人気地区、中高層マンションの低層階＆中住戸はどうですか？

[匿名さん]

いわゆる高額物件と言われるマンションの低層階の中住戸、
安いこと以外にメリットがないと言われますがいかがでしょう。

住み心地を多少犠牲にしても、人気エリアに住むことはメリットがありますか。

[62: 匿名さん]

他のスレでもいろいろご意見があるけど、低層階の中住戸は、湿気、
他人の視線、日当たりと、けっこう気を使いますね。
価格が安い分の我慢料なのかもしれないね。

戸建てと比較した優位性
1.日当たり　2.視線、プライバシー　3.眺望、夜景　4.明るさ　5.防犯
このあたりで、不利なのはマンションを選択するメリットが薄れちゃいますね。
このあたりを無視してまで、人気エリアを選ぶ必要もないですね。

やはり、少し不便を我慢しても少し安い価格のマンションの上層階とか
角部屋の方が、メリットを感じるのでしょう。

[63: 匿名さん]

人気エリアってところが曲者なんでしょうね。
どうしようもない作りでも売れるから。

[64: 匿名さん]

人気エリア＆大手施工　なんて、まさに売り手市場でしょうね、
日本人はブランドが好きなんですよ。

初心者の虚栄心をくすぐる外見だけで、中身はあまり住む人の事を考え
ていないと思われる物件もいくつか見ました。
エントランスや外見だけが、やけに豪華だったり上品で廊下や室内はチープな造り。

デベの営業さんもよく訓練されていて
「この地区では、ベランダは半面が当たり前ですよ、都心に住む人は
　あまりベランダを必要としない人が多いんですよ・・・」

「こんな便利な場所ですから、日当たりも求めるとすごく高価格になりますよ」

「この地区なら、駐車場は30％もあれば充分、駐輪場は各部屋1台で間に合いますよ」

「このマンションを検討する方は○○なんて、必要ないですよ・・・」

「○○○な方は、多分ほとんどいらっしゃらないと思いますよ・・・」

こんなマンションでも、低層階中も日当たりの悪い中住戸も沢山ありますから
ついつい目の玉が飛び出るほど高い、最上階や角住戸と比べて、
低層階の割安感を感じてしまうのでしょうね。

別に日常生活は、エントランスや外観で、良い気分になっても仕方ないと
思いますけど。
自分の部屋にいる時間の方が圧倒的に永いんですから、部屋の条件を
優先した方が、毎日が住みやすいのではと思います。

[65: 匿名さん]

私の場合、眺望はともかくとして、
日当りが悪かったり開放感がなかったりすると、
すぐに住み替えたくなりそうだったので、
都心の低層階の価格で買える市部のマンションの最上階を購入しました。
何を重視するかは人それぞれだとは思いますが。

[66: 匿名さん]

>65
そう考える方が、ノーマルなような気がする。

人気エリア、その住所というだけで、他人に自慢できるから契約するのは
何となく理解できなくもないけど・・・・・・・

日常生活はというと、昼間から近所のマンションの住人や、通行人の視線を気にして
昼間からレースのカーテンを閉めきって生活するのも何だか疑問。
夜は、博物館の標本のように室内が丸見えになるマンションもご近所にあります。
だから、終日カーテンを閉め切って生活することになる。
こうなると、ハイグレードマンションのハイサッシも、
無用の長物になっちゃうんだな。

[67: 匿名さん]

不動産は立地と言うけど、
住んでいて心が安らぐかどうかが重要だと思う。
自分が住むマンションは資産である前に住まいだからね。

[68: 匿名さん]

↑
だから、低層階中住戸はやめときましょう。

[69: 匿名さん]

角住戸でも低層階は良くないな。
低層階の角なら高層階の中住戸買うべし。

[70: 匿名さん]

高所恐怖症だから、高層階には住めないんです。
そういう場合は、もちろん戸建の方がいいのはわかるのですが、
都内のため、なかなかそうもいきません。
となると、割安感のあるタワーの低層もいいのではと思ってるのですが、間違い
でしょうか？

[71: 匿名さん]

個人の好みなんだから、良いんじゃないですか？>70
うちのマンションにも高所恐怖症だから、って２階や３階に住んでる人居ますよ。
地震が来たときにも階段で上り下り出来るし、低層階の方がなんか安心だな。

[72: 匿名さん]

>>70さん
タワー低層階を購入しました。
日照については、日影図で確認したところ問題ありませんでした。
特にタワーは敷地に余裕があることが多く、低層でも十分な採光が取れる
部屋も多いです。気になるようだったら、日影図を見せてもらって確認されると
いいと思います。

同じ平米数を高層階で買うとなると億近いし、学齢期の子供がいるので
何かと出入りしやすいほうがいいかなと。
予算内で希望の広さ、間取り、立地が手に入って満足しています。

ここはひたすら低層階や中住戸を叩くスレなので、そういう意見は気にせず
気になるタワー物件があったら早めに動くことをオススメします。

[73: 匿名さん]

>日照については、日影図で確認したところ問題ありませんでした。

この日影図というのが、くせものなんだよ。
青田買いだから判断材料はこれしかないんだけど。
2次元で見ているんだけど、最近のマンションはテラスの奥行きが2ｍ近く
あるあｋら、その分上の階がひさしになって太陽光線が入ってこないので
思ったより暗く感じるということが多いんですよ。

低層階と比較すると、高層階のほうがとても明るいのはなぜなんだろう？

[74: 匿名さん]

人気地区に限らず、角部屋はいいよ。
窓が多くて明るいし、周囲に建物が後から建設されても2方向が
空いているから、リスクヘッジが出来る、実際に前のマンションは
南向き6階だったんだけど、数年前に目の前に13階のビルが建って、
一日数時間しか日が当たらなくなった。

リフォームするときも、角部屋は窓が多い分間取り変更が、本当に簡単です。
価格が高くても、永住指向なら角部屋を絶対にお勧めします。

[75: 匿名さん]

ひさし部分は低階層でも高階層でも同じのはず。

＞低層階と比較すると、高層階のほうがとても明るいのはなぜなんだろう？

ただの気のせい。

[76: 匿名さん]

＞７５
道路の影など、気のせいじゃない部分も多いですよ。
日の角度も（本当に若干ですが）良くなりますし。
実際に比較すると高層階のが明るいです。

[77: 匿名さん]

眺望が良いと言うことは、反射光があるから高層階の方が明るいんだと
思いますよ。
超高層ビルなんて、本当に明るく感じるのは、こんな理由だと思う。

[78: 匿名さん]

高層、高層って20階ぐらい迄にしといた方がいいって。
微妙に揺れてるし、ちょっと出かけるっていっても
面倒くさくなりそうだし。都会でも前が開けてる所
もあるしね

[79: 匿名さん]

ここは、高層階の話ではなく、低層階中住戸はどうなんですか？
なんだけど・・・・

[80: 匿名さん]

低層階中住戸でも前が開けていたらOK
ビルの隣接してる角より中の方がプライバシー
は守られるしね

[81: 匿名さん]

低層階中住戸でビルに面しているところは、沢山あるけど
なかなか2面ともビルに隣接している、角部屋はないんじゃない？

[82: 匿名さん]

人気エリアの高級物件だと、悲しくなるような露骨な、居室差別がありますよ。
ある大手デベの物件なんだけど、プレミアム含めて3ランクに別れています。

松：上層階のメゾネット又は専有面積も最低100㎡〜
竹：上層階北向き、および中層階の南向き中心
梅：低層階や中層階のその他で75㎡未満

［内装］
松：石張りの廊下や洗濯機、オーブン等のオプションはほとんど無料、
　　　　　風呂も石張りで人造大理石、。トランクルーム付き。
竹：松と梅の中間
梅：プリントしたようなフローリング、小さめのポリバスのユニットバス、
　　　　　オプションは別料金。

［駐車場］
松：駐車場率90％以上、屋内で平置き、トランクルーム付き
竹：駐車場率60％程度、遠くの平置きもしくは、機械式2段
梅：駐車場率30％程度、機械式2段または3段

こういった販売方法で、お金持ちに高い部屋を売るんでしょうね。
梅クラスは、悪いところ取りの様な気がします。
部屋の階数と方位、駐車場で、ほとんどグレードがわかってしまいます。

[83: 匿名さん]

低層階のメリットが出るのって
結局周りの環境しだいなんですよね。

タワーが建てられるような商業地や
高層が建てられる地域って一般的には
低層階のメリットが出る環境は少ないような・・・

[84: 匿名さん]

廻りの環境に応じてデベも値付け
してるので極端にお買い得にはならない
前が公園で将来建物建つ可能性低かったら
それなりの値段ついてますよ

[85: 匿名さん]

低層、高層　中住戸、角部屋で全体のバランスを取った
値付けをするんじゃないか？

デベの評価は、基準階（中間階）の中住戸の坪単価でマンションの
グレードを決めてるんだよ。

[86: 匿名さん]

駅近の都心のタワー低層階は割りと
早くに売れていたよ。個人事業者がSOHOに使ったり
狭い部屋は年寄りが買ったり。
高層部→低層部→中層部の順で売れていっていた。

[87: 匿名さん]

>>86
立地の良いマンションは、だいたいその順番で売れることが
多いみたいです。
低層階と、高層階の価格差が大きいところほど、その傾向があります。

お金持ち（高層）と、背伸び組（低層）がまず買うから、高層階と低層階が売れる。
中途半端な、中層が最後まで売れ残る。

[88: 匿名さん]

背伸びとかって言葉使うから板荒れるんだよ。
将来の不安一杯のこの社会情勢の中
そんなに住まいに命懸けてる人なんてほとんど
いないと思うよ。

[89: 匿名さん]

例えばですね、低層、高層といっても人それぞれ概念が違うのではと思いました。
私が分けるとすると0階建てのタワーで、低層は１〜１５、中層は、１６〜３０、高層は３０階以上とかですかね？
でも違う人もいっぱいいると思うんですけど・・・如何でしょう？

[90: 匿名さん]

>89
スレ題ををよく見てください。
中高層マンションとは、4階〜19階を言いますよ。
低層が１０ｍ未満、タワーが２０階（６０ｍ）以上だから、こんな定義になります。

[91: 匿名さん]

>背伸びとかって言葉使うから板荒れるんだよ

訂正します。
背伸び→×
全力買い、全力投球、高望み　とでもしましょうか。

[92: 匿名さん]

スーパーゼネコン施工タワマンの中層階だけど、
高層階と設備内装は全く同じ。違いは、内廊下のカーペットの色だけ。
立地はいいし、交通至便でお買い得でした。
これで、管理さえ行き届いていたら、何も不満はないのに…

[93: 匿名さん]

デベがあえて、階数によって格差社会を演出している所もあるね。
やはり、高級マンションはお金持ち優先で、
低層階がお金持ちを支えている感じがするよ。

[94: 匿名さん]

↑
逆だよ。価格表みたら分かると思うが
プレミヤ仕様の高層階は割高になっている。
中層や低層部分は埋まればいいので坪単価は
低く設定されている。デベはお金持ちから
きちんと儲けているよ。

[95: 匿名さん]

なんか違うと思うよ。
プレミアム住戸が高いから、他の部屋が安く見えるけど、
近隣相場と比較したら、低層階も充分割高な場合が多いよ。
プレミアム住戸は、高級マンションを演出する広告塔みたいなものだと思いますよ。

[96: 匿名さん]

人気地区でも、低層階中住戸は考えてしまいますね。
隣の駅にして、高層階が長い目で見たら正解だと思います。

郊外なら日当たりも、眺望も多少は期待できますが
都内の街中だったりすると、お隣の壁しか見えなかったりするケースが多いですから。

友人の住む駅前のマンションですが、低層階角部屋なのに東の一方のテラスの前は、
お隣のマンションの窓です。
いつもカーテンを閉めていて、ほとんど物置にしか使えないそうです。
中住戸で、運悪く前に建物があれば、いつもこの状態になりますから。

[97: 匿名さん]

↑　だからみんな必死になって
向かいに建物建ちそうに無い所
探すのだよ。

[98: 匿名さん]

＞９４
高層階のお金持ちがお金払って、低層階の住人に
支えてもらってるって事では？

[99: 匿名さん]

↑
??? 低層階の住民は誰も支えてないと思うが?

[100: 匿名さん]

↑
低層階は、お金持ちの高層階にぶらさがっているのかね？

[101: 匿名さん]

と、賃貸住まいの主婦が申しております。

[102: 匿名さん]

8階の南西角部屋に住んでいます。
いろいろ意見があるでしょうが、10年生活した実感を書き込みます。

せっかく高い買い物なのに、低層階で他人の視線を気にして、
レースのカーテンを閉めてクラスなんて絶対に耐えられない。

郊外の吹きさらしならともかく、住宅地のマンションなら角部屋は絶対に有利、
バルコニーの前に高い建物が建ったら、本当に目も当てられない、
日照も悪くなるし、上層階からの視線も避けられないから。
角部屋なら、そんなリスクは半減するでしょう。

上層階＆角部屋を買える地区に、マンションを買うのが、絶対にいいと思う。

[103: 匿名さん]

角部屋は冷暖房効率が悪いのと防音、防犯の点で私は好きではありません。
ここらへんは各人の好みでしょうね。
通りに面した土地が中高層OK、一歩入れば低層指定の場合、永久に眺望は確保できますね。

[104: 匿名さん]

>>102
8階程度で、常にカーテン全開にして生活してるんですか？
しかも住宅地なんでしょ？？

[105: 匿名さん]

>104
200メートル以内に、5階以上の建物がないから、
昼間はカーテンを開けていますよ。もう片側は低層住宅地と公園ですからこちらも同様。
他人の視線を気にしながら生活するなんて、マンションライフではないと思います。
防音、防犯を気にするような、マンションはあまりいいとは思いませんね。

低層階の人達は、昼間からレースのカーテンを閉めて生活しています。

[106: 匿名さん]

都内でも、用途地区は住居地区、準工業地区、近隣商業地区なんて
区分けになっている、実質住宅地はお買い得でした、10階程度は建てられるし
近くに高い建物も少ないから、高層階は静かで見晴らしがいいです。
低層階の中住戸は、街中であればどこでも変らない感じ

[107: 匿名さん]

↑句読点の使い方独特だなぁ。

[108: 匿名さん]

コテハン使ってるのと同じくらいの効果があるかも。

[109: 匿名さん]

学校区が良くて人気地区になっているなら
多少無理してもそこに住む価値あるね。子供に
とって初めての社会生活の場所であり
子供にしてやれる事って可能性のある
環境を与えてやるぐらいしか出来ないからね。
いいじゃないか親がそのマンションでいばれなくても。

[110: 匿名さん]

>109
学区がいいのは、それだけで人気地区ということですよ。
親が威張る、威張らないなんて関係なく住環境、簡単に言えば住みやすさの
問題をどうするかという好みの問題だと思いますよ、日当たりとか眺望の問題。
あとは、若干の資産価値の違いというだけですね。

[111: 匿名さん]

スレの流れでいくと威張れるかどうか
が主体になっている。スレヌシはそんな事
聞いてはいないが。

[112: 匿名さん]

低層階の方が部屋数が多くて、狭い部屋がたくさん。
うちのマンションは、低層階は4戸に1台エレベーター、中層階は2戸に1つ
最上階は専用（ワンフロアー1部屋だから）になってます。

[113: 匿名さん]

ということは１００部屋のマンションだとしたら
３０〜４０程度のエレベータがあるのか。
すごいな。

[114: 匿名さん]

中高層マンションの低層中住戸より、
中低層マンションの最上階角部屋の方が全然いい、実感！

[115: 匿名さん]

↑当たり前

[116: 匿名さん]

>113
頭冷やしたら、1つのフロアーでの話でしょう？

最上階だけでなく、上層階角部屋にはルーフバルコニーがあったり
プレミアム住戸があったりしますよ。

低層階中住戸で「プレミアム仕様」と言うのは聞いたことがない
まあ、あっても条件が悪いのは常識だから買う人がいないでしょうね。

低層階中住戸は、500年に1度くらいの災害時くらいしかメリットがないと思うんだけど。
1階は、専用庭がいいという意見があるけど、その他の低層階は安価なこと以外に
これといってメリットがあるという意見も見ないよね。

大多数の人は、人気地区の低層階中住戸買うくらいなら、
少しずらして高層階角部屋が無難でしょう。

[117: 匿名さん]

低層階の中住戸でもいいから、ネームバリューのある土地に住みたい
という人も多いのでは？

[118: 匿名さん]

>117
他人には、言いにくいけど本音では同意です。

[119: 匿名さん]

不人気の低層階中住戸が人気地区なら、普通程度か

[120: 匿名さん]

低層階中住戸は最低というスレが、以前ありました。
同類だよ、どこにあっても・・・

[121: 匿名さん]

具体例出して悪いが、広尾のマンションの低層階&中住戸と川口の上層階&角部屋なら、広尾を取る人が多いんじゃない？
マンションは立地で選ぶ人が多いから、117さんの意見に同意だね。

[122: 匿名さん]

「川口」と「広尾」

中住居とか最上階とか以前に、
比べることに無理があると思います。
そりゃ人気エリアじゃなくて高級エリアでしょ。

[123: 匿名さん]

生活費が2倍くらい違う所を比較するのが変だね。

でも、川口の最上階角部屋の方が生活はしやすそうだね。
低層階は、暗くて叶わんよ！

[124: 匿名さん]

んじゃあ、「川口」と「品川」くらいだったらどお？

[125: 匿名さん]

商業地に近いから、川口だね。
品川って、何もないところに出来てるからけっこう不便だよ。

[126: 匿名さん]

立地は別にすると、住戸としては低層階の中住戸は魅力はないし、評価も低い。
しかし、人気エリアだとなぜだかよく売れるのは不思議です。

[127: 匿名さん]

何が不思議なんだろう。「立地は別にすると」と自分で書いているよ。

君にとって（世間一般の考え方であっても）魅力がなかろうと、評価が
低かろうと、住居なんていうのは雨露しのげればいいという考え方の
人間も多くいるって事さ。

[128: 匿名さん]

>>126
GWも明けて「低層階中住戸」叩き再開ですか。
懲りずにご苦労様なことで。

[129: 匿名さん]

西川口もお勧め

[130: 匿名さん]

安ければ何でもいいという人種もいるんだよ

[131: 匿名さん]

一次取得だと、何もわかってないからね。
賃貸と分譲ってまるで別の世界だよ。

[132: 匿名さん]

>128
暗いところで、カーテン閉めて生活しているんですか？
もっと別の世界があることも知った方がいいと思いますよ、
買える買えないは別にしても・・・・・・

[133: 匿名さん]

低層階中住戸は売れにくい。こんな事は当たり前。
デベもその辺は考慮しお買い得な価格設定にしている。
逆に利益を乗せやすい高層階や角住戸は割高に設定する。
デベを儲けさすのが嫌いな人は当然低層中を選ぶべき。
一等立地にこだわらなければ郊外で最上階角部屋を
選べば良い。価値観は人それぞれ。

[134: 127]

＞１３２
「暗い」と決め付けるところも頭の悪い所以だろうな。
たとえ直接太陽光が入らなくたってカーテン閉めていたって
世の中には『電灯』という文明の利器があるんだよ。明るく
生活できるよ。
休日は部屋でゴロゴロしていないで、出かけるという選択肢
もある。住居なんて雨露しのげればいいという考え方もある
んだってば。
君の方が別の世界があることも知った方がいいと思うよ。

[135: 匿名さん]

億出せるのであれば話は別ですが・・・

中古で売却する際、最も重視されるのは立地です。
駅遠の高層階角部屋より、駅近の低層階中住戸のほうが値崩れが少ない。
自分もそれを身をもって経験しました。
結局、立地に勝るものなしということですよ。
眺望を重視したいのなら、自分の予算内で収まる場所で高層階を選べばいいし、
将来売却する可能性があるんだったら、たとえ低層階中住戸であっても
立地がよくて大手デベの物件を買えばいいんじゃないでしょうか。

[136: 匿名さん]

大手物件の都心に住もうと思ったら、億近くは出せるし、覚悟しないと・・・・

134さんは、ちょっと頭が弱いよ、あなたの意見が正しければ、何でそんなに低層階や中住戸と
高層階や角部屋に分譲価格に差があるの？？
マンションのＭＲへ行って、持論を力説してみたらいいと思うよ、笑われると思うけどね・・
どうせ、資産価値が中古で上がるような地区に住めないなら、素直に日常の
暮らしやすさを優先した方がいいと思うよ。

駅から5分以上、100歩譲っても10分以上なんてなんて論外ですよ、
そんなマンションは、立地が良いとか人気地区とは言わないからね！

[137: 匿名さん]

>>134
何だか独りよがりのおかしな人ですね。
電灯が万能なら、地下にでも住みますか？

窓のないマンションを売り出したら売れますか？　まあ建築基準法で許可になりませんが。
上層階と比較したら、よくわかりますよ、低層階中住戸が上層階より採光が取れるなんて
物理的にも可笑しいでしょう・・・・・・

[138: 127,134]

＞１３６
俺の頭が弱いせいかな？ 意味不明。
悪いね。もっと分かりやすく書いてくれるか？
俺は価格の話も立地の話もしていないつもりなんだが。

[139: 127,134]

＞１３７
＞窓のないマンションを売り出したら売れますか？
価格によっては売れるでしょう。
＞上層階と比較したら、よくわかりますよ、低層階中住戸が上層階より採光が取れるなんて
＞物理的にも可笑しいでしょう・・・・・・
どこに「低層階中住戸が上層階より採光が取れる」と書いたかな？
指摘してくれ。

[140: 匿名さん]

133のまとめで終了ということで。

[141: 匿名さん]

>139
暗いと決めつけるのはおかしいんですよね？
どこと比較して、暗くないんですか

[142: 匿名さん]

低層階中住戸は貧乏臭くて住居としてはサイテーだけど、投資には最高だろうね。

[143: 匿名さん]

賃貸は眺望気にしないからね。

[144: 匿名さん]

70㎡低層階にやっとたどり着いたから、次は高層階の100㎡を狙いたい。
中住戸は壁が多いことだけで、貧乏くさいと自虐的に思ってます。

[145: 匿名さん]

>>143
そんなことないですよ。
薄暗い、風通しの悪い部屋なんて選べる賃貸だからこそ住みたくもない。

[146: 匿名さん]

>>145
家族持ちだったらそうだろうね。俺もそう。
独り暮らしかDINKSだったら143が言うのも分かる。
単なるネグラだからね。

[147: 匿名さん]

通常低層階の方がスラブ厚が大きい。タワーは構造上、上を軽く造らなければ
ならず梁の大きさも低層階の方が大きい場合がある。カタログを良く見て欲しい。
スラブ厚250〜300(一部200)とかになってませんか。音のトラブルはたいがい
上層階なのはこれが原因なんですね。免震の場合はさらに軽く造るので低層、高層共
躯体強度が耐震の1/10程度。その代わりボイドスラブ、梁なしだから住戸は広く
使えるけどね。その辺の話も高層階欲しがってる人には販社もしないが。

[148: 匿名さん]

スレ主さんのように
人気エリアに住むことをメリットに考える様な
所謂、エエカッコしぃ、には低層階は不向きだよ
結局、低層階なら
友人を連れてきてもエエカッコ出来ないから返ってストレスになる
自分達が住む事とよけいな金を使いたくない
堅実な人なら低層階でも中住戸でも勿論構わないんだろうが
敢えて人気エリアに住む事に価値観を見出すかな
人気エリアのタワーの低層階は中途半端だな
私自身は低層階も中住戸も構わないが
自分の必須生活エリアにたまたまタワーしかなくて
自分の人生設計の上での経費が低層階/中住戸と予算が合致すれば
それは有りだけど、人気エリアである必然性はないな。

[149: 匿名さん]

友達を招いて、ストレスたまるのが低層階かもね？
招かれた方も、マンション褒めるのに困るよね
高層階なら、眺望の話題だけでも盛り上がれるから。

[150: 匿名さん]

友達はみんな自分のマンションが一番と思ってるから
別に褒めないでしょ。会社の部下なら別だが。

[151: 匿名さん]

マンションって褒めるものとは知らなかった。
お呼ばれしたところで、褒めるという意識もなく、率直に思った感想（悪いことは勿論なしだけど）
天井が高い、とか公園が見えるんですね〜、などえお口に出したとき確かにうれしそうだったな〜。
あのころはマンションて言われても何がどう違うのかわからなかったから。
戸建てでもどこでも、招かれれば、素敵だなと思うところ（内装ということも）をいつも言いますけ
どね。

[152: 匿名さん]

>>149
自分の部屋を自慢するために招く人って、あんまりいないんじゃないの？

招かれる側であっても、151さんと同じで、眺望でも部屋の広さでもインテリアのセンスでも、
自分から見て素敵だなぁと思った部分を素直に口にすると思う。
ちなみに自分も高層に住んでるけど、訪ねてくる友人たちの一番の関心事はインテリアかな。

[153: 匿名さん]

↑他に褒める所無かったりして。

[154: 匿名さん]

多少なりとも自慢できるところがない部屋なら、淋しいね。

[155: 匿名さん]

どんなマンションだったら自慢できるの?

[156: 匿名さん]

自慢や見栄のためにマンションを買うような低レベルな人がそんなにいるとは思えないですが、
そんなことはほっておいて、話を戻しましょう。スレ主さんの提案もそうですが、ここでは、
価格や立地とのトレードオフの議論しかしていません。しかし、トレードオフの問題になると
どの条件をどの程度重要視するかによって変わってくるため、マンションの周辺状況・価格設
定や個人の価値観によってそれぞれでしょう。それより、条件を揃えて比較しませんか？

A. 広い公園に隣接するなどの好立地で低層階まで採光の問題がないとしましょう。
このとき、何階ぐらいが最も快適でしょうか？
高層階の欠点：強風・揺れ・騒音（強風による）・停電時のライフライン
低層階の欠点：湿気・騒音（車などによる）

B. どの面も採光の問題がないとしましょう。このとき、外に面している長さ（スパン）
が同じで広さも同じである角部屋とワイドスパン中部屋はどちらがいいでしょうか？

A.に関しては、なんとなく、どこかの階で快適さのピークがあるように思います。
イメージでは、10階ぐらいでしょうか。
B.に関しては、やっぱり私は角部屋かな。皆さん、どう思いますか？

[157: 匿名さん]

156さんは、もっともらしく書いてますが矛盾だらけです、経験不足なのでしょうか。

Aについて
40階のタワーならわかりますが、スレタイトルは中高層ですから、
通常の15階建て程度で風が強くて揺れる、
騒音がうるさい安普請マンションが存在するのですか。

停電時のライフラインは2階以上であれば、どこも同一です。
欠点としては、高層階の方が自動車電車の騒音はうるさいですよ、音は上に登ります。
低層階は、欠点が多いのであえて書きません。

Bについて
現実的な問題で、角部屋と中住戸でスパンが同じなんて見たことがありません。
ワイドスパンの内廊下マンションの場合、角部屋は高く売れるので、
面積も広めでよりワイドスパンになっていますよ。
現実的に同一面積なら、ワイドスパンの中住戸より、ナロースパンの角部屋の方が
窓が多いのは、小学生の算数の図形問題を見たってわかりそうなものです。

結論的にいうと、低層階中住戸は住居としてもデメリットが多く、
反対に高層階角部屋はメリットが多いということですよ。
概ね、デベの値付けもその通りになっています。
予算不足で人気エリアを多少はずしても、高層階角部屋が後悔がないと思いますよ。

[158: 匿名さん]

人気地区の方がいいよ。特に子供には。
いい大人の多い街にはいい子供が集う。
学校のレベルも上がる。
そうなるといいスーパーも出来るし塾も増える。
税収も増えて環境もさらに良くなる。
角とか中とか上とか下は後から考えれば?

[159: 匿名さん]

人気地区には良い大人が集まるのですか
ふーん勉強になります。

[160: 匿名さん]

>157
156が、ちゃんと定義した上で質問しているのに、現実的にないといっては
話にならんでしょ。

＞現実的に同一面積なら、ワイドスパンの中住戸より、ナロースパンの角部屋の方が
＞窓が多いのは、小学生の算数の図形問題を見たってわかりそうなものです。

小学生の図形問題からやり直したほうがいいよ。

[161: 匿名さん]

マンションはとにかく立地が全て。