グレース幟町タワーってどうですか？

[評判気になるさん]

公式URL：http://rrr.gr.jp/hiroshima/grace-noboricho/

売主：両備ホールディングス株式会社
施工会社：三島産業株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

所在地：広島県広島市中区幟町2-14
交通：JR「広島」駅徒歩10分
　　　広島交通「女学院前」バス停徒歩1分
　　　広島電鉄「女学院前」電停徒歩4分

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2016.6.9　管理担当】

[41: 匿名さん]

三島建設は18階は処女作のようですね。

[42: マンション検討中さん]

処女はヘタ

[43: 匿名さん]

上幟のルサンクの方が静かで良いと思う。

[44: マンション掲示板さん]

確かに!うるさいだけでなく交通邪魔。施工現場が大変迷惑。真摯に検討したが売り子がガサツで嫌!

[45: マンション検討中さん]

18階程度でタワーを名乗るなよ(笑)まあ岡山の会社だから18でも高いという感覚なんだろうね。

[46: マンション比較中さん]

ここのようなノンブランドの2重床2重天井のマンションと、三井や三菱の直床マンション。どちらが良いだろうか。

[47: 匿名さん]

三井直床＞＞＞＞＞三菱直床＞＞＞・・・＞＞＞ノンブランド2重床

三井と三菱のレベルはを同一視出来ない。（少なくとも広島の場合）
また、そもそも2重床の性能が疑問視されてる。

[48: 買い替え検討中さん]

二重床は太鼓、直床はスラブの厚みと壁工法による。初期検討ではモデルハウスでの情報を精査するが、営業対応がブローカー。

[49: 匿名さん]

床ごときでマンション買わないように

[50: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[51: 匿名さん]

趣旨に反するとは思うけど、知ってるのと知らないとではえらい違いですね

[52: 匿名さん]

知られちゃ困るから削除願いでしょ

[53: 匿名さん]

>>3
その通り！

[54: 匿名さん]

“心理的瑕疵物件”という言葉を聞きますが、
どういった範囲なんでししょうか？
過去に殺人事件があった物件を買ったり借りたりする場合だとおもいますが、
例えば、火事により死傷者が出た建物を解体して新たに建物を建てた時には、
該当するんでしょうか？

[55: 匿名さん]

該当しません。
まず、火事は怨恨による放火を除くと事件じゃなくて事故です。
さらにその事故の該当建物と別の建物になりますので、こうしたことまで心理的瑕疵に該当するとなると、いつまでたってもその瑕疵による損害が消滅しないこととなります。
例えば、ある賃貸マンションにて殺人事件が起こったとします。賃貸マンションのオーナーはその部屋が心理的瑕疵による瑕疵物件となったことに対して、借主または連帯保証人に損害賠償請求ができますが、瑕疵状態が永遠に続くとなると賠償請求できる損害額は膨大なものとなってしまいます。
よって、そうした事件等による心理的瑕疵も裁判においては一定の期限が設定されます。

なお、今回のここの物件では従前建物の解体工事作業中に転落死亡事故があったそうですが、これも事件でなくて事故です。また怨恨による犯行でもなく、事故被害者はここで作業をしていたわけで、生活実態がこの土地にあった訳では無いわけですから、ここの物件は心理的瑕疵物件とは言い難くいものと判断されます。

[56: 匿名さん]

そもそも広島の中心地は原爆でいっぱい亡くなってるからね

[57: 匿名さん]

>>56
そんなことを言い出したらさ・・・。
まあ該当物件の工事最中に、何かしらの事故で亡くなると気分的には良いものとは言えないなー。

[58: 匿名さん]

でも元墓地とかはいつまでたっても嫌だなぁ。

[59: 匿名さん]

広島市中心部なんて墓みたいなもんじゃないか
太田川の川底掘れば人骨がいくらでも出てくるって話だ

[60: 匿名]

マンション住まい自体が他人がクソしたりSEXしたりしてる下に住んでるからな・・気にしたらきりないよ。