シャリエ大津中央について

[口コミ知りたいさん]

シャリエ大津中央について情報交換したいです。
周辺環境や物件のことなど教えて下さい。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/oc/index.html

所在地：滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆
交通：JR琵琶湖線「大津」駅徒歩10分、京阪電鉄京津線「浜大津」駅徒歩4分
総戸数：88戸（うち非分譲住戸3戸、非分譲事務所1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.08m²～90.23m²
売主：東レ建設株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 周辺住民さん]

モデルルーム、天井高が低いと感じました。　リビングは普通な感じでしたが、周りの部屋は圧迫感がありました。ドアの高さも低いのがあって、何年か前のデザインのように思えました。

[45: マンション比較中さん]

天井高はどこともこんな感じです。
また端っこの部屋は梁がどうしても室内側に目立ちます。
天井高にこだわるなら、最上階の部屋は高くなるはずなのでこれを選択するしかないかな。

[46: 近隣住民]

モデルルームはタイプAの角部屋なので部屋の天井に張り出してる梁は結構な圧迫感がある。他の部屋も下り天井多かれ少なかれあるが、あそこまでは大きくないそうだ。(資料確認させてもらった)
周りの様子を言うと、京阪の音は窓を閉めたら気にならない。夜は静か。治安はいいと思う。来年にはフレンドマートが近くに出来るし、今も商店街の中にフレスコがある。日用品は今時通販で簡単に手に入るが、雑多な物を売ってる薬局が遠いのが難点。
大津駅から若干遠いように思うが、歩いてみたら意外に早く着く。それよりいざとなったら京阪使えるのがかなり便利。大雨でJRが止まった時助かった。商店街は寂れてる。外来処方を受け付ける薬局が多く病院も近いので安心な反面、サイレンはそれなりに響く。
家にいる時間が家事専業並みに長いならはっきり言って膳所の湖岸や草津の方が便利だが、そうでないならわりかし好立地だと思う。

[47: ご近所さん]

天井梁については、格安マンションではないので、他のシャリエと同様、ボイドスラブ工法が用いられていると思うのであまり気にならないのではないか。

角部屋で梁が目立つのはしょうがないのだが、資産価値からしても多くのマンションで、その後３Lを買った人が家族が増え、同じ棟内で４Lへの転居購入希望者が多くいたりで、将来を考えても広いに越したことはない。

このマンションは駅にも徒歩で苦にならない距離で、JRにも京阪にも行け、歴史ある落ち着いた学区で住環境がよい。

ホテル紅葉跡のマンションは、場所的にはあまり住みたくないが、規模も大きく琵琶湖も見え、敷地内で買い物もできるなど、そこだけを考えるなら・・・

[48: 周辺住民さん]

地元民の感覚で言うと、確かにフレッシュでスタイリッシュ！な感じはありません（笑）
でもブサカワイイというか、結構歴史好きには面白いスポットがあったり、におの浜や買物も不便でなかったり（これからできるところも含む）バランスが取れているところだと思います。間違ってたらすみません、この周辺でも値段は一番安い部類じゃないかなぁ。他のとこよりは、地元でいくつも建てている東レグループの方が安心だし。

[49: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分は許容範囲かなとは思うのですが
外観デザインが良く言えばスタイリッシュだし、悪く言えばよくあるビルみたいです。
この価格帯まで出すのであれば、もう少し駅よりの物件か、
京都で物件探しをすることもできそうな気がしました。

[50: 匿名さん]

普通に高い気がする。琵琶湖も見えないし、近くの商店街廃れすぎ。かといってこれ以外は駅から更に遠のくから通勤がキツイです。中古も周りで見てるけど築浅なのに値段安かったです。自分もこの辺りで買うと将来そうなるのかな？と考えると怖いです。１番広いのを買って永住するならいいかもですが、うちは転勤の可能性があるので検討から外れました。

[51: 匿名さん]

>>琵琶湖も見えないし、
滋賀の人は琵琶湖が重要と思っているフシがありますが、そこまで見えなくても大丈夫ですよ。リゾートホテルじゃないんだから。オーシャンビューみたいな景色じゃなくてもいいです。

駅から遠いのはネック。大津駅を利用しようと思っているのですが、それだと距離ありますね。普段JRを利用しているので、雨の日のことも考えなくてはいけません。商店街に近いみたいなんですが、利便性はどうでしょうか。八百屋さんとかありますか？

[52: マンション比較中さん]

＞普通に高い気がする。
年明けに周辺の物件をいくつか見ましたが、近辺では安い部類だと思いますよ。
よその面積狭くて長くすめなそうな部屋だとそりゃあ安くなりますが。

琵琶湖が見えるにこしたことはないけど、お天気の良い日に普通に琵琶湖まで歩けますし、
琵琶湖が近くても湖西線は私は問題外です。会社大阪なので。大津駅の新快速使えるからここは
今のところ候補に残っています。

[53: 匿名さん]

>>52
余計なお世話かもしれませんが、予算的には山科東野の物件はオススメだと思う。
この辺りよりも便利だしお買い得価格だから。

[54: マンション比較中さん]

>>53

大阪通勤なら山科駅徒歩圏で東野駅近のこのマンションはアリだな。

http://www.nankaifd.jp/yamashina/

[55: マンション比較中さん]

山科は便利かもしれないけど、騒々しさや子供の学校のこと考えると山科学区には住みたくない。
私学に行かせるならまだしも公立は行かせたくない。

[56: 匿名さん]

>>55
山科ってイメージほど悪くないよ。

http://cv-75.jp/charm/

[57: 匿名さん]

>>51 匿名さん

以前西友だった場所が平和堂になると聞いています。そこなら商店街アーケードが続いていますし、雨の日もさほど辛くはないと思います。もう少し西に行けばゲンさんというスーパーもありますし、東にはフレスコもありますし。アーケードのある場所を歩く、もしくは自転車で行ける距離に食材を得る場所はあるにはありますね。

[58: マンション検討中さん]

先日も現地とモデルルームを見てきました。奥さんと私の勤務先がＪＲ沿線だし、大津ののびのびとした感じが気に入ってきました。京阪も使えるし、過去出た周辺のシャリエの物件もなかなかいいなと思ったので、具体的に部屋の検討に入ろうか、大津の他の物件をあと少し見てから考え中です。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
滋賀県のマンションはリセールが悪いからよくよく考えた方がいいよ。
永住するから田舎でもいいって最初はそんなノリで購入して、急に売却しないといけない事になって後悔してた人知ってるから。

[60: マンション検討中]

>>59 匿名さん

前向きな意見、利点を述べるとすぐこういうこと言うてる奴すぐ出てくるんってなんなの？
リセール悪いとか思うんやったら、わざわざココ見てわざわざ書き込みまですんなよ。
地方のデメリットなんて不動産購入を検討してる人なら情報として目にしてるのは当たり前。
そんな中でもメリットを共有するためのサイトにしょうもない上っ面の意見だけ載せる無神経さが信じられんわ。

[61: 匿名さん]

様々な視点を見ていくっていうのはいいことだと思いますよ。高額な買い物ということなんで色々な視点で検証していくことは大切ですよ。
ここでいろいろな話をしていく中で気づきを得られると思うので。
それでたくさん考えて買うという決心をしてもそうじゃなくても良いんじゃないかなと思いましたよ。

[62: マンション検討中さん]

３月中旬にモデルルームに行きました。
その時はBタイプが完売していましたが、現在の状況をご存じのかたはいらっしゃいますか？
3LDK狙いなので残るはCタイプかEタイプ…
どちらか選ぶならEの方が使い勝手はよさそうですよね？？

[63: マンション検討中さん]

滋賀のリセールが悪いというのは過去の話でしょう
東海道本線沿いの大津、草津はかなりよくなっているとおもう