パークホームズつつじヶ丘

[購入検討中さん]

パークホームズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：（株）熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[1: 近所をよく知る人]

非常に楽しみにしています。
場所は駅の南側で駅からは確かに近いですし平坦。
完成すると、つつじヶ丘駅近でもっとも新しいファミリー物件となります。
問題は踏切だけだと思います。
買い物でライフに行くと帰りは踏切を渡ることになります。結構時間がかかります。
車だと、混雑時には駐車場から外に出にくい事が起こると思います。
前面道路で車が渋滞するからです。

パークホームズとは三井の中では一番グレードの低いブランドではなかったかと思うのですが。
そこそこのクオリティで手頃な値段になればよいのにと思います。
京王線の沿線の工事のプロジェクトにつつじは入っていませんが、
調布より新宿に近く、始発駅で、急行電車もとまるのに、調布より安いのがいいと思っています。

今資料を請求しましたが、まだ準備中と言われました。
入手して間取りなどを確認してみたいと思います。
ホームページに掲載されていない間取りも
パースとホームページの間取りを比べるとあるようです。

駐車場通路やエントランスの上の部分に部屋があるようですが
間取り図には入っていないようです。もしかしたら地権者ようなのかなとも思いましたが。

[2: 近所をよく知る人]

確かにあの踏み切りとそれに続く道路はちょっといただけないですね。
時々前を通りますが、踏み切りで待たされる時間は結構長いです。

踏み切りを渡って駅の北側に出ないと周辺には商用施設が皆無なので
結構重視しないといけない項目かもしれません。

あと、駅の南側は地主さんが土地を手放さないので、
今後発展する可能性が見出せないっていうのもマイナスポイントですかね。

[3: 近所をよく知る人]

あそこの踏み切りは開かずの踏み切りになるから、
渋滞した車の排気ガスが気になると思います。
周辺は駅近とは思えないほど自然が多い。
逆に田舎臭いとも言える。

[4: 近所をよく知る人]

Ｎｏ．１です。
直接関係ないですが、つつじヶ丘駅が2階建てになってちょっとした駅ビルのようになると
いううわさを聞かれたことはないですか。ずいぶん以前に蕎麦屋がなくなり、花屋も移転したので
そろそろそういう工事があるのかなとおもっていたのですが。そういう様子もないですね。

駅前の土地を地主様が手放さない話はよくききますね。
でも駅自体が少しよくなってくれるといいのにと思っているのですが。
田舎くささは確かに、そのとおり個人の好みでしょうね。
つつじヶ丘でいうと、西つつじヶ丘（主に北側）にくらべると
少し東（南側）はより田舎くさいと思います。
新宿から20分弱なのに、駅のもろ前に畑ですので、そういう駅もあまりないですね。

[5: 匿名さん]

近所に住んでますが、立地は前の道が混むことをのぞけばいいところですね。
パークホームズブランドなので、ファミリー向けなのでしょうが、最近はつつじヶ丘近辺のマンションは
駅からバス便だったり、歩くにはちょっと遠い微妙なマンションが多かったのでここはいいかもしれません。
調布のパークホームズは強気の値段設定であまり人気が出なかったようですが、ここはどうなるでしょうね。

[6: 購入検討中さん]

結構、前向きに検討中なのですが、価格はどのくらいになるのでしょうか？坪２３０万円位なら検討できるのですが？

[7: 購入経験者さん]

調布があの値段ですからね。
徒歩3分も考慮すれば坪230万では無理でしょうね。

[8: ご近所さん]

パークホームズ調布、すごい売れ残ってますからね。
公園が前といっても立地微妙すぎますからね。

ここも駅から近いのはいいですが、南のほうはちょっと微妙ですね。
値段下げないとここも売れ残りまくりではないでしょうか。

[9: 購入検討中さん]

近所にに住んでる購入検討中の者です。

やっぱり開かずの踏み切りが最大のネックですかね。
徒歩でも横断がめんどくさいし車なら言わずもがな。
甲州街道まで出るのに10分以上かかるのはザラです。


　

[10: 購入検討中さん]

購入検討中です。
久々につつじヶ丘周辺で大手のマンションが出るので期待しています。

開かずの踏み切りも気になりますが
私が気にしているのは隣の会社？　砂というか石を扱っているような会社です。

先日の大風の日に見に行ったのですが、
隣からの砂埃が酷くて目も開けられない状態でした。

マンションが建ったら隣の会社は考慮してくれるのでしょうかね？

1度、風の強い日に行って見る事をお勧めします。

値段が出ていないので、今のところ様子見です。

80平米で7000万くらいと踏んでいるのですが・・・・。

[11: 物件比較中さん]

No,10さん、砂埃が酷いという、貴重な情報を有難うございます。　近所で無い限り、または、たまたま大風の時に行った人じゃないと気がつき難いこのような情報こそが、このコミュニティの本来の目的とするところですよね。　ただ、値段はそこまでしないのでは、と思いますが・・・。

[12: 周辺住民さん]

ポストに投げ込みのパンフレットが入っていました。
最上階１部屋のみのプレミアム住戸の間取りと簡単な仕様も。
場所は悪くないので、いくらで売り出すか。

[13: 近所をよく知る人]

No.1です。ようやくモデルルームの案内がきました。
予約制ですので、さっそく申しこんでみようかなと思います。
価格の情報とあと、ホームページに出ていない間取りが
絶対あると思うので聞いてみようと思います。

どのみち、今の市況を考えると
悪くない物件ですが、すぐに売切れることはないでしょうね。幾らであれ。
気軽にのぞいてみようかと思います。

[14: 匿名さん]

なかなかマンションが出ない京王線駅近、仕様さえ良ければ、と思っています。
モデルルームが楽しみです。

[15: 購入検討中さん]

昨日パンフレットが送られてきましたが、間取りは９４㎡以外に、７５㎡と７０平方メートルだけなんですかね？

[16: 匿名さん]

スーモより

75F　3LD・K+N　73.25m2
75H　3LD・K+WIC　75.57m2
95N　4LD・K　94.5m2
55A　2LD・K　56.76m2

間取りはAからNまでだとすると14種類かな？

[17: 匿名さん]

モデルルームの申し込みをしましたが、別の日に変更できないかって連絡がありました。
随分多くの方が申し込みされてるようですね。。。
千歳烏山ヴィステージのモデルルームに行った時はものすごく期待して伺ったのに、
残念な仕様に帰りはかなり落ちて帰りました。
今回の物件はそんな事はありませんようにっっっ!!!

[18: 物件比較中さん]

モデルルーム、どなたか行かれた方はいらっしゃいますか?
いかがでしたか???

[19: 匿名さん]

床暖房以外は何もなしって考えてOK。全体的に安っぽい。
下の中レベルの仕様に、上の下レベルの価格って感じ。がっかり。

[20: 物件比較中さん]

私も見に行きましたが、これといって惹かれるものはありませんでした。
広さも将来家族が増えることも考えると、狭いのでがっかりしたのが正直なところです。
広さと価格面で他のエリアを検討します。