カルティア日比野ミッドウエストってどうですか？

[評判気になるさん]

カルティア日比野ミッドウエストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/hibino_mw/

所在地：愛知県名古屋市熱田区幡野町1904、1905（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「日比野」駅 徒歩10分
「野立小学校」バス停から 徒歩3分（市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：72.64平米～90.00平米
売主：イワクラゴールデンホーム
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンション周辺は高い建物がなく日当たりはどちら向きでも確保されますね。
線路からも離れていますし、この幅の道路なら交通量もそれほど多くなさそうです。
室内のベースカラーが白なので室内が明るい感じがします。
バスルームもエコ性能シャワーは自宅にありますが、温度調節がムラがあります。
マンションだと、その心配はないのでしょうか。

[2: 購入検討中さん]

日比野は金山が近く市場やお店が充実してるので検討しています。
価格はどれくらいになるのでしょう

[3: 匿名さん]

高速４号や２９号線より離れているので騒音はそうでもないかもしれませんね。電車や新幹線はどうでしょうか。いまはマンションの作りもいいですからね。コンビニは５分くらいのところにありますが買い物するには車が便利なところですね。公園もあったり車は欲しいです。平面駐車場１００％なので自由に出し入れできるのもいいなと思います。電車の本数も結構あるし安心です。

[4: 匿名さん]

価格は2790万円の間取りがあるようです。頭金0円、ボーナス0円の返済で、月々7万円からの支払いが可能に。亀谷芳広ラスクもいただけるみたいです。

月々73353円でしたっけ？何年で払いきるのかわかりませんが、2790万円の物件なら、定年になる前に払えるかな？とも思います。繰り上げ返済をしつつ、夫婦2人で働くと最短で払いきることができそうな気がします。

日比野、名城線なので1本で栄に行けるのがいいですよね。金山でJR乗り換え、名鉄乗り換えもできるので便利なのかな？

[5: 匿名さん]

現在サイトを見ると2690万の部屋もあるようですね。
少し価格が下がったってことですかね？価格帯は割と安めに設定してあるんでしょうか。
間取りはファミリー向けとしても広めに取ってあって悪くないと思いましたが。

ららぽーとの紹介がありますけど、こちらのマンションからだとちょっと離れてますね。
実際行くには車が必要になってきそうです。

マンション周辺って治安はどんな感じでしょうか。

[6: 匿名さん]

平面駐車場１００％なのはいいです。
雨風に晒されてしまいますけど、平面なら掃除も楽にできそうです。

自分では住めないけど、いつも楽しみに見るのがプレミアムプランです。
こちらの場合、広いルーフバルコニーが魅力なのですが、
なぜかルーフバルコニーに面した窓が小さくて少ない。残念な点です。
北側なのかと思いきや、気持ちの良い東南方位ですし、
なぜなんだろう？？？
そちら側に水場をもっていってしまったからなのだろうけど、
もったいないと思います。

[7: マンション掲示板さん]

限定２邸モデルルーム価格とインフォメーション表示されているので2690万は、モデルルームだと思います。

[8: 匿名さん]

駐車場は機械式だと本当にお金がかかりますからね。。。やはり平面でいいでしょう。
メンテナンスって言ったってライン引き直すくらいでしょ？
そこまでしょっちゅうするもんでもないし、お金がほぼほぼかからないというふうに見ていい。
その分、建物の修繕にお金を回すことができますからかなり良心的ですよ。

２６９０万円、安いなーと思っていたんですが、モデルルーム住戸ですか。
それで多少の値下げになっているのかしら。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
モデルルーム住戸だと家具が付いてくるのでさらにお得な気がします。

[10: 匿名さん]

第1期完売みたいですね。
第2期に2590万からとなっていたので、お値打ちな部屋を2期まで温存していたようですね。

[11: 匿名さん]

2000万円台で買えます。価格が抑えられているから、駅からは遠いかな。だから「名古屋駅から自転車で15分」と視点を変えて売り出しています。

限定2邸のモデルルーム分譲は安いのかな？どうかな？と思います。いくらなんでしょうね。マックカード、商品券のプレゼントキャンペーンも行っているよう。資料請求するだけでマックカード500円、嬉しいですね。資料請求だけでもしてみるかな？

[12: 匿名さん]

ホームページ見たら床暖房とかの設備もあり内装も良さそうです。

[13: マンション検討中さん]

駅10分であれば歩けない距離じゃないですし、それで値段が抑えれるのであればありな気がしますね。
2LDKも普通にかなり広いですね。

[14: 匿名さん]

平面の方が洗車できれば出し入れにストレスもなくいいなと思います。２LDKも３LDKも同じくらいの広さなので部屋数がいるかどうかで決められそうですね。最上階プレミアムプランは広々うらやましい。。。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

2LDKのプランは収納がめちゃくちゃありますね！
マンションだと収納がネックになりやすいそうですがこれなら安心ですね

[16: 匿名さん]

昔、白鳥線があった頃の跡地付近ですね。
新幹線の線路が近いようですが騒音とかどうなのでしょうか？音がするようなレベルのでは無いのかしら？
日比野駅からの夜道は明るいか気になりますね。
部屋の間取りはなかなか良いですね。

[17: マンション検討中さん]

今週モデルルームがオープンするようですので内観良ければ検討しようかと思っています。

[18: マンション検討中さん]

モデルルームがオープンしたみたいですね。
オープンキャンペーンで得点があるみたいですね。

[19: 匿名さん]

２ＬＤＫでも少しゆったり目の間取りでいいなと思いました。リビングが広いし、キッチンのお勝手口があるのもすごいです。居室とリビングが完全に分離しているのも私好みで、気になります。

[20: 匿名さん]

公式サイトを見に行って、いきなり福袋の文字が…何事！？と思ったら、1戸限定でカーテンやエアコンなどが付いているところがあるようで。
それって福袋にしてはかなりお高い（汗）でもまあ、普通にサービスしまっせというよりはお正月感が出て面白いのかもしれないですね。
これって値下げの代わりみたいなものなのかしら。

[21: 評判気になるさん]

駅は徒歩10分と少し歩きますが、価格のお手ごろさや、住環境の静かさなどコスパがよさそう。
間取りも広いし、設備もよさそうですね。あとディスポーザーがついてれば最高だったかな

[22: 匿名さん]

立地的には熱田区の西側で良くないし、線路が近くて静かな環境でもない・・・販売価格が安いのは当たり前ですね。

[23: マンション比較中さん]

価格もお値打ちで広いですね。２LDKのプランも下手な３LDKよりも広いですね。

[24: 匿名さん]

価格2LDK2590万円から、4LDK3490万円からの物件です。この価格、割と安いです。名城線だと、金山から名古屋港方面にあまり行かなかったりする気がするんですけど、それでも価格にコミコミだと思えば仕方ないことかなとも思います。

それよりも、名古屋駅まで自転車15分なことが驚きました。

ディスポーザーは使わないことが多いっていうので、それはいいかなと思います。掃除が大変そう。パイプ掃除をこまめにする必要がありますね。

[25: マンション検討中さん]

都心圏は駐車場がないor高いので、自転車でいけるのはうれしいですね。
最近はおしゃれな自転車も多いですし。

[26: マンション検討中さん]

2LDKは間取りがすごくいいですね！収納がやばい！

[27: 名無しさん]

外観がダサいですね。そこが残念ですが、広さや設備、立地を考えたら安い方ではないでしょうか。

[28: マンコミュファンさん]

現地拝見しましたが、外観はいい感じでしたよ。
ただホームページとかのCGは確かに良くないですね。ネットの激安CG屋さんとか、社員さんが慣れないながらも作ったって感じですね。多分そういうところのコストをカットして安く提供してるんじゃないかなと。CGの良さは住んだ後には何も関係ないのでそういうカットは消費者向けだなと思いました。

[29: 通りがかりさん]

防音シートみたいなのが外れて建物が完成したように見えます。近くに同じくらいの規模の賃貸マンションも新たにできてだいぶ町内の雰囲気が変わって来ました。

[30: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付き住戸、いいですね。

[31: 名無しさん]

27です。
現地にて見た率直な意見でしたが、人それぞれですね。

[32: 匿名さん]

昔、新幹線の騒音で地域の住民との訴訟があったようです。おかげで沿線ですが音はあまり気にならないと思います。セキュリティもしっかりしているし、近くにお値打ちで品揃えの多い大手スーパーもあるし言うことなしです。
外観に関しては普通だし、慣れますよ。不便な点といえば一方通行が多いから慣れないと迷ってしまうことですかね。道がわかれば解決できると思います。

[33: 検討板ユーザーさん]

マンションの色はほとんどが黒、白、ベージュ、茶色って感じだからそれ以外の色は見慣れないので好みあるだろな。まぁ新築って感じでいいじゃんで

[34: 匿名さん]

総戸数37戸と個人ましとしたマンションになるのかな
管理修繕費は初期としては低いなと思いましたが、将来的に総戸数からすると少し上がってくる可能性はありそうです

駐車場が総戸数分完備されているのはうれしいですね。
しかも平面式になっているのが良いと思いました。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

機械式じゃないから修繕はそう上がらないと思うよ。

[36: 匿名さん]

建物本体自体は、確かに年数が経つについれて手を入れていってあげなければならないので
10年目よりは20年目、20年目よりは30年目の大規模修繕の費用がかかってくるというのはあるかと思います。
ですのでそれで修繕積立金と言うのは徐々に上がっていくシステムになっているのでしょう。
管理費自体を抑える工夫などしてなんとかやっていけるとベストになってくるのかなと感じています。

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん

共用施設にコンシェルジュとかジムとかゲストルームがないから管理費は安くなってるよね。
好み次第だけど、結局そういうのって一部の人しか使わないからないのはありだよね

[38: 匿名さん]

総会や会合など集まれるスペースは欲しい気もしますが最小限度がいいですね
セキュリティーやもしもの備え、修繕についての透明性などそういう部分は求めていきたいです。1階でエレベーターに乗ることはなくてもかかるし、機械式の駐車場なども車に乗らなくてもかかることもあるわけで、みんなで共有するサービス面なども充実してほしいです

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん

土地にはどれくらいの建物が建てれるかが最初から決まっているので集会所や、ゲストルーム等を作るとそのぶん入居者の部屋がどんどん狭くなります。
またサービスというものを受ければお金が発生しますので、サービスを、充実させれば管理費はあがります。まぁそのバランスですね。
こちらのマンションは生活に必要不可欠なサービスのみついており良く言えば無駄がないと言えますね。あと管理組合であとからサービスは増やすことはできますよ。

[40: 匿名さん]

地味な点ですが、エントランスやエレベーターに16台のカメラがついていて、住戸すべてにマグネット式防犯センサーがついていると書かれていました。ピッキング対策のドアも防犯に役立ちそうです。

集会所やキッズスペースは、最初の頃は使うかと思うものの、時間が経過していくうちに使わなくなってしまいそうなので、防犯対策に力を入れていくのはいいかもと感じます。前の方が書いたように「ムダがない」です。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
高級ホテルみたいなエレベーターのセキュリティも付いてましたよ！

[42: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん
そんなに防犯対策してあるならかなり治安が悪いのでは？住むのには怖いな

[43: 通りがかりさん]

狭すぎてやばいですね

[44: マンション掲示板さん]

完売しているタイプや、残り少ないタイプがあるようです。
間取りを選びたい方は早めに行ったほうがいいかも