パークホームズつつじヶ丘

[購入検討中さん]

パークホームズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：（株）熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[21: 匿名]

これからなんですが、期待出来ないのは残念だなー。
いくらくらいになるのでしょうかね。

[22: 匿名さん]

MR行きました。

間取りはかなりバリエーションあるみたいでした。
仕様は人それぞれ基準が違うと思いますが、私は特にひかれるものはなく、ここ優秀！！ってポイント高いとこもありませんでした。

トイレも今はタンクレスが主流なのに普通のものだったし、キッチンも食器棚が標準はいいけど、特に特徴ない感じかな～

可もなく不可もなく・・・って感じなのであのエリアで探されてる方は魅力的かもしれませんが、私はそうではないんで、他を探します。

ひとつ気になったこと・・・

最上階は２部屋のようですが、南東向きのバルコニーに庇がないので、急な雨とかだと洗濯物びしょびしょになりますよね？？

私はそれが気になりましたが、聞けませんでした。。。
みなさんはどうですかね？

どのみちここは検討からはずすのでいいのですが、気になってしまいました。

[23: 購入検討中さん]

モデルルームと現地に行ってきました。

「駅が近ければなんでもいい！」って人で、4階以上の部屋ならいいかな。
そこに価値観を見出せない方にとっては、はっきり言って値段が高いです。

・南側は築20年くらい？の2階建てアパートの玄関がが目の前。
　3階以下の人は気になるでしょう。洗濯物を干してたら「こんにちは」．．．
　10年、20年経ったら何か建つかもしれませんし。
　4階以上なら、宣伝写真のようにいい眺めなんでしょうけど。

・北側が石材店？です。石塊や砂利が積んであります。
　前にも書いている方がいましたが、埃っぽい感じです
　うるさいかも。

・東側は幼稚園の駐車場。こっちは大丈夫そう。

[24: 匿名さん]

>>23
値段が高いとのことですが、おいくらくらいになるのでしょうか？？

[25: 匿名さん]

南側４階、７０平米ちょっとで５０００万出るぐらいみたいですね。

上のほうは６０００近いようです。

[26: 物件比較中さん]

わたしも見てきました。

第一印象は、賃貸仕様？いろいろとコストカットがされているようです。
エアコンなし、食洗器なし、ディスポーザーなし、トイレはタンク付。
家探しを始めてからいろいろ物件を見てきてますが、ちょっとびっくりしました。

地下住戸がいくつかあってこれが1F扱いで坪240～みたいです。
実際の2F(物件上は3F扱い)が坪250～といった感じですね。

前の車道が狭いのに交通量が多く、歩道も狭いのが怖かったですが、駅からは
ほんとに近いです。近いのはやはり素晴らしい！

ただ同じお金でもっと充実した仕様の物件や、都心寄りの物件が買えそうなので
悩みどころです…

[27: 匿名さん]

>>25
想像していたより安いですね。
ただ皆さんの感想を拝見すると設備の面が期待出来ないんですね…。
迷うなぁ…。

[28: 匿名さん]

見学しようと思っていたのですが、
仕様の割には、高いってことですね。
エアコン・食洗器は後から買えるとしても、ディスポーザーは無理ですもんね。
家事を楽にして、奥様に働いてもらって購入しようと思っている人にとっては、マイナスですよね。
駅に近いだけに残念。
見学やめとこうかな。

[29: 物件比較中さん]

可もなく不可もなく。がこの物件をよく表しているかと思います。
駅近なのに環境は良い。けど、仕様は3年前の物件か?と思える仕様。と感じました。
価格は立地だけで考えると妥当かと思います。
道路向かいに結構広い土地が更地になっているのが気になります。
ここに、周りの環境気にせず背の高〜い建物が建っりしたら・・・と不安もあります。
（どなたか、ココに何が建つかご存知の方はいらっしゃいますか?）
この物件、飛びつくような大きな魅力もないけど、検討をやめてしまうには惜しい気もする。
あと営業の方はとても好印象でした。誠実な感じを受けました。ま、これは相性もあると思いますが・・・。

[30: 近所をよく知る人]

環境は別に良くないですよ。
道路向こうの更地は間違いなく何か建つだろうし。

[31: 物件比較中さん]

地下住戸があるので実質2、3階の道路側住戸（南西向き）はバルコニー前に電線がびっしりですね。。。
せめて道路向かい側だったら良かったのに・・・。

[32: 購入検討中さん]

道路側はビルっぽいのが建つって、三井の人が
言ってました。階数不明。

[33: 物件比較中さん]

場所は悪くないですけど、目の前の通りが車通りが激しくて怖いですね。
歩道もありますけど狭いし、子連れにはちょっと怖いですね。
仕様と価格はみなさん言うとおり、チープなのに高いと感じました。
正式価格が下がれば検討したいですが、多分このままの価格で行くんでしょうね…

[34: 物件比較中さん]

週末にＭＲを見てきましたが、仕様と比較して値段が高いですね。

予定価格より１０％低いのが妥当な価格ではないかと。

[35: 物件比較中さん]

なんだか、がっかりな感じのコメントばかりですね。
三井の人がこのスレを見ていたら、価格調整考えないと時間かかっちゃうかもですよ〜。

[36: 物件比較中さん]

価格を見て、正直無いなと思いました。
あの額出すなら、世田谷で買えるよね。

[37: 物件比較中さん]

高いということですが、大体どれくらいなんでしょうか？間取り・向き的には75Hタイプあたりがいいかなと思っているんですが。

[38: 匿名さん]

低仕様の割にはいいお値段だけど、三井だからという理由で買ってしまう人が多そう。
戸数も少ないから売り切れるんじゃない？

[39: 匿名]

つつじヶ丘で物件探し中です。となりの仙川に比べて駅前は魅力に欠けますが、急行停車駅で調布より安いという点に惹かれます。
仕様の割に価格が高いということで、残念に思いますが、一度MRには行ってみようと思います。
他につつじヶ丘駅近の物件は出て来ないのでしょうか？

[40: 匿名さん]

MRに行きましたが、説明は通りいっぺんで必ず「詳しくは資料をご覧ください」で終わったし、「熊谷組」の読みを間違うなど、販売員の勉強不足が垣間見えた上、熱意も感じられず、三井らしくなかったのが残念でした。
駅に近いことと、急行停車駅は魅力でしたが、検討外としました。