場というのがちょっと…東西線だし。ここは東西線でも門前仲町ですし、茅場町まで歩けますもんね。リバーサイドは半蔵門なのがいいですね。プラウドタワー清澄白河は場所はいいけど、外観が残念すぎました。
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| No.189 |
プラウド同士の物件の差は考えず単純に駅だけを評価すると門前仲町と清澄白河だとどちらの方が評価高いのでしょうか。
門前仲町は木場に比べると都心に近い、複数路線あるのでこの比較は比べやすいのですが、清澄白河と門前仲町は比べにくいので悩みます。 |
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| No.190 |
プラウドタワー木場公園は木場徒歩7分、こちらは門前仲町徒歩9分。木場～門前仲町の乗車時間は1-2分。それならどちらも江東区だし公園のある木場公園の方が、、と思いますが、家族構成など好みの問題ですかね。価格帯はこちらのほうが高いですね。門前仲町と清澄白河は、大江戸線は共通なので東西線と半蔵門線、どちらを使う頻度が高いか次第じゃないでしょうか。
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| No.191 |
清澄白河・大江戸線、半蔵門線
門前仲町・大江戸線、東西線 190さんの仰る通り半蔵門か東西線どちらを使いたいかによるのではないでしょうか。 こちらの物件は、徒歩9分で水天宮前駅の半蔵門線と、徒歩11分で茅場町の日比谷線も使えます。 |
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| No.192 |
ここの近所に住んでますが、東西線は茅場町で乗ることが多いですね。千葉方面にいくことなんて少ないですから。
なにげに八丁堀駅で京葉線使えるのも便利です。有楽町あたりの飲みで帰るときとか。 |
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| No.193 |
川を渡ってすぐの東日本橋エリアの最近の新築と比べると、江東区としては十分高いものの、割安に見えてしまいますね。 確かに駅距離がある、というのはありますが。
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| No.194 |
人形町近辺と東京駅への近さでは大差ないですからね。我が家はそこが購入の決め手でした。
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| No.195 |
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| No.196 |
今の中央区のマンションは人形町でも坪450〜500なので、川は渡って江東区になりますが同じ生活ができるのはお得感ありますね。
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| No.197 |
検討してないと電話で伝えたにも関わらず、勝手に価格表が送られてきたり、検討状況を伺うメールが送られてきたり…どこの不動産さん屋もこんな感じなんですか？必死さしか伺えません。
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| No.198 |
>>197 匿名さん
あとが詰まってますからね。リバーサイドに越中島計画、平野３丁目Ⅱ。プラウドタワーも完売してないし。 |
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| No.199 |
まぁ他も一度案内会に行ったら資料など送られてくるものだと思いますよ。
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| No.200 |
15階は全戸申し込みありそうですね。
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