シティハウス四谷津の守坂について

[マンション比較中さん]

シティハウス四谷津の守坂ってどうですか？
利便性の良い立地で、アクティブにスタイリッシュに生活できそう。

所在地：東京都新宿区三栄町26番1(地番)　
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分、JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩8分
JR総武・中央線「四ツ谷」駅から徒歩8分、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩8分
間取り：1ＬＤ・Ｋ～2ＬＤ・Ｋ　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上13階建　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[41: 匿名さん]

需要ありそうな場所だし、あまり下がるとは思いにくいなぁ～

[42: 匿名さん]

電車通勤やお出かけスキの人には嬉しい複線利用出来る立地は
なかなかないので便利でいいなと思います。
せっかくの立地なのに、間取りが狭いのが残念。
３ＬＤＫあれば、絶対に住みたいと思った人が多い気がします。

[43: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん

3LDK欲しい方はジオにってことで上手く住み分けできている感じですかね。

[44: 匿名さん]

この面積だと投資用の人が多そうですね～
それはそれで、ニーズがあるのでしょう。

[45: 匿名さん]

住友コンパクトマンションって、植栽はどうですか？ガラスで無機質ってイメージだけど、植栽も気を使ってくれるのかな。

[46: 匿名さん]

敷地内の植栽は、あまり期待できない感じですかね・・。
でも、周辺には、新宿御苑、神宮外苑など、少し足をのばせば自然豊かなエリアですよね。

[47: 匿名さん]

>>33
このあたり、オリンピック後の急落が考えにくいエリアっていう意見には同感です。

[48: 匿名さん]

やはり、住みやすさは最高ですよね。
最近価格が上がった中央区より、こちらが買い、と思います。

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん
でもさあ、この立地を否定はしないけど坪500に近いんでしょう。流石に乗せ過ぎ感あるけどね。港区じゃないんだから。

[50: 匿名さん]

港区ってのは、　
湾岸や低地、準工業地域は、まあ違和感あるね

[51: 匿名さん]

下の方はギリギリ５０００万以下できそうですね。

[52: 匿名さん]

>49
坪500では、まともな港区はどこも買えませんよ。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
それ1ldkかなぁ。
2ldkはプラス2,000ね！

[54: 匿名さん]

四ツ谷、市谷周辺は、山手線の中にあって都心と言っていい場所ながら、あまり価格が上がらないまま放置されてきたエリアだから。足元で多少上がろうとも、少なくともこれから東京オリンピック開催までの４年間、一番伸びシロの大きいエリアと判断していいのでは。

[55: 匿名さん]

公式サイトの間取りや設備はいつ更新されるのでしょう、、
見たい人はMRに行きなさいということなんでしょうけど、住友って不親切ですね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

47戸しかないし、事前説明会も盛況。販売は余裕だと思っているのでしょう。
それとジオが好調なこともあり、販売に向けたスケジュールは当初より早めたと言っており、正式なパンフレットもできてなかったので、その影響もあるかと。
情報が色々とオープンになるのは要望書受付の直前かもしれないですね。

[57: 匿名さん]

前の民家は迫っているけれど、駐車場がある分少し余裕があり、下の方でも、5000万円代になると言ってました。もちろん1LDKで。
隣の外壁がぴったりくっついている低層部屋は2期以降の販売で、そっちは下がるってことってあるのかしら。
高層階買えればいいんでしょうけれど。

[58: 匿名さん]

四谷で坪500以下なら買いっていう時代が来たってこと？

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

中層階の眺望が良い部屋でも坪500なんて行きませんし、坪500以下という括りはざっくり過ぎるかと…

[60: 匿名さん]

やっぱり安いよ。その他の都心部が上がりすぎたってことかも知れないけれど…