プラウドシティ南浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他（地番）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.91平米～84.30平米
【テラス】
所在地：埼玉県川口市大字小谷場1034-1他（従前地番）川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区（仮換地）
交通：京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：

売主：野村不動産株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[261: 匿名さん]

世の中的にはオリンピックまでと言われているが、浦和の場合はさらに高砂の再開発が終わるまで、高くなる。浦和で買えない人は南浦和、北浦和も考えるからまだまだ人は増えるだろうね。
あと、高砂再開発の恩恵は南浦和にも及ぶし、浦和ほど再開発の価格が織り込まれているわけではないから価格も上がりそう。

[262: 匿名さん]

北浦和の新築マンション相場も上がっているみたいですし、南浦和も恩恵を受けられると良いのですが。

[263: 名無しさん]

>>262 匿名さん
恩恵にあやかれるのはデベだよね。
搾取されるのは購入者。

[264: マンション検討中さん]

いっぱい人が増えるっていうことは公団は蕨化のことですか。後ろが川口市で後がないのに、なにを言ってるのですか。

[265: マンション検討中さん]

おっと、片足川口市でしたね。失礼しました。

[266: 匿名さん]

いまどきどこ買っても5000万くらいですもんね、でも新居に住みたいし買おうかな

[267: マンション検討中さん]

いきなりですいません。
値引きしてくれるって聞きました！
本当ですか？それなら行ってみようかな？
でも、まだ始まったばかりですよね？？
南浦和は人気ないのかな？
やっぱり浦和かな。

[268: 通りがかりさん]

>>267 マンション検討中さん

南浦和は人気の住宅地ですが、ここが近隣相場より高く設定されているのです。

[269: 匿名さん]

>>267　誰に聞いたの？

[270: 匿名さん]

販売始まってそれほど経たないのに値引きですか。
どこもモデルルームに来てもらうために必死ですね。

[271: 匿名さん]

ウソ情報みたいです。

[272: 名無しさん]

>>269 匿名さん
見学した友人に聞きました。もしかしたら神明のマンションかもしれません。ガセならすいません。

[273: ご近所さん]

散歩ついでにマンションギャラリーに寄ってきました。
土日のノーアポにもかかわらず数分待っただけで案内してもらいました。
細かいことはよくわかりませんが、印象としてはよくできてるなぁと思いました。
特に設備は秀逸で、洗面の鏡が指紋で汚れないように木の枠で囲ってあったり、汚れが落としやすいホーローキッチンなど、痒いところに手が届く素晴らしさです。（ちなみに我が家は戸建なので、この設備を戸建の広さで作ったらと考えると空恐ろしくなりましたー笑）
ただ、１つ気になるのが併設している神明のモデルルーム。こちらの方がゆったりしているので、一緒に見ると、プラウドシティ南浦和が狭く思えてしまいます。

[274: マンション検討中さん]

神明のモデルルームはもともと4LDKの部屋ですよね？広く感じて当たり前な気がします。。

[275: マンション検討中さん]

いや、わたしも見学させていただきました。
わたしは色々マンション購入させていただきまして、色々見学もさせていただきました。
こちらよくできていると思います。
一生住むマンションとしてはいいでしょうね。
リセールは効かないでしょう。
設備仕様が劣化しやすいです。
つまり貸せません。上り坂もあります。
売りも成り立ちません。
少し、直床、共用部分などマンションの根っこの部分が華奢です。華奢の割に割高です。
設備仕様が充実してるのはどのデべも郊外のマンションによくあります。その点では可もなく不可もなくですね。
つまり戸建と比較するとあまりにも戸建が良くなるマンションなんです。

[276: 周辺住民さん]

パークシティ南浦和の15階でも5000万未満だったのに、高いね～。
しかも、直床。
さらに、坂道の上。
ないわぁ～。

[277: マンション検討中さん]

まぁ、それでも売れちゃうでしょうね。
プラウドシティの冠謳って完売しなかった物件はないですからね。
それにパークシティ販売時と今じゃ市況が違いすぎます。もはやあの時とじゃ比べられません。
それにパークシティのほうが断然駅より遠いですよ。。。

[278: 匿名さん]

パークシティは駅徒歩10分ですよ？ここも似たようなものでしょう。
プラウド浦和高砂マークスが5200万〜からみたいですね。
ここより断然リセールは良いと思います。

[279: ご近所さん]

この価格、高く感じますね。
朝刊配達サービスは、「嬉しい」「便利」と思われがちですが、
言ってみれば、新聞を配達する時間帯はオートロックを外されるか、
外部の方である新聞配達の方に、鍵か暗証番号を渡してしまうってことになりますよね。
新聞によってサービス対象外ってところをみると、後者の可能性が高そうそうですが。
地元民なのですが、この立地は好きになれない場所です。
ちょっとダークなイメージが強い場所かな。検討されている方は、夜に行ってみるといいですよ。

[280: 匿名さん]

高台なので地盤が良さそうな気がします。

[281: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
表記上はね。直線距離だからそうなってますけど、歩いてみるとわかりますよ。パークシティまでは絶対徒歩10分以上かかりますよ。
不動産の徒歩分数表記はアテになりませんよ。実際歩くとわかります。
まぁここも坂がありますから同じかもしれませんが。

279さん
ここはマシですが小谷場あたりは夜怖いですね。。

[282: マンション検討中さん]

マークス検討するような人はここなんてみてないでしょ。。。
5200万なんかパンダ住戸だろうし。

[283: ご近所さん]

気になって距離調べてみました。
googleマップで各エントランス前の道路から南浦和駅までの距離を見てみると、
ヒルトップ700ｍ、テラス800ｍ、パークシティ850ｍでした。
ヒルトップと比べるとパークシティは約2分間長く歩かないといけないので、277さんの仰るように『断然』遠いのかもしれませんねｗｗ
正直、パークシティがフラットな道で、プラウドが坂道なのも考慮するとどっちもどっちですけどね。

10年20年先の日本の経済どうなっているのかな・・・。
高いものつかまされて残ったのがローン地獄や自己破産なんてことにならなきゃいいけどね。

[284: 匿名さん]

ベビーカーを利用する時を考えるとフラットアプローチの方がありがたいですが、高台のメリットもありますもんね。パークシティの辺りは荒川洪水時の浸水可能性が少し高くなっていましたね。

[285: マンション検討中さん]

マークスは4490万円からで5200万円台からかなり選べる感じ。こちらと比較するのもあれな話ですけど、マークスの方が割安感はありますね。。

[286: マンション検討中さん]

マークスの話を度々出してくる人がいるけれど、こちらの物件とマークス比較する人なんているんですかね。浦和にマンション買いたいが価格考えて南浦和にしようかな、という世帯にとっては確かにその価格なら、ここよりマークスとなるかもしれませんがね。南浦和のしかも東口となると、ほぼ地元民がターゲットになるんじゃないですか。よって浦和は検討していないような気がしますが。

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
比較検討する人は少ないかもしれないけど、こちらが割高であることの証左にはなると思います。同じ長谷工の施工ですが、マークスの方が二重床で仕様も高いですし。

[288: ご近所さん]

生まれも育ちも浦和で、50年近く見てきた私から見ると、プラウドシティ（東口。バラ高跡地）とマークス（西口。東武ホテルの跡地のお隣？）じゃ、「土地の差が歴然、比較しようがない」と思ってましたが、固定概念を捨てて冷静に見ると、これだけの地の利の差に対する価格差は、確かに割高な感じがします。（マークスの方がお得感がある）
・プラウドシティは値引き前提かな？
・プラウド自体が、土地の大差を埋めるほど設備や仕様にお金かけてるかな？
・谷の土地と丘の土地でアドバンテージが埋まった？→これはたぶんないでしょう（笑）
と思いました。

[289: 匿名さん]

南浦和で大規模物件が出そうな土地はここが最後ですかね？

[290: ご近所さん]

>>289 匿名さん
徒歩10分圏内でここまでまとまった土地は思いつかないですね。
地主さん所有レベルの規模ならありそうですが。
15分まで広げれば、東口（ただし川口市）ならありそうです。（線路沿いとか）
競馬場がなくなればわかりませんが。
あまり書きすぎると、南浦和スレで書くべき内容になりますので、この辺にしときます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176116/

[291: マンション検討中さん]

同時期の同社物件ですし、マークスと比較検討中の方結構いるんじゃないでしょうか。同価格帯で浦和が？それなら南浦和より浦和に…と思う方はそこそこいると思います。うちもそうなので。

マークスとプラウドシティで迷った方がいらっしゃったら決定打を伺いたいです。

[292: マンション検討中さん]

マークスだろうなぁ
ここで買うならマークスだなぁ
浦和の県庁近くだよ。
県庁と浦和駅の間だもの。

[293: 匿名さん]

南浦和ではこのあとにマルエツ跡地のプラウドも控えているので、値引き(というか価格改定)もあり得るかもしれません。

最近のプラウドは販売予定時期がどんどん後ろ倒しになっていて…需要に対して用地取得ペースが早いのかもしれませんね。野村は他財閥デベと違い住宅が本業なので、用地取得しなければ飯のタネが無いのですが。

[294: マンション検討中さん]

私はプラウドシティです。理由は住環境重視だからです。繁華街に近い浦和より落ち着いた南浦和のほうが良かったからです。リセールや資産価値考えるならマークスが良いと思いますよ。住み心地重視しました。よって直床云々も住み心地には関係ないので気になりません。売ること前提で考えませんでしたから。それに、プラウドシティの近くに最近できた戸建てが何軒かありますが、土地が売り出されていた時、5千万近くしてましたよ。それを考えると割高とは思いません。

[295: マンション検討中さん]

落ち着いた暮らしを求めるならこちらの方が良いかもしれませんね。
共有施設が充実していたり、日当たりの良い専用庭で子供とプール遊びをするのも楽しそうです。
直床についてですが、フローリングが柔らかいのが気になりました。階下への騒音対策で柔らかいフローリングを使っているとのことでしたが…。

[296: マンション検討中さん]

確かにマークスは駅と県庁の間の好立地ですよね。ただ、リセールは苦戦を強いられそうな気がしますがいかがでしょうか。
浦和駅周辺にはプラウドも含めマンションがたくさんあり、そのほとんどは大宮台地の上。賃貸ならすぐ決まりそうですが、中古購入だと築年数や間取りなど条件が似ているなら他を選ぶと思うんですよね。大地震がいつ来てもおかしくない時代なので、特にファミリー向け物件は慎重な人が多いんじゃないかと。
賃貸、リセールするしないに関係なく、まずは自分たちが住む場所になるので、お得感があっても飛びつけない物件、だからこその価格設定？と思いました。
プラウドシティは周囲の環境に華やかさはないものの、台地に乗っているというだけでも価値があるような気がしますがどうでしょうか。

[297: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん

マルエツの跡地って、どこなんでしようか？
今あるマルエツが閉店するんですか？

[298: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
西口のマルエツ跡地ね。コープみらいの近く。駅からは徒歩11分くらいかな。

[299: マンション検討中さん]

どちらかと言えば、プラウドシティかなぁ。
浦和駅に行くとやっぱり華やかだし、交通の便いいし惹かれちゃうけど、南浦和のあの高台の静けさや空や風を感じると、のんびりもいいなぁと。日常生活を送るのに最低限のものが近くに揃ってるのもいい。
かっこよさや華やかさ、売るならマークス。
のんびりずっと住むならプラウドシティ。

[300: ご近所さん]

>>297 通りがかりさん

こちらです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594786/

[301: マンション検討中さん]

柔らかいフローリング…。スリッパを脱いで確認が必要ですね。
ただ、床が理由で他の物件に…とはならないかな、

[302: 匿名さん]

ずっと住むっていったって、リフォームしづらい作りだよ。何十年もリフォームしないの？それに高台って足腰弱ってきたら、駅から家まで帰ってくるのに負担になると思うよ、坂道だし。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん

リフォームはできますよ。大規模なリノベーションはできないと思いますが。そんな変な間取りありましたっけ？
わりとオーソドックスな間取りが大半だと思いますが。。

[304: 通りがかりさん]

> 298さん
> 300さん

御親切にどうもありがとうございました。

[305: マンション検討中さん]

>>302さん
現地周辺を歩かれましたか。
私は歩いてみましたが、緩やかで坂道というほどには感じませんでした。

感じ方は人それぞれなので、検討中の方はここにある情報は確認事項ネタとして持っておいて、現地やモデルルームをご自身で確認すれば、買いか見送りかの答えは出ると思います。

[306: マンション検討中さん]

305さんもおっしゃってますが、駅からここまでの道は、通る場所を選べばかなりゆるい上り坂程度で着きます。電動自転車でなくとも大丈夫なくらいです。又、夜でもそれほど暗くない道のりで駅から帰れる道もあります。それに、若いうちは大丈夫かと思いますが帰りが辛くなれば駅からはタクシーワンメーターで着きますし（乗るほどの距離ではないと思いますが。。）食配もあるので買い物に行きづらくなっても安心じゃないですかね。病院も歩ける距離にたくさんありますよ。

[307: マンション検討中さん]

あいかわらず広告にはテラス住戸の価格のみ出して、ヒルトップは価格未定。恣意的に安い価格で釣ろうとしているのではと思わせるなぁ。

[308: 周辺住民さん]

浦和も南浦和もどっちもどっちかな。
浦和は東武ホテルの辺りは、土地が低いんですよね。
雨が降った時が心配。ハザードマップでは問題ないみたいですが。
プラウドシティは何だかんだ言っても、やっぱり高台。暗め。2棟に分かれているのもどうかな。
どちらも駅までフラットではないのはマイナスポイントですよね。
地盤なんて、実際に直下型地震が来たらどうなるかなんてわからないですよ。

[309: マンション検討中さん]

地震に限らず災害だけはどうしようもないですよね。その時自分がどこにいるかも含め完全に運。
浦和、南浦和あたりは坂道物件が多数ありますが、坂道を通る必要がある立地なら、低いところより高いところ、開放感があるところに住みたい。
駅に行かない日はあっても、家にいない日はないので(旅行などは除く)。

[310: マンション検討中さん]

ここは、値段が高いです！
ここを、買うなら浦和のマークスを買いますよ！
坂の下ですが、浦和の徒歩圏内ですからね。
しかし、これでますますパークハウス南浦和ガーデンは売れなくなりますね。
もう少し待てば値引きされるかもね。
先に買った方がかわいそう、、、

[311: 匿名さん]

パークハウス南浦和ガーデンは学区重視の人には良いですけどね。駅近の資産性もありますし。三菱は値引きあるのかな。

[312: マンション検討中さん]

パークハウスは、ザ住宅地の南浦和であの囲まれ感…。電車だけでなく、発到着メロディ、アナウンスまで…。駅が近くて学区が良くても踏み切れませんでした。価格も高かったですし。
パークハウスに全く非はありませんが、駅までの道のりに喫煙所があるのも嫌でした。

[313: 匿名さん]

>>311さん
三菱、線路わき物件で大幅値引きを提示されたことがありました。
竣工後でしたけど、入居まもなくの時期で、こちらから何も言わずに1割以上値引提示してきましたよ。
線路わきだったで実際の部屋を見学したら、窓を開けると思っている以上に音が入ったので買いませんでした。

[314: 匿名さん]

パークハウスまだ残ってるんですね。5000万台前半で買えるなら、こちらと比べても検討の余地ありかな。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
イヤイヤ、ここはやばいですよ！無難にプラウドシティかシテイハウスを、検討すべきです！南浦和は駅距離より住環境ですよ！

[316: マンション検討中さん]

将来的にリセール予定なので駅距離は重視したい所ですが、それぞれの物件で一長一短ありますね。共働きか専業主婦家庭かでも重きをおく点は違いますね。

[317: マンション検討中さん]

何を重視するかですね。浦和近辺、駅から徒歩圏内で大規模マンションとなると、ここを逃せば次はいつになるかわからないし、ここ以降に出た物件は間違いなくここより高くなるでしょうね。5年10年先はわかりませんが。そこまで待てる人、もしくはお金払える人は待てば良いと思います。待っても出てくる保証はないですけど。。。

[318: マンション検討中さん]

>>314匿名さん
とにかく駅に近いことが条件で、騒音に慣れているとか気にならないならアリだと思います。
ただ、5000万円台前半だと南側は厳しいかと。裏側なら買えると思いますが、日当たり、眺望はかなり我慢が必要な印象でした。
西側にベターっとマンションが建っていますよね。そのマンションの棟の隙間から光が入ります！と営業されましたが、これをわざわざ言う？と思うようなわずかな隙間でした。
適距離だけで考えるならパークハウスは抜群です。駅からの距離が出ても、日当たりや住宅街での静かな暮らしを重視するならプラウドシティは抜群だと思います。
完璧な物件はまず無いので、皆さんがおっしゃっているように、何を重視するかだと思います。

[319: 匿名さん]

間取りを見て、窓の形状が変わっていたり斜めに配置されている部屋は、
そうしないと採光の基準を満たさなくて、寝室扱いに出来ない事が多いですよね。
間取りを見てみると、そのような窓配置がされているのが多いですね。

[320: 匿名さん]

契約者スレがデキましたね！(＾｡＾)

[321: 匿名さん]

契約者はまだいないかと...

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん

もう一期の販売が終わっているので、契約者はいると思います。

[323: マンション検討中さん]

近所の南西向きの部屋に住んでますが、真夏は灼熱地獄です。。ここもメインは南西向きですが、意外にちょっと、安めな東向きも穴かも知れませんよ。下層階は部屋によっては機械式駐車場や陽当たりが気になりますが、高層階だとあまり問題ないような。共働きやディンクス、お子さんが小学生以上だと朝型生活になるのであまり問題ないように思います。
あと、神明があまり売れ行きよくなく、西口マルエツ跡の売り出しも控えているので、もう少し待てばなんらかの優遇はあるかもしれません。

[324: 匿名さん]

灼熱地獄ってカーテンや冷房しててもってことですか？

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
ここはベランダは奥行きがあるし、複層ガラスなので部屋の中はカーテンや冷房あれば大丈夫でしょう。実際我が家も部屋の中はわりと大丈夫ですが、カーテン開けっ放し時の窓付近と真っ昼間のベランダはかなり暑いです。。
まぁその分洗濯物はガンガン乾きますね。

[326: マンション検討中さん]

オプションになりますが、窓に遮熱フィルムを貼ると西日にはかなり効果がありますよね。
洗濯物がガンガン乾くのはありがたいです。東向きに住んでいる知り合いが少しでも寝坊すると洗濯物が乾かないと嘆いていたので。

[327: 検討板ユーザーさん]

うちは南東向きなので、夏は朝5時から強い日差しが入ってしまい、部屋は朝から暖まるので一日中暑いですよ。
しかも、冬は朝8時半から10時半で部屋に差し込む日光はおしまい。昼から暖房つけないと寒くていられません。
南西向きの友人宅に夕方5時にお邪魔しても暖房なしで暖かかったので、南西向きは羨ましいです。
年間で本当に暑いのは3カ月弱ですが、寒い時期は5カ月以上ありますから、部屋が暖かいほうが私は良いと思います。

[328: 匿名さん]

場所にもよるのでしょうか高台の南西向きに住んでいますが夏は午後１時位まで太陽がガンガン照らないので涼しいです。ま夏は１日中冷房付けていた方がお得みたいです。
それか子供が帰る頃冷房をタイマーにしておくと気になりません。
冬も遅くまで日が入り、帰ってくると居間は結構あったかいです。

[329: マンション検討中さん]

実際、ここは売れてるんですかね？？

[330: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん
モデルルームに行ってみてください。半分くらいはバラ付いてます。

[331: マンション検討中さん]

1期でどれくらい売れてるんですか？

[332: 匿名さん]

最近のプラウドシリーズは直床ばかりですね。。
埼玉だけですかね？
今住んでるところも床がふわふわして、それは慣れましたけどギシギシと床鳴りが気になります。まだ1年も住んでいないのに。上の音も気になります。管理会社に相談したらそういうものなので様子みてくださいと。。そうなんですかね。
すみません。愚痴のようになってしまって。直床はそのような現象も起きるようです。うちだけかもしれないですが参考に。

[333: マンション検討中さん]

23区や、浦和あたりは二重床じゃないですかね。東京でも郊外は直床ですね。デベも近年の建築費高騰で利益出すためには仕方ないのかと。。。

[334: 匿名さん]

>>332
なぜ管理会社に？
アフターに言わなきゃダメじゃない？
1年点検で、納得いくまで修繕と説明をして貰った方が良いと思うけど。

[335: 匿名さん]

332です。
確かに1年点検でもう一度指摘してと言われました。構造上は問題ないということでも音は気になってしまいます。でもそれは1年点検もうすぐということでしたので、そこまで我慢してみます。。ありがとうございます。

[336: マンション検討中さん]

>>332匿名さん
住宅地物件の直床物件は高さ制限故ではないでしょうか。天井は二重だそうですよ。

[337: 匿名さん]

332です。
天井まで直でしたら嫌ですね。
うちも天井は二重です。床はクッションできしむので音が鳴るのかと。でもホームセンターで床鳴り対策グッズを買ってしのごうと思います！

[338: マンション検討中さん]

お嫌でなければ教えて頂きたいのですが、プラウドですか。良ければ施工会社も教えて頂きたいです。

[339: マンション検討中さん]

今週末に二期の申込みですね！どれくらい申込みあるか。。。ちなみに一期は抽選のお部屋もあったと聞きました

[340: マンション検討中さん]

こちらのマンションはキッチンの高さやカラーオプションなど、まだ選べますか？

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

おそらくできないんじゃないですかね。先日現地見てきましたが、最上階までできており、外壁やベランダは3階あたりまではできていました。もしかしたら最上階ならまだできるかもしれませんが。

[342: マンション検討中さん]

>>341 マンション検討中さん
そうなんですね。新築で買うメリットの１つだと考えていたので残念です。

[343: 匿名さん]

第2期登録日～

[344: マンション検討中の1人]

価格表のダイレクトメールが投函されてましたが、
ヒルトップの上層階はほとんど契約済みになってました。
5500万前後であの立地なら購入を検討したい人が多いってことですかね。

南浦和徒歩9分にしては高いと思うんですけどね〜
そこは個人の価値観ということですかね。

[345: 匿名さん]

たしかに見晴らし良さそう

[346: 匿名さん]

値段高すぎ。
少し前なら、浦和徒歩10分以内のマンション買える値段だぞ。ここに限ったことじゃないが、買うのはオリンピック終わるまで待つのがいいかもね。

[347: 匿名さん]

価格だけを見ると高いけど、ローン組まないと買えない人にとっては、金利の支払いを含めるとそこまで劇的に購入コストがはねあがってるわけじゃないからな

[348: 匿名さん]

買える年収になりたい！

[349: 匿名さん]

どちらも3期になりましたね、すごい早いペース・・・

[350: 名無しさん]

2期は売れたんですか？

[351: マンション検討中さん]

ここは諸事情あって売り出しが遅かったので、もう3期なんでしょうね。

[352: マンション検討中さん]

>>351 マンション検討中さん

諸事情ってどんな事情ですか？

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
神明の売上進捗が芳しくなくて遅れたと聞きました。
同時に販売しているマークスがかなり売れてるので、ここは取り残されちゃうかもですね。

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん

たしかにマークスの反響ぶりすごいですね。。
でも、ここも1期は販売戸数増やしてましたよ。販売時期が遅れたことで、特定の部屋に人気が集中して複数の部屋が抽選になったからだそうですが。根岸の（おそらく）プラウドも気になるし迷いますね。
根岸は南小、南中なんですよね。根岸も何丁目かによって岸中なんですがね。こちらより神明が残りそう。。

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
南小は良いとしても南中はあまり良い評判を聞かないです。
年によって違うのかもしれませんが、持ち家になると簡単に引っ越せないので学区は重視したい所です。
神明はあと10戸切っているので、もう少しかな。

[356: 匿名さん]

355様、校区の詳しい情報を教えていただきありがとうございます。
小学校の評判は悪くなくても、中学校になると
いろいろな小学校から集まってくることもあり、評判が落ちることは多いようです。
参考にさせていただきたいと思います。
既に子供さんが大きいご家庭はそういう心配がないので
駅からも程よい距離なので良いマンション物件だなぁと思います。

[357: 通りがかりさん]

いま価格見てぶったまけだのですが、高砂マークス買わずにここを選ぶ理由ってなんなんですか価格ほぼ変わりないですよね。？すごい興味あります！

[358: 匿名さん]

低地のマークスか高台のシティか

[359: マンション検討中さん]

こちらでマークスが割安と聞いて双方の現地も行き価格もみましたが、同じ値段で部屋をくらべた時に開放感や間取りがこちらの方が我が家の好みでした。マークスは坂下というのもありますが、周辺の囲まれ感や環境が我が家には合いません。浦和近辺で値段を考えないなら環境としてはザ・パークハウス岸町のほうが好きです。ただし、ディンクスならマークスを選んだと思います。浦和駅徒歩圏内のあの仕様であの価格ですからね。とはいえ、他もみてみようと思っています。

[360: 匿名さん]

駅近の三菱がいいかも悩みます、こっちのほうが静かでいいかもしれないけど。