ブランズ国立ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ブランズ国立についての情報を希望しています。
落ち着いた環境で、ゆったり暮らせたらいいなと考えています。
眺望や間取りなどはいかがでしょうか。


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kunitachi/

所在地：東京都国立市東二丁目3番4他（地番）
交　通：JR中央線 国立駅 徒歩7分
総戸数：50戸（非分譲区画13戸含む）　他、店舗4区画
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：65.12m2～93.23m2(予定)
売　主　：東急不動産
施工会社：森本組
管理会社：東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

5畳の居室ってベッドを置いて小さなデスクを置いてという感じにできないかしらと思いますが…
家具のサイズを上手く測ってやらないとならないですね。
1部屋を収納に使えるのであれば良いなと思いますが
家族構成によってはガッツリ個室として使いたいと言うのはあるかと。
ロフトベッドみたいなものを設置して、
上手く下の部分を有効活用していくとかっていう感じかしら。

[102: 匿名さん]

設備を見ているとこれと言って珍しいものはないですが、マンションだったら付いていて欲しいと思うディスポーザーや食洗機、浴室のガス式暖房乾燥機などが一通り揃っている所は過不足ないなという印象です。
何気に洗面台のところにコンセントもあるのは良いですね。見えにくいところなので、電動歯ブラシの充電を普段しながら、でも生活感は出さずにみたいなことが出来ます。

[103: マンション検討中さん]

駅距離はいいし、日当たりもいいし、眺めもよくて。
この物件はいいんだけど高いんだよなぁ。

東急は、なんとかしてくんないかなぁ。。

[104: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[105: 匿名さん]

各戸の設備内容がとても充実しているように思います。
キッチンやお風呂場などは収納しやすく、お掃除もしやすそうです。
家事がしやすいように間取りになっていて主婦にとってありがたいはずです。
この立地でこの価格帯は妥当かなと思いました。

[106: マンション検討中さん]

ブランズは、国立では一歩リードですね。
価格もリードしてますが。

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
駅前プラウドはすぐに完売しましたよ。

[108: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
現在販売中なのは、桐朋裏のベルジュールと音小付近のウエリスになりますが、どちらと比較しているのでしょうか。
販売開始時期が違いますが。

[109: マンション検討中さん]

>>107 マンション掲示板さん
プラウドは最高でしたね。

[110: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[111: マンション掲示板さん]

見学に行きましたけど、たくさん売れてましたよ。。

積極的に営業もされずに、『ゆっくり検討してください』と言われる始末。

余裕綽々の感じでした。

平日に関わらず、他に見に来ている人もいました。

良い物件でしたが、予算オーバーでした。

[112: 匿名さん]

65㎡で２LDKのNタイプはかなりゆったりしていて、
子どもが一人いるというファミリーでもゆったりと暮らせるのではないかなと思いました。
60㎡以下の所が２LDKの場合は多いのですが
こういう広いところもあるのですね。
同じくここで65平米で３LDKと言うのもありますけれど
部屋数重視だとそちらという選択になってくるのか。
いずれにせよ、選択肢があるのは良いことです。

[113: 匿名さん]

LDが縦長か横長かという選択になってくるのかなと思いました。横長だとリビングダイニングが明るくて動線も取りやすくて良い、という点がありますが
リビングインになってしまう居室が、窓に接することがなくなってしまうので、その点がデメリットになってしまいますから。
居室環境をどうしたいのか、優先順位はどれくらいかっていうのが大切になってくるのかな。

[114: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]。

[115: 匿名さん]

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
国立もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

[116: 匿名さん]

非分譲住戸の割合がちょっと高いかなぁと思いました。同じ方が全て持たれているのか、それとも別々の方たちのものなのかはよくわからないですが、管理組合の運営などがきちんとうまくいくようになれば。まあマンション自体を守るという目標は一緒なんでね

ここからだと駅までの距離はそこそこに良いです。その分お値段もしてきているのかしら。

[117: 匿名さん]

具体的な金額がもう出されていたんですね。何階の住戸なのかという記載はありましたから、わかりやすくどのお部屋なのかっていうのはピンポイントでわかるようにはなっているみたいですね。
値段はまあ最近の傾向からするとこんなものなのかもしれません。
地権者さんの割合が高いと指摘されていた方がいらっしゃいますが、
そこまで管理組合の運営に影響するほどなのでしょうか。

[118: 匿名さん]

一橋大に隣接っていうのがポイントみたいな感じなんですが
どうなんだろう、大学のキャンパスに隣接していても特になにもないような。
建物もそこまで圧迫感があるわけでもないし
静かだし、そういう意味ではアリな感じなのかもしれないが。

なんか、先着順住戸の種類がものすごく豊富。値段的なものも合ってすぐに扠さっと売れているわけではないのかも。

[119: 匿名さん]

JR中央線は、今とても人気だと言われており、
その駅のひとつである国立駅のマンションはとても注目されていると思います。
プランの種類が多いので、希望の間取りを選ぶのに迷いそうなくらいです。

価格がやっとオープンになりましたが、
人気地区のマンションだけあり、お高めな価格帯ではあるかもしれないです。

ディスポーザーがあったり、使いやすそうなキッチンなので
主婦にも嬉しい物件内容だなと思いました。

[120: 匿名さん]

駅までの距離はまあまあ、非分譲住戸多め？
設備は最近のマンションだったらついているものは一通りついているという印象です。
あまりお値段が安くなる要素もなく、という感じです。もともと国立って全体的に高めなイメージがとても強いです。
その分、資産価値などが落ちにくいなどの要素があればとてもいいと思います。