プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん
浦和エリアで話が進んでいたと思っていたのはあなただけでは？
ガーデンの住み心地を聞いている866さんは、パークハウス南浦和ガーデンの話だと思っていますよね。東仲町ガーデンは竣工すしていないんですから。それに返信したのは明らかにでしょう。文脈読めないんですか？

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん

この掲示板はあなた中心に回っているとでもお思いなんでしょうか？

[883: マンション掲示板さん]

浦和エリアなんて広い範囲で検討する人おらんでしょｗ
浦和駅検討者が東浦和や浦和美園も検討するとでもｗ
学区重視なら南浦和西口は検討するかもね。

[884: 匿名さん]

866ですが、前に書き込んでいらっしゃった方の「ガーデン」はてっきり南浦和駅近のパークハウス南浦和ガーデンかと思い込み、また、公式ホームページが消えていたのでてっきり完売したものだと思い込み書いてしまいました。
実際のところ、どちらのガーデンなのでしょうか?

[885: ご近所さん]

結局のところ、個人の感覚でしか無いわけで。
上谷沼だって
「緑豊かな河川敷」
「薄暗い怪しい河」
どっちに取るかですよ。

これは私が壮年男性だから言える事で
子供の頃にここで遊んだ思い出補正があるので
「注意してれば大丈夫」
「暗くなったら危険」
なのは事実ですからねぇ。

あそこの貯水池に向かって「自転車でチキンラン」とかやりましたが
少なくとも私が小中時代にあそこで亡くなった子供は居なかったです。

怪我したり、貯水池に落ちたりして、その週の朝礼で「校長先生の話」で注意されたくらいかな。
純粋培養で子供を育てたいなら、たしかに危ないです。
でも、子供の頃あそこで遊んだからこそ
「あえてその近くの戸建てを買った」ので。

[886: 匿名さん]

ど田舎育ちで今は南浦和に住んでいる住民です。
885さんのおっしゃる通り、結局は個人の考えでしかないのですが、私は885さんのご意見にとても共感できます。
ここは南浦和駅徒歩10分の距離でありながら、豊かな緑も兼ね備えるエリアです。子供達にはたくさん遊んでもらって、たくさんの思い出を作ってもらいたいと考えています。
駅近物件も販売が苦戦している様ですが、駅近には駅近の良さがあります。早く完売するといいですね。浦和にお住まいの方も発言されていらっしゃいますが、浦和と南浦和は色々な面で歴然たる差があります。比べるものではないです。これは住民なら分かっていることだと思います。
最近角の立った発言が多いような気がしますので、穏やかな発言を求めます。

[887: 匿名さん]

浦和地区なら学区を買わずに何を買う？
浦和駅限定なら学区以外に便利さもあるけど、南浦和や北浦和なら学区しかないでしょ。

[888: 匿名さん]

学校というより塾選びが重要

[889: 名無しさん]

>>888 匿名さん

学区は資産価値にも影響するので無視できません。

[890: ご近所さん]

学区の拘りは人はそれぞれだと思いますが、そろそろ浦和地区も「文教都市」から脱皮しなければならない頃だと思います。
50年近く浦和に住んできたので、岸中のブームや常盤中のブームも見てきました。
本当に教育を求めるなら、都内の私立を受験すればいいだけなんですが、なぜか近くの（しかも公立の）学校の微妙なレベル感に一喜一憂するきらいがあって、外に出てみると拍子抜けすることが多いです。
南浦和のいいところ（教育面）は、888さんが指摘するように塾が多いところだと思います。
と思っても、販売する側のアピールポイント（そこに値段が付くことは否定できませんので）や諸々の商売が成り立っているため、みんなが本質を見極めるようになるのは時間がかかりそうですね。

[891: 匿名さん]

学区で買った方が資産価値を維持できるし、公立と私立もとに検討できるから選択肢もひろがる。
学区で買った方が間違いない。
ここ買うなら売ることを考えない方がいいよ。
本当に気に入った人が買えばいい。

[892: 匿名さん]

学区で選ぶなら西口の南本町、神明の高砂小学校区でしょう。言わずもがな。

[893: 匿名さん]

学区ごとの資産価値が分かる表とかありませんか？

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん

中古とか見ません？

[895: ご近所さん]

学区って…。
常磐・高砂のレベルが高いってのは
もう35年も前に当時の文部大臣だった松永光が暴走して
「その2校をテスト校にして金と優秀な教師と環境を整える」
ってやったんだけど、当然他の学校から
「公立なのにそう言う差別みたいな事をするのはおかしい」って大クレームが起こって
すぐに無くなったよ。

当時の教師とかはもう居ないだろうし
そもそも「浦和市」での施策が「さいたま市」になっても残ってる訳無いじゃん。

常磐中と大谷場中で「偏差値70以上の高校への進学率」がそんなに変わるものなの？
そもそも小中の9年間の為だけをその後も住むであろう家を決めるポイントにするのはおかしいし
東小に通えば隣の大谷場中の様子も解るし、その上で通わせたくないって思うのなら
中学から私立って言う手もあるのに。

[896: 匿名さん]

>>895 ご近所さん

長文で熱弁をふるっても漢字を間違えてるから台無し

[897: ご近所さん]

>>896
つまらないツッコミしか入れられない人より
自分は常識人だと思いますけどね。

[898: 匿名さん]

常磐、高砂とかは親の年収も高いから教育費もかけられる。そして学力の高い子が育つ。
そこに住んだからといって子供が自然と優秀に育つわけではない。
漢字の間違いに気づいた貴方は相当な高学歴でしょうから、私の話をきっと理解いただけると思います。

[899: 匿名さん]

常盤や高砂は教育に力を入れた家庭の子どもが多く通うから、自然と子どもは勉強するクセがつきます。
塾にいくのも遊びの１つになります。

[900: 匿名さん]

友達が遊んでいるのに自分だけ塾に行くのはツライですよね。
だから教育熱心な学区の方が自然と勉強に向くでしょうね。