プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[321: 匿名さん]

契約者はまだいないかと...

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん

もう一期の販売が終わっているので、契約者はいると思います。

[323: マンション検討中さん]

近所の南西向きの部屋に住んでますが、真夏は灼熱地獄です。。ここもメインは南西向きですが、意外にちょっと、安めな東向きも穴かも知れませんよ。下層階は部屋によっては機械式駐車場や陽当たりが気になりますが、高層階だとあまり問題ないような。共働きやディンクス、お子さんが小学生以上だと朝型生活になるのであまり問題ないように思います。
あと、神明があまり売れ行きよくなく、西口マルエツ跡の売り出しも控えているので、もう少し待てばなんらかの優遇はあるかもしれません。

[324: 匿名さん]

灼熱地獄ってカーテンや冷房しててもってことですか？

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
ここはベランダは奥行きがあるし、複層ガラスなので部屋の中はカーテンや冷房あれば大丈夫でしょう。実際我が家も部屋の中はわりと大丈夫ですが、カーテン開けっ放し時の窓付近と真っ昼間のベランダはかなり暑いです。。
まぁその分洗濯物はガンガン乾きますね。

[326: マンション検討中さん]

オプションになりますが、窓に遮熱フィルムを貼ると西日にはかなり効果がありますよね。
洗濯物がガンガン乾くのはありがたいです。東向きに住んでいる知り合いが少しでも寝坊すると洗濯物が乾かないと嘆いていたので。

[327: 検討板ユーザーさん]

うちは南東向きなので、夏は朝5時から強い日差しが入ってしまい、部屋は朝から暖まるので一日中暑いですよ。
しかも、冬は朝8時半から10時半で部屋に差し込む日光はおしまい。昼から暖房つけないと寒くていられません。
南西向きの友人宅に夕方5時にお邪魔しても暖房なしで暖かかったので、南西向きは羨ましいです。
年間で本当に暑いのは3カ月弱ですが、寒い時期は5カ月以上ありますから、部屋が暖かいほうが私は良いと思います。

[328: 匿名さん]

場所にもよるのでしょうか高台の南西向きに住んでいますが夏は午後１時位まで太陽がガンガン照らないので涼しいです。ま夏は１日中冷房付けていた方がお得みたいです。
それか子供が帰る頃冷房をタイマーにしておくと気になりません。
冬も遅くまで日が入り、帰ってくると居間は結構あったかいです。

[329: マンション検討中さん]

実際、ここは売れてるんですかね？？

[330: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん
モデルルームに行ってみてください。半分くらいはバラ付いてます。

[331: マンション検討中さん]

1期でどれくらい売れてるんですか？

[332: 匿名さん]

最近のプラウドシリーズは直床ばかりですね。。
埼玉だけですかね？
今住んでるところも床がふわふわして、それは慣れましたけどギシギシと床鳴りが気になります。まだ1年も住んでいないのに。上の音も気になります。管理会社に相談したらそういうものなので様子みてくださいと。。そうなんですかね。
すみません。愚痴のようになってしまって。直床はそのような現象も起きるようです。うちだけかもしれないですが参考に。

[333: マンション検討中さん]

23区や、浦和あたりは二重床じゃないですかね。東京でも郊外は直床ですね。デベも近年の建築費高騰で利益出すためには仕方ないのかと。。。

[334: 匿名さん]

>>332
なぜ管理会社に？
アフターに言わなきゃダメじゃない？
1年点検で、納得いくまで修繕と説明をして貰った方が良いと思うけど。

[335: 匿名さん]

332です。
確かに1年点検でもう一度指摘してと言われました。構造上は問題ないということでも音は気になってしまいます。でもそれは1年点検もうすぐということでしたので、そこまで我慢してみます。。ありがとうございます。

[336: マンション検討中さん]

>>332匿名さん
住宅地物件の直床物件は高さ制限故ではないでしょうか。天井は二重だそうですよ。

[337: 匿名さん]

332です。
天井まで直でしたら嫌ですね。
うちも天井は二重です。床はクッションできしむので音が鳴るのかと。でもホームセンターで床鳴り対策グッズを買ってしのごうと思います！

[338: マンション検討中さん]

お嫌でなければ教えて頂きたいのですが、プラウドですか。良ければ施工会社も教えて頂きたいです。

[339: マンション検討中さん]

今週末に二期の申込みですね！どれくらい申込みあるか。。。ちなみに一期は抽選のお部屋もあったと聞きました

[340: マンション検討中さん]

こちらのマンションはキッチンの高さやカラーオプションなど、まだ選べますか？