人気地区、中高層マンションの低層階＆中住戸はどうですか？

[匿名さん]

いわゆる高額物件と言われるマンションの低層階の中住戸、
安いこと以外にメリットがないと言われますがいかがでしょう。

住み心地を多少犠牲にしても、人気エリアに住むことはメリットがありますか。

[102: 匿名さん]

8階の南西角部屋に住んでいます。
いろいろ意見があるでしょうが、10年生活した実感を書き込みます。

せっかく高い買い物なのに、低層階で他人の視線を気にして、
レースのカーテンを閉めてクラスなんて絶対に耐えられない。

郊外の吹きさらしならともかく、住宅地のマンションなら角部屋は絶対に有利、
バルコニーの前に高い建物が建ったら、本当に目も当てられない、
日照も悪くなるし、上層階からの視線も避けられないから。
角部屋なら、そんなリスクは半減するでしょう。

上層階＆角部屋を買える地区に、マンションを買うのが、絶対にいいと思う。

[103: 匿名さん]

角部屋は冷暖房効率が悪いのと防音、防犯の点で私は好きではありません。
ここらへんは各人の好みでしょうね。
通りに面した土地が中高層OK、一歩入れば低層指定の場合、永久に眺望は確保できますね。

[104: 匿名さん]

>>102
8階程度で、常にカーテン全開にして生活してるんですか？
しかも住宅地なんでしょ？？

[105: 匿名さん]

>104
200メートル以内に、5階以上の建物がないから、
昼間はカーテンを開けていますよ。もう片側は低層住宅地と公園ですからこちらも同様。
他人の視線を気にしながら生活するなんて、マンションライフではないと思います。
防音、防犯を気にするような、マンションはあまりいいとは思いませんね。

低層階の人達は、昼間からレースのカーテンを閉めて生活しています。

[106: 匿名さん]

都内でも、用途地区は住居地区、準工業地区、近隣商業地区なんて
区分けになっている、実質住宅地はお買い得でした、10階程度は建てられるし
近くに高い建物も少ないから、高層階は静かで見晴らしがいいです。
低層階の中住戸は、街中であればどこでも変らない感じ

[107: 匿名さん]

↑句読点の使い方独特だなぁ。

[108: 匿名さん]

コテハン使ってるのと同じくらいの効果があるかも。

[109: 匿名さん]

学校区が良くて人気地区になっているなら
多少無理してもそこに住む価値あるね。子供に
とって初めての社会生活の場所であり
子供にしてやれる事って可能性のある
環境を与えてやるぐらいしか出来ないからね。
いいじゃないか親がそのマンションでいばれなくても。

[110: 匿名さん]

>109
学区がいいのは、それだけで人気地区ということですよ。
親が威張る、威張らないなんて関係なく住環境、簡単に言えば住みやすさの
問題をどうするかという好みの問題だと思いますよ、日当たりとか眺望の問題。
あとは、若干の資産価値の違いというだけですね。

[111: 匿名さん]

スレの流れでいくと威張れるかどうか
が主体になっている。スレヌシはそんな事
聞いてはいないが。

[112: 匿名さん]

低層階の方が部屋数が多くて、狭い部屋がたくさん。
うちのマンションは、低層階は4戸に1台エレベーター、中層階は2戸に1つ
最上階は専用（ワンフロアー1部屋だから）になってます。

[113: 匿名さん]

ということは１００部屋のマンションだとしたら
３０〜４０程度のエレベータがあるのか。
すごいな。

[114: 匿名さん]

中高層マンションの低層中住戸より、
中低層マンションの最上階角部屋の方が全然いい、実感！

[115: 匿名さん]

↑当たり前

[116: 匿名さん]

>113
頭冷やしたら、1つのフロアーでの話でしょう？

最上階だけでなく、上層階角部屋にはルーフバルコニーがあったり
プレミアム住戸があったりしますよ。

低層階中住戸で「プレミアム仕様」と言うのは聞いたことがない
まあ、あっても条件が悪いのは常識だから買う人がいないでしょうね。

低層階中住戸は、500年に1度くらいの災害時くらいしかメリットがないと思うんだけど。
1階は、専用庭がいいという意見があるけど、その他の低層階は安価なこと以外に
これといってメリットがあるという意見も見ないよね。

大多数の人は、人気地区の低層階中住戸買うくらいなら、
少しずらして高層階角部屋が無難でしょう。

[117: 匿名さん]

低層階の中住戸でもいいから、ネームバリューのある土地に住みたい
という人も多いのでは？

[118: 匿名さん]

>117
他人には、言いにくいけど本音では同意です。

[119: 匿名さん]

不人気の低層階中住戸が人気地区なら、普通程度か

[120: 匿名さん]

低層階中住戸は最低というスレが、以前ありました。
同類だよ、どこにあっても・・・

[121: 匿名さん]

具体例出して悪いが、広尾のマンションの低層階&中住戸と川口の上層階&角部屋なら、広尾を取る人が多いんじゃない？
マンションは立地で選ぶ人が多いから、117さんの意見に同意だね。

[122: 匿名さん]

「川口」と「広尾」

中住居とか最上階とか以前に、
比べることに無理があると思います。
そりゃ人気エリアじゃなくて高級エリアでしょ。

[123: 匿名さん]

生活費が2倍くらい違う所を比較するのが変だね。

でも、川口の最上階角部屋の方が生活はしやすそうだね。
低層階は、暗くて叶わんよ！

[124: 匿名さん]

んじゃあ、「川口」と「品川」くらいだったらどお？

[125: 匿名さん]

商業地に近いから、川口だね。
品川って、何もないところに出来てるからけっこう不便だよ。

[126: 匿名さん]

立地は別にすると、住戸としては低層階の中住戸は魅力はないし、評価も低い。
しかし、人気エリアだとなぜだかよく売れるのは不思議です。

[127: 匿名さん]

何が不思議なんだろう。「立地は別にすると」と自分で書いているよ。

君にとって（世間一般の考え方であっても）魅力がなかろうと、評価が
低かろうと、住居なんていうのは雨露しのげればいいという考え方の
人間も多くいるって事さ。

[128: 匿名さん]

>>126
GWも明けて「低層階中住戸」叩き再開ですか。
懲りずにご苦労様なことで。

[129: 匿名さん]

西川口もお勧め

[130: 匿名さん]

安ければ何でもいいという人種もいるんだよ

[131: 匿名さん]

一次取得だと、何もわかってないからね。
賃貸と分譲ってまるで別の世界だよ。

[132: 匿名さん]

>128
暗いところで、カーテン閉めて生活しているんですか？
もっと別の世界があることも知った方がいいと思いますよ、
買える買えないは別にしても・・・・・・

[133: 匿名さん]

低層階中住戸は売れにくい。こんな事は当たり前。
デベもその辺は考慮しお買い得な価格設定にしている。
逆に利益を乗せやすい高層階や角住戸は割高に設定する。
デベを儲けさすのが嫌いな人は当然低層中を選ぶべき。
一等立地にこだわらなければ郊外で最上階角部屋を
選べば良い。価値観は人それぞれ。

[134: 127]

＞１３２
「暗い」と決め付けるところも頭の悪い所以だろうな。
たとえ直接太陽光が入らなくたってカーテン閉めていたって
世の中には『電灯』という文明の利器があるんだよ。明るく
生活できるよ。
休日は部屋でゴロゴロしていないで、出かけるという選択肢
もある。住居なんて雨露しのげればいいという考え方もある
んだってば。
君の方が別の世界があることも知った方がいいと思うよ。

[135: 匿名さん]

億出せるのであれば話は別ですが・・・

中古で売却する際、最も重視されるのは立地です。
駅遠の高層階角部屋より、駅近の低層階中住戸のほうが値崩れが少ない。
自分もそれを身をもって経験しました。
結局、立地に勝るものなしということですよ。
眺望を重視したいのなら、自分の予算内で収まる場所で高層階を選べばいいし、
将来売却する可能性があるんだったら、たとえ低層階中住戸であっても
立地がよくて大手デベの物件を買えばいいんじゃないでしょうか。

[136: 匿名さん]

大手物件の都心に住もうと思ったら、億近くは出せるし、覚悟しないと・・・・

134さんは、ちょっと頭が弱いよ、あなたの意見が正しければ、何でそんなに低層階や中住戸と
高層階や角部屋に分譲価格に差があるの？？
マンションのＭＲへ行って、持論を力説してみたらいいと思うよ、笑われると思うけどね・・
どうせ、資産価値が中古で上がるような地区に住めないなら、素直に日常の
暮らしやすさを優先した方がいいと思うよ。

駅から5分以上、100歩譲っても10分以上なんてなんて論外ですよ、
そんなマンションは、立地が良いとか人気地区とは言わないからね！

[137: 匿名さん]

>>134
何だか独りよがりのおかしな人ですね。
電灯が万能なら、地下にでも住みますか？

窓のないマンションを売り出したら売れますか？　まあ建築基準法で許可になりませんが。
上層階と比較したら、よくわかりますよ、低層階中住戸が上層階より採光が取れるなんて
物理的にも可笑しいでしょう・・・・・・

[138: 127,134]

＞１３６
俺の頭が弱いせいかな？ 意味不明。
悪いね。もっと分かりやすく書いてくれるか？
俺は価格の話も立地の話もしていないつもりなんだが。

[139: 127,134]

＞１３７
＞窓のないマンションを売り出したら売れますか？
価格によっては売れるでしょう。
＞上層階と比較したら、よくわかりますよ、低層階中住戸が上層階より採光が取れるなんて
＞物理的にも可笑しいでしょう・・・・・・
どこに「低層階中住戸が上層階より採光が取れる」と書いたかな？
指摘してくれ。

[140: 匿名さん]

133のまとめで終了ということで。

[141: 匿名さん]

>139
暗いと決めつけるのはおかしいんですよね？
どこと比較して、暗くないんですか

[142: 匿名さん]

低層階中住戸は貧乏臭くて住居としてはサイテーだけど、投資には最高だろうね。

[143: 匿名さん]

賃貸は眺望気にしないからね。

[144: 匿名さん]

70㎡低層階にやっとたどり着いたから、次は高層階の100㎡を狙いたい。
中住戸は壁が多いことだけで、貧乏くさいと自虐的に思ってます。

[145: 匿名さん]

>>143
そんなことないですよ。
薄暗い、風通しの悪い部屋なんて選べる賃貸だからこそ住みたくもない。

[146: 匿名さん]

>>145
家族持ちだったらそうだろうね。俺もそう。
独り暮らしかDINKSだったら143が言うのも分かる。
単なるネグラだからね。

[147: 匿名さん]

通常低層階の方がスラブ厚が大きい。タワーは構造上、上を軽く造らなければ
ならず梁の大きさも低層階の方が大きい場合がある。カタログを良く見て欲しい。
スラブ厚250〜300(一部200)とかになってませんか。音のトラブルはたいがい
上層階なのはこれが原因なんですね。免震の場合はさらに軽く造るので低層、高層共
躯体強度が耐震の1/10程度。その代わりボイドスラブ、梁なしだから住戸は広く
使えるけどね。その辺の話も高層階欲しがってる人には販社もしないが。

[148: 匿名さん]

スレ主さんのように
人気エリアに住むことをメリットに考える様な
所謂、エエカッコしぃ、には低層階は不向きだよ
結局、低層階なら
友人を連れてきてもエエカッコ出来ないから返ってストレスになる
自分達が住む事とよけいな金を使いたくない
堅実な人なら低層階でも中住戸でも勿論構わないんだろうが
敢えて人気エリアに住む事に価値観を見出すかな
人気エリアのタワーの低層階は中途半端だな
私自身は低層階も中住戸も構わないが
自分の必須生活エリアにたまたまタワーしかなくて
自分の人生設計の上での経費が低層階/中住戸と予算が合致すれば
それは有りだけど、人気エリアである必然性はないな。

[149: 匿名さん]

友達を招いて、ストレスたまるのが低層階かもね？
招かれた方も、マンション褒めるのに困るよね
高層階なら、眺望の話題だけでも盛り上がれるから。

[150: 匿名さん]

友達はみんな自分のマンションが一番と思ってるから
別に褒めないでしょ。会社の部下なら別だが。

[151: 匿名さん]

マンションって褒めるものとは知らなかった。
お呼ばれしたところで、褒めるという意識もなく、率直に思った感想（悪いことは勿論なしだけど）
天井が高い、とか公園が見えるんですね〜、などえお口に出したとき確かにうれしそうだったな〜。
あのころはマンションて言われても何がどう違うのかわからなかったから。
戸建てでもどこでも、招かれれば、素敵だなと思うところ（内装ということも）をいつも言いますけ
どね。