ピアース下北沢ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shimokitazawa/index.html

所在地：東京都世田谷区代沢5丁目1112番1（地名地番）
交通：京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩5分
　　　小田急線「下北沢」駅 徒歩5分
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

マセラッティがよく似合うピアース下北沢について語りましょう。

【物件情報を追加しました　2016.5.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

外観デザインやエントランス部分がオシャレ感があるようなので詳細が気になっています。
間取りの広さが豊富なのでいろんな人が注目しそうです。
駅近で低層マンションで住戸数が少ない。
戸建て感覚で住めそうです。
Pタイプは２階建てになっているんですね。
このレイアウトは、二人で暮らすにはいいかな。

[2: 買い替え検討中さん]

マセラッティって何のことでしょうか？

[3: 匿名さん]

HPのCGで駐車してる。
これはいいかも。

[4: 匿名さん]

普通エンブレムとかはボカシたりするものだけど許可とってんのかな。

[5: 匿名さん]

何の話かと思えば、公式サイトのトップページのイメージ画像に使用されている車の話題だったんですね。
私は全然車に詳しくないのですが、イタリアの高級車がマンションのイメージに合っているということなのでしょう。
間取りも一通り見てみましたが、75㎡タイプはメゾネットになるということですか？

[6: 匿名さん]

マセラティはギブリが意外とお手頃価格ということもあり、最近けっこう売れてる。
他物件のサイトでもエンブレム入りで出てるの見たから、使用許可が出てる数少ないカーメーカーの１つなのかもしれないね。
75平米はメゾネットなので、実質70弱という感じの広さかな。
価格が楽しみ。

[7: 匿名さん]

駅から近いみたいですが、商店街からは外れているみたいなので静かそうですね！

下北好きなので期待です！！価格も高そう>_<

[8: 周辺住民さん]

モリモトっぽいお洒落なマンションになりそうですね！いつから案内会開始ですか？

[9: 匿名さん]

下北徒歩5分ってすごいですね・・なんとなく、賃貸として購入される方も多くなってくるのかなと思いました。
物件価格次第だとは思いますが。
初期投資に掛かり過ぎるとペイしにくくなってしまうし。
販売開始が7月末みたいですので、案内会も6月以降だとは思います。
まずは資料請求して情報を待つ感じでしょうね。

[10: 匿名さん]

1Kいくらぐらいになると思いますか？

[11: 匿名さん]

お洒落なデザインのマンションですね。
でもエントランス前が階段なので若い人向けな感じがします。
地下に降りていく階段があるようなので確かめたら地下1階建となっていました。
地下は何になっているのでしょう？
駐車場は屋外平置き4台となってますから地下じゃないし。
1Kからメゾネットまでとプランがユニークだと思います。
価格が気になりますが1Kだといくらくらいなんだろう。
25.7㎡しかないので2千万前後？でも高いかなぁ。

[12: マンション検討中さん]

もう事前案内会参加された方いらっしゃいますか？価格がどれ位か気になります。。

[13: 匿名さん]

1Kが全部北向きなんで撤退。
投資用でも借り手がつきやすいほうがいいからなあ。

[14: 匿名さん]

この広さで、この価格帯なのであれば
「これが売りです!」的な売りポイントがほしかった気がします。
確かに、資産運用のために購入したとしても
借り手が居なければ、何にもないのではないかなと思います。
とりあえず買っておくか～という気持ちにはなれないかもしれないです。

[15: 匿名さん]

1Kいくらぐらいでしたか？

[16: ご近所さん]

3000万くらいじゃないの？

[17: 匿名さん]

…現地見ました？土地は傾斜地で４階に相当する高低差あり 。それに、 北側正面はモロ保育園でうるさいのが問題。

間取りは、部屋数を取るために細長いため廊下に面積取られてしまう。モリモトらしくないのが残念。
利益重視が全面に出てて、モリモトの人気のセンスが全く光ってなかった…

エントランスが階段なのはマイナス。
スロープ作れないから、昇降機で上がるらしい。急いでる時に昇降機使いたくないよね。

あーあ、モリモト好きなのに、すごく残念な物件。

[18: 匿名さん]

完成予想CGを拝見すると、エントランス前の歩道に若干の傾斜はありますが
それほどの高低差があるとは思いませんでした。
そして昇降機とは？
階段横に設けられている駅の改札のような部分でしょうか。
これは車椅子の方が使用するものなのでしょうね。

[19: 匿名さん]

2000万くらいじゃ無いの？

[20: 匿名さん]

土地の一階と五階の高低差、これほどすごいとは！
現地を見ないと分からないぞ。

エントランスは階段だからスロープ無いよ。
バギーや足の悪い方などは、昇降機使うんだってさ。
面倒だね