プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[441: 周辺住民さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176116/res/222-271/
こちらですね。
了解しました。　では今後はこちらを使わせて頂きます。

[442: eマンションさん]

南浦和って駅前が暗いしごちゃごちゃしてるし治安も浦和や武蔵浦和より悪いというのが浦和民の感想

[443: 匿名さん]

浦和麗明が来年から共学になるそうなので、学生の賑わいは増えそうですね。

[444: 匿名さん]

>>442eマンションさん
2駅と比べると駅前の華やかさはありませんが、治安が悪いと感じたことはないですよ。落ち着いていて良い街だと思います。

[445: ご近所さん]

>>442 eマンションさん
私も浦和民（生まれも育ちも。かれこれ50年）ですが、南浦和が武蔵浦和や浦和と比べてゴチャついててる感覚もないですし、治安か悪いと思ったこともないですね。
むしろ、浦和の東口は再開発するまで、バスと人が接触しそうなくらいゴチャゴチャしてましたし（今も一本裏道に入るとその面影が）、武蔵浦和は新しい人が増えた分、ご近所付き合いも薄く、かえって治安が悪いようにも思えますが。
ま、この辺りは人それぞれで感じかたは違うので、マンション検討される方はご自分の目で確かめたらいいと思います。

[446: 匿名さん]

南浦和LOVEな人多いですね!

[447: eマンションさん]

駅降りたら暗いって印象はある。変なマッサージ屋もあるし。派手に再開発してくれたらな。

[448: 匿名さん]

駅前はずいぶん昔に区画整理されていますので、ごちゃっとしているはずは無いですが、よそから見れば古い建物も多いのでごちゃついているように見えるかもしれませんね、駅前広場が結構せまいですし。あとはとにかく南浦和は塾が多いからか夕方以降は本当に子どもが多い！競馬の日は中年の汚いおじさんがいますが、それ以外は良好。

[449: マンション検討中さん]

私は南浦和は今くらいの街で良いです。浦和のような華やかさがない分逆に『住むための街』感があって良いです。繁華街があると便利だし楽しいけれど、ごみごみして落ち着かないし。。
この物件は外環、産業道路、旧中山道、バイパスなど主要道路からは程よく距離があるのでとても静かですが南浦和徒歩圏内なので便利なのが良いですね。
駅〜物件までの間にスーパー、ドラッグストア、病院、飲食店など全て揃っているので会社帰りに買い物できる、病院に行ける、出かけた帰りに買い物や外食して帰宅できるのも良いです。
強いて言えば総合病院が遠いのがネックかな。

あと3ヶ月ほどで竣工でしょうか？内装や外観が中層階くらいまでできつつありますね。

[450: マンション検討中さん]

このあたり、夜汚いおじさんよくいますよね、、

[451: 匿名さん]

競馬場は駅から少し遠いですが、送迎バスがあって便利ですね。
駅の出口から専用のバス乗り場まで100ｍくらいでしょうか。
駅から競馬場に歩いていく人は少ないようで、街中は競馬場に行き来するような人たちは見かけませんね。
このマンションと競馬場は駅からみた方向もだいぶ違いますし。

[452: 匿名さん]

競馬のおじさんの中には柄の悪い人がいます。カバンが当たっただけで因縁付けられたことがあります。皆さん気をつけてください。

[453: マンション検討中さん]

例の事件もあったし、ファミリー層はないよね。高い金払って。子供が危険な街なんて。。

[454: 匿名さん]

南浦和駅前の混雑具合でも鞄がぶつかってしまうんですね。気をつけます。

[455: 匿名さん]

どちらも4期に突入したので、完売はあと少しですか？

[456: 3丁目の住民]

プラウドシテイ南浦和の建設地南浦和3丁目に住んで7年の住民です。
南浦和3丁目には、会社の転勤で7年前から住んでおりますが、南浦和駅徒歩10分
で、住居専用地域という静かな住居環境です。プラウドの建設予定地も南浦和の高台にあり、住む場所としては、いいと思います。南浦和駅前の喧騒と比較すると
本当に静かです。現在は、船山公園の新緑が大変美しいです。浦和駅の西口と比較すると、地味ですが、いいマンションだと思います。だだ、最初に分譲していた三井不動産のパークシテイと比較すると、プラウドは値段高いとは思います。
パークシテイは、東側の物件なら3600万くらいの部屋もありました。現在も、南
の高層階の中古が、4600万くらいです。値段を、どのように考えるかではないでしょうか? プラウドは値段高いですが、不動産は立地が重要ですので、その点を
考慮するといい物件だと思います。

[457: 周辺住民さん]

南浦和駅は改札が一つ
武蔵野線と京浜東北線が交差する
等の立地で朝7:30~8:30が大混雑します。

特に近隣の高校（浦和実業／小松原女子）に通学する為に改札から出る流れと
UR始め通勤の為に改札に入る流れが交錯するので…。
乗り換えの為にエレベーターやエスカレータ等も増設されましたが
やっぱりかなり混雑します。

競馬場への客層も20年くらい前の武豊／オグリキャップブーム以降は大分変わりましたよ。
それまではもっと酷かったけど、今は大分落ち着いてます。

[458: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[459: 匿名さん]

JR南浦和駅、改良工事が完了　混雑緩和、バリアフリー充実で快適に

[460: 匿名さん]

少なくともここ10年は「競馬場へ来るおっさん」より
「塾の送迎の為に違法駐車する父母」の方がマナー悪いです。
横断歩道上や交差点内に停める。
自転車通行帯を塞ぐ。
パトカーが注意に回ったら「運転手が乗っていてすぐ移動出来て人待ちだから駐車違反じゃない」と開き直る。
バス等の走行の妨げになっても知らんぷり。