パークホームズつつじヶ丘

[購入検討中さん]

パークホームズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：（株）熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[466: 匿名]

ここに限りませんが、不動産って生涯でも１・２を争う大きな買い物なのに、大抵青田買いなんですよね。

三井じゃなきゃというつもりはありませんが、良く知らない不動産会社から買うのは、やはり怖いですね。

[467: 匿名]

ふと思ったのですが、南東側の最上階を３部屋にしなかったのは、何故なんでしょうかね？

現状のＭ＋Ｅ（２戸）ではなく、
Ｈ＋Ｄ＋Ｅ（３戸）にした方が、利益が上がったような気がするのですが。

デザインとか日照権の問題でしょうか？

[468: 契約済みさん]

そうですねぇ～

お天気も良かったので、マンションの近くをうろうろしてみました。

OG通りなんですよねぇ～私的にはOGのイメージの方が、上品で高級感が感じられたのですが、実際を見ると、「そっかぁ～やっぱりこんなもんかぁ～」っていう感じでした。
あとはエントランスがどんなだろう、それによってはもう少しイメージアップできるかもしれません。

しかし、やっぱりお隣の砂利屋さんには、頭を抱える材料がいっぱいあるように思っています。今はミスマッチですが、そのうちお隣の砂利屋さんとしっくりくるマンションになっていくのではないかと苦笑です。

お引越しの業者さんでお勧めのところがある方ぜひ教えてください。また、引越しに際してなにかアドヴァイス等ありましたら、重ねてお願いします。

では、引き渡しまであと少しになりました。
無事よき日となりますように。

[469: 匿名]

経験がある方がいたら教えて下さい。
引っ越し業者は、三井が提携している業者の方が無難でしょうか？
提携していない業者でも一応よいようですが、特に問題ないでしょうか？

[470: 匿名]

引越業者は提携先でなくても大丈夫ですよ。有名どころ数社から見積取って決めればいいと思います。
なお、隣の砂利屋さんは、おそらくマンションの土地の売り主です。斜めの３階建ての賃貸マンションのオーナーもそう。要は「吉田一族」ですね。そう思うと少し馴染むんじゃないですか。

[471: 匿名]

引越業者は提携先でなくても大丈夫ですよ。有名どころ数社から見積取って決めればいいと思います。
なお、隣の砂利屋さんは、おそらくマンションの土地の売り主です。斜めの３階建ての賃貸マンションのオーナーもそう。要は「吉田一族」ですね。そう思うと少し馴染むんじゃないですか。

[472: 匿名]

なるほど。
よくわかりました。ありがとうございます。

[473: 匿名]

今朝横を通り過ぎたんですが、ついに外構工事が始まりましたねぇ。仮設の柵が取れて、中がよく見えました。

[474: 匿名]

部分的に屋根が平らじゃないところがありますね。

ちょと変わった造りだな？と思ったのですが、私だけでしょうか？

[475: 匿名]

販売時によく使われていた２枚の外観予想図（１枚はＣＧ、１枚は絵）からは見えない部分の屋根のことですね。
確かに、外観予想図から全体を想像すると、ずっと平屋根が続くように一見思えますが、実は違うんですよね。
ただ、ＭＲにあった模型は、実物と同じくこんな感じの屋根でしたね。

外観は概ねよいのでは、と思っています。
むしろ問題なのは、中ですね。
（ＭＲの７５Ｈ以外の入居者は）中は図面でしか見ていないので、予想と違うところが１つや２つはあるだろうな、と。
概ね納得出来る仕上がりだと、良いのですが。

[476: 匿名さん]

浴室は、〜Ｇと、Ｈ〜とでは、異なっていたと思います。
うちは〜Ｇなので、少々心配ではあります。
三井さんを信じるしかありませんが、良い出来を期待したいです。

[477: 匿名]

今朝、建築現場の前通ってきましたが、かなり形になってきましたね！当初は建物が歩道に近すぎると思ってましたが、出来上がってくると、工夫してるんで違和感なくなりました。

[478: 匿名]

いよいよ来月は内覧会ですね｡外から見ただけですが､バルコニーが思いの外狭く感じたのですが気のせいでしょうか｡イメージとさほど変わりないことを祈ってます｡

[479: 匿名]

そんなに間口の狭い物件ではないと思いますが（まあ広くもないですが）。
部屋によって若干違いはありますね。

[480: 匿名]

マンション買うのは初めてですが、内覧会で気を付けた方がいいこととか、購入経験ある方いらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？

[481: 匿名]

芦花公園、千歳烏山、つつじヶ丘、調布
以上、三井の京王沿線４物件のうち、３物件は割りと苦戦していますね。
ここだけが速やかに完売したのが不思議です。

[482: 匿名]

売れない物件は地縛霊とか、何か目に見えないモノのせいなんですかね？

調布の物件は値付けの失敗だと思いますが、一年半も売れないなんて異常事態ですよね！（もはや中古マンション）

[483: 匿名]

駅距離、と言いたいところですが、烏山は駅近だし…
３つの中では芦花公園がまだいい方かな？
調布と烏山は、どっちの方が厳しいんだろう？

[484: 匿名さん]

駅近で、しかも烏山のように幹線道路に近接、ではない、からだと思いますよ。
つつじが丘駅も改築中で良くなりそうだし。
・・・かくいう私も、希望した部屋の抽選をはずれてもいまだに未練があって、
こうやってのぞきに来てるくらいですし（笑）。
さすがにもう、キャンセルが出るのは諦めましたが・・・

[485: 匿名さん]

>481
立地と販売価格が受入れられたのでしょう。
芦花公園は、隣のライオンズが完売してますが、これも価格が魅力の物件。
この先完売まで確実に苦戦しますね、