プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

門前仲町は、庶民的な雰囲気があり飲食店も多く活気があるエリアです。
それと隅田川のリバーサイド付近は、ちょっとくつろげるベンチが並んでいます。
散歩がてらよく立ち寄っていました。

間取りは、Fタイプなどは収納スペースが多いですが、クローゼットが小さいのが残念な感じがしました。

[2: 匿名さん]

門仲希望なので検討したいですが、価格が不安。。

[3: 匿名さん]

テスト

[5: 匿名さん]

価格、どうするんでしょう。
駅も歩いていける範囲に充分にあります。
プラウドというブランド。
使える路線も複数。

オーダーメイドが可能って言う風に書かれていますが
オプションを多く取り揃えているんだろうか。
水回りの移動自体は厳しいでしょうし。

[6: 匿名さん]

坪３５０万くらい？
買えるかな。。

[7: 匿名さん]

>>6
リバーサイドもそれぐらいになりそうですね。どちらでもいいので買いたいです。

[9: 匿名さん]

リバーサイドとこちらと一長一短で、同じ値段だと悩んでしまいますね。
野村はどっちを安くするんだろう。

[10: 匿名さん]

東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩　9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩　9分
東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩　11分
JR京葉線「八丁堀」駅徒歩　12分

坪350の予想に同意します。

[11: 匿名さん]

非分譲が３０戸もありますが、地権者の方用ですか？もともとは何があった場所なのでしょうか。

[12: 匿名さん]

GoogleマップではURの住宅になってる。

[13: 匿名さん]

そうなんですか。
じゃあ、URの土地だから等価交換か何かでURが持っているとか？
よくわからないですが…それらは賃貸に出てしまう可能性もあるのかしら。
全体の1/3に満たない位だとは思いますので、
管理組合の話し合いで何かを決める際に決定的な数、とまでは行かないと思います。

[14: 匿名さん]

TOKYO MASTERS　というキャッチで、地下鉄では結構宣伝してました。
日本橋は徒歩圏なので、値段次第でしょうね。

[16: 匿名さん]

茅場町まで11分なのに、水天宮前まで9分で着きますかね？半蔵門線使いたいんですが、リバーサイドと同じ９分とは俄かに信じ難いなあ

[17: 匿名さん]

首都高の下の橋を渡るのが最短ルートですが、正直上り下りとかで結構時間は食うと思います。

[18: 匿名さん]

なるほど、永代橋と清洲橋の間の高速って歩けるんですね。ありがとうございました！

[19: 匿名さん]

どこの駅もだいたい同じくらいの直線距離だと思いますが、運河をわたらないといけないですし
必ずしも表示通りという感じではなさそう。
自分で歩いてみてっていうのも必要そう。
まあ、何だかんだで門前仲町が一番楽していけるので、
結局はそこ使うことが多くなってくるような予感です。
みなさん、その他の駅も歩いて行かれる予定なのかな。

[20: 匿名さん]

ここは日本橋まであるいて22分くらい、銀座や神田は歩いて35分くらいなので
休日は散歩楽しめますね。

[21: 匿名さん]

門前仲町から日本橋の職場まで歩いてます。さすがに真夏はちょっときついですが。

[22: ご近所さん]

駅から遠すぎ

[23: 匿名さん]

>>22 ご近所さん

１０分以内なので遠すぎは言い過ぎでしょう。ただ5分以内物件のような値付けはやめてほしいですね。ブレグジットの影響も読めないので。