プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[421: 匿名さん]

>>418
最近は大宮も郊外すぎるのかマンションの供給はほとんどないですし、浦和がぎりぎり値を保てるかって感じですね。都心に近くないと資産価値はどこも厳しいです。

[422: 通りがかりさん]

東口は桜が見られる公園が多いので、毎日2〜3ヶ所子どもとハシゴしてしまいます。

[423: 周辺住民さん]

>>419

417です。
注目しているというか
「崖の下が怖い」とか言われてしまうと
小学生の頃にデニーズの上のマンションに引っ越してきて
その便利さに惚れ込み30年住み続け
近所に戸建てを買った人間として
あの河川敷は怖くないよ！　と主張したくて
写真を撮って載せました。

あと、治安の悪さの一つに「小松原高校の生徒」と言うのがあったので
それがなくなったらちょっとは平和になった気がします。

[424: 通りがかりさん]

>>423 周辺住民さん
地元をそんなふうに言われると嫌ですよね、わかります。
地元住民の方の意見は大変参考になります。

[425: 匿名さん]

「崖の下」？の上谷沼調整池グランドは、土日には少年サッカー、ランニングやウォーキングをする老若男女で賑わってます。このマンションのアピールポイントの一つになるとは思うんですが、マンションのホームページには載っていないようですね。

[426: 周辺住民さん]

417です。

「高台」とか「ヒルトップ」と言う謳い文句があるのですから
そこに向かうには当然坂を登らなければいけない。
それを理解せずに「デメリット」として言われてもなぁ…。
と思って、擁護側に付きました。

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/08200051/08200051.html
http://www.flood-info.city.saitama.jp/JP/index.html
http://www.river.go.jp/kawabou/ipRainKobetu.do?init=init&obsrvId=02817...

あの川と貯水池の雨量と水面情報。　きちんと対応しています。
「川・池の側で怖い」ではなく、きちんと国が管理して情報公開もしています。
よくある「大雨で不安になったから現場を見に行って流された事件」とかを起こさないようになってますので
その辺りはご安心下さい。

ビオトープになっていて豊かな自然ってアピールポイントなんですけどね。

この写真を撮りに行った時はセキレイとかいろんな鳥が見れました。
カモ（マガモやカルガモ）やシラサギ（コサギ）も見れます。
蝶（スジグロシロチョウやアオスジアゲハ　タテハチョウ類）も多いですし
トンボや秋の鳴虫なんかも風情ありますよ。

[427: 検討板ユーザーさん]

大谷場東小学校も、上谷沼にザリガニ取りに行く授業がありますし、河川敷で朝からウォーキングしてる方も多いそうです。自然が近くにあるのはいいなと思います。

[428: 匿名さん]

ビオトープとは…よく知らなかったので調べてみました。
ビオトープ（環境）とその中で生息する生物群集（中身）によって生態系が構成される環境だそうで、よく河川の整備にも取り入れられるんだそうです。
つまりは自然の状態で動植物が生息する環境が作られ、自然を呼び戻そうとする試みという事ですか？

[429: 周辺住民さん]

ベランダビオトープ / 馬場民雄
http://seiga.nicovideo.jp/comic/22298
http://www.younganimal-densi.com/ttop?id=80
このあいだまで全話公開していたんだけど、単行本化に伴い収録作品が削除されてしまった…。
3話までと22-25話が見れます。

要は光合成で植物が育ち、魚が育ち…　と言う川とか沼とかですね。
ここは川辺なので、それに虫や鳥などが含まれます。


問題はやはり夜とかは暗いところ　人通りも少ないですし。
http://www.shutoko.co.jp/efforts/environment/coexistence/biotope/
もうちょっと大がかりなのが見沼区と浦和区の境目にあるのですが
さいたま市浦和区に男性の焼死体 事件と自殺の両面で捜査 身元不明 -
ニュース速報Japan http://breaking-news.jp/2017/03/19/031376
そこで事件が起こっています。

[430: 匿名さん]

全く違う場所の事件で不安を煽るのはどうかと。

[431: 匿名さん]

>>429 周辺住民さん
見沼田んぼですね。
駅徒歩10分+αの立地でそこまでの自然は望めませんね。

[432: 周辺住民さん]

先の方で「怖い」と言う意見があったので
昼間は自然が豊で怖くないよー　と言う返答をしたのですが
「でも絶対安全じゃない」と言う免責のために
「夜は暗くて怖いって言うのも解るし、だから自衛も考えないとね」と思ってのことです。
不安を煽るようでしたらごめんなさい。
事例として適切では無いというのはもっともです。

[433: 匿名さん]

今時どこで何が起こるかわからないものです。繁華街でも貯水池でも悪い人はでますからね。用心に越したことはないでしょう。比較的この辺は治安がいいですが、競馬がある日はちょっと汚いおじさんはいます。

[434: 匿名さん]

近いので色々な時間帯に何度か現地に行きましたが、日が暮れてからはちょっと怖く感じました。
感じ方は人それぞれなので、検討中の方は実際に明るい時間と暗くなってから、どちらも行ってみたほうが良いと思います。
周辺の雰囲気や環境と同じくらい、通勤、通学路も大切だと思うので。

[435: 匿名さん]

434です。日が暮れてからのことだけを書いてしまいましたが、日中の印象は良かったです。

[436: 匿名さん]

そう、日中は散歩している人も多いから全然怖いとは思わなかったんですが、夜になるとさすがに人は少なくなるので、注意をする必要はあるかもしれませんね。浦和麗明のグラウンドができるので、ちょっとにぎやかになってほしいです。

[437: 周辺住民さん]

現地にあったビオトープの説明看板です。
今日はカワセミがいました。

写真撮ってた人曰く「最近はよく見る」との事。

[438: 匿名さん]

周辺住民さんはこのマンション検討してるんですか？

[439: 周辺住民さん]

>>438
周辺住民こと　413や417や423などです。
すぐ近所に戸建てを買って住んでいるので検討とかそう言う話をしているのではないです。
前述したように「南浦和」に惚れ込んでそこに住んでいるので
出来るだけその魅力を伝えてあげたいし
その声を拾ってこのマンションを買った人が共にこの町を良くするのに協力してくれると
ありがたいと思って、近隣住民なりに情報提供してます。

例えば路上や公園での喫煙。
子連れの家族が増えて声が上がれば（今でも禁止なのですが）ちゃんと対策してくれるかもしれない。

夕方から夜にかけて塾の送迎のために駅前バス通りを塞ぐ路上駐車の列。
「塾へ徒歩圏内」のマンション住民が動いてくれたら
「ちょっと離れた安い場所に家を買って、でも塾だけは良い所を選びたい」って人より発言力があるだろう。

そう思ってます。

直近だと駅前のマルエツの前の路上駐輪の規制が強化されました。
そうやって「意識の高い住民が増える」と、私にとっての住環境も良くなりますし…。

[440: 匿名さん]

>>439 周辺住民さん
意識の高い住民が増えて街が美化されることはとてもよいことですしお気持ちは分かりますが、段々マンション検討の本題から外れておりまして。南浦和の単体スレもあるので、そちらはどうでしょうか？