人気地区、中高層マンションの低層階＆中住戸はどうですか？

[匿名さん]

いわゆる高額物件と言われるマンションの低層階の中住戸、
安いこと以外にメリットがないと言われますがいかがでしょう。

住み心地を多少犠牲にしても、人気エリアに住むことはメリットがありますか。

[322: マンコミュファンさん]

明るくて良かった良かった。

大切なお子さんのためにも、つまらぬことにいつまでも執着せず、
親として恥ずかしくない生き方をしたほうがいいですよ。

[323: 匿名さん]

大人なのですから、子供のためにも人を招きにくい恥ずかしい部屋は買わない方がいいですね
それでも住環境に慣れる人が70％、イライラしてストレスを溜める人が30％かな。
経済的に、短期間で買換できる20％の人はいいのですが、残りの30年ローンの人は
どうしたらいいんでしょう。

[324: 新宿の夜景はキレイ]

こんな眺望は壁しか見えない低層階では気の毒だな
ケチらずに高層階を選べば、近い眺めは確保できるのです。
夏場は、神宮外苑の花火もバルコニーから見えますよ。

ＰＣで楽しんでください。
http://enkaibucyo.hp.infoseek.co.jp/shinjyuku.htm

[325: 匿名さん]

＞マンションの低層階は、高層階を造るための構造体なんです。

納得できる

[326: 匿名さん]

低層階の方が、早く作られるので、その分コンクリートがしっかり乾く・・・というメリットってありますか？

[327: 匿名さん]

>>326
工期の関係で上層階が雑な仕上がりになるってのは、聞いたことあります。（本当かどうかはわかりませんが）

[328: 匿名さん]

＞327
躯体を作った後に内装をしますよね。
工期が迫った場合、金持ちが買った高く売れる高層階と　
庶民が、安い分譲価格に飛びついた低層階だったら
どっちの内装を丁寧にしますかね。
普通なら、高い部屋（高層階）がクレームが来やすいので丁寧にしませんか？

[329: 匿名はん]

>>328
作為的に客を選ぶようなことはしませんね。
止むを得ずってところがあるので。

[330: 匿名さん]

釣られたのか喜んで、価値の低い低層階の中住戸を買う人もいるから
不思議〜

入居して、本音は後悔の連続でも過大なローン返済をしています。
駐車場の抽選にも漏れてしまって、自動車は諦めて良かった。
高級イメージのマンション名で見栄を張れるのが、唯一の救いです（涙

[331: 契約済みさん]

旦那の高所恐怖症とエレベータ嫌いのせいで、１４階建ての２階を買いました。下は駐車場です。
でも、１３階のＡプランやＢプランよりも高いＣプランなんです。
部屋によっては２階の方が１３階より高いんです。
なのに残念感がいなめません。
聞かれもしないのに高所恐怖症だからだと言いたくなります。
せめて３〜４階だったらよかったのにと未だに思ってしまいます。
こんな気持ちはどうやって消化したらいいのでしょうか。

[332: 匿名さん]

3〜4階にしてたら階段は面倒でエレベーター必要だし、
どうせエレベーター使うならもっと上層階にすれば良かったと
思うんだよ。で、上層階の部屋が狭いプランにすると
階数が高いだけでなんでこんなしょぼい高い部屋にしたんだろ・・
って思うもんだ。最上階角だと流石に残念な気持ちはないと
思うが。

高い買い物ってそんなもの。仕事頑張って収入増やして
もっと良い所に買い換えれば良いじゃん。
今の部屋で思い出たくさん作って楽しもう。

[333: 匿名さん]

マンションなのにエレベター使わないなんて団地みたい、
低層階も1階で庭付きならいいかもしれないけど、
プライバシーは乏しくなるね。

[336: 販売関係者さん]

都心の超高層物件の場合、高層階（30階以上）は近隣のビルのてっぺん（屋上）ばかりが目に入ってくるので、実は、あまり綺麗な景観は望めない。いくら遮る障害物が何も無いと言っても、空ばかりの景色は３日も眺めてると飽きてしまう。

実は、都心の超高層物件の場合、中層階からの景観の方が近隣のビルの造形美に溢れ、高層階よりベターなケースが多い。

因みに、高層物件先進都市のNewYorkでは２０〜２５階の部屋の賃料が最も高いし、東京都心のシティホテルでも２０階付近の階にスイートルームを置いている。

階層だけに惑わされちゃぁダメだ。
自分が購入しようとするエリアでは何階ぐらいが最適な眺望をのぞめるのか、再検討すべし。

[337: 物件比較中さん]

>>336さん
なるほど、おっしゃる通りですね。

[338: 匿名さん]

＞336
でも万国共通で3階までの低層階の評価は低いですよね
いくら南向きでもそうですね。

[339: 入居済み住民さん]

＞336
そりゃそうだ。高層階ってだけで高い金払ってくれるんだし。
事業者側からみれば、利益率の高い場所だもん。
「プレミアム住戸」とかで虚栄心煽って。
そのマンションの標準価格からかけ離れた金払ってくれる。

[340: 匿名はん]

＞339
その分、壁しか見えない低層階は安くなるからいいじゃないのかな。
立地がよくなければ、ネーミングがよくなけりゃ
ほとんど価値のない部屋、薄暗くて倉庫並だからね。
高層階、中層階を維持するための土台としては意味があるだけ、
土台を5000万円以上で買うんだから、凡人には理解できない。

タワーの低層階みたいに、共有設備なんてラウンジだけだもんね
子供も親の不勉強で、不人気校に毎日嫌々通うしかないんだから、
責任ものだ。

[341: 匿名さん]

>340さん

なんかすごくムキになってませんか？

[342: 匿名はん]

>３４０さん

なんか葡萄に手が届かなかった狐が
「どうせここの葡萄はすっぱいさ！」
って言っている様に見えます。

[343: 匿名はん]

1.見栄張りで頭金が少なくても、人気エリアの駅遠、低層階＆中住戸で　　も悪条件と承知でも勢いで買ってしまう購入層。

2.計画的に資金計画を立てて、現金や少しのローンで駅近の高層階や
　　角部屋の資産価値のあるものを、しっかり研究して買う購入層。

まるで、蟻とキリギリスのような関係だと思いいくら
一時取得にしても可哀相になる。それにあちこちでストレス解消？
6000万円じゃ中古か狭い低層階しか買えないエリアもあるんです、
高層階の余裕を持った3LDKなら8000万円〜1億台かな。