パークホームズつつじヶ丘

[購入検討中さん]

パークホームズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：（株）熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[383: 匿名]

エアコンを少し迷っています。高いのは明らかですが、設置が確実なので。でもやっぱり高いかな。

あとカーテンをレールじゃないものに替えようかどうしようか、と。

別の業者探した方が安いんでしょうけど、どこにしても若干心配で。相談会業者は一応安心できるので。但し高いですが…
見積もりきてからですかね。

[384: 匿名]

レンジフィルター
市場の方が安いかもしれないけど規格が不明なので。とりあえず一回買って、規格がわかったら追加フィルターは他で買うかも。

設置や規格があるものはコスト高でも迷いますね。逆にそれ以外は必要ないのでは、と思います。

[385: 匿名さん]

鏡を付けようかと思っています。
あと、フローリングコートはＵＶだったらやろうと思っていたんですが、別のものみたいですね。。

[386: 購入経験者さん]

エアコンは割高でしたがリビングだけはお願いしました。
入居時には工事が済んでいて備付みたいで良かったです。
リビング以外は引越当日に工事をしましたが、
家電量販店では午前・午後の指定しかできず、
時間がよめず結構バタバタしましたよ。

[387: 匿名さん]

確かに手間のコストもありますよね。例えば会社を一日休むことを考えたら、手間を減らす方が賢いかもしれませんね。

[389: 匿名]

耐久性の高いコートは少し気になっているのですが、結構値も張るので、だったら数年後にフローリング自体を張り替えるのはどうだろう？　とかいろいろ検討中です。

[391: 匿名]

やるとしたらＵＶがいいかな。
でもどっちみち傷はつくので、何もしないかも。

[392: 購入経験者さん]

コーティングについて購入前にはあれこれ悩みましたが、
何年保証と言われてもその会社がそれまで存在しているか疑問ですし、
結局なにもしないことにしました。
そんなに傷が付くものではないので正解だったと思います。

[393: 契約済みさん]

>390さん
うちは取り敢えず下のサイトのような一括見積もりサイトでまとめて見積りを取って、その中で価格と耐久年数と比べておおよそどこに依頼するかは決めました。
『フロアコーティング.net』
http://www.hloor-coating.net/

紹介したサイトだと希望の金額とかを伝えれば、各業者と価格交渉とかもしてくれたので非常に楽でしたよ。
一回の見積もり依頼で10プラン位見積もりも取れたし。
一度見積もりを取ってみるといいと思いますよ。

[395: 匿名さん]

カスタマーサポートセンターからお知らせがあったけれど、
サービスの申し込みとかした方がよいのでしょうか。
皆さんどうします？　

[396: 匿名]

私はしようと思っています。パソコンで調べられると便利なので。

でも郵送でも通知はくるみたいですが。

[397: 匿名]

残り２邸

完成までには完売しそうですね

[398: 匿名]

先日MRに伺った際､どのお部屋も検討されてる方がいらっしゃると営業さんがお話されてました｡

[399: 匿名]

インテリア相談会の見積もりが届きました。

安心なのはいいんだけど、やはり少したかいかな。

[400: 匿名]

もうすぐＭＲもなくなるんでしょうね。

ちょっと寂しいな。

[401: 匿名]

結局、砂利側の部屋が残りましたね。
私は現地に何度も足を運び、『概ね問題ないのでは』という印象を持ちましたが、実際に買うとなったらやはり躊躇したかもしれません。
周囲にもろに影響を受けたかたちですね。でなければとっくに売れていたでしょうに。

[402: 匿名]

確かに。でもまあ買ってから建つよりはいいかもしれません。
東側は何か建つのかな？

[403: 契約済みさん]

東ですか？

西ではなくて。

[404: 匿名]

西でしょうね。
なにかどーんと建つかも。
道を挟んでいるし、南でもないので問題ないよ。

[405: 匿名]

MR､今月中にクローズするみたいですね｡

[406: 匿名]

ＭＲついに閉店ですか。まあ順調に販売が進んで良かったですね。
ただ、残り２邸はどうするんだろう？　12月の建設後販売でもいいやってことかな。

[407: 匿名]

今のタイミングなら値引き交渉もできるかもしれませんね？
公にはまだまだでしょうけど。

[408: 匿名さん]

MR閉店ですか。
完売のメドがたったのかな。

[409: 匿名さん]

西側に建つ可能性のあるのは、高さのある建物なのかなあ。日当たり心配・・・。

[410: 匿名]

『西』でしょ？
問題かな…？

[411: 匿名]

ついにラス１ですね。

ここに限らず、最後の一戸って、割引の余地が大きいと思うんです。売ってしまえば営業コストを０に出来ますからね。

もちろん非公式でしょうけど、どれくらいになってるんだろう？
或いはしばらくは割引なしで様子見るのかな？

[412: 完売]

おめでとうございます。

[413: 匿名さん]

完売ですか。
この辺りの三井では、完成前の完売は珍しいですね。
立地を考えると、やっぱり価格設定が低かったかも。

[414: 匿名]

つつじケ丘と国領含めて、調布市は最近物件がでないですね。ここが早期完売したのも、周辺物件の少なさが理由の一つでは、と思います。
ここを見ても、ニーズはあると思うんですが、今後つくらないのかなー？
逆に烏山や芦花は、明らかに供給過多じゃないかと思いますが。

[415: 匿名]

結局不動産って、１に価格、２に立地、３４がなくて５に仕様、ってことなのかな？

[416: 匿名]

411
契約や計画があるから、簡単に人を切ったり不動産契約の解除や撤退ができるわけではないので、だらだら続けることも多いよ。ただ、ここみたいにモデルルーム撤退が決まってるなら、行けるかもね。

[417: 匿名]

まあ既に完売してしまいましたから。あとの祭りですかね。
ここの販売スピードは予想以上に早かったですね。
そんなにいいかなー、とも思いますが。結果が全て？ですかね。

[418: 匿名さん]

仮定の話ですが、ＭＲ閉店までに売り切らなかったらどうしたの？　まだ建物もないですし。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[419: 匿名さん]

近隣の同デベ他マンションのモデルルームを共同にしたり、本社で細々とやったり。
専用のモデルルームつくらないで青田売りするところもあるし、モデルルームに全部の間取りがあるわけじゃないんだから。

[420: 匿名]

確かにね。でもモデルルーム見ないで買うって怖くないのかな？
三井ブランドの信用で、ってことかな。

[421: 匿名さん]

確かに全てのモデルルームが有るわけじゃない。
図面には一応全部かいてあるんだろうけど、内覧したら想像と違った、ってこともあるんでしょうね。

[422: 匿名さん]

モデルルームあったって、違う間取りしか無ければ同じこと。
間取りによって設備も違うし。
専用のモデルルームじゃなくても十分。
余計なコストかけずに安くしたりしてくれたほうがいい。

[423: 匿名]

ここは総戸数が少なくＭＲにコストはかけられない、早期徹底は予定通りでしょう。
徹底前の完売は予定通りか、想定外か。

[424: 入居予定者]

特にすることもなく暇ですねー
マンション買うのは初めてですが、初めてではない方、この後の手続きの中で大きなものについて教えて頂けないでしょうか？

[425: 匿名]

だいぶ先だけど、入居日程の調整ってどうするんだろう？
12月下旬って割とみんな忙しい時期だと思うけど。

[426: 購入経験者さん]

みなさんの希望を聞いて、その上で入居説明会で抽選でしょう。
あそこの前は交通量が多いから、
引越作業車の大きさにも制限掛かりそうですね。

[427: 匿名さん]

あと駐車場って建物くぐるんですよね、たしか。
高さってどうなんだろう？
まあ大丈夫なのかな。

[428: 匿名]

引っ越し業者って、年内いつまでやってるんだろう？
やっていても割り増しとかありそうですよね…

[429: 購入経験者さん]

トラックがくぐれる設計ってのは無いでしょう。
路上に止めるか、近くの広い通りに止めて小型車でピストンのいずれかでしょう。

[430: 匿名]

前の通りは路駐厳しそうだね。通行量ある割りに狭いし。
エントランス前に停めるとしたら、やっぱり調整になるか。年内に越せるといいけどね。

[431: 匿名さん]

エレベーターも１基だしね。

[432: 匿名]

調布市はゴミの分別が大変と聴きましたが、住んでる方いますか？