プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[581: 匿名さん]

知り合いならご近所さん分かりそうなくらい個人情報出してますが、大丈夫ですか？

[582: ご近所さん]

>>581
そりゃ30年住んで、自治会にも商工会にも青年団にも顔なじみいっぱいいますから
多分私が誰かくらい特定出来てるんじゃないですかねー。
個人情報さえ漏らされなければ全然気にしませんよ。

[583: 匿名さん]

>>582 ご近所さん
ご近所さんに伺いたいのですが、南浦和は東口と西口であまり交流はないですか？学区はきれいに分かれてますし(中学校の学区は一部線路をまたぐ所もあるそうですが…)

同じ駅でも京浜東北線と武蔵野線で4つに分断されているので、街も分断されているイメージがあります。どこに住むかで生活圏が変わってきそうだなと思っています。

[584: ご近所さん]

>>583
武蔵野線は高架なので、南北の行き来は苦じゃないですが
（現にプラウドからだと武蔵野線の下をくぐって大谷場東小／大谷場中に通いますし）
東西は陸橋か地下道しかないので分断されてる感じですね。
車やバイクだったら気にならないでしょうが、自転車／徒歩では厳しいかと。

あとは慣れの問題ですかね。
僕は小学校の頃から学校行事で図書館や文化センターに行ったりしてるので
あまり気にならないですが。
大谷場中に向かう坂を登りきった道を真っ直ぐ行くと浦和まで自転車で10分くらいですし
文化センターの横を抜けて真っ直ぐ行くと武蔵浦和までも10分くらいで行ってますし。

でも逆に、例えば主婦で「根岸のコープに自転車で買い物に行って大量の荷物をカゴに入れて帰ってくる」とかは
引っ越して来てすぐは厳しいかと。　特に子供を後ろに乗せてとかは。

ただまぁ
車があれば北戸田のイオン辺りまでは生活圏内ですし
原山のドンキホーテくらいならすぐです。

駅徒歩10分で家のローンに加えて車が必須かは
個人のライフスタイルなので、そこまでは口出ししませんが。

[585: 匿名]

>>584
車があったらそりゃ生活圏でしょ。何言ってるの？変だよ。

[586: 匿名さん]

>>578
じゃ、なんでおたくも絡むの？w

必死さ全開で引きますわww

[587: ご近所さん]

>>585
駅から徒歩圏内のマンションに住むのに
・車の購入／ローン
・維持費／駐車場代等
をかけてまで、車を持つかどうかを考えないと答えられないでしょ？

プラウドから徒歩圏内にカーシェアリングサービス幾つもあるし。
レンタカーもあるから「必要な時だけ借りる」って手段も取れるし。
だったら「生活圏」を車の有無で決めざるを得ないでしょうし。
私は「クロスバイクと大きめのリュック」で買い出しに出るし
250ccの免許持ってるので、それ以上の物を買う時はスクーター使ってるし
ホームセンターで大きめの買い物をする時には
店のサービスの軽トラ無料レンタルを利用してるし
それで苦労したことは無いです。

今の家を買うまで住んでいたところは駅徒歩15分超えだったので
車必須だったのですが、家のローンに加えて維持費を確保出来なくなったので
手放しましたが、今のところ苦労はしてないです。

自転車置き場は見ましたが2段構造のようで
駐輪場利用費とかがかかったり、上下で費用が違うのであれば
その分も含めて検討すべきだと思います。

何度も言いますが私はモデルルームも価格表も共有施設案内も見ていない
ただの地元住民なので「地元の情報」しかお答え出来ません。

[588: 匿名]

>>587
大変失礼しました

[589: ご近所さん]

店の回し者かと言われるとアレですが
プラウドから南大通りに出たところに　セオサイクルって自転車屋があるんですけど
そこがわりとちゃんと購入前の相談とアフターサポートしてくれます。

私はそこでクロスバイクと折り畳み買って
ちょっと遠出だとクロスを、河川敷のスポーツツーリングにも使っていて
川口との境にある島忠や武蔵浦和のビバホーム／ニトリ・オリンピックに行く時には折り畳み乗っていって
大物家具／家電買って軽トラレンタルして帰って　また折り畳みで帰るって言う方法使ってます。

10kg切るクロスバイク（3x7段変速）とかだと
陸橋超えるのも苦ではないですし
地下道とか危険な場所通るには降りて押すなり担ぐなり出来ますから
「個人のライフスタイル」としか言いようが無いんです。
これを主婦層に勧められないですからね。

ただ「坂が多い」のは事実なので、ホームセンターで売ってる1万円代のママチャリとか
前後に子供を乗せてそこにスーパーで買った買い物袋の入ったカゴを…
とかになると、経験が無いのでお答え出来ません。

あと、最近マルエツの前の駐輪場が規制厳しくなったので
普段使いするスーパーを何処にするかとかも検討すべきじゃないかと思います。

[590: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん
交流というのをどの程度の範囲で言うのかはわからないですが、四分割というよりは、やはり東口と西口で別れている感じはありますね。
ただ、保育園は東口に多く、幼稚園は西口に多いのでお子さんがいらっしゃれば幼稚園時代に西口に住んでいるファミリーと知り合ったり、浦和祭りのパレードも西口東口どちらの小学校も参加します。中学になれば東口の大谷場中と西口の優秀と有名な岸中の子はおそらく同じ塾に通いますしそれで切磋琢磨してお互いのレベルアップにもつながっているような。
確かに徒歩や自転車だと東口と西口の行き来は少々面倒くさいですね。徒歩だと駅の中を通るか。自転車だと東口ダイエー前にある高架か、みらべる近くの高架を通るかです。

ちなみに、この物件からだとマルエツ、ダイエー、コモディは歩けますよ。牛乳や水（といっても水は浄水器があるので要らないかも）など、重いものは一番近い徒歩2分のコモディや、セイムスで買えばいいし食配もあります。
車なくても暮らせますし、この物件は納戸などの収納があるので折りたたみ自転車も置けますよ。駐輪場も1家庭につき2台は充てられています。ただ電動自転車はおける台数が少ないので（各区画に重量制限があるため）要注意です

[591: ご近所さん]

根岸の方のご近所さんです。
この地区はスーパーはたくさんあるのでクルマが無くても生活はしていけると思います。
あとは皆さん仰るように「ライフスタイル」次第。
クルマがあれば行動範囲がぐんと広がり、外環や首都高も近いため、東北道、関越、常磐が（あと首都高が空いてれば中央道も）30分以内で本線に乗れ、週末のお出かけも楽しくなります。さらに今年度中に外環が東関道まで伸びるのでより便利になります）
ウチはコストコ（新三郷の）に行く時、クルマの恩恵を特に感じていますね。

また、自転車は坂の多い浦和には電動アシストはマストだと思います。
妻にはクルマを買ったのですが、自転車が欲しいとせがまれ、結局、電動アシスト自転車も買いました。
なお、自転車の場合、駅の近くはお買い物でも駐輪場を必ず利用することになりますので、その辺りのことも押さえておく点と思います。

[592: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[593: 匿名さん]

東口はコンフォール南浦和のおかげで、提供公園や広々ととした広場が多いというのはありますよね。

[594: ご近所さん]

昨日、auユーザー向けにミスドキャンペーンがあったので、久しぶりに西口に降りてみましたが
駅前はもうすっかり様変わりしてますね…。
東口には本屋が無くなったので、丸広とかに行くくらい？
ダイセイコーもいつの間にか店名変わってました。

東口にしか無いのだと松屋すき家モスケンタのようなファーストフードショップとか
ドコモもauもソフトバンクも携帯ショップは東口にしか無いですし

西口に行かないと本屋がないとかミスドがないとかTUTAYAが無いとかありますので
生活圏内に何があれば便利かを考えた方が良いかと。

[595: 匿名さん]

>>594 ご近所さん
それと、ちょっと質の良い生鮮食品を買おうと思ったら西口ですよね。ダイエーもコモディも生鮮(特に魚)はイマイチだなと思います。

[596: 通りがかりさん]

お節介な近所民です。スーパー以外のお店についてご参考まで。。

魚屋さんは駅前の高架下にあります。
値段が安くて鮮度もそこそこ良いのでオススメです。
野菜類は、ふるさと、という名前の激安青果店があります。とにかく安い。
果物は、すごい美味しい果物屋さんが近くにあります。値段もそこそこだけど質は高いです。
良い肉屋さんは無いですね〜。こればかりは残念。あったら逆に教えてください(^^)
とのことで、スーパー以外も活用すると幅が広がります！

では。

[597: 匿名さん]

>>596 通りがかりさん
595です。
一応どっちも知ってますが夜すぐ閉まっちゃうのであまり行ってないですね〜。個人商店は安くていいですよね。
魚屋の方は数年前にモヤモヤさまぁ〜ずに出てましたよ。どこかにシール貼ってあるのかなぁ。

[598: ご近所さん]

魚屋さんは西川水産さんですかね。
あそこは良い魚揃ってますよね。
果物は美沙和さんでしょうか。　これもご進物にしか買えないくらいの高級店なので…。
肉屋さんは、ドコモショップのある商店街にあったのですが、残念ながら後継者不足で閉店しまいましたね。
あともう1件、団地の郵便局近くにもあったのを思い出しました。
高校生時代はあそこでコロッケ買い食いしていたっけ…。
野菜は「ふるさと」以外だと「グリーンフレッシュ」って言うお店があります。
スーパーの品揃えで満足できないので専門店に　って言うなら、いくつかお勧めできますね。

[599: ご近所さん]

今日は　戸田・板橋の花火大会ですが　この物件からは見られるのかなぁ…。
来週の東浦和の花火はばっちり見えそうですが。

[600: マンション検討中さん]

今日の共用部見学会、行かれた方いますか？
日程が合わなくて。。

[601: とくめい]

>>600 マンション検討中さん
その見学会の存在すら知らなかったっす

[602: 通りがかりさん]

>>598 ご近所さん

魚屋さんは、「西野水産」ですね。
車があれば(あるいは自転車でもちょっと頑張れば)川口の「角上魚類」もおすすめです。

[603: マンション検討中さん]

>>602 通りがかりさん
角上魚類は休日はいつも駐車場渋滞できていて、人気ですよね〜。このあたりは車あったほうが楽しめますね。

[604: マンション検討中さん]

いい肉だったら、丸広の肉屋で買えそうですね。反対口ですけど、、、
どうにか駅を全面的にスルーできるようになんないですかね〜

[605: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん
浦和みたいに高架にするしかないですねー。

[606: マンション検討中さん]

>>605 マンション検討中さん
武蔵野線あるし、簡単にはいかないですよねー

[607: マンション検討中さん]

>>606 マンション検討中さん
簡単にはいかないのと、南浦和にかける予算は無さそうです…

[610: 匿名]

[No.608～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷および、自作自演、もしくは成りすまし行為の投稿を削除しました。管理担当]

[611: 匿名さん]

そろそろここの物件の話に戻してはいかがでしょう…

[612: 匿名]

>>611 匿名さん
失礼しました

[613: マンション検討中さん]

プラウドスレ恒例の荒らし(笑)

[614: 匿名さん]

アイドルグループ「荒らし」がここでも活躍ですか笑笑

[615: 匿名さん]

玄関にオープンポーチを作るために、共用通路側の部屋は角張っていなくて
少しカーブになっている…という感じなんですね。
窓側に机とか家具とかを置きたいなというときには
サイズなどは工夫しないといけなくなってくるのかもしれません。
モデルルームなどを見て配置を参考にしたりする…かんじかなぁ。

[616: 匿名さん]

すごいな

[617: 匿名さん]

もう8期なのね

[618: ご近所さん]

向かいのテニスコート。
小松原女子校の付帯施設だと思ったら、テニススクールなのね。
生徒募集のポスター貼ってあった。

[619: マンション検討中さん]

ここはもう実物見て検討できるんでしょうか？

[620: ご近所さん]

もう入居してる人いると言うか、今日は引っ越しのトラックが一杯入ってますね。
あと、家電据え付け業者の人とかも見かけました。

[621: 匿名さん]

ご近所さんがワクワクしているのが伝わってきます。

[622: 匿名さん]

>>618 ご近所さん
両方なんですかね？
http://www.eimei-urawareimei.ac.jp/reimei/topics/detail/00126/

[623: 匿名さん]

のこり3戸

[624: マンション検討中さん]

残り3戸なのは第8期の物件って事ですよね？

[625: マンション検討中さん]

>>619 マンション検討中さん

先日、内見してきましたよ！

[626: マンション検討中さん]

>>618 ご近所さん
高校のテニスコートも兼ねてるみたいですよ！
もう看板が出来てました。

[627: マンション検討中さん]

営業さんによると販売は順調のようです。あともう少しで売り切るでしょうね。残り戸数は3戸ではなさそうですが。。。

[628: ご近所さん]

マンションとは全然関係ないのですが
私も運営に関わっているので。

南浦和商店街でハロウィンイベントをします。
詳しくはマルエツの横の自転車置き場や弁天公園に掲示されています。

引っ越ししてきたばかりで…　って言うお子さんに
地域の友達を作るチャンスなので、是非。

10/14　AM9:00弁天公園集合です。
なお、安全管理上お子さん3名につき　1人以上の保護者の方が同行必須です。

[629: マンション掲示板さん]

もう売れませんね。
少し前から値引き始まりました。

[630: 匿名さん]

値引きどころか値段が上がっているけど・・・